Покупка комнаты действия / Недвижимость - 1051 советов адвокатов и юристов

Проживаю в 3 комнатной квартире где моя 1\3 доля лицевые счета разделены второй собственик 2\3 доли продал свою часть чужим людям. Моя комната 13.9 м а моя доля в жилой площади 18.7 а соответственно 2\3 доли 2 комнаты смежные и там моя часть 5 м могу ли я просить суд о компенсации при покупки тех долей и моей части доли по коммерческой цене покупки 2\3 доли т.е 60000 р за

1 м\ кв жилой площади.

По каким нормативам делится общая кухня в коммунальной квартире-по метражу комнат, по количеству в ней прописанных или кто понаглее у того и больше места.

Я с сестрой являемся собственниками двух комнат в общей долевой собственности. Одну комнату я хочу продать, се стра не против. Что доя этого нужно сделать. Нужно ли письменное согласие сестры? И останусь ли я собственником другой комнаты,

Есть 2 комн кв (комнаты 12 кв (балкон) и 15 кв.). Есть 3 собств. (отец, сын 20 л (от первого брака, дочь 7 лет от второго брака) у всех по 1\3 доле и в кв прописана нынешняя жена (до приватизации). Бывшая жена (мать сына, у нее другая семья живут отдельно больше 10 лет) продает комнату 12 кв (собирается поставить дверь). В комнате этой есть еще балкон. Которым нынешняя семья постоянно пользуется. Как решить этот вопрос, если комнату закроют. За кв. за всех платит отец детей.

Могу ли я претендовать на выкуп комнаты, после того как собственник умер. Я проживала в комнате квартиранта, который лежал в психиатрической больнице. Родственников у него нет. Комната находится в соц найме. Прожила я там 13 лет, платила за коммунальные услуги, свет, делала ремонт в комнате и в местах общего пользования.

2-ух комнатная квартира. Два собственника. Каждому принадлежит одна комната. Всё остальное в совместной долевой пропорционально площадям комнат.

Обременений, ограничений и прочих нюансов нет.

Один хочет продать и решать свой жил. вопрос в другом районе. Второй выкупить. Не могут договориться о цене.

Понятно, что если собственник одной комнаты решит продать её третьему лицу, предварительно он должен предложить её на тех же условиях собственнику второй комнаты. Право преимущественной покупки. Понятно.

Теперь вопрос.

У меня вот какая проблема: есть 3 х комнатная квартира, одна комната в этой квартире принадлежит другому человеку. Сейчас мы собираемся продать квартиру, но т.к. одна комната не в нашей собственности - сделать это очень проблематично. Хозяйка комнаты отказывается продавать свою долю, единственное на что она согласна - 1 к квартиру взамен и в крайнем случае продажа по завышенной цене. В комнате она сама не проживает, сдает ее. Вопрос: имеет ли право она пользоваться моей кухней и ванной? Как можно заставить ее продать комнату? Слышала, что можно сделать это через суд? Что посоветуете? Заранее спасибо!

Мы купили комнату 24,6 кв.м. в коммунальной квартире 137,5 кв.м. Дом постройки 1910 года.

В кухне имеется выделенная комнатка 5 метров - кладовая.

Кроме нас, в квартире фактически проживают еще 2 пожилые женщины, у каждой из них по 2 комнаты.

Эти хозяйки отгородили себе из общей большой прихожей по коридору.

Первая официально по документам занимает 2 комнаты 16,80 кв.м. и 18,40 кв.м., отгородила себе не официально - 9,1 кв.м. с окном.

Вторая официально по документам занимает 2 комнаты 12,90 кв.м и 12,80 кв.м., отгородила себе не официально - 4,9 кв.м.

Я не против того, что они захватили прилегающую к их комнатам площадь, но при условии, что я буду занимать эту выделенную комнатку в кухне.

Первая соседка не против отдать в наше пользование кладовую, а вторая не желает слушать об этом. Говорит, Вы приехали последние, и не будете устанавливать свои порядки. Хотите, подавайте в суд.

Посоветуйте, в какую инстанцию обратиться. И есть ли у меня шансы?

Москва. 3 комнатная коммуналка. 2 лицевых счета. 2 комнаты мои. В другой прописана 1 женщина по найму. Не появлялась около 25 лет, долг по квартплате более 100 000 р. Мою семью не признают ни нуждающимися, ни малоимущими, льгот нет. Какие мои действия для покупки этой комнаты?

