Ипотечный кредит на долю квартиры / Кредит - 6023 советов адвокатов и юристов

В 2015 г. Расторгнут брак с женой. Суд признал моё право за 1/2 доли квартиры. Квартира в залоге банка по причине получения ипотечного кредита в 2013 г. Я в договоре с банком "созаёмщик", кредит полностью выплачивает бывшая жена - основной "заёмщик". Она отказывается продать квартиру (младше на 20 лет). В квартире не проживаю с момента развода. Вчера получил повестку и копию иск. заявления бывшей жены с требованием вернуть ей за 2015-2017 г.г. 1/2 выплаченного ею кредита, 1/2 оплаченных ею коммунальных платежей, обязать в дальнейшем выплачивать 1/2 ипотечного кредита. Мне 65 лет. Я не смогу через 9 лет после окончания выплаты кредита добиваться своей доли в квартире. Я не просил истицу оплачивать как бы мою часть кредита. Это мои отношения с банком. Коммунальными услугами не пользуюсь, т. к. не проживаю. Вопросы: обязан ли я выплачивать часть ипотечного кредита и на каком основании, обязан ли платить за коммунальные услуги, если не проживаю?

Мы с мужем в браке взяли ипотеку но ещё не выплатили, муж не платит кредит а квартира у нас в совместной собственности я боюсь что на его часть квартиры наложат арест имущества как избежать этого.

В 2010 году семья в ипотеку по договору займа у организации муниципалитета купила квартиру, которую оформили на три доли (муж, жена, дочь несовершеннолетняя). Муж умер в 2015 г, семья от наследства отказалась,1/3 доли вымороченная отошла муниципалитету. По договору жена солидарно ответственна и обязана была выплачивать ипотеку полностью, Когда ипотека была выплачена, то муниципалитет выставил счет на оплату 1/3 доли. Законно ли это и как нам быть? Оплачивать второй раз и подавать в суд на возмещение оплаченной суммы?

Мы с женой владеем двухкомнатной квартирой (общая совместная собственность), оба зарегистрированы в этой квартире. Помимо нас зарегистрирован наш общий несовершеннолетний ребёнок 3-х лет. Квартира без обременения.

Суть вопроса: хотим взять кредит под залог недвижимости. Имеет ли смысл сделать долевую собственность, и взять под залог одной лишь доли? Правильно ли я понимаю, что в случае невозврата кредита, банк сможет претендовать только на заложенную долю, а не на всю квартиру? Сумма кредита составляет 40-60% от рыночной стоимости доли (или 25-35% от рыночной стоимости всей квартиры).

Спасибо.

Можно ли оформить доли квартиры которая в ипотеке на ребёнка 3 х лет, и могут ее забрать в случае банкротства не по ипотеке, а по кредиту?

Имею ипотечный кредит в валюте. На сегодняшний день необходимость в данной квартире отпала, да и платить тяжело. Рассматриваю варианты дальнейших действий:

1. Вернуть квартиру банку. Проблема в том, что остаток по кредиту на сегодня в рублях больше, чем рыночная стоимость квартиры (ибо брали при курсе 22, а сейчас 35). Должен ли я буду банку еще доплатить и дельту или нет?

2. Реструктуризировать платеж через фиксацию курса рубля, по которому я в дальнейшем буду платить (например на уровне 30 руб). Насколько это реально?

Заранее спасибо!

Здравствуйте! С мужем разведены 1,5 года назад. Имущество не поделено. Имеются три квартиры, одна из которых в другом городе и куплена в ипотеку. Трехкомнатная квартира принадлежит 1/2 бывшему мужу, и 1/4 доли детям. Однокомнатная квартира 1/2 доли принадлежит мужу и 1/2 дочери. Квартира в другом городе взятая в ипотеку пока ни на кого не оформлена. Ипотека оформлена на меня. Как в этом случае будет происходить раздел имущества и как быть с долгом по ипотечному кредитованию? Одна я его не смогу выплачивать. Алименты муж пока не платит. Тк дочь учится платно, он платит за её учебу.

