Как узнать сдан ли дом в эксплуатацию - 2079 советов адвокатов и юристов

Как узнать сдан ли дом в эксплуатацию, и значит ли что наличие кадастровых номеров по этому адресу означает что в этом дому кто то уже получил документы на квартиры?

У нас в собственности земельный участок, есть разрешение на строительство. Разрешение на строительство было выдано, когда на участке уже был нулевой цикл и пристроенный к нему гараж 100 кв.м. с большими воротами под грузовой автомобиль и два легковых. Отступ от забора соседей 1 м (это уже нарушение). Грузовой автомобиль личный и с категорией В. Разрешение на строительство брали тогда, когда понадобилось использовать часть мат. капитала для стройки. Построили 1 ый этаж, перекрыли. Привезли администрацию, для составления акта (для использования второй половины мат. капитала) Они сразу стали предупреждать, что гараж построен с нарушениями, что в эксплуатацию по нормам такой дом мы не сдадим. Гараж больше, чем положено по нормам и грузовой автомобиль мы не можем ставить в него... Как быть? Подскажите... Разбирать гараж - ну совсем не хочется... Может возможно будет сдать в эксплуатацию в таком виде до 01.03.2018 г по упрощенке? Заранее спасибо!

Добрый день!

Какой именно документ дольщик отказывается подписывать?

Если отказ не мотивирован письменно, можете все остальные подписать и указать, что ф.и.о. отказался от подписи. Чтоб не смогли без ее согласия сдать дом в эксплуатацию. Возникла следующая проблема-подходит срок сдачи дома в эксплуатацию (дом в равных долях на 4 х). один из дольщиков отказывается подписывать документ. Что в таком случае можно сделать?

На меня одну оформлен договор долевого участия квартиры. Мне нужно ео оформить еще и на двоих детей т.к. использовался материнский капитал. Дом сдан в эксплуатацию. Как это можно сделать.

Собираемся заключить предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке. Дом построен, но госкомиссии пока не сдан. Договор не регистрируется. Квартира выделена и описана. Можно ли внести пункт следующего содержания: продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора квартира никому не обещана, не продана, и деньги не были получены.

Добрый день!

Мы с соседом по дачному участку строили сблокированный дом с общей стеной по меже между участками. Он выстроил 3 этажа и получил акт БТИ и право собственности по дачной амнистии, как на отдельно стоящее здание. У меня стоит 1,5 этажа. Фундамент, пояс и одна стена у нас общие. А как мне теперь правильно достроить и оформить право собственности и сдать дом, как жилой в эксплуатацию? С уважением, Сергей.

У мужа был дарственный участок вместе с флигелем, в последствие было разрешение на снос старого жилья на этом участке на новую постройку. С 1993 года жили на этом участке, вступили в официальный брак в 1994 году и с этого года началась постройка этого дома. В 1995 в браке родился сын. в 2013 году муж погиб, дом в эксплуатацию не был сдан. В наследство вступили сын от первого брака (не общались, не принимал участие в построении дома и в посдедующих событиях, связанных с отцом и его смертью), я и наш совместный сын. как сдать дом в эксплуатацию, чтобы в последствии разделить дом на насдедников. И как оно разделится.

Мне предложили подписать доп. соглашение о продлении сроков сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик уже задержал сдачу на 3 мес. Могу ли я претендовать на компенсацию? (В договоре указана цифра 1/300 от ставки рефинансирования в сутки). Спасибо.

Каковы последствия несоблюдения введения индивидуального жилого дома в эксплуатацию? То есть если я вообще не введу в эксплуатацию. Земля в собственности, еще в собственность оформлена 1/8 доля строения. После этого проводились строительные работы. Можно ли опять оформить в собственность недострой (а именно первый этаж и гараж)? Заранее спасибо!

Наш дом в краснодаре несколько лет не могут сдать в эксплуатацию из за коммуникаций говорят нет денег мы не можем нигде найти управу на застройщика что нам делать?

