Как заставить управляющую компанию опломбировать индивидуальные счетчики по теплу в многоквартирном доме 2018 года постройки?
В доме (многоквартирный дом) есть индивидуальные счетчики по теплу дом 2018 года постройки дом изначально был с этими счетчиками, управляющая компания не хочет опломбировать эти приборы, а на заявления не отвечает по этому поводу, что делать, как сделать так, чтобы подключили? Кварплату носят с опозданием или вообще нее приносят, а если проплачиваешь долг, если есть не списывается? Что делать?
Здравствуйте! Обратиться с претензией к управляющей компании, в прокуратуру и жилищный надзор с жалобами. Также вы можете сменить УК.
Спросить
Здравствуйте, необходимо написать жалобу в Государственную инспекцию, либо сменить УК.
Спросить
Добрый день.
Пломбировка приборов учета - компетенция УК, но они могут их пломбировать, а могут и не пломбировать.
Вопрос в том, как вам производят расчет в таком случае. По приборам или нет?
Вам необязательно добиваться пломбировки, главное, чтобы расчет был по прибору.
Запрашивали ли вы расчет? Проверяли?
Налицо ненадлежащее управление домом. Обратитесь в Жилищную инспекцию.
Спросить
Собрать копии всех документов обращений плдписи соседей сделать фото и с жалобой в прокуратуру от всех жильцов.
Спросить
Это тсж на вопросы не удобные не отвечает, а только денег просит не известно за что. А инженер вообще сказал, что ни за что не отвечает и за мои индивидуальные приборы тоже.
СпроситьОбращайтесь всегда письменно с подтверждением получения ими письма.
Либо по почте. Устно никогда не общайтесь.
СпроситьОбщаюсь я с ними исключительно по эл. почте и сейчас даже добилась адрес электронной почты бухгалтера, или заявления которые не очень то хотят подписывать (они даже скрываются из офиса) ,а бухгалтера никогда нет на месте рабочем или она на больничном вечном.
СпроситьПрислали еще какие-то на подпись согласия и отказные на предоставление персональных данных для типо Гис Жкх, хотя у меня есть личный кабинет на гос услугах потвержденая и какие то юридические для меня последствия, если я им это все не предоставлю типо они мне их разъяснили (ничего не разъяснили)
Спросить
Новый дом сдан с установленными счетчиками тепла в квартире, но управляющая компания расчет тепла ведет с общедомового счетчика без учета показаний индивидуальных счетчиков в квартире. Вопрос как заставить управляющую компанию расчет за тепло вести по квартирным счетчикам. Какие документы (положения. Законы можно применить по этому поводу?) город Москва Спасибо.
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Потребуйте перерасчета.
СпроситьУ нас новый многоквартирный дом, где установлены индивидуальные приборы учета тепла. Но платим мы по общедомовому счетчику. Права ли управляющая компания?
Добрый день! Права ли управляющая компания? - нет. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
СпроситьНаш дом оборудован общедомовым счетчиком тепла, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Наш счетчик поверен в декабре 2015 года, мы регулярно подаём данные и оплачиваем тепло по счётчику. Однако, управляющая компания с 2016 года начисляет тепло по нормативу, и хотят подать в суд за неоплату по нормативу. Как нам поступить в случае вызова в суд?
Доброго времени суток
Как получите исковое заявление из суда, обратитесь к юристу платно. Я не могу предугадать, что конкретно вам будут предъявлять
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Если Вы заинтересованы в том или ином его исходе, лучше явиться самому или же прислать представителя. Для грамотной защиты в суде обычно в качестве представителей нанимают юристов или адвокатов.
СпроситьЗдравствуйте, Павел! Если у Вас счетчик прошел поверку и Вы регулярно подаете данные и в соответствие с ними производите оплату, то на каком основании УК начисляет Вам по нормативу? Уточните, пожалуйста. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьНаш дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию в 2014 году, то есть должен был быть оснащен индивидуальными счетчиками тепла. Но дом сдавался проблемно, было банкротство застройщика и квартиры передали людям по решению суда. Сейчас уже половина жильцов поставила себе счетчики тепла самостоятельно, но платить нам по ним не дают, т.к. наш дом не был оборудован счетчиками изначально. Правомерно ли это? Можно ли потребовать от управляющей компании оборудовать счетчиками все помещения? Когда управляющая компания принимала наш дом, у нее в договоре было прописано устранить все недоделки застройщика. Но сложность в том, что по проекту счетчиков не было. Т.к. строили дом в 2008-2010 году.
Добрый день Юлия! В соответствии со ст.19 Федерального закона "О теплоснабжении" Количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.
2. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.
3. Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях:
1) отсутствие в точках учета приборов учета;
2) неисправность приборов учета;
3) нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.
Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Следовательно, управл. Компания не имеет права не принимать оплату согласно данных прибора учета и обязана за свой счет установить приборы учета по всему дому. Пишите коллективную жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.
СпроситьВ 2012 году установил счётчики тепла в квартире, ввёл их в эксплуатацию. (Многоквартирный дом оборудован общедомовым счётчиком). До октября 2014 года платил за тепло по счётчикам. В октябре 2014 года управляющая компания в свете постановления правительства №344 от 16.04.13 г. решила, что порядок расчёта бал неверен и выставила мне счёт якобы за не доплату за все прошедшие периоды. Правомерно ли это.
