Отказ от покупки недвижимости / Уголовное право - 3768 советов адвокатов и юристов

Подписали соглашение о задатке в обеспечении взаимных обязательств по предстоящему отчуждению прав собственности на объект недвижимости и в счет его стоимости. В соглашении написано, что гарантируется продажа объекта недвижимости, но оказалось, что дом не сдан, счета застройщика арестованы, имущество под обременением. Мы решили отказаться от покупки этой недвижимости, возможно ли вернуть уплаченный задаток.

Я отказалась от недвижимости, аванс не возвращают, хочу написать письмо продавцу. Как правильно написать не знаю. Дайте пожалуйста образец.

По предварительному договору купли-продажи недвижимости прописали об авансе продавцу. Вопрос: Если покупатель передумает приобретать недвижимость, аванс по этой причине не возвращается?

Меня зовут Алёна. Поясните пожалуйста. Моя сестра, решив купить дом, взяла расписку с продавца и назвала внесенную часть денег (100000 р.) Залогом. Продавец через некоторое время значительно повысил цену на дом. Сестра отказалась от покупки и потребовала назад свои 100 000 р. Хозяйка дома отказалась их отдавать. Она уже продала дом другим людям. Как вернуть деньги? Полагаю что эти деньги в расписке являются больше авансом чем залогом, тем более никакого договора не было.

Заключила договор купли-продажи недвижимости. Могу ли я использовать право на односторонний отказ на основании ст. 450.1 ГК РФ, или необходимо, чтобы были основания, указанные в ст 18 и 25 ЗоПП?

Имея 1/2 долю в квартире, выкупил у брата его 1/2 долю, используя ипотечный кредит. Когда оформлял договор в банке мне сообщили что я могу подать в налоговую на возврат 13 % налоговых вычетов от суммы кредита. Но в налоговой мне было отказано из-за того что покупал недвижимость у близкого родственника. Насколько это правомочно?

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Связан с покупкой недвижимости.

У меня родственник покупает квартиру. Я сама замужем. У меня в банке есть денежные средства которые нужны родственнику для покупки жилья я их хочу перевести ему на счёт для оплаты покупки.

Надо ли мне для этого брать разрешение от мужа?

Может мне лучше их снять и отдать наличными родственнику для совершения сделки?

Упростит ли получение РВП - ВНЖ -- гражданство РФ покупка недвижимости в Краснодарском крае для жительницы Луганска, 65 лет с высшим математическим образованием (в УССР) и многолетней преподавательской деятельностью?

Добрый день, подскажите в такой ситуации.

Супруг должник, есть ИП (в связи, с задолженность перед банком) при этом планируется приобретение недвижимости, с оформлением на супругу.

Могут возникнуть проблемы с запретом, арестом, и т.д. на данную квартиру, т.к. данная недвижность будет приобретена в совместном браке? Спасибо.

Возможно ли покупателю и продавцу заключить у нотариуса договор купли-продажи недвижимости, находясь при этом не в регионе, расположения недвижимости?

Зашли к нотариусу, нам сказали, что как максимум возможна только дистанционная сделка, когда либо продавец либо покупатель находится в регионе расположения недвижимости. А вот заключить договор о покупке, например, Краснодарской недвижимости, находясь вдвоём при этом, например, в Москве невозможно. Прав ли этот нотариус или он ошибается?

В 2019 году усыновили ребенка (16 Лет), оформили сертификат на материнский капитал. В этом, 2020 году, решили воспользоваться сертификатом на покупку недвижимости (улучшение жилищных условий), оплата мат. капиталом, не ипотека. Обратились в пенсионный фонд, нам сказали, что можно воспользоваться сертификатом. Обратились к нотариусу, совершили сделку. Через три недели позвонили с пенсионного фонда и отказали в оплате мат. капиталом. Законный ли отказ? Ведь ребенок усыновлен и ему уже 17 лет.

Заключен договор с агентством недвижимости. Срок окончания действия договора-через 2 недели. Грозит ли мне выплата неустойки по договору с АН, если заключаю предварительный договор купли-продажи и договор задатка до окончания действия срока договора с агентством, учитывая, что покупателя нашла я сама? А уже сам договор КП буду заключать после окончания даты действия договора с АН.

Покупка недвижимости по приватизации - переходов прав собственности не было, кроме самой приватизации один раз через администрацию. Стоит ли покупать? Какие риски у покупателя?

Сделай по покупке недвижимости не состоялась по причине, что банк отказал в сделке, возвращается ли задаток и деньги уплаченные агентству?

