Задержка сдачи дома и возможность требования неустойки от застройщика - ваше право

Ситуация следующая, в апреле 2014 года приобрели квартиру в строящемся доме по ДДУ с отделкой под ключ. По договору окончание строительно-монтажных работ 3 квартал 2014, ввод дома в эксплуатацию 4 квартал 2014 г. Передача квартир осуществляется в течение 90 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, при этом срок начала передачи квартир определяется истечением 45 суток с момента получения такого разрешения. По факту строительно-монтажные работы ведутся и по сей день, дом в эксплуатацию соответственно не введен. Уведомлений о переносе сроков застройщик не направлял! На сайте застройщика еще в декабре было уведомление, что в ближайшее время будет введен дом и до конца декабря будет производится передача квартир! Сейчас на сайте указан срок 15 февраля 2015. Но по факту тепла в доме до сих пор нет, дом в эксплуатацию не введен, да и после посещения объекта становится понятно, что и в этот срок застройщик не уложится! Как быть в данной ситуации?! Можно ли требовать от застройщика выполнения обязательств уже на данном этапе?! Юрист фирмы застройщика говорит о том, что нарушений условий договора нет никаких, соответственно читайте лучше пункт со сроками передачи квартир!

Мы заключили договор об участии в долевом строительстве на квартиру. Согласно договора, Застройщик обязан обеспечить ввод Объекта в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2010 г. А квартиру передать по акту приема передачи не позднее 30 июня 2011 г. Фактически Застройщик ввел Объект в эксплуатацию май 2011 года. А передали по акту приема передачи 29 июня 2011 г (вовремя). В договоре прописано что застройщик выплатит неустойку в случае нарушения сроков передачи квартиры по акту приема-передачи. Имеем ли мы право в этом случае требовать неустойку в размере 1\150 ставки рефинансирования банка от суммы квартиры о несвоевременном вводе дома в эксплуатацию? Большое спасибо.

Приобрел квартиру по договору долевого участия, срок ввода в эксплуатацию дома третий квартал 2016 года, по договору. 31 октября 2016 застройщик предлагает подписать акт приема передачи квартиры, но акта о вводе дома в эксплуатацию еще нет. Могу ли я не подписывать акт передачи?

Как поступить в следующей ситуации. В августе 2015 приобрели квартиру в строящемся доме по ДДУ. В договоре прописано, что сдача дома в эксплуатацию будет проходить в октябре 2015, а передача ключей до 30 ноября 2015. Сдачу дома задержали и ключи отдали только в начале марта. Приехав к застройщику на подписание акта приема-передачи, мы увидели, что в акте стоит дата 21 декабря 2015 и дату менять они отказываются. Мы хотим взыскать неустойку с застройщика за задержку сдачи дома. Как нам поступить? Никаких дом. соглашений и перенесении сроков нам не поступало.

В договоре ДДУ срок сдачи дома был указан 4 квартал 2017 года, срок передачи квартиры в течении 3-х месяцев со дня ввода в эксплуатацию. Иcпользуя своё право по договору застройщик изменил срок сдачи дома до 18 февраля 2018 года. С какого числа считать неустойку. Дом введён в эксплуатацию 26 мая 2018 года, акт приёма-сдачи ещё не подписан. Предлагали подписать допсоглашение о сдаче на 1 квартал 2018 года+2 месяца, я не стал.

Квартиру купили 31 июля 2008 г. Срок ввода дома 3 квартал 2010 года. Срок передачи застройщиком объекта не позднее 60 дней после введения объекта в эксплуатацию. Ввод в эксплуатацию подписан 31 августа 2012 г. Уведомление о вводе экспл. Выслано застройщиком 14.11.2012 г Получено мной 20.11.2012 г. Акт приема передачи квартиры подписан 3.12.2013 г. Застройщик настаивает, что неустойка должна считаться не 1 октября 2010 года, а с 29 ноября 2010 г. Прав ли он?

По договору сдача (ввода в эксплуатацию) дома 1 мая 2015 г Срок передачи объекта не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Акт приёма-передачи был подписан 21 сентября 2015 г. Следуя договору 1 мая+60 рабочих дней получается что крайний день подписания акта 29 июля. Стоимость квартиры 1.262.000 На какую сумму неустойки я могу рассчитывать?

Квартира куплена в ипотеку, на 11 лет, в 2011 году в строящемся доме. Сдан дом в эксплуатацию в 2011 году. Акт приема-передачи квартиры выдан только в 2014 году, Право собственности получено в 2015 году. Могу ли я подать налоговый имущественный вычет за 2012-2014 года? Или только за 2014 год (когда получен акт приема-передачи) ?

07.05.2014 приобрели квартиру в строящемся доме по договору уступки права требования. В тот момент уже был нарушен срок ввода в эксплуатацию. По договору срок сдачи дома 4 квартал 2013 +3 месяца на передачу. 13.11.2014 было подписано дополнительное соглашение о переносе срока ввода в эксплуатацию с 4 квартала 2013 г. на 4 кв. 2015 г (+ 3 мес. на передачу) Квартиру по акту передачи получили 7.10.2016 г.

Как правильно взять период для рассчета неустойки за несвоевремееную сдачу дома?

С 1.04.2016 по 7.10.2016 г. или можно добавить еще период с 0.05.2014 по 13.11.2014?

По договору долевого участия (ДДУ) застройщик обязан получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2014 года, плюс не позднее 6 месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект дольщику. Хочу получить неустойку от застройщика, так как фактически дом ввелся в эксплуатацию 6 апреля 2015 года. Ключи получил, акт сдачи-приемки подписан 7 апреля 2015. Вопрос такой: с какого момента нужно считать неустойку? С 1 июля 2014 или через 6 месяцев, т.е. с 1 января 2015?