Договор с рассрочкой платежа с обременением / Защита прав потребителей - 636 советов адвокатов и юристов

Заверенный у нотариуса договор купли продажи с рассрочкой платежа между физическими лицами имеет юридическую силу договор в двух экземплярах.

Куплена мною квартира за 800 рублей, из них я заплатил мат. капиталом 450 р, а на остаток долга заключили договор по которому мы в рассрочку выплачиваем ежемесячно.

В документах конечно же вписано обременение по этому договору.

Сейчас решил продать квартиру, долг остался 100 р. Планировал взять задаток у будущего клиента и отдать тому с кем мы заключили договор с рассрочкой чтобы загасить оставшийся долг и убрать обременение с документов.

Все ничего, да только тот кому мы платили рассрочку умер, а родственники в наследство вступят только через 6 месяцев.

Можно ли заключить некий документ, по которому можно было бы совершить сделку?

(безопасно для будущего покупателя)

В 2009 году получил квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа на 10 лет. Через 1,5 года мною будет выплачена полная стоимость согласно договора. Вопрос следующий: является ли квартира на сегодняшний день в собстенности?

Продажа дачного участка 300 000 в рассрочку, покупателю с ежемесячным платежом 25000, в теч. года. Название договора? Указывать Аванс или Задаток? Что возвращается или не возвращается (аванс или задаток) и кому если покупатель, вдруг передумает покупать? Сказали, быть аккуратнее, возможно-это развод!?

Здравствуйте. Продаю недвижимость с рассрочкой платежа. Первый платеж будет в момент подписания договора (40%).Второй платеж будет через 3 недели (60%). Договор будем заключать купли-продажи с рассрочкой платежа. По которому недвижимость сразу переходит в собственность покупателя. Как обезопасить себя в случае если покупатель откажется платить второй платеж (60%)? Ведь недвижимость УЖЕ будет находится в его собственности, и он может не захотеть платить второй платеж. Спасибо.

В договоре купли-продажи земельного участка и дома, заключенного между физлицами с рассрочкой платежа, указано, что до полного расчета между сторонами, дом находится в залоге у продавца. Договор купли-продажи зарегистрирован в регпалате. Эта строчка является залогом? И дает право реализовать недвижимость с торгов?

Что делать, если квартира продана с рассрочкой платежа, а деньги не поступили по окончании срока действия договора? Как истребовать квартиру обратно? Могут ли выдать свидетельство о праве собственности без обременения после окончания действия договора, если покупатель не рассчитался с Продавцом?

Как продать квартиру с рассрочкой платежа на 2 месяца? Первый платеж 2600000 и второй через 2 месяца 200000?

Собираемся купить дом. Договорились с собственником о рассрочке платежа на 12 месяцев. Как правильно составить договор, какие нюансы.

Нам нужно, чтобы примерно 1/4 общей суммы денег продавец получил сразу. Как это сделать? Через ячейку? На руки? Какие варианты?

Спасибо.

Можно ли наложить арест на имущество ооо, если это имущество (нежилое помещение) выкупается у муниципалитета с рассрочкой платежа 7 лет?

Собираемся приобрести квартиру в г.Москве, в уже построенном доме. Распродают остаток квартир. Возник серьезный вопрос о последствиях предполагаемой сделки. Застройщиком дома является крупная строительная компания г.Москвы, у этой строительной компании заключен договор соинвестирования с ООО «Ромашка». ООО «Ромашка» предлагает нам заключить с ними договор долевого участия с рассрочкой платежей на 10 лет. В договоре долевого участия ООО «Ромашка» проходит как Застройщик (как они говорят на основании Договора соинвестирования со строительной компанией). ООО «Ромашка» после передачи ключей и оформления акта приема квартиры оформляет квартиру в нашу собственность с обременением. Когда нами будет выплачена вся сумма, указанная в договоре, мы подписывает ещё раз акт и переоформляем собственность полностью на себя.

Подскажите, пожалуйста, какие "неприятные" последствия может для нас иметь предлагаемая форма сделки.

Заранее спасибо! С уважением, Ирина.

Я продаю комнату, нашелся покупатель, но у него вся необходимая сумма будет только в сентябре. Сейчас не хватает 500 тыс. рублей. Возможно ли оформление договора купли-продажи сейчас с уплатой имеющейся суммы и долговыми обязательствами на остаток до сентября? Как это сделать, чтобы застраховать себя от обмана? Договор с обременением? Какие возможны варианты? Спасибо!

Продаю квартиру, у покупателя есть наличными 30% стоимости. Как заключить договор купли-продажи с обременением, чтобы обезопасить себя от невыплат или затягивании с выплатой оставшееся суммы. Покупатель имеет МК и сам продает жилье.

Есть покупатель на мою дачу. Всей суммы на сегодняшний день у него нет, обещает выплатить частями, т.е.с рассрочкой платежа на 4 месяца. Каким образом правильно оформить договор купли-продажи?

