Оценка стоимости жилья / Жилищное право - 3319 советов адвокатов и юристов

У меня нет квартиры. Живу с дочерью. Площадь 32,7 кв.м

Квартира оценена 1350 т.р.Кадастровая стоимость 950 т.р.На какую сумму я получу сертификат, если я не могу сдать жильё,тюкютам проживает дочь с детьми. Спасибо.

На основании какого документа оценщик проводит оценку стоимости имущества для наследства именно на ДАТУ смерти собственника, а не на другую? За время с момента смерти до момента наследования проходит полгода и стоимость имущества может изменяться.

Местная оценка в администрации по дому под снос заниженная и с нарушеньями - я могу по закону заказать независимую экпертизу - оценку не местную а краевую -- это средняя стоимость по краю а не по городу и на основании какого закона - я имею право заказать оценочную стоимость - могу я предъявить эту оценку экспертизу в администрацию--- второй вопрос независимая экпертиза оценочной стоимости жилья и оценочная стоимость по смыслу это одно и тоже правильно -- спасибо -- как правильно называется документ по оценочной стоимости по дому под снос.

Дом стоит на горном отводе шахты, у нас 1 собственник (по наследсву получено 40 лет назад) земля в собственности. Проживаем 2 человека (муж жена). Есть ипотека. Положены ли компенсации стоимости жилья и равноценное жильё?

Наш дом в аварийном фонде. Нам предлагают выкупить наше жилье по 11022 руб на основании некого постановления правительства РТ. Хочу обжаловать такую заниженную выкупную цену в суде согласно ст.32 ЖК РФ есть независимая рыночная оценка стоимости которая сильно отличается от 11022 руб. Вопрос в том как можно вернуть оплаченную в суде госпошлину в размере 15000 руб?

Дворники, чистившие крышу, скинули лёд, который разбил лобовое стекло машины. Как можно получить компенсацию ущерба? Какие статьи можно применить? Сколько будет стоить написать исковое заявление и услуги адвоката?

Мы попали под программу ликвидации ветхого и аварийного жилья. Мы пожелали получить квартиру в новострое, однако нам заявили, что мы НЕ ПОЛУЧИМ РАЗНИЦУ между оценкой нашего жилища и стоимостью квартиры в новостройке.

Разъясните нам: есть ли положение, позволяющее именно таким образом передать нам нов. квартиру. И на какой закон мы могли бы сослаться, чтобы приобретение нов. жилья было бы на более справедливой основе.

Могу ли я подать в суд на оценку стоимости квартиры при продаже ее с торгов (фактически снижении стоимости и передачи банку) есть независимая оценка при подписании договора с банком (квартира залоговая) но не ипотека хотя в решениях пишут что ипотека. Суд первой инстанции выставил сумму в 4.4 рублей пристав при передаче банку выставил 3.3 миллиона. Сама же оценка в 5.0 рублей. Можно ли подать как несогласие с оценкой и передачей банку?.

Где можно взять существующую аналитику в качестве доказательств суду факта уменьшение рыночной стоимости жилья расположенного на втором этаже над магазином? Возможны ли другие доказательства, и какие?

Я дочь от первого брака отец умер по истечению 6 месяцев нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство 1/9 доли ссылаясь что другая сторона наследников не предоставляет нужных документов. Как быть? И второй вопрос исходя из какой оценочной стоимости жилья нотариус будет брать 0.3 процента госпошлины. С уважением.

Что можно сделать? У бабушки квартира 3 комнатная, в ней 1/4 доля дочери,1/4 доля внука (30 лет), 2/4 доля бабушки. Долю внук получил, когда была приватизация. Проживая в ней, он не оплачивал коммунальные услуги, не делал ремонт. Он судимый. Не однократно, брал денег у бабушки, общая сумма около 60 тысяч (без расписки), продал бабушкин гараж, обманным путём.Сейчас, он хочет продать свою долю, предлагает выкупить на словах, где сильно завышает цену. Вопрос: Можно ли,лишить его этой доли? Либо, что нам нужно сделать, что бы он не продал 3 лицам? Как можно установить, реальную цену на стоимость, его квадратных метров? Самая маленькая комната 12,4 кв.метров. Его доля составляет 10.2 кв.метра.

