Незаконная приватизация жилья / Жилищное право - 1211 советов адвокатов и юристов

Прокуратура внесла представление администрации района.

Так как действия администрации привели к нарушению жилищных прав третьих лиц (незаконная приватизация жилого помещения, находящегося в собственности). Человек, который мог приватизировать 1 квартиру, приватизировал дом, вместе с другой квартирой, у которой есть собственник.

По мнению прокуратуры, администрация должна обратиться в суд за отменой предыдущего решения суда, в котором она была ответчиком, по новым открывшимся обстоятельствам.

Может ли администрация не выполнить требование прокуратуры? Лицо, которое незаконно приватизировало жилье понесёт какое-то наказание? И нужно будет вновь приватизировать?

Лицо, которое, незаконно приватизировало жилье, соврало в суде и есть её письменные показания следователю, может ли это препятствовать приватизации.

Р.s. приватизация была в силу приобретаемой давности.

Проживаю в коммунальной квартире. Две комнаты моей семьи (приватизированы) и третья комната соседей (приватизирована). По стечению обстоятельств узнаю что одна из комнат моей семьи и комната соседей имеет общую дверь - смежные! (просто находится за обоями). Куда мне обратиться чтобы подтвердить эту информацию. Чем это грозит. Снимут или можно самим снять приватизацию и моих комнат и комнаты соседей? Может обратиться в суд для подтверждения незаконной приватизации.

В 1986 г. мои родители получили по распределению от завода (где работал отец сварщиком) 2-х комнатную квартиру в общежитии. Завод развалился и в 1996 г. она (квартира) перешла в собственность Администрации города. Ордер имеется на руках. В 1991 г. они переехали в другой регион. И с этого момента в ней проживала квартирантка. Соответственно за коммунальные услуги платила она. Письменно ничего не оговаривалось. В 2002 г. родители выписались из нее по семейным обстоятельствам. И вот месяц назад мы узнали, что в 2004 г. она ее каким-то образом незаконно приватизировала и часть квартиры передала в собственность своему сыну. Конечно же родители от квартиры не отказывались. Советовались с юристом, он сказал, что прошло 3 года. Сделать ничего не получиться. Но это же незаконно. Ордер у нас. Каким образом ей вообще выдали дубликат? Помогите пожалуйста. Заранее спасибо.

Очень прошу помочь разобраться.

Такая ситуация. Купили квартиру.. бывшие собственники получили ее при переселении из аварийного жилья и прописались в продаваемую квартиру. В том аварийном осталась прописана взрослая их дочь и живет по сей день там.

Просто не захотела выписываться от туда и прописываться в продаваемую. Эту квартиру купили мы. Я так понимаю эта дочь должна была входить в договор соц. найма по этой новой квартире, но на момент сделки были зарегистрированы только члены ее семьи (мать, отец, брат) . Вопрос – КАК ОНИ МОГЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЭТУ КВАРИТУ БЕЗ ДОЧЕРИ, если она должна была входит в договор соц. найма по новой квартире? Получается приватизация была проведена не законно?

В ходе процедуры приватизации квартиры муниципальный орган нарушил установленный регламент по сбору и оформлению пакета документов (сотрудник допустил ошибку и халатность). Результат-незаконный договор передачи в собственность. Контрольной комиссией факт вскрылся. Может ли сам указанный орган отменить свой указанный договор в досудебном порядке?

Пока я был в тюрьме квартиру где был я прописан приватизировали без моего оффециального согласия, приватизировала мать, это было единственное мое жилью, я знал уже там за два года до освобождения что это не законно но не предпринимал активных действий думая что если надо будет предприму освободившись узнал о сроке давности по таким делам уже прошло 2,5 года как освободился есть ли возможности стать участником приватизации через суд в этой сетуации, чтр бы я то же стал хозяином?

Квартирного характера. Я с семьёй проживаю в бывшем общежитии, которые с 2002 города получило статус жилого дома. Я стоял на очереди на розширение. Должен был получить вторую комнату. Но как оказалось Комнату предоставили человеку который совсем не имел отношение к предприятию которому пренадлежал дом. С 2014 города предприятие банкрот. В этом же году началась ликвидационная процедура. В 2016 году было выдано ордер на право собственности не известному человеку. Который в последствии преватезировал часть квартиры. Как можно признать не закончил данной ситуации?

