Квартира без посредников / Недвижимость - 1361 советов адвокатов и юристов

Здрасвуйте. Вопрос? Хочу продать квартиру, комнату. Заниматься сделкой хотелось бы самому, без привлечения посредников. Какие должны быть мои действия, чтоб не попасть в руки мошейников? Подскажите как мне лучше всего получить деньги от покупателя, до заключения сделки, или после. Что прописать в договоре? Возможно ли в таком случае, если покупатель не перевел деньги, обратиться в юстицию и отменить регистрацию. Спасибо!

Хотела купить квартиру без посредников. Но в нашем городе это практически не возможно. Нашла квартиру через риэлторов которая мне подошла и подписала договор в котором было прописано если покупаю то они получают свои три процента от сделки. Но хорошо подумали и решили что квартиру покупает мой отец. Пошли в МФЦ и провели сделку купли продажи самостоятельно. Отец ни каких договоров с риэлторами не подписывал. Теперь риэлторы узнали чере три месяца что сделка состоялась и подали на меня и нп отца в суд. хочу знать права мои и отца 7 И права риэлторов?

При съеме квартиры от собственника без посредников, по каким документам удостовериться, что он собственник? Есть ли домовая книга на квартиру?

Может быть я могу себя как-то обезопасить сдавая квартиру без посредников, может быть можно составить договор или расписку взять, которая будет иметь силу?

Заключить договор с покупателями, зарегистрировать переход права собственности и получить дегьги Если вы хотите сэкономить на риэлторе - нужно составить предварительный договор купли-продажи, а впоследствии и основной. Плюс зависит от того, как будет проходить оплата - маткапиталом, ипотечными средствами и т.д.

Нюансов много. Можете обратиться к любому юристу на сайте за помощью в оформлении данных документов. Подготовить грамотный договор купли-продажи. Для начала подготовить документы на квартиру, паспорт, затем составить договор купли-продажи, передаточный акт, сдать документы на регистрацию в МФЦ, получить деньги, написать расписку, передать квартиру и ключи по передаточному акту покупателю. Это стандартный порядок.

В каждом случае есть свои нюансы.

Если нужен договор, можете обратиться к любому юристу. Моя свекровь хочет продать квартиру на прямую покупателю, что нужно для начала сделать подскажите? Куда обратится?

Моя родственница купила квартиру в почти разрушенном виде у посредника.

До этого в ней жили брат и сестра. Брат постояно сидел в тюрьме. Периодически выходил, но ненадолго.

Квартира была муниципальной.

С помощью некоего дельца (сестра пьет-поэтому все курировал этот некто) квартира недавно была приватизирована в судебном порядке. В этом решении суда фигурирует только сестра, что мол она там проживает с 79 года. После чего сестра приватизированную квартиру продает. Этот делец содействет покупке какого то плохенького жилья для неё.

По слухам к брату в тюрьму этот делец ездил, получал от него доверенность на что то. И якобы брат и сестра получили денежную компенсацию.

Это известно со слов посредника, который в сделке с родственницей был непоредственным продавцом.

В жилконторе говорят, что брат выписан из жилья по решению суда (уголовное дело). Но при этом говорят что выписан постоянно.

Каков шанс что брат не будет претендовать на жилье, когда выйдет, не станет туда прописываться?

Я нашел покупателя на квартиру, квартира не моя а товарища. Цена квартиры 10 млн. руб. Я как посредник надбавил 5 млн. свою долю. Покупателя цена устроила и квартиру хотят приобрести. Каким договором можно совершить сделку, чтобы продавец выплатил мне мою долю 5 млн.

Проконсультируйте пожалуйста, я продаю квартиру в другом городе, поиском покупателей занимается другой человек проживающий в том городе где находится квартира, за эту услугу по договоренности он получит определенный процент от продажи квартиры, скажите может ли он обманным путем договориться с покупателями, что квартира продается по одной цене, а покупатели назовут мне цену ниже, в результате чего получат определенныую сумму от выгоды? Как себя от этого обезопасить?