Можно ли в договоре купли - продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа на 5 лет указать, что на эти 5 лет покупатель имеет право безвозмездно пользоваться этой недвижимостью (проживать в доме), учитывая тот факт, что по договору безвозмездного пользования Ссудополучатель обязуется вернуть Ссудодателю вещь, а в данном случае никто ничего возвращать не будет?

Я покупатель, имеется чуть больше половины стоимости объекта, остальная часть средств - рассрочку на 2,5 года.

Договорились с продавцом о рассрочке платежа за земельный участок с домом. По условиям продавца, в собственность оформляем все после 100 % выплаты заранее согласованной суммы. Продавец хочет оформить предварительный договор купли-продажи, в котором будет прописан весь порядок взаиморасчетов и т.п. стоит ли соглашаться? Из-за большого срока рассрочки продавец отказывает в оформлении договора купли-продажи с залогом с регистрацией свидетельства о собственности с обременением.

Хочу купить земельный участок, но на данный момент имею только половину суммы. Продавец согласен ждать два месяца. Как обезопасить себя? Отдать деньги в качестве предоплаты? Или сделка с обременением? Что это?

Продаю 1/6 долю в квартире. Покупатель готов заплатить сейчас большую часть стоимости, оставшуюся часть через месяц. Сделку хочет оформить после передачи первой суммы. Вопрос: Как правильно оформить договор, чтобы не остаться ни с чем. Боюсь, что оставшуюся сумму я от него не получу.

Я продаю дом мне предлагают оплатить материнским капиталом, а остальные в рассрочку. Можно так, если они переводят мне капитал, написать договор, а дом пока не переоформлять пока не отдадут остальные деньги? Или как это можно сделать, посоветуйте пожалуйста?

Собираюсь продать земельный участок. Будущий собственник просит рассрочку... как вариант оформления сделки предлагает заключить договор аренды с последующим правом выкупа. Подскажите как правильно можно оформить договор аренды и где его зарегистрировать...

Считается ли пред. Договор купли-прод. Квартиры с внесением существеного первоначального взноса, и графиком рассрочки платежей на несколько лет от стройкомпании, действующим, и обязывающим. И вообще, целесообразно и не опасно ли вносить по такому договору денежные средства, ведь он не основной, и не подвергся госрегистрации, так как продавец не соглашается этого делать до полного погашения стоимости квартиры. Есть ли риски, после остаться без квартиры, и денег.

Решили купить квартиру, которая в ипотеке. С продавцом договорились о рассрочке платежа на 3 года. Сейчас оплачиваем 70% (а оставшиеся деньги в течение 3-х лет), чтобы она погасила ипотеку и с этой квартиры сняли обременение. Затем в юстиции оформляем документы на меня и опять на эту квартиру накладывает продавец обременение. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас в дальнейшем неприятных проблем? И как следует это правильно оформить и сделать, чтобы себя обезопасить?

Продал недвижимость с рассрочкой платежа. В договоре определили окончательный расчёт не позднее 01.11.2015 г. Покупатель ссылаясь на кризис кормит завтраками, рубль обесценивается, я несу убытки. Как разрулить ситуацию?

Продаем дачу документы в порядке. Покупатель платит не всю сумму сразу, а просит часть платить до конца года оставшуюся сумму. Мы согласны, но как обезопасить сделку? Расписки через нотариуса, в договоре купли-продажи оговорить или как то еще. Спасибо.

Хотим заключить договор купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа с переходом права собственности после внесения последнего платежа. Как правильно оформить в договоре переход права собственности после внесения последнего платежа, чтобы это было правильно?

Обвинение в 171 статье. Строил дома в рассрочку. Оформлял участок на покупателя с обременением до выплаты и договор строительства. Дома ещё не сданы, по сроку сдачи ещё 4 мес. Оплатили по 50% от стоимости дома с участком, остальное в рассрочку. И таких два договора... Что мне грозит?

Мы продаем квартиру, но у покупателя нет полной суммы и будет в течении нескольких месяцев (а может и больше). Покупатель предлагает переоформлять сразу, а в договоре указать не достающий остаток, как бы займ, что мы занимаем эту сумму и в течении какого-то времени покупатель обязуется вернуть. Если в указанный срок не вносит сумму, то будет расти пеня. Подскажите, возможно ли заключить такой договор? Можем ли мы пострадать при заключении такого договора? Подскажите, как нам лучше поступить в данной ситуации! Может заключить договор о рассрочке, в этом случае переоформляется сразу квартира на покупателя?

Я продаю квартиру сегодня появился покупатель который предлагает завтра внести одну сумму а через неделю остаток. Нужно будет составить договор с обременением? По этому договору сможет ли покупатель если передумает за неделю вернуть деньги? Или лучше просить с него задаток а чрез неделю все сумму?