Мы попали под снос!

Но очень расстроены тем, что правительство выкидывает людей на улицу возмещая им сумму не привышающую суммы покупки. Комнату в общежитии мы покупали в 2018 г. дом был признан аварийным в 2014 г., но об этом никто не знал, а купили на что хватило денег. Закон приняли от 27.12.2019 г. Как быть? Ведь закон обратной силы не имеет и почему он относится к людям которые купили жильё до принятия закона?! Дело в том, что на 400000 рублей которые предлагает Администрация г. Саранска ничего не купишь. Следовательно пенсионер у которого это единственное жильё оказывается на улице! К чему всё это - новая конструкция, новый закон, всё против человека! Как нам быть?

Прошу помочь в решении такого вопроса. Имеется домовладение, 2 собственника. У каждого по 1/2 доли. Какие документы будут нужны, чтобы 1 собственник смог выкупить у другого его долю? Как перед этим произвести оценку стоимости доли? И еще, что будет с землей, с сараем, летней кухней? Они тоже будут входить в 1/2 доли второго собственника? Если да, то какие документы будут нужны? С уважением, Сергей.

, то никто не выставит квартиру на продажу, если более 5 % то возможно"

Мы хотим через суд признать незаконным владение техническим подвалом в МКД. Мы-ТСЖ. Как рассчитать госпошлину при обращении в суд? И если госпошлина рассчитывается от стоимости подвала, то где ее брать? Или проводить оценку? Если оценивать то где?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, где можно взять справку о кадастровой стоимости жилья на дату 12.09.2006 года для оформления наследства? Можно ли ее закакзать в МФЦ?. почему-то оттуда посылают в ЕГРН, а там говорят, что они такие справки не дают. Запросила справку через интернет, а там нет стоимости, да и вообще сказали, что нотариус не примет справки с электронной печатью. Что делать?

Как оплачивать нотариусу за его услуги при долевом вступлении в наследство, каждому платить проценты от общей кадастровой стоимости жилья или же только сумму от своей доли?

Год назад мы поменяли трёхкомнатную квартиру с доплатой на четырёхкомнатную. Тогда в договоре оценочная сумма конечной квартиры стала 6.200.000 рублей. Сейчас мы её продаём.

Скажите, какая сумма продажи, в нашем случае, не облагается налогом? Правильно ли я понимаю, что под налог попадает только если сумма продажи будет выше 6.200.000 рублей? И из всего что сверх уплачивается налог 13% верно?

Семья из 4 человек получила двухкомнатную квартиру от государства по социальной ипотеке за определенную, небольшую сумму. Ипотека еще не выплачена. (Выплачена ровно половина). В квартире 4 собственника., но никто не прописан. Отец семьи хочет продать квартиру банку, чтобы в дальнейшем купить две однокомнатные квартиры. 1. Может ли он это сделать без согласия остальных собственников? 2. Если может, то какую сумму он получит от банка? Рыночную стоимость квартиры или небольшую сумму, которую мы выплачиваем по ипотеке? 3. Может ли что-то помешать совершению такой сделки, например прописка одного члена семьи?

Кто и как определяет рыночную стоимость жилья? У нас в поселке (поселок городского типа) двухкомнатные квартиры стоят по разному, зависит от этfжа и состояния... разбег по центе от 600000 до 900000 руб.? как в суде при разделе имущества оценят стоимость 1/2 квартиры?

Где то содержится механизм определения стоимости жилья, кроме соглашения сторон, которое приобретается в том числе за счет средств материнского капитала?

Если в 2011 году действительная стоимость дома была 3500000, может ли стоимость этого же дома на 2015 год составлять 5100000? если сам дом никак не изменялся, не перестраивался, не переделывался, даже косметического ремонта не было.

