Проблемы при приватизации жилья с неузаконенной перепланировкой, как обезопасить себя?
199₽ VIP
Администрация предоставила жилье по переселению из аварийного фонда по договору социального найма, с неузаконенной перепланировкой, теперь при приватизации начались проблемы, при обращении в администрацию кто предоставлял жилье, говорят узаконить перепланировку, можно ли обязать администрацию это сделать, или все же надо самому узаконивать перепланировку или есть какие то другие варианты.
Здравствуйте, Лена! По большому счету это обязанность собственника. Вы лишь наниматель жилого помещения. И если будут усмотрены законные основания для перепланировки (ст.26 Жилищного кодекса РФ), то ее получится узаконить. В случае бездействия должностных лиц его можно обжаловать. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Добрый вечер, Елена.
По общим правилам, чаще всего обязанность ложится на собственником жилья.
Вам необходимо официально узаконить, обратиться в орган местного самоуправления.
В случае отказа, вам необходимо обжаловать данный отказ/ в данном случае бездействия или незаконные действия должностного лица в вышестоящее руководство.
Либо обжалование через суд!
Что касаемо обязать администрацию, в данном случае очень сложный момент.
ст.26 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Вне всяких сомнений, что проблему надо решать.
У квартиру с незаконной планировкой, и ее Вам предоставил наймодатель в таком виде по договору социального найма (ст.60 ЖК РФ).
Наймодатель (собственник) и должен решать эту проблему согласно ст.210 ГК РФ.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Напишите обращение в адрес муниципалитета - Администрации, обозначьте проблему, требуйте разрешения вопроса с узакониванием перепланировки, или возмещением Ваших материальных затрат.
Поскольку была незаконная перепланировка (ст.26 ЖК РФ) без разрешения собственника, местных органов власти, то обяжут нарушителя (прежнего нанимателя) устранить нарушение и привести всё в первоначальное положение.
Это доставит Вам конечно неудобства в пользовании квартирой, и нужно ли Вам это (ремонт, стройка, мусор, шум).
Согласуйте этот вопрос с Администрацией. Или приведите в прежнее состояние сами и займитесь "узакониванием" перепланировки, с возмещением затрат Нанимателем.
При неразрешении проблемы (спора) Вы вправе обратиться в суд.
Спросить
Администрация предоставила жилье по переселению из аварийного фонда по договору социального найма, с неузаконенной перепланировкой, теперь при приватизации начались проблемы, при обращении в администрацию кто предоставлял жилье, говорят узаконить перепланировку, можно ли обязать администрацию это сделать, или через суд попросить чтоб предоставили другое жилье.
Администрация предоставила жилое помещение по договору найма на 5 лет гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося. Через год истекает срок договора. Можно ли обязать администрацию заключить по этому же адресу договор социального найма?
Администрация города вынесла постановление предоставить жилье по переселению из аварийного жилья и не исполнила это постановление. Как можно через суд обязать администрацию исполнить свое постановление?
Наш дом (в ЯНАО) признан ветхим и аварийным и подлежащим переселению по федеральной программе переселения. Администрация муниципального образования утверждает, что переселению подлежат только граждане, живущие в данном жилье на основании договора социального найма. У нас был договор жилищного найма и нам администрация отказывается предоставить жилье. Правомочны ли действия администрации?
Администрация отказала в переводе жилого помещения в нежилое по основаниям п.1 ст. 29 ЖК РФ.
Мы, имея все необходимые проекты на перепланировку, но не получив разрешения администрации, произвели перепланировку и только потом подали документы на перевод.
Пытались обжаловать постановление администрации об отказе в переводе в суде, но и там нам отказали.
Представитель администрации сказала что нам нужно просто узаконить перепланировку.
Для этого нам нужно снова подавать документы в администрацию для получения отказа по перепланировке, или можно с уже имеющимися документами и отказом в переводе - узаконивать перепланировку в суде?
Сирота прописан в квартире, которую предоставила Администрация города по договору социального найма. По прошествии 5 лет у сироты есть право приватизировать данное жилое помещение. После подачи заявления в администрацию, спустя три месяца, администрация города отказала в приватизации ссылаясь на то, что у сироты нет временной регистрации с момента выхода с детского дома до момента предоставления квартиры по договору социального найма. Правомерна ли позиция администрации, какой нормой права они регламентируют свой отказ и как поступить сироте?
Должник администрация города, к кому я должна обратиться с исполнительным листом, что администрация города должна предоставить мне благоустроенное жилье? Кто заключает договор социального найма в администрации города? Как это сделать?
В 2010 году с проживаю в общежитии по договору найма (служебное жилье). С 01.06 2011 у общежития поменялся статус, подали документы для оформления договора соц. найма. Может ли администрация отказать в договоре и почему? В доме была перепланировка, кто должен узаконивать эту перепланировку, Дирекция по содержанию общежитий, которой уже нет, или мы сами? Спасибо.
В муниципальной квартире произведена перепланировка (одну жилую комнату разделили на 2, заказали тех. паспорт, получается, что 2 комнаты площадью меньше 8 кв.м. и указано, что это подсобные помещения). Решили с неузаконенной перепланировкой приватизировать квартиру. Договор соц. найма старый (до 2005 г.). Узнавали - сказали перезаключать, но городской жилищный фонд в этом откажет. Скажите, какая вероятность обязать администрацию через суд перезаключить с нами договор соц. найма на перепланированную квартиру? (ордер выдавался на двухкомнатную, сейчас квартира однокомнатная + 2 подсобных вместо бывшей комнаты) И в последствии узаконить перепланировку и приватизировать квартиру. Возможно ли это?
