Как вернуть долю квартиры, оформленную на бывшую жену, когда брат брал кредит и выплачивает его самостоятельно?
Брат взял потребительский кредит для покупки квартиры. Договор купли продажи долевого. Долю оформил на несостоявшуюсю жену. Разошлись. С момента покупки полтора месяца. Можно ли ему долю оформленный на девушку вернуть себе. Ведь кредит платит он. А она ни копейки не внесла.
Вы не указали каким образом оформил долю, если подарил - вернуть обратно нельзя. Если она созаемщик - за ее долю она должна погашать кредит сама.
Спросить
Здравствуйте. Если она брала на себя кредитные обязательства ей также необходимо оплачивать свою долю по кредиту. Иначе никак.
Спросить
Договор купли продажи долевого на двух собственников. На него и ее.Кредит только на себя. Без поручителей.
СпроситьЗдравствуйте. Если она брала на себя кредитные обязательства ей также необходимо оплачивать свою долю по кредиту. Иначе никак.
СпроситьК сожалению, Наталья, ваш брат будет рассчитываться за кредит сам, т.к. он не ипотечный, а потребительский и другая сторона никаким образом не причастна к указанному кредиту! Если квартира приобретена на двух собственников, то никакие деньги с другой стороны вы не вернете, об этом надо было позаботиться при приобретении жилья для совершенно чужого человека.
Возврат денег - только на совести несостоявшейся жены.
Спросить
, после покупки продал свою 2 комнатную, взял ссуду в банке на ремонт квартиры, через 3 года мы разошлись и теперь встал вопрос о разделе квартиры, бывшая гражданская жена хочет продать квартиру, деньги от продажи оставить себе, а меня выставить на улицу.
Сергей, поскольку вы не состояли в браке, квартира не является совместно нажитым имуществом, поэтому разделить ее по нормам семейного права невозможно.
Вместе с тем, Вы вправе попытаться через суд признать право собственности на долю в этой квартире. Но для этого Вам нужно доказать, что Вы вкладывали свои средства в ее приобретение. Зачастую на практике это крайне сложно.
На сегодняшний день собственник квартиры действительно вправе ее продать и Ваше мнение при этом никак не должно учитываться.
СпроситьВот вопрос если человек оформил кредит на сумму 25 тысяч рублей но оформил на себя но кредит взял для брата почему банк требует платить за кредит если человек который оформил кредит не взял себе не копейки от суммы кредита но требуют именно с человека на которого кредит оформлен если платильщик по кредиту брат.
Это его проблемы. Кредит оформлен на него и соответственно платить должен он. Если есть доказательства того, что кредит он брал для брата, то пусть обращается в полицию с заявлением на брата о мошенничестве.
СпроситьВ гражданском браке мужчина купил машину и оформил на жену. Для этого взял кредит. Разошлись. Он платит, она ездит. На тот момент она не работала. Что можно сделать мужчине?
Ничего тут не сделать. Сожительство не порождает режима совместной собственности, в отличие от брака (ст. 34 СК РФ)
Спросить
Да почему, очень даже сделать, Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что спор о разделе имущества лиц, проживающих (проживавших) семейной жизнью без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам Семейного кодекса РФ, а по нормам Гражданского кодекса РФ об общей собственности, если между ними не установлен иной режим этого имущества (соглашениями, договорами, заключенными между этими лицами). При этом при определении доли в спорном имуществе должна учитываться степень участия этих лиц, фактических супругов, средствами и личным трудом в приобретении (создании) имущества.
Это вытекает из содержания статьи 244 Гражданского кодекса РФ: «Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество».
Так что можно посудиться, но не просто.
Обращайтесь если что.
С Уважением Сергей Владимирович.
СпроситьВ 2009 я продала торговый павильон в счет покупки квартиры. Договор о купли-продажи павильона заключен между мной и продавцом квартиры. Дочь оформила на себя полностью квартиру, меня в часть квартиры не внесла. В договоре о купле-продаже есть пункт где говориться о том, что эти деньги внесены для покупки квартиры квартиры по адресу. Договор о купли-продажи заверен нотариусом. Могу ли я претендовать на часть квартиры?
Будучи женатым взял потребительский кредит на покупку автомобиля, машину оформил на себя, через год оформил на маму. В данный момент собираемся разводиться, жена хочет после развода подать иск в суд, чтобы забрать машину. Подскажите, что она может сделать, ведь машина оформлена на маму договором купли-продажи.
Здравствуйте! Ваша жена может рассчитывать на половину автомобиля. Заявляйте встречный иск о разделе долгов
Спросить2-х комнатная квартира собственник которой был мой брат, на покупку квартиры брат взял кредит который оформил на себя. Женился родился ребенок, первый ребенок у жены от первого брака умер, поэтому взяли материнский капитал и направили его на погашение кредита за квартиру. Разошлись, квартиру не могли поделить, брат продал квартиру, риэлторы его обманули. Через суд удалось отменить сделку купли-продажи, суд присудил 1/2 доли брату и 1/2 доли его сыну. Квартплату много времени не платили, накопился долг 120 тыс. руб. + за электричество 10 тыс. руб. Его бывшая жена долг ЖКХ платить отказалась. Мы с братом договорились, что я оплачиваю долги ЖКХ, а он оформляет на меня дарственную. Теперь собственники я и его сын. Бывшая жена брата теперь грозит мне подать в суд на выделение доли на себя, после решения суда прошло 6 месяцев.
Может ли она отсудить долю на себя?
Может быть мне отписать свою долю на моего ребенка?
Еще те риэлторы хотят подать иск о мошенничестве в том, что мой брат оформил на меня дарственную с целью уйти от наложения санкций так как суд присудил в пользу риэлтора выплатить 600 тыс. руб. Как это может повернуться?
