Как завершить строительство и сдать дом в эксплуатацию после скрытия застройщика?

Мною заключен договор долевого участия в инвестировании строительства.

Инвестор нарушил сроки строительсива дома. Для окончания строительства ему необходимо дополнительно привлечь денежные средства. Инвестор собирается взять кредит под залог непроданных площадей.

Вопрос:

- в залог будут оформленны только непроданные квартиры или весь объект незавершенного строительства?

- требуется ли согласие всех соинвесторов для оформления кредита?

Заранее благодарен за Ваш ответ.

С уважением,

Александр Юрьевич.

Договор долевого строительства заключен 15 лет назад, застройщик (предприятие) отказывается вводить в эксплуатацию дом, так как он находится в санитарной зоне застройщика. Есть ли шанс в суде получить компенсацию на покупку новой квартиры?

Хочу взыскать с Застройщика компенсацию за поздний срок сдачи дома, но в долевом договоре стоит 2-е даты сдачи дома в эксплуатацию. В пункте 3 предмет договора стоит дата по которой Застройщик обязуется сдать дом не позднее 30 июня 2012 года. А в пункте 6.2 Обязанности Застройщика прописано, что Застройщик обязуется:

- в срок до 30.09.2012 года закончить строительство и получить в установленном разрешение на ввод дома...

- не позднее 30.11.2012 передать Дольщику Квартиру...

Какую дату считать правильной и нет ли нарушения в составлении договора со стороны Застройщика?

Я являюсь участником долевого строительства. Наш дом был введен в эксплуатацию. Застройщик ЛенСпецСтрой, без подписания договора с управляющей компанией (принадлежащей застройщику), настаивает до подписания акта приема-передачи, оплатить коммунальные услуги, т.к. в договоре есть пункт (произвести оплату расходов по эксплуатации Квартиры за 6 месяцев, исчисляемых со дня передачи Квартиры).

Без данной оплаты коммунальных услуг, акт приемки-передачи застройщик подписывать отказывается!

Вправе ли я требовать подписания акта приема-передачи без оплаты комм. Услуг за полгода или лучше согласиться на требования застройщика?

Застройщик построил 4-е корпуса, получил РВЭ, в двух корпусах стал оформлять собственность (до выдачи ключей). И вдруг реализация нераспроданных еще квартир в двух этих корпусах приостанавливается.

Застройщик утверждает, что это стандартная процедура строек с эскроу счетами: "если квартиры не проданы после ввода в эксплуатацию, то они уходят в банковский залог, и в течение месяца обременение будет снято".

Уточните пожалуйста: это на самом деле такая специфика работы застройщика с эскроу финансированием (непроданные квартиры после ввода в эксплуатацию попадают в банковский залог)? Или же все таки застройщик недоговаривает и имеется просто какая то задолженность перед банком?

Заключила договор долевого участия в строительстве дома. В нем указано следущее:

застройщик обязуется получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и ввести дом в эксплуатацию не позднее 30 сентября 2011 года.

Застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 31 марта 2012 года.

На сегодняшний день еще очень далеко до завершения строительства (отстроено еще только половина этажей).

есть закон (какой) предусматривающий право на взыскание с застройщика неустойки в случае если застройщик произведет ввод дома в эксплуатацию позднее срока указанногов договоре? Так как мы снимаем квартиру и каждый месяц отсрочки стоит нам очень дорого.

Мы приобрели квартиру в долевое строительство, т.к. застройщик задержал ввод дома в эксплуатацию на 2 года, расторгли договор и хотели взыскать денежные средства. Денег у застройщика нет. Дом не введен в эксплуатацию. Общих долгов застройщика 20 миллионов. Объект строительства - наша квартира не реализована. Как мы можем взыскать квартиру в счет задолженности нам. Сумма задолженности перед нами 1930000, рыночная стоимость квартира 2300000. Мы готовы доплатить.

Земля в собственности у застройщика на в залоге у банка (Застройщик брал кредит на строительство коттеджного городка под залог земли). Какие последствия будет иметь сделка?

Купила квартиру по ФЗ 215 на стадии фундамента. Застройщик обещал построить 3 х этажный дом и сдать его в эксплуатацию в 4 квартале 2014 г. У него есть разрешение на строительство дома (3 х этажного), на тех условия и на собственность на землю. Прошел 4 й квартал, но дом не сдан так как застройщик решил строить 4 й этаж мансардный жилой, но нам не сообщал об этом. Сможет ли застройщик теперь сдать в эксплуатацию, какие сложности будут ожидать его и нас? Могут ли снести теперь дом? И что можно потребовать от застройщика за задержку сдачи и за то что он не уведомил нас.

День добрый. По ДДУ застройщик должен был сдать дом 31.07.18. Только 13.03.19 он извещает о готовности передать квартиру по акту приема-передачи. 15.05 квартира передается от дольщика по договору Цесси новому Участнику, который подписывает акт, принимает квартиру и подает иск к застройщику о взыскании неустойки. Застройщик не признает иск, мотивируя, что после извещения об окончании строительства и на момент заключения договора цессии квартира была введена в эксплуатацию и цессионарий не является участником долевого строительства (уступка была безвозмездной), а дольщик не уведомил застройщика о переуступке. Наши действия (цессионарий)?