Обслуживающая организация сменила наименование и заключает новые договора с собственниками гаражей - отношение к расторжению договора и платежи за обслуживание
Под многоквартирным домом находятся гаражи (181 бокс). один из них является моей собственностью. Обслуживающая организация сменила наименование и заключает новые договора с собственниками. Последний пункт о расторжении договора: 5.3. Расторжение договора не освобождает собственника машиноместа от уплаты платежей за техническое обслуживание и эксплуатацию гаража-стоянки.
Это нормально с юридической точки зрения?
Вы вправе внести свои замечания к договору. В случае расторжения договора с этой компанией Вы ей ничего не должны.
Спросить
В связи со сменой обслуживающей организации следует перезаключить договор.
В данном договоре будут НОВЫЕ реквизиты для оплаты за техническое обслуживание и эксплуатацию гаража-стоянки.
Ваше право собственности остается неизменным.
Спросить
Утверждается, что коммунальные платежи нужно платить вне зависимости от договора. Тогда зачем нужен договор?. Какие коммунальные платежи за гараж я обязан платить и кому (если договоров нет)? А, что если я не пользуюсь гаражом более 7 месяцев в году? Переехал жить на дачу?
Спросить
Вы собственник и несете бремя содержания собственности, независимо от того, заключен или нет договор с УК, Можете не жить, не пользоваться машиноместом. а платить придется.
СпроситьИ какое бремя я несу как собственник? Какой именно управляющей компании я обязан платить? Я живу не по месту регистрации. В другом городе. Прошел февраль и я оплатил со своего банковского счета за услуги обслуживающей организации. Через несколько дней, на мой счет сумма платежа вернулась. И что я должен делать? Я понимаю, что я должен платить налог на имущество, на землю, за потребляемое электричество по счетчику. За что еще?
СпроситьВы поспорить сюда пришли или разобраться? Спорьте в другом месте. Управляющая компания предложила перезаключить договор. Можете не перезаключать и не платить. Взыщут по суду. И не повторяйте, что живете в другом месте. Хоть в Антарктиде. Пока собственник - обязаны содержать. Можете затребовать от УК смету, можете оспорить ее. Но содержать обязаны.
Спросить
Вы можете жить где угодно, и не пользоваться вообще гаражом десятилетиями. НО ! Если скажем гараж отапливается, то может быть плата за отопление, которая не зависит от его использования. И так далее.
Спросить
Какие последствия могут быть для обслуживающей организации (ООО) если она чинит препятствия частному лицу, собственнику в пользовании его машиноместом?
В собственности у частного лица имеется 1 машиноместо в гараже (есть кадастровый номер). Все причитающиеся платежи по обслуживанию оплачены в срок обслуживающей организации, платежки в наличии. Однако обслуживающая организация не предоставила доступ в гараж к машиноместу собственнику места по электронной карте доступа, владелец не может открыть ворота и парковать свою машину. Как можно наказать обслуживающую организацию?
В многоквартирном доме с гаражом стояки холодного водоснабжения находятся в гараже с закрытым доступом. Конкретно два стояка (12 кв.) приходятся на одно машиноместо огороженное стенами с воротами. Общий въезд в гараж тоже перекрыт воротами. Если возникает аварийная ситуация. Как нам быть!? Упр. компании нет. Собственника машиноместа не бывает месяцами.
Переговоры (мирные) с собственником машиноместа результата не принесли.
Рядом с жилым домом многоквартирным в 40 метрах находяться капитальные гаражи. С боку у кап. гаража установлен много лет назад мой железный гараж. Администрация нашего города постановлением вынесла решение о его демонтажа. Имеют они на это право?
Вопрос: в собственности имеется бокс в подземном гараже (совокупность боксов), земля под гаражным комплексом в аренде на 10 лет. недавно появился застройщик, предлагающий скупить гаражи, под расширение строительной площадки. Однако продавать желания нет, расположение гаража и его эксплуатация меня вполне устраивает. Правление автокооператива и часть собственников готовы продать свои боксы. Какие могут у меня возникнуть дальнейшие риски? Смогут ли новые владельцы подвести под расторжение договора аренды земли, и что тогда может случиться с моим гаражем? Ведь он то в отличие от земли находится в собственности.
Мною в апреле 2018 года были приобретены гаражи в кол-ве 9 боксов. Один бокс занимает школьный автобус на все просьбы освободить гараж, либо заключить договор аренды идет оттяжка времени. Скоро год будет. Подскажите как действовать в данной ситуации с юридической точки зрения?
1.Арендатор грозит расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае направления уведомления мне, Арендодателю, за месяц, если я не снижу арендную плату. Дважды я это уже делал, имею письменную гарантию своевременной оплаты ар. платы, которая занижается почти в два раза. Этот пункт безусловный (как я полагаю во внесудебном порядке) есть в договоре, но есть и другой с условиями (судебный) о расторжении в случае непредоставления помещения или препятствования пользования им. Оба пункта действующие? Условия второго тоже должны быть выполнены для расторжения Арендатором? 2. Я готов согласиться с расторжением. Переводит ли это согласие к расторжению по соглашению сторон? 3. В договоре есть пункт (судебный) о расторжении Арендодателем из-за многократного нарушения Арендатором условий договора, 21 раз не возмещал ком. услуги в 5 банковских дней. Переводит ли одновременно моё расторжение и Арендатора в расторжение по согласованию сторон?
Может ли управляющая компания настаивать на расторжении договора на управление многоквартирным домом и заключение нового договора на техническое обслуживание.
Мы продаем долевой дом земля под которым находится в аренде оформленной на одного собственника. Договор купли продажи уже в регпалате, они приостановили регистрацию из=за отсутствия соглашения о расторжении договора аренды, этот собственник по договору деньги уже получил, но требует платы за подпись под соглашением о расторжении договора аренды участка. Участок в аренду выдала администрация поссовета на 20 лет. Как быть остальным собственникам в данном случае? Правомерны ли требования платы за расторжение договора?
15 лет назад я купил гаражный бокс в ГСК, есть договор (обычный) и расписка. Пользовался редко, есть долг (1 тыс руб) перед ГСК. Недавно узнал, что год назад председатель отдал мой гараж соседу по гаражу в аренду. Гаражи не приватизированы: утеряны документы на отвод земли. Вещи мои из гаража вывезли, замки сменили, меня об этом факте не известили. До меня было два хозяина этого гаража., покупки всегда оформляли расписками. Как вернуть гараж? Можно ли использовать в суде основание приобретательной давности?
Если мои деньги находятся на моем счете в банке по договору вклада, эти деньги являются моей собственностью с юридической точки зрения и если мои деньги не возвращает банк, нарушается мое право на личную собственность?