Очень часто люди сталкиваются с тем, что большинство объявлений о сдаче жилья идут от агентств недвижимости и есть комиссия от 25 до 100%. Многие не хотят сотрудничать с агентами и платить эту комиссию, считая, что они могут все сделать сами и сэкономить. Это право каждого человека,

Если вы решили съехать от родителей, или просто нужно где-то жить, находясь в чужом городе, вам потребуется жилое помещение. У любого здравомыслящего человека сразу же возникнет вопрос, как не стать «клиентом» многочисленных посредников, которые публикуют массу объявлений о сдаче

Кому расскажи, не поверят, что в России развивается сложная ситуация с арендой недвижимости (да и куплей-продажей тоже). Но данная проблема реально присутствует. Простым арендаторам жилых помещений в наше время очень сложно найти квартиру без переплаты за агентские услуги. Деньги

Сдаем квартиру без посредников. Собственник. Квартирасьемщики могут обратиться в суд через 3 года с тем, что собственник не нуждается в жилье...? Какие последствия?

Скажите пожалуйста подписали договор с риелторской конторой они показывали нам квартиру, потом нам Ее показывали ещё куча риелторов и потом мы нашли саму хозяйку и купили квартиру без риелторов. Подписан договор на супруга а собственник мама будет ли нам что то за это?

У меня такой вопрос. Мы продаем квартиру без посреднеков. Куда нам с покупателем обратиться в первую очередь, за какими документами? И где составляется договор купли-продажи..

День добрый. Посредник продает квартиры от застройщика. Посредник имеет право собственности, но деньги по договору купли-продажи еще не перечислил. Посредник, предлагает Покупателю квартиры, справку (файл прикладываю) от застройщика, что тот к нему финансовых претензий не имеет.

Меня, как покупателя спасет эта справка потом, может и на суде, когда застройщик не получит своих денег от посредника и захочет вернуть свои квартиры обратно? Спасибо.

Купила квартиру через посредника в новостроющимся доме, дом на данный момент уже сдан, за квартиру как мне говорит строющия компания внесён только задаток, денег посредник всех не внёс, застройщик мне квартиру не отдаёт, а посредник не отдаёт не застройщику не мне, как быть? Нас пострадавших 3 квартиры, на руках только предварительные договоры о купле продаже и расписки от посредника что он взял такие то суммы с нас, один из пострадавших написал заявление в полицию на посредника, но полиция сказала что за ним кроме долгов не чего не числится, и скорее всего его признают банкротом, и ему только условно дадут. Что нам делать как забрать наши деньги или квартиры, куда писать и как правильно сделать чтоб не остаться не с чем?

Нужна помощь юриста по жил. вопросу: два дня назад я приобрёл квартиру. При переезде в неё спустя сутки обнаружилась проблема что не исправна газ. плита а именно работает только одна комфорка из четырёх.предьявил претензии продавцу и риэлтору который в ответ сказал что не знал о данной проблеме. И как решить её не знает. Т.к.связь потеряна с продавцами. Подскажите как я могу поступить в данной ситуации? Должен я сам заниматься ремонтом или заменой плиты? Всем заранее спасибо за консультацию.

Сняли сыну-студенту квартиру. В квартире две входные двери, в каждой по два замка. Хозяйка дала только один ключ от внешней двери, но этот замок самый хлипкий из всех. Меня это напрягает, так как привезли свою бытовую технику, компьютер. Прошу её дать мне еще один ключ от внутренней двери (эта дверь массивная, железная) , но она отказывается! Имею ли я право настаивать на этом? Имею ли право поменять замок (ключ обязательно дам хозяйке)?

Мою квартиру хотят купить по ипотеке. Посредник просит подписать предварительный договор купли-продажи. Этот документ нужен для банка.

Отдали в агентство документы почти 3 года назад, в феврале 2017 года по вопросу приватизации квартиры. Обратились, потому что в агентстве работает наш знакомый. В итоге квартира до сих пор не приватизирована, документы были утеряны, каждый раз при звонке нам говорят разные отмазки. Договор не подписывали, т.к.думали что все будет хорошо, да и не давали нам его. Деньги муж зачем то заплатил сразу.

Сегодня муж позвонил опять, насчет приватизации, ему ответили что разве вы еще не приватизировали? Мы вам скинем смс номер кабинета где надо забрать документы и отдать их в МФЦ, смс естественно до сих пор никто не прислал, трубку скидывают. Куда жаловаться?

