Магазин на первом этаже жилого дома / Жилищное право - 682 советов адвокатов и юристов

В нашем доме есть три нежилых квартиры, в которых раньше размещалась торговая инспекция. А теперь собираются открыть магазин. Подскажите, кто знает, как мы, жильцы, можем этому помешать? Какие правовые акты регулируют подобные ситуации? Как контролировать использование коммуникаций?

Можно ли открыть продуктовый магазин на первом этаже жилого дома если у него только один вход и находится под окнами квартиры на втором этаже.

Орендую магазин на первом этаже жилого дома, к двери магазина построил лестницу, так как дверь находиться на высоте "метр" от земли, нужно ли чем то закрепить эту лестницу законом? При этом у всех магазинов вокруге стоят лестницы, которые выступают больше чем моя.

Добрый день. В жилом доме первый этаж согласно проекта нежилые. Но специально их не выводили в нежилые. Получено заключение администрации о возможности изменения одного вида использования на другой - помещения под магазин. Кадастровая палата отказывается ставить их на кадастровый учет. Мотивируя тем что должно быть постановление. Но они и так согласно проекта нежилые. Правильно ли это.

В магазине есть неузаконенная пристройка-витрина, магазин находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, надо узаконивать? И какие этапы.

У меня магазин на первом этаже 2-х этажного жилого многоквартирного дома. Хочу сделать временную пристройку в границах общедомовой территории. Что для этого нужно?

Может ли осуществляться разгрузка продуктового магазина расположенного на первом этаже жилого многоквартирного 5-и этажного дома с торца где расположены лоджии?

В каких документах указывается профиль помещения? Рассматривается помещенитя из не жилого фонда, под магазин на первом этаже жилого дома.

Хочу открыть магазин непродовольственных товаров на первом этаже жилого дома. Уточните, пожалуйста, могу ли я там продавать аэрозольные освежители воздуха, дезодоранты-спреи и бытовую химию или эти товары разрешены к продаже только в отдельно стоящих магазинах? Заранее спасибо за ответ.

Я имею магазин (помещение арендовано) в жилом доме на первом этаже. Квартира переведена в нежилое помещение. Мы (я и арендодатель) хотели отрезать отопление, нам не разрешили, сказали нельзя по закону. Решили установить в магазине тепло-счетчик, но нам снова отказывают, сказали, что мы вам не дадим его установить, хотя сейчас устанавливают теплосчетчики в квартирах. Вопрос: имеют ли право коммунальные службы нам отказывать в установке, если да, то на каком основании, если нет, то как добиваться своих прав. Тариф на тепло высокий, поэтому мы пытаемся сократить расход.

На первом этаже жилого дома открылся магазин разливного пива и там же можно его выпить и посидеть. Жильцы не довольны, можно ли закрыть данное заведение?

Имею в собственности магазин на первом этаже многоквартирного жилого дома, все коммунальные системы не зависимы от общедомовых и имеются отдельные выходы. Можно ли организовать сауну для личного пользования в подсобном помещении.

Я живу на первом этаже многоэтажки. К дому пристроено не жилое помещение-является муниципальной собств. Магазин на правах аренды взял это помещение. Теперь делает ремонт по проекту. Под моими окнами после переделки будет выдвижной пандус, где будут разгружаться фуры. Система кондиционирования там же. Куда мне обращаться и как мне остановить работы, добиться переделки проекта.

Магазин расположен на первом этаже многоквартирного дома, со стороны дворовой территории расположен служебный вход-выход магазина. Проблема в том, что один из жителей дома паркует свой автомобиль прямо на служебном входе-выходе. Вопрос: имеет ли он право и каким законом регулируется парковка на подъездах?

Можно ли открыть магазин-кулинарию (выпечка хлеба и пирогов) на первом этаже жилого дома (квартира переведена из жилого фонда в нежилой)?

В жилом доме на первом этаже, перекрытия между этажами деревянные открыли продмаркет. В помещении магазина установили промышленное холодильное оборудование, к потолку прицепили промышленный кондиционер. В квартире над магазином вибрация, шум. Законно ли это, Кто дал разрешение на открытие магазина.

Арендовал помещение на первом этаже жилого дома под магазин-бар разливных напитков (пиво, квас и т.п) Разрешено ли распитие пива в данном помещении? Или существуют какие-то законодательные запрещения?

Владею магазином в многоквартирном доме (133 м 2) на первом этаже. Вход отдельный, помещение изначально коммерческое. Над входом висит вывеска «Супермаркет». Решил вывеску снять и заказал буквы световые «Маркет». Но вот сегодня явились господа из хрензнаеткакогонадзора и сообщили что все реклама подлежит согласованию с районной администрацией. Но вот вопрос: реклама может и подлежит, а вывеска разве тоже? И могут ли световые буквы «Маркет» без подложки считаться вывеской если они просто сообщают что это маркет (что в переводе с латыни и английского - рынок).