Мы с мужем проживаем и работаем в разных городах уже 4 года, но официально не разведены (так сложилось, потому что он препятствует, и я временно отложила этот процесс). Имеем взрослую 21-летнюю замужнюю дочь, совместное хозяйство не ведём! Всё это время я проживаю с другим мужчиной, Он работает в строительной фирме. Появилась возможность оформить на моего сожителя ипотечный договор от предприятия, в котором СОЗАЁМЩИКОМ буду я (мы оба вносим равные доли). А при покупке квартиры, она оформляется в совместную собственность. Время на развод уйдет не мене 3-х месяцев (потому что муж не будет являться на суды), а нужно провести всё в ближайшее время! Можно ли ипотечный договор оформить, а в собственность вступать уже после развода? Договор будет на сожителе! Как провести эту сделку, чтобы потом мой бывший муж не претендовал на эту долю недвижимости?

Заранее благодарна за полный и грамотный ответ! (Только не пишите, что сначала нужно развестись! Я это и так знаю!)

Брат взял потребительский кредит для покупки квартиры. Договор купли продажи долевого. Долю оформил на несостоявшуюсю жену. Разошлись. С момента покупки полтора месяца. Можно ли ему долю оформленный на девушку вернуть себе. Ведь кредит платит он. А она ни копейки не внесла.

Ситуация такова. За несколько дней до бракосочетания приобрели с мужем квартиру (с ипотечным кредитом). Квартира оформлена на мужа, но вкладывались оба. Ипотека еще не выплачена. Каким образом оформить собственность на обоих - и на жену, и на мужа? Спасибо.

Я приобрела квартиру (оплатив половину из собственных средств и остальную половину взяв ипотеку на 10 лет в банке). Когда я оформляла собственность, в браке не состояла.

Мой вопрос: В случае развода будет ли муж претендовать на долю в квартире?

Здравстуйте. Моя дочь вышла замуж, ей 17, мужу 21. Муж работает, она студунтка. Может ли их семья получить ипотечный кредит по программе Молодая семья с господдержкой?

У меня в собственности есть 2-комнатная квартира (в частной собственности, только на меня). Есть дочь 6-ти лет, и в сентябре родится второй ребенок. Могу ли я использовать МК на доплату (с учетом моей двушки) на 3-комнатную квартиру без оформления кредита на улучшение жилищных условий (т.к. моя двушка+МК вполне достаточно на покупку 3-комнатной кв-ры). Через какой время это можно сделать после рождения ребенка? И можно ли зделать так, что бы собственность оформлялась только на меня и на моих детей (без оформления доли на мужа?).

Здравствуйте, Ольга!

Нет оснований для признании сделки ничтожной, дети не могут при жизни родителей претендовать на их имущество. Вы и не обязаны были включать дочь в договор купли-продажи, нет такого требования, и на этом основании признать сделку недействительной не получится.

Вы можете подарить долю дочери после погашения ипотечного кредита. Это возможно только если использовались средства материнского капитала.

А в общем случае нет оснований для наделения ее долей 13 лет назад мы с мужем не включили дочь в долю при покупке квартиры с помощью ипотекчного кредита, когда она была малолетним ребёнком. Можно ли сейчас выйти с иском о признании сделки ничтожной и на основании какой статьи? И включить дочь в долю сейчас?

С мамой являлись созаемщиками по ипотеке. Ипотека гасилась нами вместе, я перечисляла ден. ср. Маме, она добавляла свою часть и вносила средства на кредит счёт. Я вносила полностью первоначальный взнос со своего счёта. Договор купле-продажи оформлен на мать. В настоящее время отношения у нас ухудшились, мать отказывается выделять долю квартиры пропорционалено вложенным средствам. Могу ли я добиться через суд решения моего вопроса в свою пользу? Есть смысл обращаться в суд?

Являюсь участником программы СЕВЕР НА ЮГ.Я на пенсии, взяла кредит ипотечный, купила квартиру в северном же районе, но благоустроенную, не смогла платить и продала квартиру, прописана в ней не была. При получении сертификата высчитают стоимость проданной квартиры? Я ЖЕ БРАЛА КРЕДИТ! Спасибо.

Думаю разводиться с мужем, основной вопрос в разделе 3-х комнатной квартиры, которая принадлежит в равных долях мне, мужу и сыну, но с обременением по ипотечному кредиту! Кредит еще платить 17 лет. Сама нахожусь в положении (2 ребенок). Есть желание оставить квартиру себе, в т.ч. и обязательство по кредиту взять на себя. Муж отмалчивается. Каковы мои шансы? Как поведет себя банк учитывая мое положение (ухожу в декрет через 3,5 месяца). Что делать с материнским капиталом? Рожать и гасить часть ипотеки мат. капиталом с выделением доли на ребенка, а потом разводиться или же заняться разводом прямо сейчас?

