Можно ли заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа на 15 или 20 лет, напрямую с продавцом квартиры?
Можно ли заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа на 15 или 20 лет, напрямую с продавцом квартиры?
Это будет договор займа. Статья 807. Договор займа
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 807 ГК РФ
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 363-ФЗ статья 807 настоящего Кодекса дополнена пунктом 3, вступающим в силу с 1 июля 2014 г.
3. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 210-ФЗ статья 807 настоящего Кодекса дополнена пунктом 4
4. За исключением случая, предусмотренного статьей 816 настоящего Кодекса, заемщик - юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо предложения делать оферту, направленному неопределенному кругу лиц, если законом ему предоставлено право на привлечение денежных средств граждан.
Статья 808. Форма договора займа
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 808 ГК РФ
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Да, закон это позволяет. При этом можно оформить и зарегистрировать в в Росреестре обременение до полной выплаты
Первый ответ неверный. Вам не потребуется договор займа вообще.
Спросить
Я с продавцом квартиры заключили договор аренды с последующим выкупом и рассрочкой платежа на два года. Срок договора заканчивается в этом месяце. Вопрос такой нужно ли нам заключать договор купли продажи или с имеющимся договором аренды можно переоформить документы на квартиру на себя.
У меня хотят купить автомобиль с рассрочкой платежа. Какой договор лучше (безопасней) заключить-договор аренды с правом последующего выкупа или договор купли-продажи с рассрочкой платежа?
У свекров в имуществе 2 квартиры, я хочу приобрести квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа у свекров, в которой проживаю я и мои дети. То есть за эту квартиру я доплачиваю деньги и отдаю долю квартиры (наследства от мужа, вступила в права собственности), там где проживают свекры. Как мне ее оформить в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа эту долю? И еще вопрос примет ли пенсионный фонд к оплате через материнский капитал договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключенный с физ. лицом? (или им надо только договор-купли продажи)
Каковы существенные условия договора задатка, который обеспечивает договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа, обязательно ли это оформлять в одном договоре или два разных договора, спасибо.
Можно ли в Симферополе заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, а то риэлторы говорят:
нет, в сязи с тем, что его невозможно зарегистрировать?
Хочу заключить договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа, в силу закона возникает залог. При регистрации перейдет ли право собственности к покупателю? Или право собственности останется за продавцом до снятия обременения (залога)?
Я, участвуя в программе МСДЖ, для приобретения в рассрочку квартиры, находящейся в собственности ДЖП г.Москвы, в 2008 году подписал:
1. С ДЖП г.Москвы, заверенные нотариусом:
а)Предварительный договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа;
б)Договор пользования квартирой;
в)Обязательство о порядке внесения платежей по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа;
г)Обязательство о порядке пользования квартирой;
д)График внесения платежей;
2. С Управляющей многоквартирным домом, где находится предмет договора, компанией Акт приёма-передачи квартиры;
и осуществил платежи, подтверждённые расходными документами, в соответствии с прилагаемым к договору Графиком платежей:
1. Первоначальный взнос за квартиру;
2. Ежеквартальный платёж за квартиру;
3. Проценты за рассрочку платежей.
Вопрос: являются ли вышеперечисленные документы достаточными для подтверждения совершения мной покупки квартиры с целью получения налогового вычета за 2008 год, если ещё не подписан и не зарегистрирован в ЕГРП Основной Договор купли-продажи с рассрочкой платежа?
По договору купли продажи с рассрочкой платежа (договор зарегистрирован) была продана квартира. Квартира у меня в залоге. Покупатель внёс два платежа и умер. Как вернуть квартиру?