При каких условиях магазинам розливного пива можно будет торговать в жилых домах (первые этажи) в Кемеровской области, в связи с вступлением в действие закона от 24 декабря 2019 года N 155-ОЗ.

Заранее спасибо!

Я хочу открыть магазин автозапчастей на первом этаже своего жилого двухэтажного дома в сельской местности. Земельный участок под ИЖС. Планирую открывать ИП. На смежном участке расположен действующий автосервис — также в моей собственности. В связи с этим возникло несколько вопросов:

1. обязательно ли переводить помещение первого этажа в нежилое

2. нужно ли менять назначение земельного участка

3. возможно ли открытие магазина автозапчастей, учитывая то, что второй этаж планируется оставить жилым.

Розничный магазин ИП на первом этаже жилого дома. В марте 2013 УК этого дома прислала корректир. Счета-фактуры на водоотведение и водоснабжение МОП (за воду мы им не платим, отдельный договор с городским Водоканалом) без актов выполненных работ. (Сумма огромная). Акты сверок за март 2013 мы не подписали и отмолчались. За 2013 год сверка нам не направлялась. Сейчас мы подписали акт сверки за 2014, где сумма на начало года, естественно, не совпадает на эту сумму корректировки и, кроме того, в учёт не попала текущая сумма (за содержание УК) за май 2014 (акты выполнен. Работ нами не подписывались, т.к. не дошли по почте). Бухгалтер УК сейчас в феврале 2015 направила нам на подпись акт сверки за 2013 и акт выполнен. Работ за май 2014 для подписания. Обязан ли магазин их сейчас подписывать? По договору мы им оплачиваемой только за теплоснабжение, содержание УК и тек. ремонт. Что за корректировка водоотвед., водоснабжения., электрснабж. МОП - не понятно.

Имеет ли право расположенный на первом этаже жилого дома магазин применять для рекламной акции громкоговоритель. И есть ли какие то ограничения.

На первом этаже жилого дома открыли садик, само помещение не жилое. По документам идет не как дет сад, а как центр ухода и присмотра (центр раннего развития). Оформлено ИП. Рядом в 5 метрах работает магазин разливного пива. Один из жителей (или конкуренты) обратились в отдел полиции с обращением-законно ли это и прошение о закрытии детского учреждения. Как действовать в этом случае?

Хочу открыть магазин разливных напитков в жилом доме на первом этаже, вход расположен с другой стороны от подъездов, помещение переведено в нежилой фонд. Есть ли какие нибудь ограничения и сложности с открытием?

У меня есть помещение на первом этаже жилого дама (2010 г), которое при застройке уже регистрировано как нежилое, но вход в него только через подъезд, сразу от входной подъездной двери. Обязательно ли ли делать отдельный вход? Какой бизнес там можно вести без отдельного входа?

Можно ли организовать вход в помещение учреждения находящиеся на 1 эт жилого дома? (Передано помещение в лохматые года) И какими СНиПами это регулируется?

В меогоэтажном доме на первом этаже среди коммерческих помещений разместили ритуальные услуги с продажей всех необходимых атрибутов. Жильцы дома и хозяева соседних ком. пом. в шоке. Что делать? Помогите! Спасибо.

У нас девятиэтажный кирпичный дом 1976 года, в котором проведен газ. Сейчас на первом этаже делают ремонт под продуктовый магазин. Все жильцы против. Какие требования для магазина должны быть, если дом не предназначен для таких объектов? И в какую организацию писать жалобу?

В многоквартирном доме на первом этаже сделан гараж. Я жилец квартиры на втором этаже. МЧС меня убеждает что все по закону. Правомерно ли размещение гаража на первом этаже где расположены нежилые помещения под квартирой. В гараже производится отстой авторанспорта. Также собственник гаража отключил отопление в гараже и в квартире холодные полы. И въезд оформлен рольставнями которые так открываются что в квартире в это время невыносимый скрип.

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?

В доме 55 года постройки на первом этаже находится продуктовый магазин-спроектированный при строительстве дома... Зона разгрузки имеет отдельный вход со стороны двора.. Двор тупиковый.. со стороны улицы магазин имеет только узкую проезжую часть и тротуар.. По санитарный нормам разгрузка со двора запрещена. Как быть в этой ситуации...

Куда можно обратиться для разрешения установки барьера о закрытии въезда во двор жилого дома (магазин на первом этаже) происходит разгрузка товара под подъездом и балконом. Город Севастополь.