Непонятно, что имеется в виду под введенным в эксплуатацию, но не сданным домом. Но смотрите реализованный проект - в документации и оговорено, вошла ли сигнализация в проект, или ее приобретают и устанавливают после ввода в эксплуатацию. Против воли собственников никто пожарную сигнализацию вам поставить не вправе и соответсвенно требовать с вас деньги за ее установку тоже Кто должен оплачивать установку пожарной сигнализации в веденом в эксплуатацию доме, но не сданном. Люди живут 15 лет. Дом введён в 2008 г. Дом 12 этажный. Пожарной сигнализации не установлено. В марте 2023 заключение договор управления МВД с УК.

Застройщик набрал кредитов под залог непроданных квартир и скрылся за границей. Есть ли шанс без него закончить строительство и сдать в эксплуатацию дом?

1.По договору долевого стр-ва дом должны были сдать 30.10.2017, куда обратиться и как подсчитать неустойку за каждый день не сдачи дома?

2. По договору я должна заплатить 27.300 за ввод дома в эксплуатацию. Знаю, что это не законно. Как не платить, ведь тогда акт передачи квартиры не выдадут?

В договоре долевого участия написано дословно:

- Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод домов в эксплуатацию – второй квартал 2011 года.

Застройщик в июле т.г. направил информационное письмо, что о том, что срок сдачи дома будет осуществлен ориентировочное в 3 м квартале, но никакие изменения к дду в части переноса сроков не предлагал.

До настоящего времени дом построен, но не введён в эксплуатацию.

Вопрос: Исходя из судебной практики, примет ли суд оплату неустойки с застройщика начиная с июля т.г. или фраза предполагаемый срок получения не обязывает застройщика получить разрешение на ввод дома во втором квартале?

Я купил квартиру в новостройке по ДДУ. В договоре прописано, что я обязан оплачивать коммунальные платежи с момента ввода дома в эксплуатацию. При этом сделать разовый платёж за 4 мес вперёд. Фактически, ключи (акт приёма передачи будет подписан не ранее чем через 3 мес). Могу ли я оспорить пункт в ДДУ по поводу оплаты квартплаты с момента ввода дома в эксплуатацию? При этом готов произвести все необходимые оплаты с момента подписания акта приёма-передачи квартиры!

Как оформляется земля под сданным многоквартирным домом? Если Застройщик сдал часть дома (1 секцию), должен ли он выделить из участка, арендованного под строительство, часть земли, приходящуюся на сданный дом?

Дом сдан в эксплуатацию 30 декабря 2015 года. Срок передачи квартиры по ДДУ до конца 2016 года. Дом фактически в процессе доработки: холл медленно доделывают (3 месяца уже без изменений), вход в здание только по пожарному входу. Застройщик говорит, что будут доделывать позже, т.к. в процессе ремонта собственники загадят весь отремонтированный холл и пожарную лестницу. В квартире недостатки устраняют уже с января 2016 года. Предлагают подписать акт приема-передачи с гарантийными обязательствами по устранению. Ждать тоже не вариант, т.к. по ДДУ услуги жкх оплачиваются с момента введения дома в экплуатацию. Что можно сделать в такой ситуации? Куда обращаться, куда писать?

Здравствуйте. Дом сдан, лифт не включают, мотивируя тем, что жителей в доме мало, тоже самое с горячей водой. Как быть?

Покупая новостройку нам не хватало 300000 р., мы взяли ипотечный кредит на маму и оформили договор цессии (на нее). Дом будет сдан в мае 2012 года, что нам нужно сделать чтоб оформить квартиру на меня, мужа и сына?

Дом сдан 2012 году, с 2015 приходят квитанции на оплату кап. ремонта, должна ли я платить, ведь это новострой.

, какие проблемы могут возникнуть по педдоговору?

Дом еще не сдан сдача дома планируется в августе договор с застройщиком подписан. Вопрос-являюсь ли я дольщиком? А договор должен быть именно о долевом участии?

