Продажа дома с материнским капиталом - возможна ли рассрочка платежа и как заявления в ПФР подавать до регистрации ДКП?

Я продаю дом, есть покупатель который хочет купить за мат. капитал, можно ли в договоре купли продаже прописать в условиях что право собственности у покупателя наступает после полной оплаты по договору? Спасибо.

Продаю жилой дом. Покупатели просят отсрочку в 1 месяц., т.к. не могут оплатить полную стоимость дома. Можно ли заключить ДКП с отсрочкой части платежа, если отсрочка платежа составляет всего 1 месяц? Есть ли разница в заключении ДКП с отсрочкой платежа и ДКП рассрочкой платежа?

Можно ли прописать в договоре, что риск случайной гибели или повреждения имущества переходит к покупателю после заключения ДКП и подписания передаточного акта. При этом переход права собственности покупателю будет произведен только при оплате полной стоимости дома. Покупатели заедут в купленный дом сразу же после заключения ДКП, т.к. им негде жить, т.к. они продали свою квартиру.

Продаем часть зарегистрированного земельного участка. Сначала будем часть продаваемого отмежевывать. Покупатель за межевание хочет 50% возместить. Договор просит составить таким образом: сумма сделки 90 т.р. - условно 10 т.р. аванс, 50 т.р оплата по договору и 30 т. р. рассрочка на 6 мес.. Что необходимо дополнительно прописать в таком договоре и право собственности когда возникает у покупателя - с момента регистрации или с момента полной оплаты договора? Спасибо.

Какой договор лучше заключить? Договор купли-продажи здания с обременением или предварительный договор купли-продажи? Индивидуальный предприниматель продает физическому лицу здание, у покупателя нет суммы на полную оплату здания сразу. По договору купли-продажи с обременением собственность сразу ведь переходит к покупателю, а если он не оплатит полностью сумму в дальнейшем, хочет с рассрочкой платежа, это ведь лишние проблемы, суды. Или предварительный договор составить с оплатой задатка, чтобы в случае отказа покупателя от покупки имущества, задаток остается у продавца.

Можно ли в договоре с обременением и в предварительном договоре прописать условие о задатке и если покупатель откажется от договора эта сумма остается за продавцом.

По ДКП на продажу недвижимости оплата предусмотрена материнским капиталом. Имущество находится в залоге у "продавца" до полной оплаты его стоимости. В случае отказа ПФР на выдачу МК, "покупатель" не имеет возможности и отказывается произвести оплату наличными средствами. Как прописать условия расторжения договора в таком случае, чтобы снизить риски "продовца"?

Более года назад был заключен договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире с рассрочкой платежа. Покупатель внес менее половины стоимости и по договору в течении месяца должен был внести оставшуюся сумму, при этом в юстии было зарегистрировано право собственности на покупателя. Можно ли расторгнуть договор купли продажи в судебном порядке, поскольку покупатель не выполнил условия договора.

Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?

Можно ли в договоре купли-продажи нежилого помещения с отсрочкой платежа прописать, что регистрация перехода прав собственности будет только после внесения последнего платежа, т.е. через 5 месяцев. Договор между физическими лицами. Покупатель вносит первый платеж, который в случае отказа от регистрации будет засчитан как оплата за пользование помещением. Помещение по договору продавец передает покупателю для использования без акта. Такие условия продавца.

Продаю недвижимость (доля в квартире). Покупатель предлагает следующие условия: основная сумма наличкой, доплата материнским капиталом. Так как материнский капитал для меня лес темный, прошу объяснить, как проходит такого рода сделка, какие есть подводные камни,.. Напрягает то что в договоре прописанно что регистрация права собственности у покупателя наступает сразу после регистрации в палате и потом только идем в пенсионный фонд... Деньги сперва основная часть через 5 дней после регистрации в рег. палате. А мат капитал через 2 месяца.. а если покупатель откажется платить и переводить деньги.. И где гарантия что мне ПФ их через 2 месяца перечислит? А если ПФ покупателю откажет. То право собственности по договору всё равно уже у него... Как быть в таких случаях.. Я договор конечно такой не подписал.. в общем как можно подробнее. Прошу сразу аргументировать свои ответы. Заранее благодарен.