Продаю дом, есть покупатель с материнским капиталом, часть платят наличкой, а часть мат. капиталам, можно ли нам составить ДКП с рассрочкой платежа и прописать в условиях договора, что собственность у покупателя наступит после полной оплаты цены по договору. И как тогда подозвать заявления в ПФР, видь договор будет ещё не зарегистрирован)

Собираюсь продать квартиру, но у покупателя на данный момент не вся сумма, но он предлагает оформить куплю продажу квартиры сейчас, отдав мне сумму ту, что у него сейчас есть, а остальное выплатить в течении 2-х месяцев. Как мне правильно сделать, чтобы меня не обманули, желательно без услуг нотариуса?

В 2013 году купил квартиру и лишь потом узнал что сделка купли продажи до конца не завершена и квартира находится на обременении перед старыми хозяевами. Где они сейчас живут я не знаю. Что делать.

Планируется сделка купли-продажи квартиры 24.12.2014 г! Я продавец! Покупатель внес аванс, есть расписка! Покупатель остальную сумму сможет выплатить только 30.12.14 г! Возможно ли в договоре купли-продажи указать, что покупатель оплатил всю сумму до совершения сделки? И при этом взять с покупателя расписку, что он обязуется оплатить до 30 декабря включительно всю сумму? Все это, для того, чтобы ограничиться одним походом в регистрационную службу!

Между мной и покупателем был заключен договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа. Но у покупателей возникли трудности и они не могут выплатить. Можем ли мы сейчас обоюдно с ними подать соглашение в росреестр о расторжении данного договора чтобы получить обратно свидетельство на меня. И где взять образец данного соглашения?

Заключен договор купли-продажи авто с рассрочкой платежа между 2 физлицами. Оплата согласно графику. График неисполняется. Срок договора - 3 года. Срок истек. Оплачено более половины суммы (60%). По условиям договора - ПТС хранится у Продавца, право собственности переходит только после полной оплаты, просрочка более 30 дней - основание для отказа от исполнения договора Продавцом и право требовать возврата авто. Вопросы: как правильно поступить Продавцу? Заявление в Арбитраж? (в договоре не прописан конкретно какой суд).. Заявление о чем? Для подстраховки можно в одном заявлении ходатайствовать об обеспечит мере в виде ареста авто и отдаче его на хранение Продавцу? И о взыскании суммы оставшейся по договору?

Продаю дом за 1150000, есть покупатель, хочет купить в рассрочку 950 тысяч сразу остальные в апреле. Как правильно оформить сделку?

Где и как правильно оформить предварительный договор о покупке квартиры с задатком. На какой срок лучше оформить задаток (сколько месяцев)? А также где и как оформить окончательный договор купли-продажи с обременением.

Продажа дома с 2 земельными участками 10 соток и 4 сотки за 5 800 000 рублей. Сделка ипотечные. Банк занизил цену до 5 300 000 рублей. Покупатели готовы купить и оставшуюся сумму 500000 рублей выплачивать в рассрочку. Как правильно и без рисков для продавца оформить сделку?

Мы продаем квартиру, родственники хотят купить ее, но у них нет всей суммы. Как нам правильно оформить расписку о том, что они сейчас отдают основную сумму, а остаток через 2 месяца? Можно ли указать в расписке такое, что если они не отдают остаток суммы через указанный срок, то мы аннулируем сделку? Стоит ли заверять расписку у нотариуса?

Свидетельство о собственноси я получила. Но в договоре купли-продажеесть рассрочка платежа. Мне и моей маме отказали в прописке. Правы ли в паспортном столе?

Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?

Мне нужно составить договор. Я жил с женщиной у нас ребенок общий, у нас есть участок земли с домом недостроенном, земля оформлена на нее и дом построен на ее деньги. Женаты официально мы не были, теперь мы пазошлись и мы договорились о том что я буду выкупать у нее землю вместе с домом выплачивая ей каждый месяц определенную сумму денег. Как мы составим договор она переоформит землю на меня. Так же в договоре я хочу составить, что если со мной что-то случиться и я не смогу выплачивать ей деньги, то это имущество перейдет дочке как дарение или что надо составить? И этот договор нужно ли заверять в нотариусе?

Я не знаю как мне грамотно поступить-продавала квартиру с рассрочкой 50%и настояла на обременении, после чего покупатель по телефону сообщил и разрыве договора аванса и требует деньги.

Каковы риски при оформлении нотариального договора купли продажи квартиры, приобретенной с рассрочкой платежа под материнский капитал. При этом продавец желает при подачи документов на оформление получить на руки половину денег.

Регпалата указала обременение в свидетельстве права собственности: "Обремение: закон в силу ипотеки" при регистрации договора купли - продажи недвижимости с рассрочкой платежа, заключенного между двумя физлицами?

И если нет, как это исправить?

Договор купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа на 2 года. Собираюсь в ней проживать. Как правильно оформить (исключить риски), если собственник бабушка 80 лет. У нее есть дочь, живущая отдельно.