У меня зарегистрирован ДДУ, по нему я сделал полную оплату, но с опозданием. Дом введен в эксплуатацию, но застройщик не хочет подписывать Акт приемки пока я не уплачу пени. Имеет ли он на это право?

Еще в 1991 году получил и зарегистрировал земельный участок под ИЖС. Начал строить дом своими силами, оформил его как "незавершенное строительство" для получения кредита. С кредитом давно рассчитался. А вот полностью достроить дом пока нет ни времени, ни, порой, денег. Строю, когда появляется возможность. Т.е. получился долгострой. Второй этаж до сих пор без перегородок и, соответственно, отделки. Коммуникации (свет, вода, газ) есть и оформлены. Сколько мой дом может по закону находиться в состоянии "незавершенное строительство"? Смогу ли я ввести его в эксплуатацию без второго этажа?

С уважением,

Сергей.

Помогите пожалуйста. У нас такая ситуация. Мы приобрели квартиру в строящемся доме. Обещают окончание строительства на конец марта 2017 г.Мы узнали что на участок на котором строится дом наложено обременение и скдом запрещена регистрация в Росреестре. Как утверждает застройщик то по договору аренды в которой находится участок переходит в собственность дольщиков по окончании строительства. Какими проблемами нам покупателям это грозит при регистрации права. Будет ли дом сдан в этом случае?

Сначала надо понять, сдан дом в эксплуатацию или нет. Если не сдан, то и обмана никакого нет.

С уважением. Нет не им сдан в эксплуатацию. Два года как я купила квартиру в новостройке, в ней уже можно жить, все есть кроме горячей воды. Дом не сдан во время и не значится в кадастре. Могу ли я подать заявление в суд об обмане и чтобы получить неустойку?

Помогите пожалуйста. Подскажите как быть? Как разделить дом, который не сдан в эксплуатацию? Всё имущество было оформлено на супруга. После развода он выжил нас с детьми (совершеннолетними, но не устроенными) создав невыносимые условия для совместного проживания. Приведя в дом молодую жену, сменил все замки и спрятал все документы (домовую книгу и др.) Два раза подавала заявления через адвоката на раздел, но оба раза заявления возвращали по разным причинам. Можно ли судом обязать сдать дом в эксплуатацию и зарегистрировать в органах Юстиции? Дому более 10 лет. Дом около 300 м 2 Полностью достроен и отделан. Бывший супруг уверен, что нет такого закона и делить дом не собирается. В совместном браке прожили 27 лет. дом строили вместе практически всю жизнь.

У меня такой вопрос.

Собираюсь продать дом, не сданный в эксплуатацию. Из документов имеется:

- Свидетельство о праве собственности на землю

- Техпаспорт на дом

- Домовая книга (да, дом не сдан в эксплуатацию, а домовая книга есть. И моя семья прописана в этом доме, так как в 2000 году мы попали в "струю", когда прописывали при наличии техпаспорта на дом, позже это было запрещено)

Нужны ли еще какие-нибудь документы на дом? В эксплуатацию сдавать не хочу, так как нет денег и времени. Хочу продать так. Может нужно какое-нибудь регистрационное удостоверение не недостроенный дом? Подскажите, пожалуйста.

Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.

Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?

Добрый день!

Есть помещение в пристрое многоквартирного дома. На строительство дома изначально выдано официальное разрешение (строительство многоквартирного дома с встроено-пристроенными помещениями). Дом построен, но до настоящего времени официально не введен в эксплуатацию. Застройщик банкротится. Помещение зарегистрировано в Росреестре на праве собственности (именно как помещение, а не как объект незавершенного строительства). В доме часть квартир заселены, свет, вода и отопление есть.

Какие риски могут возникнуть при приобретении данного помещения и регистрации в нем фирмы?

Я бы хотела узнать как расчитать компенсацию с застройщика за несвоевременную сдачу квартиры. И с какой даты начать расчёт, если по договору сдача дома 1 квартал 2014 (сдача дома в эксплуатацию), но так же есть пункт, что застройщик должен в течении трёх месяцев передать квартиру дольщику после ввода дома в эксплуатацию. Но на сегодняшний день дом так и не сдан в эксплуатацию.