Если на тепловые счетчики есть документы и они были официально установлены, то действия ук не верны. Если Вы не согласны с решением ук , то Вам необходимо отстаивать свои права в суде.
СпроситьХотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме, если есть и общедомовой прибор учета тепла и индивидуальный прибор учета тепла. Получили квартиру в новостройке, паспорт от теплового счётчика нам не дают (разбираются, где налятся паспорта квартир). Зарегестрировать и опломбировать индивидуальный счётчик не можем. Нам управляющая компания рассчитывает по общедомовому в зависимости от площади квартиры, ссылаясь на то, что кто-то не дает показания счетчика тепла и поэтому они имеют право считать по общедомовому. Правомерно ли поступает управляющая и можем ли мы с ними бороться.
Необходим образец заявления в управляющую компанию на установку счетчика тепла в многоквартирном доме? Как это сделать, выгодно ли это, и кто оплачивает прибор, а также установку, если управляющая компания должна была информировать жильцов и произвести установки до июля 2012 года? Кто в настоящее время должен оплачивать жильцы или управляющая компания?
Заранее благодарна за ответ!
Добрый день! заявление в управляющую компанию на установку счетчика тепла пишется в произвольной форме.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме. На всех квартирах стоят индивидуальные приборы (счетчики) учета тепла. Я включаю или выключаю тепло, когда есть необходимость. ТСЖ не согласна с этими действиями. Объясняет, что прибор учета тепловой энергии должен быть включен. И самостоятельно ходит и включает приборы учета тепла. Законны ли их действия?
Здравствуйте. Прибор учета тепловой энергии должен быть всегда включен, иначе теряется смысл учета потребленной тепловой энергии. Прибор учета в течении 24-х часов измеряет потребление тепловой энергии и определяет количество потребленной энергии в течении месяца для формирования квитанции по оплате услуг теплоснабжения. Иначе вам могут предъявить расчет по нормативу, а это в полтора раза больше, чем по прибору. Контролировать потребление тепловой энергии вы можете регуляторами, установленными на батареях (отопительных приборах). Можете их включать и выключать в зависимости от необходимой температуры в отапливаемом помещении.
Таким образом, действия и требования ТСЖ о включении прибора учета правомерны. Вы не имеете права выключать прибор учета, однако, если вы хотите производить расчет по нормативу - напишите соответствующее заявление в ТСЖ и отключите прибор учета.
СпроситьСпасибо. Таким образом, если у меня нет регуляторов на батареях в квартире, а прибор учета тепловой энергии будет всегда включен, то получается я буду платить по максимуму? Если в квартире жарко, почему я не могу перекрыть временно тепловую энергию?
СпроситьТепловую энергию перекрыть вы праве, но прибор учета отключать вы не можете. Может быть вы имели ввиду не счетчик, а задвижку в квартиру в общедомовом стояке? Поясните свой вопрос описав ситуацию подробно.
СпроситьМы-многоквартирный дом. нас упр. компания по теплу заставляет поставить общедомовой счетчик тепла, почемуто за наш счет. Имеют ли право нас заставлять, запугивают повышением тарифа. Наш дом не ТСЖ. мы не можем понять почему президент указал, чтоб именно жильцы этим занимались, для чего же тогда нам теплоуправляющая компания? И разве эти общедомовые счетчики не входят в графу капитальный ремонт? Как нам взять деньги из капитального фонда. Наталья, морозовск ростовская область. Спасибо.
Имеют, Смотрите ст 13 указанного ниже акта.
Не входят, приобретение и установка общего имущества - никогда не относились к капитальному ремонту.
Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Спросить
имеют право, обычно ставят за счет УК - но потом деньги пропорционально указывают в квитанциях, но видимо у вашей УК нет денег
СпроситьЯ, как председатель многоквартирного дома, ежегодно, после отопительного сезона, подаю в свою Управляющую компанию заявление на перерасчет за теплоэнергию (У нас в доме установлен Узел коллективного учета тепла на дом с 2010 г.). Управляющая компания компания отказала нам в перерасчете за два года (2010 г и 2013 г) в связи с тем, что в 2010 году - счетчик ввели в эксплуатацию не с начала года, а с марта месяца; 2013 - ремонт счетчика, не работал 3 месяца) счетчик работал не весь год. УК ссылается на пп. 3 п. 3 Приложения № 2 к Постановлению № 307 от 23.05.2006 г.
Мы, жители, считаем что должен применяться пп. 3 п. 2 Приложения № 2 к Постановлению № 307 от 23.05.2006 г., так как Узел учета тепла считает весь дом в целом, а индивидуальные приборы тепла у жильцов не установлены.
Правомерно ли суждение УК?! И стоит ли нам обращаться в суд с иском к УК о перерасчете тепла за те месяцы 2010 и 2013 годов, когда работал счетчик и снимались показания с него.
Спасибо.
Здравствуйте. Моё мнение, стоит, так как даже временная неисправность не лишает права на перерасчёт. Об этом же говорит и ПП 354
Спросить