В многоквартирном доме панельного типа на первом этаже находится зоосалон с режимом работы 24 часа в сутки 7 дней в неделю, законно ли это?

Получено разрешение на строительство ещё одного жилого дома на моём участке. Отступы указаны по 3 метра по переметру. С лева жилой дом, с права гараж соседа, с переди красная линия. Хочу эту постройку перевести в магазин. Как правильно поступить? Ввести как жилой дом, потом перевести. Или сейчас начать процедуру перевода здания и земли под ним в коммерческую. Целевое назначение позволяет строительство магазина. Волнуют отступы...

Есть нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. Выход с торца здания, на дорогу. Т.е. не во двор и не рядом с подъездом.

Рассматриваем вариант открытия магазина разливного пива. Как его нужно оформить, что бы можно было продавать пиво на разлив до 23.00-24.00.

Каки требования СЭС и Пожарной службы для таких заведений?

Достаточно ли расстояния 160 м до здания детского сада?

Какие ещё разрешения нужно получить для этого?

После. Строитель Тамбовская область.

С Уважением Анастасия.

У нас в доме на первом этаже открыт продуктовый, круглосуточный магазин. Спиртное продается круглосуточно, не смотря на правил торговли алкоголем. Днем еще спокойно, а вот вечером и ночью ужас. Возле подъезда куча не трезвых людей, которые орут и гадят где попало. Страшно выйти из дома вечером или страшно за детей которые возвращаются домой вечером, т к дураков хватает, тем более пьяных. Как можно решить этот вопрос?

У меня в собственности находится магазин, который расположен на первом этаже пятиэтажного дома. Магазин изолирован от дома. К электросети подключен отдельным кабелем к отдельному трансформатору. Дом подключен по другому кабелю и к другому трансформатору. Энергетики выставили счёт по ОДН. Правомерно ли их действие?

Здравствуйте, хочу открыть оружейный магазин. У меня в собственности двухэтажный магазин. 1 й этаж бетонный, 2 й-деревянный. Вопрос: могу ли я открыть магазин на 1-м этаже здания. 2 й этаж - магазин охот и рыб товаров? Спасибо.

В жилом доме в котором я проживаю на первом этаже находиться продуктовый магазин и за газ и свет я плачу как физ лицо но газ заставляет заключить договор на оплату как юр.лицо как быть.

У меня соседи адекватные, все хорошо. Но на первом этаже, а мы живем на втором, работает КРУГЛОСУТОЧНО продуктовый магазин. По каменной плитке всю ночь стучат каблуки продавщиц, постоянно они что-то двигают, переставляют, видимо товар раскладывают, пользуются водой, канализацией. На мои просьбы не очень-то реагируют, день-два тихо, потом опять. Милицию вызывать? Но ведь не пьют, не орут, а мы спать не можем. Что же делать с стаким соседством? С уважением Ольга Филипповна.

В доме на первом этаже открыли винный магазин красное - белое, проблема в том, что посетители на автомобилях, а также грузовики на которых привозят товар изъездили всю зеленую зону и клумбы возле дома превратив все в пашню, а также разбили отмостку у дома. Куда можно обратиться и куда отправлять фотографии припаркованных на клумбе автомобилей, слышал, что таким заочно выписывают штрафы. Подскажите так ли это?

Вопрос заключается в следующем наше помещение находится на 2 этаже двух этажного отдельно стоящего здания, на первом этаже магазин, возможно ли построить при условии согласования с гос органами пристроить балкон по всей длине и по фасаду примерно 18-20 метро.

Являюсь собственником магазина, расположенного на первом этаже жилого здания, мне необходимо сделать еще один вход по требованиям пожарной безопасности, какой документ должны подписать жильцы дома для разрешения строительства? Какой процент жильцов должен подписать его?

В нашем доме на 1 этаже работает продуктовый магазин. На фасаде дома установили вентиляцию без разрешения нашего ТСЖ. Куда обращаться, чтобы убрали незаконную вентиляцию?

Планирую открытие круглосуточного магазина на первом этаже трехэтажного жилого дома. Данная торговля в любом случае запрещена после 23:00. Или есть возможность получить разрешение.

Приобрела квартиру на втором этаже. На первом этаже, предусмотренном под нежилое помещение и открытт магазин установлена железная дверь, в результате постоянный шум от хлопания двери мешают полноценно жить, дом при каждом хлопании содрагается так, что у меня просыпается маленький ребенок. Договориться с хозяйкой конечно же пытались, все мы люди, но хозяйка поводу замены доводчика двери сообщила, что вам мешает вы и меняйте сами. Возможно ли по закону наказать хозяйку, или дорога только через суд? Спасибо!