Неизвестно, что именно сделают органы. Но сделку (Ваш отказ в пользу кого-то, а не кредиторов) могут заявлять недействительной, и приватизация жилья этого - тоже проблематична. Полагаю, что отказ от приватизации не является ухудшением вашего финансового положения. Приватизация является безвозмездной сделкой и обязать вас стать собственником доли жилого помещения пристав не может, нет правовых оснований. Это распоряжение собственностью, не дарение вашей собственности, и не продажа. Занимаю жилье выданое по социальному найму, планируется приватизация жилья, но в приватизации участвовать не буду, буду писать отказ. Имеются действующие исковые производства у приставов. Вопрос: мой отказ от приватизации будет ли считаться как ухудшение моего финансового положения и не посчитают ли это незаконным? Могут ли меня вышестоящие органы ФССП обязать приватизировать жильё с целью продать и расчитаться по долгам? Спасибо.

Возможно ли приватизировать жильё , имея на руках только ордер на жилое помещение? И на сколько продлена приватизация? До марта 17 года? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Прошу ответить. Гражданин, будучи несовершеннолетним, дважды участвовал в бесплатной приватизации жилья (так получилось-в одном городе и в другом городе, находящемся рядом). Это было, лет 20 назад, гражданин, естественно, вырос. Тем не менее, приватизация явилась незаконной (двойная). Можно ли сейчас в судебном порядке признать эту приватизацию незаконной, и каким образом гражданин обязан за это ответить: вернуть эту долю в квартире государству или возместить государству эту долю в квартире материально? Или иные способы? Спасибо.

Прочитала, что могут отказать в приватизации "если в семье есть несовершеннолетние, они не должны быть выписаны из квартиры меньше чем за полгода до перевода жилплощади в собственность"

Вопрос: в 2015 году родился сын, его зарегистрировали по адресу отца в муниципальной квартире, но в договор социального найма жилого помещения не внесли, не было времени. Сейчас занимаясь подготовкой документов к приватизации, решили "выписать" ребенка с адреса отца, т.к. внесения новых данных в договор соц. найма занимает много времени, примерно 2 мес., что может привести к тому что не успеем до окончания приватизации. Может ли эта ситуация привести к отказу в приватизации? Какие сведения учитывают, чтобы определить круг лиц участвующих в приватизации данной квартиры, договор соц. найма, выписка из домовой книги или еще какие?

Скажите пожалуйста, имеет ли право жилищный отдел администрации требовать для заключения договора приватизации справки из организаций-поставщиков коомунальных услуг об отсутствии задолженности? Сылаются на решение жилищной комиссии администрации города.

Пжста по 2-м отдельным ситуациям:

1. Я, совершеннолетний человек, прописан в доме (муниципальном) родителей. Дом пришел в аварийное состояние и родителям и мне выделили ОДНУ двухкомн квартиру - на всех (с единым лицевым счетом - как единой семье. Причем мать и отец официально состоят в разводе). Вопрос: Обязан ли я выписаться из прежнего аварийного дома и прописаться в эту новую квартиру? И на основании какого Закона?

2. Если на момент приватизации некой жил. площади не был никак учтен тот факт, что на ней постоянно прописан еще один человек - НЕ член семьи "приватизатора", которого не пригласили поучаствовать в приватизации (т.е. не бралось никаких письменных отказов от приватизации) - то будет ли такая приватизация незаконной (подлежащей безусловной отмене) - в любом случае?

Спасибо!

Я военослужащий. Меня не ставят на учет. На постоянное жилье. В связи с тем что в 1993 году была приватизация у родителей где я был включен на 1/4 доли. Я подал в суд. суд постановил приватизацию считать недействительной. По причине что на тот момент мне было 13 лет и нет моей подписи. Но на жилищьной комисии мне говорят что гос один раз дало квадраты жилья и больше мне неположено.