Хочу купить 1 комн. Квартиру в Санкт-Петербурге, в новостройке, но жилье будет готово лишь в 2013 году 2 квартал. Следовательно я вступаю в долевое строительство, денег на риэлтера уже не хватает (50 тыс.) Подскажите пожалуйста, как подешевле оформить мне жилье, которое я хочу купить? С уважением Алсу.

Хотим обратиться к посреднику для приватизации квартиры. Посредник требует сделать на него доверенность длительностью 3 года без права продажи. Чем нам грозит такой долгий срок действия доверенности и как ее прервать после исполнения им работы?

У меня ситуация с риэлтором которые хотят чтобы я выплатил и проценты за оказные услуги при покупке квартиры по договору, в котором в случае покупки им моими близкими они в любом случае должны быть выполнены. Могут ли мои родные купить эту квартиру без посредников если договор подписан лично мной? Спасибо.

Мне предлагают продать квартиру через Департамент образования Приморского края. Продажей занимается фирма Смайл Финанс во Владивостоке. Короче, меня не обманут?

Планирую снять квартиру, вариант понравился.

Взял для изучения договор найма. В качестве третьей стороны - Посредника - выступает агентство недвижимости, при проверке данных которого оказалось что оно уже ликвидировано как юрлицо. Видимо какой-то старый бланк договора с неживой печатью. Вопрос - какие риски возможны в данном случае?

Добрый день. Меня застройщик приглашает получить ключи и квартиру по ДДУ, данных в росреестре о постановке на кадастровый учёт этого объекта нет. Я проживаю в др. регионе и запланировала свой отпуск к сдаче квартиры по ДДУ т.е. к 30.07.18. Застройщик сдал раньше. Лететь за ключами мне без надобности раньше времени, тем более я не смогу оформить в собственность если в росреестре нет данных. Как поступить?

Как снять квартиру без риэлтерского агентства, при этом обезопасив себя от того, чтобы хозяин не выгнал нас после получения оплаты квартиры в 0 начале месяца проживания, если проживание оплачивается за месяц вперед?

Купила квартиру по мат. капиталу. Квартира оформлена на маму и 3 детей. Договор купли-продажи апрель 2014. Оказалось, что дом оформлен по решению суда. Водоканал отключает нам воду 25 января 2016 из за долга застройщика (т.е. Мы платили Ук, которая перечислила Дс в водоканал за счёт застройщика). На ветке застройщика несколько домов. Наш дом (21 квартира) ничего не должен. Стоимость Ту + тех работы порядка 2 млн. Руб (100 тыс с квартиры). Правомерны-ли действия водоканал. Если да, то могу-ли я, купив квартиру у посредника, подать в суд на возмещение затрат по Ту по отношению к продавцу (в дальнейшем продавец подаёт заявление на застройщика)?

Уже задавал вопрос № 100800.

Прошу прощения за беспокойство, но как именно происходит продажа доли приватизированной квартиры? В агенстве недвижимости или ещё где-нибудь?

Заранее спасибо!

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

1.Некое лицо ИП, занимается продажей квартир на интернет площадках http://www.zakupki.gov.ru для детей сирот по программе гос. закупок администраций.

2. Моя цена 950 000 рублей на недвижимое имущество, а ИП продаст мою квартиру на интернет площадке за 1150000 рублей.

3.Он заключает со мной агентский договор, где прописано что моя стоимость 950 т.р, а он продаст за 1150000 рублей. Итого его комиссионные 200000 рублей.

4.При продаже квартиры, я заключаю договор купли продажи квартиры с администрацией на полную стоимость 1150000 рублей. Но по факту имею только 950000 рублей.

Вопрос? Буду ли я платить налог на продаваемое имущество при ст.220 НК РФ., ? Какая сумма налога при продаже квартиры?

Муж заложил квартиру банку (формулировка: ипотека на 18 лет на 18 млн) без моей подписи. Документы подделали посредники (но доказать в суде будет сложно). Собственник квартиры-муж, покупалась в браке. Прописаны, помимо мужа, я и дочь.