Правомерно ли отказал пфр в распоряжении материнским капиталом для первоначального взноса по ипотеке, из-за того, что ребёнку нет трёх лет, тк покупается недвижимость у физ лица?

Я отказался покупать дом но предварительно отдавал залог 3 мес назад. Составлялся предварительный договор, Соглашение о задатке где сказано что залог при моем отказе не возвращается, так же составлялся Договор с риелторской фирмой. По дому: гараж построен на двух участках на моем половина и вторая половина на соседском участке, крыша общая, газ заведеный в дом-самоврезка, центральная вода заведена в дом самовольно без документов, беда в том что поспешил отдать залог. По дому еще есть серьезные недочеты. Юрист который меня отговорил от сделки предлагает через суд возвращать залог, но при этом говорит что успех 50 на 50. Стоит связываться с судом?

Я являюсь официально безработным. Возникнут ли вопросы у налоговиков по поводу источников дохода в случае покупки мной недвижимости в Москве?

У нас такая ситуация. У нас есть 3 комнатная квартира, в городе Санкт-Петербург, она оформлена на мою дочь которой 9 лет и на племяницу которой 17 лет, у которой моя Мать опекун! Мы захотели продать квартиру и купить большой дом в Ленинградской области, пошли в опеку за разрешением и нам отказала опека, проводить продажу и покупку дома. Подскажите пожалуйста что делать? Все хотим переехать в Ленинградскую область. Как поступить в данной ситуации?

Покупаю недвижимость в ипотеку, выбранная квартира обременена ипотекой, кроме того при покупке прежним хозяином использовался материнский капитал. Продавец предложил следующую схему: в нотариальнойога форме составляем предварительный договор на два месяца, прописываем в нем аванс в размере 50 тыс рублей, который уплачивается покупателем и в случае его отказа от сделки остается продавцу. За это время продавец находит деньги на досрочное погашение остатка по кредиту, снимает обременение, получает согласие органов опеки и через 2 мес подписывается договор купли продажи... Чем рискует при такой схеме покупатель?

Собрались купить дом у молодой семьи с двумя детьми. Дом находится в ипотеке на закрытие которой надо было 6 млн. руб. Договорились что мы как покупатели даём задаток в нужной сумме 6 млн. руб в июле для закрытая ипотеки продавцом. Была назначена сделка на октябрь. Подошла дата сделки и выяснилось что ипотека не закрыта, где деньги неизвестно, а продавцы уже официально развелись. Мы уже живем в этом доме. Сделка срывается, ипотека не закрыта и денег у продавцов нет. Что нам делать, на кого подавать в суд, кто за жто может нести ответственность. Может ли это выглядеть как мошенничество со стороны продавцов и сто делать нам.

Покупаем дом и земельный участок, который оформлен по наследству (по закону). Наследников трое, но двое нотариально отказались в пользу сестры. Отказы копии нам предоставят, это указано и в договоре. Наследство свежее, только прошло пол года. Кто писал отказ вменяемые, знают о продаже, забирали вещи из дома свои. Какие риски для нас как для покупателей в данном случае могут быть? Если вдруг у них что-то поменяется.

Можно или взыскать средства, внесенные мною как предоплата за покупку квартиры и в каком порядке? Отказалась от покупки, после того, как узнала, что владельцев квартиры 6 человек в том числе несовершеннолетние дети. Договор купли-продажи не заключали, заключили лишь соглашение о задатке и не прописали риски.

Заранее благодарю.

Мой ребёнок учился в колледже. Нам отказали в возврате 13%, так как договор с колледжом заключала ныне покойная моя мама, А квитанции об оплате за учёбу были написаны то мной то папой. Вообщем кто ходил в кассу тот и заполнял квитанцию. Ни кто с первого дня не говорил про квитанции и про договор.. Моя мама умерла и что теперь.. сказали всё..Теперь дочь учить в институте. Договор на обучение заполняла сама. Но оплачивает обучение отец как оплачивал колледж. Но ребёнок у нас устроиться на работу не может.. Без опыта работы студентов никто брать не хочет. Поэтому опять за учёбу мы вычет получить не можем. Так нам говорят в нашей налоговой. Спасибо!P.S Когда купили недвижимость моя мама сделала ребёнка собственником. Нам тоже ничего не вернули так как ребёнок не работает...