У меня два вопроса: 1. При подготовке документов по приватизации жилья требуют справку со всех мест работы (в т.ч. ликвидированных) об отсутствии бронированного жилья с 04.07.1991 г. Обоснованно ли это?

2. В договор социального найма вписаны все члены семьи (супруга и двое детей), если на момент начала процедуры приватизации жена и дети будут выписаны из квартиры нужно ли переделывать договор соцнайма на глву семьи, т.е на меня или это не имеет значения?

Чиновники комитета по приватизации обещают отказать мне в приватизации жилья т. к. я жил без прописки 7 лет с 1992 по 1999 год. Получилось это так, проживал по основному месту жительства в г. Оренбург до 1989 года. В 1989 году поступил в институт выехал в г. Москва на учебу и был прописан в общежити. В 1992 году был выписан из общежития без моего ведома. 7 лет проживал без прописки в г. Москва и г. Оренбург. Прописался по основному месту жительства в г. Оребург в 1999 году. Так как у меня нет документа о месте прописки в течении 7 лет, юрист комитета сказал что я мог приватизировать где то жилье и право приватизации я уже мог использовать. Поэтому мне скорее всего откажут в приватизации. Как мне приватизировать жилье? Как подтвердить что я ничего не приватизировал?

P.S.

Помимо меня прописаны еще мои отец и мать. Есть подтверждающие документы из г. Москва что не приватизировал там жилье в период прописки там.

Администрация предоставила жилье по переселению из аварийного фонда по договору социального найма, с неузаконенной перепланировкой, теперь при приватизации начались проблемы, при обращении в администрацию кто предоставлял жилье, говорят узаконить перепланировку, можно ли обязать администрацию это сделать, или все же надо самому узаконивать перепланировку или есть какие то другие варианты.

Как заставить граждан, раннее (год и более) приватизировавших муниципальное жилье довести процедуру приватизации до конца и зарегистрирвать своё право собственности в ЕГРН.

Законно ли в договоре соц. найма указано, что я могу ее приватизировать только через 5 лет владения без замечаний? Или я могу сразу приватизировать.

Мой муж, военнослужащий, получил квартиру от фсб по договору соц. найма на себя и в то время на состав семьи (дочь и супругу) Прописался и приватизировал Ее на себя, больше 4 лет назад. Бывшая супруга с дочерью проживала и была прописана в другом месте. После развода, она подала в суд на вселение и выиграла его+ прописалась в данную квартиру с ребенком 13 лет, но в квартире не проживает. Сейчас подаёт иск о признании незаконной приватизации (хочет чтобы её с дочерью включили в приватизацию). Имеет ли бывшая супруга и ребёнок какие-либо жилищные права на данную квартиру? Супруг оставил им 3-х комнатную, ко руб она переписала на свою маму (в суде сказала, что у неё нет жилья)

Я являюсь собственником ветхого жилья, дом снесен. Мне предлагают взамен жилье по договору соц. найма. Могу ли я получить жилье в собственность, т.к. приватизировать полученное по договору найма жилье у меня не будет возможности?

Управляющая компания приватизировала помещения входящие в общее имущество многоквартирного дома без ведома ТСЖ, в мае 2011 ТСЖ официально вступило в управление домом, но управляющая компания подала в суд на ТСЖ якобы не правомерное созданиеТСЖ! Пока шли суды и апеляции (которые в последствии были выиграны ТСЖ) за это время управляющая компания в ноябре 2011 года, получила документы на собственность этих помещений (для этого и тянули время). Как можно вернуть общую собственность NC:b отменить незаконную приватизацию общего имущества ТСЖ?

Могут мошенники по украденному паспорту оформить генеральную доверенность и завладеть муниципальной квартирой, чтобы незаконно приватизировать муниципальную квартиру и продать?

Возможно ли признать сделку по приватизации жилья незаконной при следующих обстоятельствах: договор передачи квартиры в собственность от ЖКХ (Московская область) заключен 05.12.2000 г. на моего мужа (в квартире были прописаны он и его родители). Постановление местной администрации о передаче кв-ры в собственность от 22.01.2001 г. Собственность зарегистрирована в ЕГРП 28.02.2001 г. Я зарегистрирована в квартире 18.01.2001 г. Дочь родилась 31.012001 г. (она зарегистрировалась позже). Муж намерен продать квартиру (родители умерли) и выписать меня и дочь (в никуда). В браке состояли с 1998 - 2009 г.Спасибо за ответ.