Могу ли я выкупить долю в доме у бывшего мужа, где собственниками так же являются и 2 несовершеннолетних детей. Дом в 1/4. Кто оценивает стоимость дома? И как быть если он откажется продавать или наоборот запросит сумму больше.

Унас в программе север юг ввели отчуждения если продал квартиру выщитывают стоимость квартиры, и выделяют меньше денег, её стоимость это правомерно?

Помогите советом. Мы с сыном проживаем в своей приватизированной комнате в коммунальной квартире. Дом признали аварийным и предлагают компенсацию если мы подпишим договор, но сумма компенсации ниже оценки стоимости комнаты на 35 процентов, в мэрии говорят, что оставшуюся сумму мы можем получить после подписания договора написав заявление о субсидии. У нас нет другого жилья, ребенку 5 лет. Жилье не предоставляют взамен нашего, говорят дом будут строить только через два года, а если нам не одобрят субсидию, где нам жить. Скажите, правомерно это все и что нам делать.

Как оспорить предлогаемую муниципалитетом оценочную стоимость жилого помешения. Сроки очень сильно поджимают,29 августа 2016 г.. ,вызывают в суд в качестве ответчика.

Скажите, пожалуйста. Если продается ипотечная квартира, то суд по какой стоимости считает на каждого проживающего в квартире - по кадастровой, по рыночной или сколько по ипотеке оплачено. А доля ребенка считается? И как делится.

Не устраивает рыночная оценка аварийного жилья от администрации. Обратились к оценщику, в его отчете стоимость на полмиллиона больше. Хотим попробовать добиться большей выплаты. Как составить иск? Истцами должны быть все собственники кв? Или только один может подать иск?

А сможет ли сестра отписать долю в своей новой квартире своей дочке не 50 процентов, а например 75, в случае, если в опеке возникнит вопрос по поводу стоимости новой доли ребёнка, по сравнению со старой?

Имеем большой, частный жилой дом 1915 года строения, в прекрасном состоянии. Принадлежащий 3-м семьям по долям, 2/6, 3/6. 1/6 соответственно. Каким образом происходит оценка недвижимости при сносе? На что можно рассчитывать при сносе. Имеется ли возможность переноса данного строения?

Что бы попасть в гос. программу жилье молодым семьям, надо признать нуждается ли семья в жилье. Основным критерием которым является кв.метры Признается ли семья нуждаюшимся в жилье, если в данном регионе норма на 1 человека 10.5 кв.м.

Муж и жена прописаны в разных местах, и где у мужа в квартире на одного человека выходит 11 кв.м., а у жены 6 кв.м?

У нас 3-х комнатная квартира общей прощадью 60 кв. метров. 4 собственника. У меня 1/3 доли, у мамы, 1/3, у одного брата 1/6 и у другого брата 1/6. В квартире прописана я, мама и брат со своим несовершенолетним ребенком. Но живем в квартире уже 6 лет только я и мама. Платим за квартиру тоже мы. Сейчас мы с мамой хотим начать делать капитальный ремонт за свои деньги. Если вдруг братья захотят продать свои доли, то как будет происходить оценка квартиры? Будет ли учитываться, что они в квартиру денег не вкладывали?

В 2015 году дом признали аварийным. В 2017 году вышло постановление об изъятии жилых помещений и земельного участка. Оценка квартир будет производиться по цене 2015 или 2017 г.г.

Мать желает продать недвижимое имущество, полученное её малолетней дочерью по наследству от своего отца. Орган опеки для одобрения такой сделки просит предоставить справки лишь об инвентаризационной стоимости имущества, а не рыночную оценку, что, на мой взгляд, может нарушить права малолетней. Регулирует ли закон, какой именно оценкой должен руководствоваться орган опеки при выдаче согласий на сделки по отчуждению имущества ребенка? Спасибо.

Дом признан аварийным. Как должны проводить оценку квартиры по рыночной стоимости с учетом износа, или сколько данная квартира стоит на данный момент?

УК проведен ремонт системы отопления в подвальном помещении многоквартирного дома. Как узнать обоснованность проведения ремонта и фактических затрат на данные работы?