8 мая обратилась в юрид. Компанию чтобы оказали услугу по покупке недвижимости с помощью маткапитала. И внесла аванс. 9 мая был выходной у компании, 10 мая приехала расторгать договор. Аванс мне не вернули сказав что это плата за составление самого договора об оказании услуг и якобы уже ознакомление с моими документами. ПО факту они ждали еще доплату чтобы начать работу. Правомерны ли их действия? В договоре не написано ни слова про то что аванс не возвращается. КАК вернуть деньги? Ведь услуга еще не оказана.

Каким образом должен быть составлен и отправлен письменный отказ от покупки моей доли? Я могу получить отказ от других собственников лично после отправки им письма? Или они должны сами отправить мне ответ так же по почте?

О невозможности отделения доли от общего имущества, или в случии оотказа другого участника от покупки зтой доли, о невозможности выделеления имущества, Российски суд может требовать продать все имущество публичных торгах.

Если нет какой закон, российский суд как решает зту проблему.

Скажите пожалуйста, имеется ли срок на уведомления, отказов от сособственников на первоочередное право покупки недвижимости? С уважением Иван Евгеньевич.

Нужно продать комнату, а затем купить другую в другом районе. Как правильно составить договор с реелтором (реелторской канторой) при продаже чтобы не быть обманутым, и не переплачивать реелтору. Также в случае неродивости реелтора, и расторжении договора с ним, последний не мог бы потребовать какую либо неустойку?

, на которых также приватизирована их жилплощадь. Что для этого надо сделать? Спасибо. С уважением Галина.

При покупке недвижимости (квартира, сад, гараж) для ускорения оформления сделки я всегда писала нотариально заверенный отказ от имущества в пользу мужа. В свидетельстве на право собственности сейчас стоит запись без ограничений. Является ли это имущество совместно нажитым? Имею ли я на него права?

С Уважением! Татьяна.

Здравствуйте, хочу приобрести дом в садовом товариществе, по документам участок 580 кв.м в общей долевой собственности 1/2 по договору купли-продажи. На этом участке построены два дома, на каждый зарегистрировано право собственности, но с одним номером дома. Межевания на каждую 1/2 не было. В чём опасность такой сделки?

Нужно ли разрешение отца на покупку недвижимости детям, если деньги после продажи с разрешения опеки уже лежат на счетах у детей? Отец не даёт согласие на покупку квартиры в другом городе, как можно решить этот вопрос?

Людмила, здравствуйте! Вы отвечали на мой вопрос о задатке. Вы сказали, что задаток лучше заменить авансом, потому что он возвратен. Но ведь продавец дома добровольно не вернет мне аванс в случае моего отказа от покупки дома. Через суд я могу стребовать аванс назад в случае МОЕГО отказа? Иначе не вижу смысла заменять задаток авансом.

Кроме того, вы сказали, что если ПФР откажет в перечислении денег, то я смогу вернуть аванс. Но если ПФР откажет (об этом узнаем через 2 месяца после подписания ДКП), за дом уже будет перечислен 1 млн руб в момент подписания ДКП, и в случае отказа ПФР продавец не будет ничего возвращать, недостающую сумму мне придется доставать любым другим способом.

Сособственник хочет продать свою долю, оповещая меня телеграммой с уведомлением. Отказ покупки его доли должен быть заверен нотариусом или нет? или же достаточно будет уведомления о том, что я получила телеграмму и не явилась на сделку?

1. Налог на перевод денег из-за границы.

Жена (гражданка США) пересылает мужу (гражданину России) деньги из США на покупку недвижимости. Около 100.000 долл. На счет в Сбере.

Нужно ли будет платить какие-либо налоги?

2. Службы поддержки Сбера, ВТБ 24 не раскрывают информацию о точном списке документов, необходимых для подтверждения законного происхождения денег. Просят идти в конкретное отделение и уточнять там.

Чтобы идти в отделение уже подготовленным: какие обычно должны быть предоставлены документы при крупных переводах из-за границы? Достаточно ли bank statement с распечаткой дат и сумм прихода от фирмы-работодателя жены или нужно что-то еще?

Заранее спасибо за ответ.

Как быстро можно получить гражданство РФ...например если купить там квартиру.. обьект и т д прошу ответить на е-почту lotos777@box.az

Как правильно оформить расписку, по поводу денег.? Человек продает недвижимость, покупатель отдает сначала одну сумму, а через несколько месяцев остальную и после передачи полной суммы собственник переписывает все имущество.

Я заключила предварительный договор купли продажи, передала аванс в размере 50 т.рублей. По договоренности между мной и продавцом решили сделать занижение по оплате в основном договоре (1550000 по основному договору, 700 по договору неотделимых улутшений.) Проконсультировавшись с юристом по недвижимости, узнала, что сделка может быть признана недобросовесной и мне будет возмещена. Только сумма указаная в основном договоре. Теперь не согласна на такие условия. Продавец настаивает на занижении или просит сумму за дом на 100 т. больше.