Согласно ст.154, 155 ЖК РФ оплата содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома возлагается на граждан, проживающих в этом жилье. Согласно этого же Закона оплата капитального ремонта жилья производится за счет собственника жилого помещения. Но в Законе произошли изменения.

Согласно ст.8 ФЗ №93-ФЗ от 30.06.2006 г., внесшей данные поправки,

граждане, приватизировавшие свои квартиры, освобождаются от платы за капитальный ремонт жилья. Эта норма распространяется до 1 марта 2010 года. Обязанность производить и оплачивать капремонт жилья возлагается на бывшего наймодателя (муниципалитет и т.д. и т.п.) У нас-же в городе всех жильцов заставляют платить за капитальный ремонт квартир. На мой запрос юрист УЖКХ дал ответ, что 1 марта 2010 года относится к бесплатной приватизации жилья, а не к оплате капремонта. Кто прав?

Я, военнослужащий. Выслуга лет 14,5 лет. Имею однакомнатную служебную квартиру (32,2 кв.м. общая площадь). Женат, в 2008 году родился ребенок. При попытке встать на улучшение жилищных условий (УЖУ) выяснилось, что жена в 11 лет учавствовала в приватизации вместе с отцом, матерью и братом (у них 1/4 доля 2-х комнатной квартиры общей плащадью 42,9 кв.м.). Так как у жены есть жилье 10,725 кв.м, то на УЖУ меня не поставили и сказали, что жилье мне не положено. В связи с новым обликом ВС РФ в 2009 году подлежу увольнению по ОШМ. Что мне делать и положено ли мне хоть что-то от МО РФ при увольнении. Скажите где найти ответ на свой вопрос. За ранее огромное спасибо.

Сейчас занимаюсь приватизацией жилья в спб-получил квартиру по договору соц. найма. Нужна справка о неучастии ранее в приватизации. Я по 96 год был прописан в северной осетии а затем в архангельской обл., в собственном жилье, с 96 в Спб. Где мне получать справку с 92 года?, и существуют ли какие нибудь нормативные документы обязывающие (при надобности справки из других мест жительства, кроме Спб) Горжилобмен делать запрос по мнстам прежней прописки самостоятельно? Заранее спасибо!

Был отказ на приватизацию жилья аргументировалось В соответствии с пунктом 2.10.1.12 Административного регламента

основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является

отсутствие/непредставление сведений, подтверждающих участие (неучастие) в

приватизации, из других регионов Российской Федерации.

В представленном МФЦ пакете документов отсутствует информация,

подтверждающая Вашу регистрацию по месту жительства за период с 19.10.1991 до

прибытия в приватизируемое жилое помещение и участие (неучастие) в приватизации. Но,я предоставляла им справку о приобретении граждпн. РФ в 2000 г. так как до 2000 г. я была прописана на Украине, а значит не могла участвовать до этого (с 1991 г-2000 г) в приватизации и не была прописана на территории РФ.

Я так понимаю, что без суда не обойтись. И у меня вопрос: 1 какие нужны документы 2 как долго ждать сам суд 3 сколько стоит составление искового заявления.

Спасибо!

По своей глупости человек оформил доверенность из за длительного отсутствия на приватизацию комнаты в коммунальной квартире и много разных пунктов с оформлением документов. С кем оформлял доверенность была устная договоренность, он оформит приватизацию по доверенности и оплатит задолженность по коммунальным услугам, а взамен поживет там некоторое время, пока сам хозяин в отъезде 2 года. По возращению хозяин комнаты обнаружил, что там живут чужие люди и собственником стал вообще третий человек, которого он не знает. Комната досталась первому хозяину по социальному найму и она его единственное жилье. А, с кем оформлял доверенность человек умер. Как правильно написать исковое заявление 1-как оно будет называться. 2-на кого подавать иск?

