Продажа комнаты в общежитии - необходимость нотариального отказа от соседей и процедура его получения
Я хочу продать комнату в общежитии. Знаю, что нужен нотариальный отказ соседей. Какой порядок действия мой? И Сколько действует сам нотариальный отказ?
Здравствуйте, Елена!
Если, Вы знаете, что нужен нотариальный отказ, может быть, Вы знаете, где написано об этом?
Ст. 250 Гражданского кодекса РФ не предусматривает подобного отказа: продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
1) Извещаете надлежащим образом соседей;
2) Дожидаетесь срока предусмотренного ст. 250 Гражданского кодекса РФ;
3) По истечению указанного срока совершаете сделку на условиях, указанных в извещении.
Спросить
Если ваша комната, кроме вас, имеет собственников долей в праве общей собственности, то их необходимо уведомить о предстоящей продаже своей доли. Удачи.
Спросить
Добрый день! Вам нужно через нотариуса уведомить соседей, если они пишут отказ. То в принципе он срока действия не имеет, можете продавать спокойно остальным.
Спросить
Доброго времени суток, Елена! В регулирующей преимущественное право покупки, ничего не сказано о нотариальном удостоверении отказа. Вы можете отправить им заказные письма с уведомлением, с указанием того, что собираетесь продавать свою комнату определенной площади за определенную цену, а можете лично подойти к собственникам и попросить их написать отказ от приобретения комнаты. В ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Уведомление можете составить сами, обязательно укажите цену продажи и срок продажи. Уведомление можете вручить лично либо направить по почте.
Спросить
Уведомление составляется в свободной форме, главное - указать ФИО и адреса сторон, наименование объекта продажи и его стоимость.
СпроситьЕлена, письмо с уведомлением составляется в произвольной форме. Для него нет установленных правил, но существуют рекомендации, которые помогут предотвратить возможные проблемы в будущем.
СпроситьХочу купить комнату в бывшем общежитии. Нужен ли нотариальный отказ от соседей? И сколько стоит послать уведомление? И сколько стоит отказ?
Необходимо ли оформлять нотариальный отказ соседей при продаже приватизированной комнаты в квартире?
Я хочу продать комнату в квартире. Комната приватизирована. Должна ли я оформить нотариальный отказ соседей от приобретения данной комнаты.
Я хочу продать свою комнату в 2-х комнатной квартире. Знаю, что сначала мне нужно получить нотариальный отказ соседей от покупки моей комнаты. Но мои соседи мне предлагаю купить эту комнату намного дешевле, чем я хочу ее продать. Нужно ли мне заказывать оценку комнаты, чтобы доказать им, что моя комната стоит дороже, либо я просто называю им свою цену, а они, если она их не устраивает, должны дать мне отказ?
Я хочу продать выкупленную мною комнату в общежитии человеку, который берет ипотеку. Документы сбербанк у меня не пропускает и требует отказ от соседей других комнат. Я считаю, что эта комната является моей собственностью и отказ соседей от покупки моей комнаты не нужен. Куда с консультацией по данному вопросу можно обратиться по месту проживания т.е в Липецке?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Что нужен официальный отказ соседей от покупки - знаю, но хотелось бы узнать: а как долго действует такой отказ? Если я оформлю его завтра, а покупатель найдётся только через полгода или год, потребуется ли получать отказ соседей заново? Какими документами устанавливается срок действия отказа, если такой срок вообще есть?
Хочу продать комнату в общежитии, ВИД ПРАВА: собственность. Нужен ли отказ соседей?
Проживаю в общежитие, секция на двоих хозяев. Хочу продать свою комнату. Комната соседей записана на несовершеннолетнего. Агенство просит отказ от преимущества права покупки. Какой пакет документов нужен для этого?
Хочу продать комнату в общежитии. Общежитие недавно получила статус коммунальной квартиры. Нужен ли отказ соседей имеющих не собственность а договор социального найма (получили от администрации). Имеют несовершеннолетних детей. Либо как добиться отказа, хотят купить друзья.
Нужен ли отказ соседей при продаже комнаты (комната в собственности) в общежитии (блок на 5 комнат). Если да, то как должно выглядеть заявление об отказе.
В 4 комнатной квартире - 4 собственника, у каждого по комнате. Я хочу продать свою комнату соседу по квартире. Нужно ли мне брать нотариальный отказ от покупки моей комнаты у 2 х других соседей? Спасибо.