Куда написать исковое заявление на алименты и какая форма заявления если мы до сих пор состоим в браке и как решится раздел имущества т.е квартиры которая в ипотечном кредите, дело в том что я нахожусь в декретном отпуске, первоначальный взнос оплатила я, потом ежемесячно кредит платил муж уже 2 года, конечно сын 2 г.5 мес. останется со мной как может решится такая ситуация и что нужно сделать в первую очередь?

Квартира в ипотеке, была приобретена в браке. Квартира по 1/2 на двоих. В квартире прописана мама и сын. С мужем разводимся. Муж говорит, что после развода на часть квартиры не претендует и видов на нее не имеет. Но я ему не верю. Хочу оформить письменно. Как можно оформить его 1/2 часть квартиры на меня. Какие документы нужны?

У нас с мужем ипотечный кредит, он собственник, заемщик, я созаемщик, два вложенные мат. капитала, сейчас хочу подавать на развод, так как периодически избивает, кричит он хозяин и хочет выписать в 18 летнюю дочь от первого брака, хотя писал обязательство на доли, но не оформил еще, у меня вопрос, смогу ли я подать на развод, имея еще ипотечную задолженность, и если да, то как я понимаю дом будет делится пополам, а участок будет входить в раздел? И задолженность тоже пополам присудят? И если так, то если я погашу свою задолженность я могу оформить на себя эту половину или имея еще долг оформить собственность? Заранее всем спасибо!

У матери есть 1/3 квартиры в собственности, остальные 2/3 это сына с ее внуком. Сын приобрел квартиру 1-комн в ипотеку. Сможет ли сын сделать обмен квартиры ипотечной на 1/3 доли своей матери? Разрешит ли банк? По стоимости квартира 1-комн равна примерно 1/3 доли.

Добрый день! Мы взяли ипотеку под строительство жилого дома. Скажите пожалуйста можем ли мы вернуть 13% по ипотечному кредиту. Почему то написано, что возврат по ипотечному кредиту осуществляется только на приобретение нового жилья.

При разделе имущества судом было вынесено решение: квартира пополам, кредит ипотечный пополам, кредит 1000000 рублей пополам, кдетит 100.000 на меня, машину в 1000000 на жену, салон-парикмаерскую-жене. Правомерно ли решение суда. Ведь все совместно нажитое имущество должно делиться пополам!?

Можно ли в брачное договоре зарегистрировать долевую собственность до погашения ипотечного кредита (квартира куплена вне брака, оплачивается и мужем и женой), если банк отказывает в определении долей? PS: прописать в брачное договоре: после погашения кредита квартира в равных долях будет принадлежать и мужу и жене.

Имеется 2 е квартиры, одна оформлена на меня другая на супругу. С квартирой что на супруге мы рассчитались. В квартире что на мне, выделена доля ребёнку. Сейчас, ввиду того, что хотим рефинансировать ипотечный кредит в другом банке, хотели выделить долю ребёнка в квартире супруги (т.к. банки не рефинансируют квартиры с долями на несовершеннолетнего ребёнка). В опеке сказали пока ребёнок сам не откажется от доли мы ничего не сможем сделать с квартирой что в ипотеке. Прошу Вашей помощи. Каким образом нам необходимо поступить?

Могу ли я сразу после рождения 2-го ребёнка выкупить долю квартиры на материнский капитал у матери? Квартира имеет 2-х собственников, это мой сын и моя мама. 2 долю я хочу выкупить у матери. Возможно ли это сделать сразу после получения сертификата, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку?

Мы с мужем получили субсидию по программе молодая семья, можем ли мы расчитывать на списание кв метров при рождении первого ребенка, ипотечный кредит не погашен!

При разделе имущества могу ли я на что-то рассчитывать, если при приобретении 2-хкомн. Квартиры (в ипотеку), были вложены средства мужа (продал 1-комн. Квартиру), частично ипотечн. Кредит был погашен материнским капиталом (у нас совместный ребенок, несовершеннолетний)?

При Оформление ипотеки муж был созаемщиком, но ипотечный кредит оформлен на меня (жена) при покупке квартиры собственником являются мои родители (родители жены) В случае случае развода может ли муж претендовать на эту квартиру?