Спасибо.

Имеется коммунальная квартира (52 кв. м). Одна комната 19 м вторая 12. Обе приватизированы. При оплате месячного платежа один собственник оплачивает за 32 метров, второй собственник за 20. Если кто-то продаёт комнату, то как бы продажа проходит только за 19 или 12 метров? Или же в стоимость могут включаться вот эти не входящие в площадь комнаты (13 и 8 меторов) ?

У меня после смерти папы, 1/8 доли в квартире. Я хочу её продать. Я отправила 18.10.2014 года заявление по почте, заказным письмом с описью и уведомлением, еще двум наследникам о намерении продажи своей доли. Извещение с почты о вручении до сих пор не пришло. Ответа о желании или не желании покупки моей доли от наследников тоже нет. Какие дальнейшие мои действия? Могу ли я заключить договор с агентством недвижимости о продаже своей доли?

Хочу выкупить комнату у соседей.

На данный момент имеется очень большая задолженность в 400000 руб.

При выкупе комнаты оставшуюся часть от стоимости комнаты я оплачу соседям (стоимость комнаты минус долг).

Сам долг буду гасить большими суммами каждый месяц.

1)Возможно ли купить комнату без проблем по закону с таким долгом? (какие-либо проблемы с оформлением у нотариуса и т.д)

2)Можно не переводить долг на себя при покупке?

3)И через какое время после покупки комнаты я могу ее продать? Так как хочу продать квартиру после выкупа целиком.

4)Какой алгоритм действий? Куда идти и с чего начинать?

Спасибо.

Мужу при увольнении с военной службы по контракту, по причине получения инвалидности, была произвидена выплата на покупку квартиры (не сертификат). Можем ли мы вернуть 13 процентов от покупки квартиры?

Живу в коммуналке. Имеется длинный общий коридор, но где находится моя комната, нет поблизости комнат. Могу ли я поставить дверь, таким образом отделить часть коридора, т.к. получится, что в этом коридоре будет только моя комната и что для этого сделать.

У нас есть не приватизированная комната в 3-х комнатной коммуналке. Прописано 4 человека (вся семья), но живем в отдельной квартире родителей. В комнате гостит некоторое время сестра мужа с дочкой. Соседка строит козни. Не хочет, чтоб они там находились. Она занимает 2 комнаты и к ней часто приезжают внуки с детьми. Занимают все места общественного пользования. На кухне сидят целый день. На просьбы освободить кухню, чтоб приготовить что-то, отвечает "ты здесь НИКТО, хозяйка Я". Хотят жить в коммуналке, как в отдельной квартире. Прекрасно зная, что мы туда не вернемся жить, грозится вызвать участкового, чтоб он "вытурил" наших гостей. Что делать? Как узаконить нахождение нашей родни в комнате. Может документ какой составить?

Я собственник комнаты в коммунальной квартире. Имею долг по оплате ЖКХ за 3 года. Могу ли я сдать комнату по договору найма или договору безвозмездного пользования посторонним людям или родственникам? Должен ли я получать при этом согласие соседей (все - собственники своего жилья)? Если должен, то в каких случаях? Должны ли наниматели предоставлять какие либо медицинские справки об их состоянии здоровья другим собственникам? А также предоставлять иную информацию о себе (наличие прописки, наличие работы и т.д. и т.п.)? Если можно, аргументируйте ответ ссылками на конкретные статьи ГК, ЖК или другие документы. Заранее благодарен. Андрей.

У нас 2 комнаты в 3 комнатной квартире. Мы оплачиваем 13 метров объщего пользования а соседи 4 но заставлено у них больше половины да и антресоли все заняты ими как нам быть?

2 комнаты в коммуналке. Приватизированы на меня. Прописано 3 человека. Хочу продать одну комнату а во второй оставить одного из прописанных. Как это правильно сделать и требуется ли его согласие.

В коммунальной квартире, 2 комнаты, разных собственников, равные по жилой площади. В одной комнате один собственник, во второй два собственника. Общая площадь на кухне делиться пополам между комнатами или пропорционально числу собственников?.