Помимо квартиры есть кредиты в банках, кредитные карты, микрокредиты, долги физ. лицам.

Таким образом, необходимо признать сделку ничтожной, чтобы вывести квартиру из под залога, и запустить процедуру банкротства.

Вопрос: какова последовательность действий и как выйти из этой ситуации с минимально возможными потерями?

Квартира была куплена на Украине и оформлена в равных долях по 1/3 на меня, сына и мужа. Теперь я хочу оформить дарсвенную на сына свою 1/3 доли. Согласно заканадательства Украины я как неризидент должна платить налог 18%от оценочной стоимости квартиры и 1,5% военный налог насвою долю. Подскажите, пжста, подойдет ли для расчета оценочной ст-ти квартиры чек с ценой, кот.у меня есть за покупку этой квартиры или нужно взять документ в Росреестре, там должна быть кадастровая ст-ть или нанимать оценщика квартиры (он оценит ее по комерческой ст-ти)? спасибо.

Нашла квартиру сама без агентства. Думала свяжусь с собственником, а связалась с агентом. На вопрос можно ли посмотреть квартиру, мне прислали договор оферты, и сообщение, что нужно для начала оплатить комиссию в размере 3.500₽ , и только после оплаты мне дадут данные собственника (номер, имя итд) и только после этого мне организуют встречу.

На вопрос "это комиссия за показ квартиры?", ответили, что это разовая комиссия и оплачивается она перед показом квартиры, и если данная квартира не подойдёт, могу посмотреть другие варианты... что делать?

Я продаю квартиру, на сайтах подаю своё объявление о продаже. С риэлторами договор не заключала. Звонят в основном риэлторы. Когда приводят покупателей, покупатели как глухонемые, боятся сказать лишнее. Видимо, обработаны риэлтором. Покупатели заключили договор с риэлторами, иначе бы риэлтор их ко мне не приводил. Если я вручаю свой телефон покупателю, и покупатель покупает у меня квартиру напрямую, дешевле, т.е без комиссии риэлтора. В данном случае должен ли оплачивать неустойку покупатель риэлтору, ведь я с этим риэлтором договор не заключала и риэлтор не имеет на мою квартиру никаких прав? Накипело уже, эти риелторы как стервятники, паразиты... Ладно бы эта квартира мне досталась бы даром, по наследству, я же ее купила за свои кровно заработанные деньги.

Как продать квартиру если в ней прописан человек, квартира у меня в собственности более 3-х лет, получена путем приватизации, прописана сестра, отказник от приватизации, она ни разменивать, ни продавать квартиру не хочет, сожительство с ней невозможно по причине того что она стоит на учете в психдиспансере! Квартира двухкомнатная, возможно ли ее продать за пол цены?

Здравствуйте

Нет, не можете.

Судя по всему у вас был информационный договор, то есть, предоставление вам информации.

По факту, услуга вам оказана, вам предоставляли информацию о жилье. Читайте условия договора с агентством. Можете направить претензию почта России с описью вложения и потребовать возврата денежных средств ввиду того что вас просто обманывали и ничего не предоставили точка Но самое главное вопрос который возникает так и надо было раньше делать через avito самостоятельно искать квартиры а не пользоваться услугами посредников которые вот так именно делают изображая то что они услугу оказали Обращались в агенство что бы снять квартиру. Заплатили 8000. Должны были скидывать нам варианты квартир. Мы со своей стороны указали критерии по которым нам нужна квартира. Девушка с агентства скидывала абсолютно другие квартиры. В итоге за 3 дня не скинула ничего подходящего. Мы нашли квартиру через Авито. Подскажите, возможно ли вернуть те 8000 потраченные в пустую?

Обращаюсь к Bам с просьбой, нам нужна Bаша профессиональная консультация по такoй cитуации.

Мы граждане Литвы, много лет не были в России, нo y нас есть квартира в России, которую хотим продать. С продажей помогут местные брокеры по доверенности (т. к. приехать самим у нас нет возможности).

Вопрос:

Можно ли в доверенности на куплю-продажу квартиры указать свой банковский счет в Литве и получить денежные средства в рублях за проданную квартиру (без проведения валютных операций)?