Для покупки квартиры мой муж взял кредит, но не ипотечный, а потребительский.
Можем ли мы, имея на руках договор купли-продажи, использовать материнский капитал для погашения данного кредита.
Арина!
Да это сделать можно.п.6 ст.10 ФЗ 256.
АБ
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 25.12.2008)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения !!!!!!!!!! любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
2. !!!!!!!!!!!!!! Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.
3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.
4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. !!!!!!!!!!!!!!!!! Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
(часть шестая введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ)
Спросить
Здравствуйте Арина! Думаю, что у Вас нет возможности использовать материнский капитал на погашение кредита, так как в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства материнского капитала можно использовать на погашение ипотечного кредита, а также кредита на приобретение (строительство) жилья. Однако, в Вашем случае, речь идет о потребительском кредите (иначе кредит на неотложные нужды), который к кредитам, связанным с приобретением жилья никакого отношения не имеет.
Спросить
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ"
Принят
Государственной Думой
19 декабря 2008 года
Одобрен
Советом Федерации
22 декабря 2008 года
Статья 1
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст. 19; 2008, N 30, ст. 3616) следующие изменения:
1) часть 7 статьи 3 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона";
2) в статье 7:
а) часть 1 после слов "последующих детей" дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи,";
б) в части 2 второе предложение дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи", третье предложение дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи";
в) часть 6 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи";
г) дополнить частью 6.1 следующего содержания:
"6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении.";
3) первое предложение части 1 статьи 9 дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона";
4) статью 10 дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.".
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2009 года.
Президент
Российской Федерации
Д.МЕДВЕДЕВ
Москва, Кремль
25 декабря 2008 года
N 288-ФЗ
Отсюда следует, что Вы имеете право на использование средств материнского капитала на погашение данного кредита.
Обжалуйте отказ пенсионного фонда в судебном порядке.
СпроситьУважаемая Арина, согласно Федерального закона 25 декабря 2008 №288-ФЗ возможно распоряжаться материнским (семейным) капиталом на погашение кредита или займа на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
Набор документов, которые необходимо предоставить в отделения Пенсионного фонда России, для направления средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечных кредитов:
1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор.
4. Справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи
7. Копию финансового лицевого счета
8. Выписку из домовой книги.
Если стороной договора займа является супруг:
9. Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
10. Копию свидетельства о браке
СпроситьЗдравствуйте!
Год назад мой муж взял кредит на покупку квартиры, но не ипотечный а потребительский.
Недавно родился второй ребенок. Можем ли мы , имея на руках договор купли - продажи, воспользоваться
материнским капиталом для погашения данного кредита.
Если да, то ещё несколько уточняющих вопросов:
1) В Пенсионном фонде (ПФ), на запрос о погашении кредита отвечают отказом ссылаясь на то ,что кредит должен быть либо ипотечным, либо целевым.
С ипотечным кредитом понятно, а в чем отличительная особенность ЦЕЛЕВОГО кредита от потребительского, помимо названия? Попадает ли наш кредит под понятие "целевой", если в заявлениии-анкете на выдачу кредита, в графе "Цель кредитования", указано: "Для улучшения желищных условий" ?
( Порядок получения денег по кредиту был такой: банк перечислил на нашу кредитную карту сумму, после чего её сняли и передали продавцу квартиры).
2) Если в данной ситуации сотрудники ПФ поступают незаконно, какой должен быть порядок юридических действий для обжалования их решения?
3) Встречались ли в Вашей практике подобные случаи и каков был окончательный результат ?
СпроситьМы с мужем купили квартиру. У него была квартира, он ее продал. Потом мы заключили брак и купили на эти деньги квартиру больше, взяли кредит, муж его оформил на себя, квартиру мы тоже оформили на него. Но договор купли-продажи на квартиру мы оформили через неделю после заключения брака.
Сейчас мне муж постоянно говорит: "Ты здесь никто, квартира на мне, кредитный договор тоже"
Вопрос: Имею ли я право на долю в этой квартире в случае развода. Ведь квартира куплена уже в браке и кредит выплачивался из семейного бюджета.
Спасибо.
В 2009 я продала торговый павильон в счет покупки квартиры. Дочь оформила на себя полностью квартиру, меня в часть квартиры не внесла. В договоре о купле-продаже есть пункт где говориться о том, что эти деньги внесены для покупки квартиры квартиры по адресу. Договор о купли-продажи заверен нотариусом. Могу ли я претендовать на часть квартиры?
Моя мама взяла кредит на себя, чтобы брат выкупил долю в квартире, он жил с девушкой, .1/2 квартиры её.А 1/2 брата, после оформления доли на брата, они заключили брак. Брат умер. У него осталась машина и 1/2 доля квартиры. Его жена предлагает, чтобы мама продала машину и погасила кредит, а квартира будет её.Т.есть мама остаётся ни с чем. а его жена с квартирой. Машина тоже была куплена мамой, до их брака. Можно ли доказать, что мама брала кредит именно для покупки доли квартиры? Или как справедливо разделить наследство?
Дело в том, что ваша мама - сестра умершего - наследник 2 очереди, поэтому, если жена брата ничего ей не отдаст - она не имеет права ни на что претендовать ст. 1143 ГК - долю нужно было оформлять на себя, а не на брата.
СпроситьМама наследница доли также как и жена. Если машина приобретена до брака она не общее имущество супругов но все равно наследуется женой брата и мамой в равных долях если только мама не является нетрудоспособной например пенсионером.
Спросить
Доказать это очень трудно, поэтому в данной ситуации если брат не оставил завещания, то 1/2 долю брата мама и жена брата будут наследовать в равных долях и машину также, а кредит в любом случае придется выплачивать матери.
Спросить