Есть квартира, которая взята в ипотеку в браке, оформлена на мужа, жена созаемщик. Квартира является единственным жильем, в ней прописаны дети 5 и 2 года (собственниками не являются), мат капитал не использовался, квартира не приватизированная и тп.

На данный момент у мужа нет возможности платить ипотеку, назревает развод.

Как в данных условиях максимально быстро избавиться от ипотеки и продать свою долю квартиры мужу? Кредитные каникулы, потом в суд на развод и раздел имущества? Выделение доли мужу и продажа своей доли? Как при этом делится ипотека?

Имеется квартира. У жены 1/2 доли в квартире и у мужа 1/2 доли в квартире. Квартира находится в залоге у банка, так как была приобретена в ипотеку. По решению суда обязанность по уплате ипотеки лежит на муже. Жена изъявила желание выкупить 1/2 доли мужа

Какова процедура выкупа доли, которая находится в залоге у банка?

В браке состоим с мужем 3 года. Детей нет. Будучи уже в законном браке, оформили ипотечный кредит на квартиру. Муж - заемщик, я созаемщик. Квартира обременена, т.к. мы еще не погасили кредит. Решили расторгнуть брак: муж останется в этой квартире, будет платить 70% от кредита, а я буду снимать квартиру и буду платить оставшиеся 30% (т.к. у меня будут расходы еще и за съем квартиры). Насколько я знаю, пока квартира находится в залоге у банка, мы не можем ее ни продать, ни поделить по суду. После погашения всей суммы кредита, когда с квартиры будет снято обремнение, мы ее собираемся продать и деньги поделить пополам, чтобы в дальнейшем, каждый из нас взял себе что-то подходящее. Вопрос: нужно ли оформлять нотариально нашу сделку с оплатой кредита 70/30%? Может ли то, что я буду меньше платить за кредит, отразиться на решении суда, когда будут делить квартиру?

Спасибо!

Свидетельство о регистрации права с обременением только на жену. Кредит на муже. Муж умер. Его родители наследуют его кредитные обязательства? Если да, то тогда они и какую-то часть квартиры наследуют?

, если ипотечный кредит оформлен только на жену, муж созаемщиком не является? Возможно ли оформление допустим брачного договора или нотариального согласия, что муж в случае развода передает свою долю ребенку? Может ли он оспорить данное соглашение в процессе развода?

Квартира была взята мной в ипотеку до брака. Первоначальный взнос (40%) был уплачен полностью из личных средств. Договор ЖСК.

На момент регистрации брака дом уже был построен, то есть фактически существовал.

Ключи от квартиры (акт приемки-передачи) были получены в браке. Собственность оформлена тоже в браке, но я единственный собственник.

Ежемесячные платежи выплачиваются мной лично, но по факту из семейного бюджета.

В течение года в квартире был сделан ремонт на мои средства (60%) и средства супруга (40 %).

Брачного договора нет.

Вопрос: В случае развода может ли супруг претендовать на долю в квартире? Или вклад в ремонт и ежемесячные платежи является только денежной компенсацией?

Мне досталась по наследству квартира находящаяся в ветхом жилье. Имею ли я право на получение нового жилья по программе ветхого жилья? Имея квартиру купленную в ипатечный кредит с мужем на двоих, который ещё не погашен.

Мы с женой взяли в ипотеку квартиру. Заемщик жена, я созаемщик. Ипотека на 20 лет. В браке дочь 13 лет. С момента заключения договора ипотечного кредитования прошло 2 года. Мной принято решение о разводе со своей супругой. Собираюсь снять отдельное жилье и выписаться из указанной жилплощади. Вопрос: Должен ли я буду оплачивать этот ипотечный кредит, фактически не проживая в квартире под ипотекой, если супруга с дочерью останется там проживать, и оплачивать обязательства по кредиту? Может ли моя супруга требовать от меня возмещения 50% от оплаты за кредит, если я там не буду проживать фактически?

Супругом квартира приобреталась до брака по ипотечному кредиту, право собственности получено в браке. Ипотечный кредит полностью погашен бывшем супругом после развода. В настоящее время имею от него несовершенного ребенка возрастом 2 года. В период совместной жизни с супругом, погашение кредита было из денежных средств супруга, материнский капитал не использовался. Как в таком случае будет происходить разделе имущества?