Также на момент заключения договора документы на недвидимость мне были предоставлены не в полном обьеме и неактуальные на момент сделки. Я думаю, что они воспользовались моей неграмотностью в данном вопросе.

Хочу расторгнуть сделку. Как быть?

Собираюсь через 3 месяца продавать комнату в коммунальной квартире. Нужно будет брать от соседей отказ от покупки. Проблема в том что собственник одной из комнат сейчас проживает в Брянске. Муж скоро будет неподалеку. Может ли он взять сейчас нотариально оформленный отказ. Есть ли у него какой то срок? Отказ может дать только собственник или может дать человек, прописанной в комнате?

Добрый день, проконсультируйте пжлста: В 2016 г. отец продал квартиру, и купил дом в другом регионе, передав все права на собственность мне (его сыну) вся семья переехала. Сделка, расчет с покупателем квартиры, продавцом дома производилась им лично (т.е.движение средств с его расчетного счета). Для возврата 13% налога при покупке недвижимости (может воспользоваться каждый россиянин раз в жизни) в налоговую инспекцию были поданы мои документы т.к. мой доход в разы выше, чем у отца, и я являюсь единоличным собственником чем отца. Налоговая отказывается выплачивать налоговый вычет мотивируя тем, что оплата дома производилась не от моего имени, и не с моего расчетного счета. Уточните пжлста: разве не любой член семьи может получить налоговый вычет? Т.е. у кого выше доход.

И если есть в соседях несовершеннолетние собственники, нужно ли брать отказ в органах опеки.

И как обстоит этот вопрос в общежитии блочного типа.

Отказ от покупки обязательно оформляется у нотариуса?

Заранее благодарю за ответ

Мы с женой участвуем в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. С застройщиком рассчитались полностью, т.е. внесли все деньги за квартиру. Дом сдается через два месяца. Передаточный акт с застройщиком еще не подписывали. Скажите пожалуйста, можем ли мы отказаться от покупки квартиры и вернуть деньги с застройщика, которые мы заплатили? Заранее благодарен за ответ.

Здравствуите, Я из грузии и мне интересует жителсво в Санкт петербурге, есть несколко вопросов:

1) С какого возраста можно купить дом в России

2) Какие документи нужни для покупки дома

3) Как производится прописка после купления дома, на какой срок, какие документи нужни и сколько времени надо для прописки

4) Какая вожможность получить вид на жителство и сколько нужен времени

5) В какие случи смогу открить ООО или стать Налогоплателшиком

6) В какие случи сможет иностаннец купить машину спасибо заранее, если нужно поговорить по телефону или по ваиберу, напичите мне и я сразу перезвоню.

День добрый.

Хочу приобрести квартиру в собственности менее 3-х лет.

Хозяин для ухода от налоговой нагрузки предлагает в договоре указать сумму ниже, как мне защитить свои интересы.

В случае к примеру если хозяин захочет расторгнуть сделку, и вернуть деньги по договору.

Планирую купить на торгах по банкротству "Часть жилого дома - 3-комнатная квартира на 1 этаже с холодной пристройкой площадью" и з/у при домовладении" Так указано в свидетельстве и выписке. На самом деле это отдельный дом без отопления, площадь тоже возможно не соответствует. Недвижимость была 7 лет под арестом! Возможно ли без проблем после покупки уже мне оформить дом в соответствии с действительностью. Или будут проблемы?

Исковое заявление о взыскании задатка. Покупатель отказался от покупки. Спустя 2 года мотивирует отказ шантажом со стороны продавца. Фактически продавец предлагал мебель (душевая кабина) за отдельную плату, но не вынуждал, т.е. при продаже забирал с собой или продал новым владельцам дома, на выбор покупателя. Сегодня экс покупатель желает получить удвоенный задаток, моральный ущерб и проценты. Какая судебная практика, что ожидать?

Сегодня моя молодая родственница заключила договор с ОООБюро недвижимости Балтики ИНН 3906309844

За 1500 рублей на 14 дней ей ДАЛИ (и только) список адресов на 5 листах, из которых только 2 были более менее пригодны для дозвона по адресам. Однако нам не подошел ни один вариант. Риелтер даже минуту не потратил на то чтобы обьяснить молодой девушке, которая не знает Калининград - какие варианты для нее приемлемы.

Хотим расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги.

Какие наши действия?