При попытке получения выписки из домовой книги для приватизации жилья паспортистка сказала, что сыну необходимо явится в военно учетный стол и без этого выписку не дадут. Правомерен ли отказ и как его преодолеть без посещения ВУС (сына сейчас нет в городе, а выписка нужна сейчас. В приватизации он не участвует.)?

По линии МЧС было получено жилье взамен признанного аварийным. Квартиросъёмщик осуществил единоличную приватизацию до того, как я успела пере прописаться на новой жилплощади. Правомочно ли это? Могу оспорить приватизацию не обращаясь в суд?

Могут мошенники подделать электронную страницу росреестра в разделе справочная информация онлайн, чтобы завладеть квартирой? Или просто засекретить информацию о квартире, чтобы жильцы не знали о незаконной приватизации и продаже?

Скажите пожалуйста я являюсь нанимателем квартиры по договору соц найма. При подаче документов на приватизацию (приватизирую на себя прописана одна) меня спросили почему у меня сначала по этому адресу была временная прописка (с 1994 по 1996). С 1997 года у меня по этому адресу постоянная прописка. Мне сказали в администрации, что после 1991 года должна быть постоянная прописка для приватизации. Могут ли из-за того что изначально я была прописана временно отказать в приватизации?

Ситуация такая: в 1993 году мой отец незаконно выписал меня из квартиры и приватизировал ее на одного себя, узнав об этом, моя мать подала иск в суд, по решению суда квартиру расприватизировали, меня обратно прописали. В 2004 году я подавала иск в суд о разделении лицевых счетов, но мне было отказано, в связи с нарушением прав всех проживающих. В апреле 2016 года мне стало известно, что СОБСТВЕННИКОМ квартиры является отец. Как он зарегистрировал это право, мне не понятно. Решение суда от 1993 года о расприватизации в суде найти не могут уже 2 месяца, номер дела есть, а самого дела нет. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации. Хочу восстановить справедливость и доказать свое право на жил. площадь в данной квартире, отец сменил замки и в квартиру нас не пускает, хотя там зарегистрированы мои несовершеннолетние дети и я.

В девяностые года когда только началась приватизация, мои родители решили разделить 3 комнатную квартиру которая давалась по ордеру на двоих детей. Квартира была и разделена и приватизирована на 2 двухкомнатные - в одной квартире собственники мать и брат, а в другой двухкомнатной собственник отец, где решил, что раз я замужем и на тот момент жила и была прописана у мужа, то мне и долю положено иметь в его квартире, а не в доле отца и снули бумагу в которой заставили меня раписаться, что я не против, что собственником остается только отец, даже точно не помню что ещё было написано, к тому же с его стороны были угрозы. Через лет 5 мать и отец развелись. Он женился на другой, причем новая жена отца заставила его сделать дарственную на её дочь, в то время когда мне, со своим несовершенолетним ребенком приходилось мотаться по съемным квартирам и до сих пор не имею своей собственности. Можно ли через суд вернуть то, что он у меня когда-то отобрал?

Приватизация в феврале 1993, прописаны в квартире на тот момент 3 человека. Приватизация оформлена на отца. Писали ли в те годы отказ от приватизации? Если в БТИ нет таких заявлений, имеет ли доли мать и сын?

Не собственник угрожая мне, сдает мою квартиру (я единственный собственник) иностранцам по договору найма.

Полиция не замечает организации незаконной миграции, угроз, мошенничества, отсылая к ГК РФ. Нужно ли в суде признавать договор найма подписанный не собственником без доверенности ничтожным?

Что "упырь" по суду может мне возместить? Как полицаев принудить соблюдать законы РФ?

Имею квартиру в соц найме, раньше в приватизации не участвовала, квартира находится в городе Б., переехали с семьей в город Ч., родилась дочь, прописана с отцом в городе Ч., хочу приватизировать квартиру в г. Б что бы продать и купить жилье в городе Ч., опека отказывает, и ссылается на то, что, прописка ребенка в городе Ч не следует, что ребенок приобрел или утратил право пользования жилым помещением в городе Б., опека не может дать юридическое обоснование о наличии или отсутствии права несовершеннолетнего ребенка на включение его в договор приватизации имущества в городе Б. Можно ли подать в суд исков заявление и попросить приватизацию только на мать, без участия ребенка?