Есть ли срок давности письма, в котором уведомляют о продаже комнаты в коммунальной кввртире. Я-владелец второй комнаты. Собствкнник первой комнаты уведомила меня в марте 2017 года. Сейчас она нашла другого покупателя. Она говорит, что оказ от преимущественного права от меня ей уже не нужен, т.к. письмо полуторогодовалой давности был мною получен и я на него не отреагировала. Скажите, прав ли он？

Я собственница комнаты в коммунальной квартире. Наш дом находится в самом центре города и был признан аварийным (хотя многие с этим не согласны). Нас расселяют по Федеральной программе по расселению из аварийного жилья. Одной части жильцов сделали оценку их комнат и выплатили деньги ещё в ноябре-декабре 2014 г. Мне провели оценку моей комнаты только сейчас, в начале июня. Цена за м.кв. моей комнаты почему-то оказалась меньше чем у тех соседей, которые получили деньги в конце 2014 г. Замечу, что состояние моей комнаты гораздо лучше, чем у тех кто получил больше. Есть ли у меня шанс через суд добиться увеличения суммы выкупа моей комнаты?

Продали коммунальную комнату нас не уведомили, потом сказали продадут нам, но 5 месяцев тянули делали отсрочки в оформлении в мфц, ими был получен задаток 50000 т.р. ,теперь расторгли договор и говорят продавать нам не будут.

У моего мужа есть сестра и мать. У них комната в общежитии в равных долях преватизированая. Сейчас мама собирается оформлять двойную сделку наличкой. Продавать комнату и сразу покупать квартиру. Она хочет быть собственницей одна, потому что, если при покупке делать собственниками всех троих, то нужно за каждого из троих заплатить нотариусу по 20 тысяч. Правда ли что такая сумма за каждого? Если да, то что можно сделать потом, чтобы у двоих ее детей были равные не оспариваемые части в новой квартире? Большое спасибо за помощь.

Могу ли я в 2018 году вернуть НДФЛ с квартиры, купленной в 2017 году, если в 2009 году я этот вычет частично использовала, получила 45 000 рублей? Не произошли ли изменения в НК РФ, запрещающие повторное получение налогового вычета при покупке квартиры? И еще, если я получу вычет по ипотеке на эту квартиру частично, смогу ли я оставшуюся часть вернуть, когда буду покупать квартиру дочери?

Мы купили долю в 3 комнатной, в свидетельстве о праве прописано 55/100, но не где ни написано, что в 55 доли входит 2 комнаты, лицевые счета разделены и там написано жилая площадь и общая площадь доли, пошла делать техпаспорт, он оформлен даже не на того человека у которого мы купили, а на предыдущего. Что и как мне лучше сделать. Надо заказывать техпаспорт новый? И какие мои действия оставить как есть?

ПРОДАЮ КВАРТИРУ ЗА 4 000 000 РУБ. В ЭТОМ ЖЕ ГОДУ ПОКУПАЮ ДОМ ЗА 3 000 000 РУБ. И КВАРТИРУ ЗА 1 000 000 РУБ. КАК БУДЕТ РАСЧИТЫВАТЬСЯ НАЛОГ? ОТВЕТ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ НА ПОЧТУ vip.kirienko2020@mail.ru . ПО ТЕЛЕФОНУ НИЧЕГО НЕ ЗАПОМНЮ... .

Я живу в комнате в трехкомнатной две комнаты принадлежат другому хозяину не давно пришло уведомление о проведенной государственной регистрации запрета на другого хозяина вопрос что это такое и могу ли я претендовать на 2 комнаты.

Я хочу купить квартиру в новом коттедже, где мне сказали, будут на меня оформлены документы долевой собственности. Какие существуют риски в приобретении жилья такого характера?

Можно ли расценивать проникновение в комнату которая в собственности в квартире против воли проживающих в ней лиц. незаконным проникновением в жилище. Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища.

Мы живем в 3-х комнатной квартире, 2 комнаты из них наши, 1 комната это подселение было. Наши комнаты приватизированы на меня и сестру. Сестра снялась с учета так как взяла в ипотеку 1 комнатную квартиру. В наших 2 комнатах прописаны я и мама. В третьей комнате жилец не проживает на протяжении очень долгого времени. Мы решили выкупить эту комнату и обратились с заявлением в комитет имущественных отношений. Они начали дело, отправили заявление в суд, по которому жилец 3-ей комнаты был признат безвестно отсутствующим. Пригласили нас к себе и сообщили что мы не можем выкупить эту комнату так как у нас достаточно площади. Неужели ничего нельзя сделать. Подскажите какой есть выход пожалуйста.

