Проблемы с регистрацией дополнительного соглашения по нотариальному договору купли-продажи квартиры - как выйти из ситуации?
Заключили нотариальный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от юр. лица на физ. лицо. Зарегистрировали в регистрационной палате, сняли обременение. После получения договора в МФЦ сдали документы в бухгалтерию. Главбух на может провести договор по причине неправильного оформления в договоре пункта об оплате. Юрист организации составил дополнительное соглашение об изменении пункта об оплате. МФЦ отказывается принимать на регистрацию дополнительное соглашение, мотивируя тем, что после снятия обременения все изменения в тексте договора невозможны. Пожалуйста, проконсультируйте, желательно со ссылкой на соответствующие нормативные документы, по выходу из сложившейся ситуации. Спасибо.
Что-то у вас какой-то юрист не совсем грамотный. Какие могут быть изменения в договор после регистрации права? Никаких. Сделка зарегистрирована, тут больше нечего комментировать.
Спросить
Добрый день, если договор у Вас не исполнен до конца, а именно не произведен окончательный расчет между сторонами, то Вы можите подать доп соглашение касаемо пункта рассчетов.
В МФЦ часто некомпетентно отказывают в приеме документов, настаивайте не приеме.
Если договор уже исполнен, то росреестр не примет у Вас доп соглашение к нему, поскольку дополнять нечего, так как договор исполнен.
Единственный вариант в данном случае обращение в суд, где вторая сторона признает Ваши исковые требования.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас рассрочка платежа, и договор в части оплаты не исполнен до конца, то можете вносить изменения. Только не совсем ясно, почему Вы в таком случае уже сняли обременение, если рассрочка платежа. У вас регистрируется переход права собственности к покупателю (п. 1 ст. 551 ГК РФ), а не договор, являющийся основанием для такого перехода. Поэтому регистрировать дополнительное соглашение в МФЦ нет смысла, нотариально его заверьте.
Спросить
Заверенный у нотариуса договор купли продажи с рассрочкой платежа между физическими лицами имеет юридическую силу договор в двух экземплярах.
Когда наступает право собственности на квартиру купленную в рассрочку? У меня на руках договор купли-продажи с рассрочкой платежа, в котором стоит отметка о гос регистрации договора купли-продажи в Управлении федеральной службы гос регистрации от 2011 года. И есть св-во того же управления о регистрации собственности (после выплаты рассрочки) от 2015 г. С какого момента начинает действовать право собственности на квартиру? Вопрос интересует, т.к. сейчас хотим продать данную квартиру и нет понимания обязаны ли мы платить налог 13% с суммы продажи. Спасибо! С уважением, Владимир.
Если договор купли-продажи квартиры подписан мной с продавцом, деньги уплачены налично, а ЕГРЦ в регистрирации сделки отказали. Как вернуть деньги? В договоре КП эта ситуация не оговорена, а есть пункт о том, что договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. Если можно пришлите примерный образец договора-купли продажи для сравнения. Спасибо.
Скажите, пожалуйста, передача денег по сделке купли-продажи происходит до регистрации договора в Росреестре или после?
Спасибо.
Можно ли подавать документы на регистрацию права собственности без продавца. Покупаем квартиру в Челябинске. Проживаем в Санкт-Петербурге. Договор продавец подписал. В кадастровой палате Челябинска объяснили, что можно, в Питере требуют продавца.
Если истек срок предварительного договора купли-продажи, я как продавец могу отказаться продавать квартиру? Так как отпала потребность в продаже квартиры.