А может по законам РФ мы обязательно должны открыть счет в Pоссийском банке, только кaк это сделать (без посредников) и как потом перевести деньги на свой литовский банковский счет?

Заранее благодарим за консультацию.

Обратились к риэлтору хотим купить квартиру, она предложила услуги по одобрению ипотеки. Ипотеку одобрили, но квартира из-за которой мы согласились на оформление не подходит к условиям. Перекрытия деревянные, риэлтор предлагает сделать справку что перекрытия смешанные. Что делать, в документах то всё равно банк найдёт различие?

Стоит ли снимать квартиру через риэлтора или все же самим? Я ещё никогда не арендовывала, это будет в первый раз. Читаю разную информацию в интернете, про договоры и риски, но отчасти многое не понимаю, может какие-то нюансы будут. Подскажите, что можно сделать? Доверять ли риэлтору? И понятное дело, что им надо платить, но я не об этом, а в силу своей неопытности. Спасибо.

И если без посредников, то какие пункты должны быть в договоре?

Скажите, чем я рискую, если сдам комнату в коммуналке не через агенство, а самостоятельно, без посредников?

Какие документы необходимо предоставить, для обьявления банкротства, что бы не отобрали квартиру, за долги перед банком (должник умерший муж) справки все предоставлены в банк, и надо ли это делать?

При разделе имущества с бывшим супругом суд разделил две квартиры (2-комнатная в Тюменской области и 1-комнатная в Санкт-Петербурге) по долям. Я предложила ч/з нотариуса бывшему супругу выкупить у меня долю в 2-комнатной квартире. Через месяц после моего уведомления получила от бывшего супруга уведомления о продаже доли в 2-комнатной (цену за свою долю он предложил ниже той, что предложила я) и о продаже доли в 1-комнатной (в которой проживаю я и мой несовершеннолетний ребенок). Что делать с такой ситуацией, когда и я предложила и он мне выкупить доли в 2-комнатной? Сразу оговорюсь, что контакта с бывшим мужем нет и ни на какие совместные продажи квартиры он не идет. И может ли он продать долю в 1-комнатной квартире, где прописан маленький ребенок? Он эту долю в регистрационной палате после решения суда так и не оформил на себя, по документам я единственный собственник.

Меня интересует вопрос по поводу возможности оформления документа позволяющего перепродать землю СНТ; так, чтобы собственник получил заранее обговоренную сумму, а все что сверху, независимо от размера, отошло агенту по перепродаже. Так, чтобы собственник не нес каких-либо рисков выписывая на посредника такого рода доверенность, но и чтобы посредническая сторона гарантированно получила все то, что будет получено свыше заранее обговоренной и обозначенной в доверенности цены, выставленной самим собственником. Желательно также, чтобы покупатель не мог знать себестоимость от собственника. То есть чтоб свести к минимуму желание обеих сторон обойтись без посредников. Сделать так, чтобы Мы были полноправными представителями земли по части продажи. Заранее спасибо.

Нахожусь в поисках съемной квартиры, обратился в агенство недвижимости. Подписали договор, они дали мне код доступа к их сайту (база квартир) на 7 дней, звонил на 5 номеров, попадал на такие же агенства, которые предлагают свои услуги, хотя должны быть телефоны собственников квартир. Пришел в агенство, попросил расторгнуть договор, т.к. в базе телефоны посредников, в агенстве сказали что этого не может быть и отказали в расторжении договора, т.к. нет причины для этого. В договоре указано что через 7 дней я обязан заплатить им 3000 р за оказанные услуги доступа к базе. Но за что платить если там телефоны таких же риэлторов. Что делать?

Мы собираемся купить строящуюся квартиру следующим образом: мы перекупаем договор долевого участия (ДДУ) у физического лица. Нам сказали, что ДДУ продавца с застройщиком расторгается, и новый договор ДДУ застройщика с нами заключается. Таким образом в сделке должны участвовать 3 лица.

Каким образом можно убедиться, что эта квартира уже кому-то не продана? Какие подводные камни могут быть у подобной сделки?

Дом почти достроен, будет сдан в течение 1-2 месяцев.

Заранее спасибо!