Какова стоимость оценки недвижимости? Кадастровая например 1,5 млн а рыночная 5 млн. от чего исходит оценщик? Жилье в собственности с момента передачи ключей и постройки-2 года.

Я живу в деревянном доме признанном аварийным, по программе переселения из аварийного жилфонда мне предоставляют квартиру равноценной площади, но в капитальном доме. Выкупная цена за аварийную квартиру, определенная муниципалитетом намного меньше цены за предоставляемую, доплата составляет более миллиона рублей. Могут ли они так оценить жилые помещения ведь изымают 50 кв.метров и предоставляют так-же 50 кв. метров?

Был пожар 2014 г. дом муниципальный 6 ти квартирный, квартира в собственности. Было предоставлено жилье в маневренном фонде. Где и проживаю до сих пор. Только в 2018 году дом признали аварийным и включен в муниципальную программу и в Постановлении дата расселения до 2022 года. В региональную программу не включен. В ходе походов в Администрацию г.Подольска понимаю. Что вряд ли получу жилье в связи с плачевным положением с расселением аварийного жилья. Куда обращаться? Может коменсацию или субсидию можно получить... С Уважением Татьяна.

Сколько будет стоить отписать (дарственая)1/4 квартиры от отца дочери? Квартира преватизированая на 4 человек и где лучше это сделать?

Суть раздел ипотечной квартиры, жена давала согласие и яв-ся созаемщиком, плачу за ипотеку я. Есть в совместной собственности ещё одна квартира, где живет супруга и дети.

Вопросы:

1. Подлежит ли рыночной оценке ипотечное жилье под обременением?

2. Какова процедура оценки и раздела долей, когда, либо по решению суда или согласию сторон отчуждается право совместного владения собственностью в пользу одного из супругов?

У супруга два кредита.

В 2007 в Банке России брали 2 млн под залог дома. Жена созаемщик. В 2013 супруги разведены, дом разделен поровну на две доли.

В 2016 в Банке Оренбург бывший муж взял потребительский кредит 2 млн на свои нужды, в дом не вкладывал, бывшая жена поручитель. По этим двум банкам судом вынесено решение о возврате кредитов, и на мужа, и на меня, бывшую жену.

Банком России дом выставлен на торги.

Допустим дом будет продан за 4 млн, 2 млн заберет себе Банк Россия.

Оставшиеся 2 млн поделят поровну между мужем и женой по 1 млн руб.

Вопрос: Могут ли с меня как с поручителя списать этот 1 млн в банк Оренбург?

Ведь это жилье было единственным и в доме, кроме нас, прописаны совершеннолетняя дочь, внучка 2015, внук 2019.

Я инвалид 1 группы. Заболевание коксоартроз тазобедренных костей. Суд присудил предоставить жилье вне очереди. Предоставили квартиру в маневренном фонде. Мне 83 года. Подала на замену решения о предоставлении жилья, выплатой компенсации на покупку жилья. 10 лет проживаю во временном жилье. Что мне еще можно предпринять чтобы получить жилье социального найма и жить спокойно.?

Моей маме в старом купеческом доме общей площадью 255 кв.м (дом разделён на 6 квартир), принадлежит квартира в общедолевой собственности. Дом очень старый, все квартиры приватизированы 1993-1994 год, через суд в принудительном порядке по решению горсуда, из шести квартир 4 оформлены в собственность, в том числе и наша и 2 квартиры собственность не оформляли. Дом не обслуживается ни какой управляющей компанией, за свет и воду платят на прямую, за обслуживание счета им не выставляют. Дом стал сильно разрушаться, при обращении в администрацию о вызове комиссии, что бы зафиксировать разрушения дома, администрация отказала, сославшись на то что дом не стоит на балансе у город и не внесен в реестр. За все разрушения жильцы несут ответственность сами, и, если обрушится стена, то нести ответственность будут сами жильцы, и восстанавливать его будут за собственные средства. Правомерны ли действия администрации? И какие наши дальнейшие действия?