Коммунальная квартира 3 комнаты, одна комната в этой квартире пустует и её хозяйка без уведомления меня (я живу в этой квартире 20 лет) сдаёт соседям, которые мне ничего не сказали, не предоставили мне ни каких бумаг о найме живут (13 лет). Я тоже хотел бы снять эту комнату... Какое право у меня?

Приобрели квартиру в ипотеку. В договоре купли продажи указана цена 800 000 руб и на благоустройство и ремонт указана остальная сумма из 2200 000 руб взятых в ипотеку. Квартира стоила 3200 000 руб. мы не знали почему так оформили и не предъявили ни каких претензий. Оформление проводилось через риэлтора. Теперь мы не можем получить возмещение по НДФЛ. Не знали как это возмещение проводится. Можно ли предъявить претензии продавцу и риэлтору. И если да,то в какой форме. Квартира в сочи. Покупали в фирме но через физическое лицо. Спасибо.

Требуется срочная квалифиц. Юридич. Помощь.

Супруги, будучи в браке, приватизировали квартиру, состоящую из двух не изолированных комнат с определением долей. Жене – 2/3, мужу 1/3 от общей площади. Спустя 4 года, после приватизации, супруги расторгают брак.

В настоящее время супруги проживают раздельно.

Вопросы:

1. Имеется ли у бывшей жены возможность отчуждения принадлежащей ей собственности?

2. Необходимо ли жене обращаться в суд с иском о разделе имущества?

3. Имеет ли права бывшая супруга произвести перепланировку квартиры и сделать комнаты изолированными, требуется ли на это разрешение и кто его выдает?

4. Имеет ли право бывшая супруга врезать замок в обе комнаты и закрыть их на ключ?

С уважением.

ПАСПОРТ У ОСУЖДЕННОГО Выписать осужденного из комнаты для улучшения жилья-купить квартиру: я отец хочу купить сыну квартиру, у меня на руках ген. доверенность от сына на покупку жилья. Но для этого мне надо выписать из комнаты его. Он владелец более трех лет.

Могут ли соседи, давшие нотариальный отказ от покупки нашей комнаты, "выбирать" подходящих покупателей для неё? Хотим продать многодетным под сдачу, соседи против. Сделка затягивается, а нам нужно срочно.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры по переуступке прав по ДДУ? Покупаю в ипотеку. Дом только начинают строить. Под все параметры подхожу, раньше налоговый вычет не получал. И смогу ли я его оформить в этом же году через работодателя (чтобы с зарплаты не вычитали подоходный налог)?

Могу ли я сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей? Я собственник своей комнаты, а соседка только прописана в своей. С уважением, Надежда.

Проживаю в коммунальной квартире. В начале осени узнал о том, что сосед в тихую продал свою комнату еще в ноябре 2020 года. Все это время все квитанции приходили на его имя. Тут в сентября увидел, что изменилась фамилия на квитанции и пришли гастербайтеры заселяться в комнату. Отсюда я и узнал, что комната продана. Нисал заявления в полицию и прокуратуру района, но пришел ответ, что нет состава преступления. Что мне делать? Если обращаться в суд, то как это делать и не вышел ли срок давности?

В 2006 году приобрела квартиру и получила по ней налоговый вычет 130 тыс. В 2014 году продала ее и сейчас приобретают новую в новостройке. Насколько я поняла вычетом мне уже не удастся воспользоваться в связи с чем, хотелось бы уточнить-могу ли я зарегистрировать новостройку на свою несовершеннолетнюю дочь, получить за нее вычет (читала на вашем сайте что вычет за ребенка возможен) а потом переписать квартиру на себя? Не возникает ли потом проблем с какой-нибудь опекой и т. Д. Я работающая мать-одиночка (в свидетельстве прочерк)

Соседка по коммунальной квартире выслала письмо уведомление о продаже своей комнаты. Мы являемся собственниками остаашихся комнат. Но у нас есть информация о недействительности паспорта соседки, на который оформлена в собственность ее комната (с таким же номером имеется паспорт у другого человека). Мы написали в прокуратуру и по данному делу ведётся проверка (у нас есть официальное письмо из прокуратуры). Подскажите пожалуйста что нам делать в данной ситуации? Получать ли письмо?

Имею в собственности комнату в 3 комнатной квартире при продаже должен известить собственников остальных комнат как мне поступить так как собственник одной из комнат умер 4 года назад и наследеников нет комната стоит брошенная и нет собственника?