Год назад купил недвижимость в ипотеку на 10 лет, могу ли я оформить возврат подоходного налога на эту покупку, или нужно выплатить ипотеку?

В браке была куплена квартира по ипотечному кредиту. Ипотечный кредит оформлялся на мужа, квартира тоже оформлена на мужа. Для покупки данной квартиры свёкр продал свою меньшую квартиру (никаких расписок о том, что он дает нам деньги, он с нас не брал), сделка проходила одновременно - одна квартира продавалась, другая покупалась. В квартире прописаны трое - я, муж и ребенок (5 лет). Можно ли как-то разделить эту квартиру. Если нет, то не лишусь ли я прав на нее после развода. Подскажите, пожалуйста, как все сделать грамотно, чтобы нам с ребенком не остаться на улице.

Я погасила ипотечный кредит с участием материнского капила. Сняла обременение. Теперь согласно обязательства перед пенсионным фондом я должна поделить квартиру между детьми и мужем. Как это правильно оформить?

Имеет ли долю на квартиру бывшая жена? Если квартира в ипотеке, 5 лет платилась совместно с женой. Но платить ещё 10 лет ипотеку, но уже в разводе. Что та она имеет? И как я могу выиграть?

Ситуация:

Пара без детей, обоим за 30, в разводе.

Каждый имеет долю в квартире родителей и двухкомнатную квартиру, как совместно нажитую собственность (хотя основные деньги на покупку квартиры были даны родителями с обеих сторон примерно в равном количестве).

В настоящее время квартира выставлена на продажу. Денег на выкуп своей доли у сторон нет. Из-за кризиса продажи практически остановились, даже почти нет просмотров.

Возникает вопрос где и как можно занять деньги на выкуп доли или на финансирование покупки новой квартиры одной из сторон в расчете на продажу в конце концов выставленной квартиры и возмещение полученными средствами основной доли займа. Можно ли для гарантии выставить долю в родительской квартире? Возможно ли получение ипотечного кредита, т.е. под минимальные проценты на длительный срок, чтобы получить приемлемые месячные платежи? Какие вообще возможны варианты?

В семье трое детей, я и муж. Когда родился второй ребенок, купили квартиру в ипотеку с помощью федерального материнского капитала. Соответственно у нас есть обязательство, оформить после погашения ипотеки доли на детей. Сейчас покупаем дом с помощью сертификата по программе «Комплексное развитие сельских территорий», в долевую собственность на всех членов семьи.

После покупки дома хотим погасить ипотеку и продать квартиру. Как лучше сделать, чтобы органы опеки дали согласие на продажу квартиры?

Хочу развестись с мужем, во время официального брака мною были взяты два потребительских кредита. Муж не оформлял на себя кредиты, утверждая что на нем и так ипотека и ему не дадут (ипотека была им оформлена за долго до вступления в оф. брак). Первый мой потреб. Кредит был взят чтобы добавить на покупку автомобиля. Автомобиль мы покупали складывая деньги от продажи его предыдущего авто, купленного задолго до свадьбы, плюс деньги подаренные на свадьбе, плюс мой кредит. По хорошему продать машину и погасить кредит он не хочет. Собирается оставить меня с долгами. Второй кредит я брала на покупку телевизора, который он тоже продавать не хочет. Подскажите что мне делать что бы не остаться в долгах после развода? И еще вопрос и имею ли я право на половину ипотечных выплат совершенных им за время оф. брака?

Здравствуйте! У нас жилищный сертификат, мы его применяем как первоначальный взнос, хотим приобрести квартиру в ипотеку, нам сказали наделить долями детей, как это делают, после получения свидетельства, или в процессе? Нужно ли разрешение органов опеки на покупку квартиры.

2/3 стоимости квартиры оплачиваем мы с дедом, продавая свою, дочь на 1/3 берет ипотечный кредит. Она в браке, брак неустойчив. У ее мужа сын от первого брака, у дочери дочь от первого брака. Как правильно оформить документы на ипотеку и на покупку квартиры, чтобы в случае развода не делить ее с зятем, хотим оставить квартиру по завещанию внучке. Спасибо.

Бутет ли иметь право супрг на долю в квартире если часть ден. средств были внесены мной за счет продажи нежвижимости приобретенной до брака, а остальную часть стоимости квартиры оформленна ипотека на меня, банк выдающий ипотеку требует отказ супруга от собственности.