В муниципальной квартире прописаны я мой несовершеннолетний сын, мой отец и мать, хотим приватизировать квартиру что бы в дальнейшем продать, родители попросили нас с сыном выписаться чтоб не было потом проблем с продажей из за несовершеннолетнего сына, правильно ли это будет лишать его доли, если мы выпишемся в квартиру моего мужа которая в ипотеке.

На руках все документы. Договор соц найма. Распоряжение о признании меня нанимателем квартиры, тех паспорт БТИ и прочие документы которые предоставлял для заключения договора соц. найма... Но в департаменте имущ отношений квартира не значится. Могу ли я приватизировать квартиру? Что нужно делать?

Я военнослужащий. В 2012 году получил квартиру от МОРФ по соцнайму. Смогу ли я воспользоваться правом бесплатно приватизировать квартиру после 1 марта 2013 года? И еще, многие военнослужащие до сих пор получают квартиры в соцнайм. Получается, что они в марте автоматически лишаются права на бесплатную приватизацию? Еще вопрос. Почему военнослужащие приватизируют свои квартиры только через суд?

В 2003 г. мною приватизирована квартира в 4-х квартирном доме. В 2005 г. кв-ра по суду признана долей домовладения.

Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте (Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ) Документы на земельный участок мне не выдавались. С чего начать приватизацию земельного участка. И как он будет формироваться: как предоставленный (приобретенный) ранее или как вновь выделяемый? Благодарю за ответы.

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Мне по ходатайству руководителя муниципального предприятия администрацией сельского поселения была предоставлена квартира по договору найма служебного жилья. Квартира находилась в разрушенном состоянии, жить в ней было невозможно и мною был сделан капитальный ремонт за собственные средства. В связи с этим я обратился в администрацию с разрешением о приватизации квартиры. Администрация заключила со мной договор социального найма и разрешение на приватизацию. Приватизацию оформили. Через два года добрые люди написали жалобу в прокуратуру, которая вынесла предписание о возврате жилья, так как служебное жилье предоставляется работникам муниципальных учреждений, которым муниципальное предприятие не является. А также считает нарушением заключение договора социального найма, так как в очереди как нуждающийся не стоял.

Есть ли возможность сохранить это жилье за мной?

Моя соседка бабушка 30 г.р. хочет приватизировать квартиру. А председатель тсж не дает ей справку, насколько я правильно поняла справку о том, что жилье выкуплено у бабушки уже давно. Нужна ли вообще эта справка. Председатель ссылается на то, чтобы бабушка сделала в квартире ремонт. Правомерно ли это.

Есть ли на сегодняшний день нормативный правовой документ (решение суда, прокурорское реагирование или др.), подтверждающий незаконную деятельность с августа 2020 года ФГАУ "Росжилкомплекс",т.е.. сбор (начисление) денежных средств за пользование жилыми помещением с военнослужащих, проживающих по договору служебного найма по месту прохождения в/службы по контракту?

P.S.ФГАУ " Росжилкомплекс"с 01.07 2020 ООО Единый расчетный центр жилищно-коммунального хозяйства " производил начисления оплаты за пользование жилым помещением (платы за найм) в жилищном фонде Министерства обороны РФ на основании заключённого договора от 04.09.2020 номер 01/06/0003/29 (согласно информации в квитанции).

У нас муниципальная квартира. Прописано 5 человек. Я, моя дочь, её муж и их двое малолетних детей. Зятя я прописала, через обман. Он родом из под Мурманска. Его родители обещали сделать ему квартиру. Прошло 5,5 лет, так он у меня и прописан. Я на стояла, чтобы он сделал бумагу, что в случае приватизации, он отказывается от неё в нашу пользу. Они со мной не живут. Сегодня дочь заявила, что он откажется, только в пользу детей. Я сутки искала ту бумагу, где он вообще отказывается, но она пропала. У нас 2 х комнатная кв. 49 метров. Помогите пожалуйста! В чём подвох? Может мне вообще не приватизировать? С дочерью отношения ужасные. И муж ушёл к другой.