Покупали квартиру по инвестиционному договору. Дом (новостройка) введен в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом. Затем застройщик решил путем переустройства и (или) перепланировки из жилого дома сделать многоквартирный (все документы имеются, в Росреестре внесены изменения), чтобы нам передать квартиры, согласно договору. Когда следовало подписывать акт приема-передачи квартиры: 1. Когда дом был введен в эксплуатацию? 2. Когда было сделано переустройство и (или) перепланировка дома? 3. Считается ли срок переустройства и (или) перепланировки как продление сроков строительства?

Наш застройщик дал нам ключи, но дом не сдан. Заселено около 50 семей. Работают консьержи, платим квартплату и за электричество. Крайний срок ввода в эксплуатацию был не позднее 2-ого квартала 2013 года. Из-за этого большие проблемы с электричеством, и водой. Что мы,жители можем сделать? Застройщик говорит-ключи дали, хотите живите, не хотите-не живите...

Здравствуйте! Купили квартиру, но дом не сдан. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию 28.07.2017, а дом недостроен, крыши нет, лена не вставлены. Подскажите, какие у нас есть права и не положена неустойка, если в договоре об этом не написано?

Дом по ДДУ должен быть сдан а декабре, а теперь только говорят в мае Какую неустойку мне должен выплатить застройщик, если я живу на частной квартире?

У нас участок в аренде, построили жилую времянку. В собственность участок не переводят, так как не построен дом. Можно ли сдать времянку в эксплуатацию?

Застройщик просрочил сдачу дома на 1 год. Я подал иск в суд на неустойку за просрочку. Застройщик недавно дом сдал. Я собираюсь продать квартиру по уступке. Застройщик согласен на мировое соглашение, но и одновременно хочет подписать со мной допсоглашение о переносе срока сдачи дома. Не будет ли подписание мирового соглашения и допсоглашения противоречить друг другу и исключать друг друга. Подписание договора уступки прав, мирового соглашения и доп соглашения планируется в один день... Подскажите как лучше сделать?

Ну первый вариант доказывать через суд право собственности. Здравствуйте!

В зависимости от обстоятельств, вероятно, что следует рассматривать вариант признания права собственности в судебном порядке. Если подписан акт ввода дома в эксплуатацию, то можно признать право собственности на квартиру в суде и зарегистрировать в Росреестре на основании решения суда. Если дом не сдан, то признавайте право на долю в незавершенном объекте. Умер единственный учредитель и ген. директор ООО (Застройщик). Дом достроен, но передавать квартиры участникам дду некому. Наследственное дело не открыто, наследники не будут принимать долю в ООО, так как Застройщик практически банкрот. Как дольщику получить свою квартиру? Правом подписи в ООО никто не обладает.

Скажите пожалуйста, если идет задержка ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (ФЗ-214), подав иск на признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры S - ...кв.м. есть ли шансы выиграть процесс?

Я являюсь дольщиком, все выплаты в рамках договора я сделал. Как быстро я получу документы на право собственности, если дом еще не достроили.

Вопрос: есть действующий договор об участии в долевом строительстве. Совместная собственность на квартиру. Дом еще не сдан и Акт не подписан. Договор зарегистрирован в регпалате. Оплата произведена полностью. Хотим изменить доли с помощью допсоглашения к договору. Зарегистрирует ли регпалата?

Можно ли получить компенсацию от застройщика за сорванные сроки сдачи объекта в эксплуатацию? Прошу не путать со сроками передачи квартиры.

Новостройка, большой ЖК. Люди получают ключи, подписывают АПП. Дома на кадастровом учете еще не стоят, соответственно собственность оформить пока не можем.

УК подсовывает на подпись откровенно кабальный договор.

Собрание собственников поэтому пока провести невозможно.

Вопрос:

Можем ли мы не подписывать договор с УК?

Чем нам это грозит?

Если можно - объясните простым человеческим языком.

Заранее спасибо!