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: мы планируем с мужем в этом году продать единственную квартиру и приобрести на эти деньги дом. Квартира в собственности у мужа менее трех лет, была подарена его отцом. Договор дарения от 08.09.2017, в выписке из гос реестра дата государственной регистрации права 08.11.2017

На какую из указанных дат стоит ориентироваться для заключения договора купли-продажи, чтобы не попасть под выплату налога с продажи? Дом собираемся приобретать дешевле либо равнозначный по цене проданной квартиры. Покупатель квартиры оформляет ипотеку.

Заранее благодарю за ответы.

Я купила комнату на маткапитал, теперь муж хочет мне на свою 1/4 подселить жильцов, хочет её продать, что мне делать, и вообще это возможно?

У продавца комнаты - договор купли-продажи, то есть собственность. У соседей две оставшиеся комнаты не в собственности, а по-моему по договору найма. Какие действия продавца в данной ситуации: нужно ли получать отказ от покупки от соседей, или надо писать какое-то письмо в департамент жилья?

Помогите советом. Ситуация такова. Я состою в браке, сын 1,5 годика. У мужа была двухкомнатная квартира, по документам дарственная. Мы накопив средств, решили расшириться. Приобрели трех комнатную квартиру. При заключении сделки у нотариуса муж позвонил и сказал приехать подписать разрешение жены на покупку квартиры. Через пол года я узнала что подписала следующие: Квартира приобретена на средства от продажи квартиры, которой являлась дарственной мужу. Вопрос всплыл при разводе, оказалось, что я 5 лет работала и отказывала себе во многом, дабы улучшить жилищные условия, после рождения ребенка. А оказалось, по бумагам, что на квартиру претендовать я не имею права так как лично подписала документы.

Я с сыном осталась практически на улице. Муж требует развод. А о части в квартире сказал даже и не думай.

У меня вопрос:

Можно ли что то предпринять в этой ситуации?

На сколько реально выиграть это дело?

С чего начать?

Заранее благодарю за ответ.

Ситуация такая: мы продаем 2 комнаты в 3-комнатной квартире. Соседка (одна), не может приобрести по преимущественному праву. Уведомление направлено, месяц прошел - отказ. Но комнаты хочет приобрести ее племянник.

Цена, которую предлагает племянник, ниже той, что указана в уведомлении.

Вопрос 1: необходимо ли повторно направлять уведомление соседке, чтобы указать сниженную стоимость (и получить новый отказ)?

Вопрос 2: у покупателя всей суммы нет, предлагает оформить с рассрочкой и обременением на год. Если он не выполнит своих обязательств, ясно, что обременение не будет снято (это проблемы покупателя), интересует, каковы наши действия и что по закону происходит в этом случае? Сделка расторгается или взыскание по суду?

У меня в квартире 1/8 доли даренных, у деда 3/8 доли в собственности, в итоге 1/2 нашей комнаты, присужденая по суду. Другая 1/2 доли в квартире в собственности у постороннего человека (и комната ей присуждена тоже судом). Мы решили продать свои доли, т. е к хомнату. Нашей второй собственнице письменно предложили выкупить наши доли, она сказала, что ни продавать свою, ни покупать нашу комнату не будет. Мы нашли покупателя со стороны. Обратились к Нотариусу, т. к, при продаже долей нужно оформлять у него. Но нотарикс потребовал привести собственника 1/2 доли. И оформить отказ от продажи нотариально

А где ее взять, она на вахте и ещё где-то пропадает. Она нам уже не впервые срывает сделки купли - продажи.

Сама хотела продать всю квартиру и поделить цену пополам чез МФЦ оформляли (заявление на изготовление договора подписали, а на сделку не явилась, пришли к ней, а она передумала

Вот как жить с такими людьми?

В квартире 3 собственника (отец с несовершеннолетним ребенком и бабушка (мать отца). Может ли отец добровольно наложить запрет на регистрационные действия по своей доли, чтобы избежать необдуманных действий (дарения 3 лицу) со стороны его матери (тоже собственника). Или запрет на одну из долей в квартире не лишает другого собственника совершать регистрц действия со своей долей? Спасибо.

Я продаю комнату в трехкомнатной квартире своему соседу, собственнику второй комнаты. Регистрационная палата сделала приостановку ссылаясь на ст 250 ГК.Но разве мой сосед не пользуется правом преимущественной покупки?

Я хочу продать комнату в общежитии. Знаю, что нужен нотариальный отказ соседей. Какой порядок действия мой? И Сколько действует сам нотариальный отказ?