Покупка участка оформление документов / Документы - 2547 советов адвокатов и юристов

Построил дом в 1997 году, но не оформлял документы. Право собственности оформил в августе 2019 года (3 года и 1 месяц назад). Нашёлся покупатель за 15 млн. рублей. Дом кирпичный, добротный. По закону прочитал что нужно чтобы прошло 5 лет с момента владения, прошло только 3 года. Это не единственное жилье.

Можно ли уменьшить налог с продажи или его не платить?

Собираюсь покупать оформленный участок земли под ИЖС на территории Новой Москвы, но на нем построен жилой дом без оформления (без документов на дом). Смогу ли я потом его оформить на себя?

Здравтвуйте. Я хочу купить торговый павильон под шаурму но он стоит во дворе физ лица какие проблемы возможны...? физ лицо не против взять у него в аренду но можно ли оформить на таком месте документы для работы в алминистрации?

Хочу приобрести земельный участок в московской области за 600 т. р. Хозяйка участка хочет получить задаток в виде 15 т.р. и просит мои паспортные данные, чтобы ее юрист оформил договор. Правомерно ли это? Далее мы едем оформлять договор купли продажи и я после этого должна отдать всю сумму. Я сомневаюсь что это правильно. Когда нужно передавать деньги за участок? При оформлении купли продажи или когда документы будут переданы в регистрационную палату?

Скажите пожалуйста, ситуация такая. Человек должен присутствовать на оформлении документов на покупку участка в Москве. Но он не может приехать и хочет завершить у нотариуса справку, что бы за него подписывался документы другой человек. Из этого следует мой вопрос, нотариус должен быть в том месте где прописан этот человек, который покупает участок? Или нотариус может быть в любом городе?

Хочу купить земельный участок но документов на него у продавца нет, кроме садовой книжке. Как эту покупку офорить и смогу ли я потом оформить такой участок на себя?

Покупаю дачу, дом и баня не в собственности, хотела прописать в договоре кп:"на участке есть дом и баня, но сведения о них в ЕГРН отсутствуют", юрист подготовки договоров, не хочет включать в договор этот пункт, как быть? Настаивать? Чем аргументировать?

Купили участок к не зарегистрированным стареньким домом. Часть участка была заброшена прежними владельцами и использовалась соседями как дорога, въезд на их участок. Наши границы определены, межевание есть, где доказано, что эта часть наша. Вопрос-при судебном разбирательстве-чем нам грозит незарегистрированный домик? Понятно что соседи будут это указывать.

Могу ли я продать свою долю дачного участка и земли. А долю ребёнка (несовершеннолетнего) позже. Т.к.идёт оформление документов в опеке.

15 лет назад моим родственником был приобретен дачный участок. Никаких бумаг, подтверждающих куплю не сохранилось. Ничего на него не оформлялось. Со слов продавца дачи, она была оформлена на неё. Но при обращении в МФЦ нам выдали только бланк, на котором указан кадастровый номер участка, без фамилии прежнего владельца. Сейчас хотим её оформить в собственность, но не знаем куда обращаться и что вообще для этого нужно. Помогите, пожалуйста. Спасибо заранее!

Можно ли купить по ген. доверенности дачный участок с домом, если у продавца нет документов. И можно ли потом оформить право собственности?

Родители приобрели земельный участок без документов и каких либо расписок примерно 28 лет назад. Хотели его оформить но поскольку на него ничего нету нам везде отказывают. Вопрос вот в чём: можно ли взять хоть какую-нибудь справку о том что на протяжении этого времени мы занимались им.И какова вероятность его оформить в собственность?

Покупаю садовый участок, деньги просят до оформления документов, под расписку. Расписка нотариально не заверена. Как лучше поступить?

Земля в рязанской области, 2 собственника - свекровь и ее сестра. Мой муж хочет купить или получить в дарственную долю сестры свекрови, а потом и долю свекрови. Сами мы проживаем в Москве. Можем ли оформить договор купли продажи (или дарственную) в Москве на долю земли, а после подать в Росреестр в рязанской области? Или только на территории земли сделки? Нотариально надо заверять тоже только на территории земли или можно в Москве?

Покупаем дом но у продавца не оформлена земля и оформлять категорически отказывается долго а она продаёт срочно за выгодную цену сможем ли мы оформить на себя эту землю и каким образом (многодетная семья) знакомые отговаривают говорят земля будет в аренде постоянно аренда дорогая или выкупить землю у государства что тоже очень дорого так ли это?

При покупке участка (дачи), выяснилось, что собственник участка пожилая женщина 80 лет. Что бы оформить передачю права собственности у нотариуса, нужно сделать какой то акт о её вменяемости! Подскажите как правильно его оформить и каким образом, что бы после подписания договора и передачи денег, её снова не признали невминяемой и анулируют договор и отберут дачю через суд. Как обезопасить себя.

Хотим приобрести дачу. У продавца есть только свидетельство о праве собственности человека, который уже умер (они у него покупали дачу и на себя документы не сделали). Можем ли мы купить и оформить документы самостоятельно?

Какие документы должны быть при покупке земельного участка под ИЖС, и какова стоимость оформления от начала до свидетельства из Росреестра (допустим 15 соток)

Собираюсь покупать земельный участок, который находится в Краснодарском крае. Оба мы - и продавец, и покупатель, проживаем в Москве. Продавец не хочет ехать в Краснодарский край для подачи документов там в регистрационную палату. Представителя в Краснодарском крае у него тоже нет. Какие могут быть здесь варианты? Сегодня два нотариуса мне сказали, что он может написать и заверить у них доверенность на меня. Тогда достаточно поехать только мне. Так ли это? Или все-таки его присутствие при подаче документов обязательно?

Покупаю участок земли у собственника в садовом товариществе. Какие докуменнты должны быть у собственника и как оформляется покупка.

Спасибо

Владимир.

Собираемся покупать участок. Соседи захватили 2/3 участка и сделали межевание, теперь окна в 2 х спальнях выходят на их огород. Поставили забор высотой 2 метра в 1 метре от окон. Акт согласования границ с предыдущим собственником не подписывали. Могу ли я вступив после покупки в собственность подать в суд о недействительности межевания. Заранее спасибо.

Купили участок, в кадастровом паспорте есть запись: границы не определены. Сначала не обратили на это внимание, т,к, межевание было выполнено предыдущим владельцем в 2010 г., разделившим свой участок на 2 участка. Один из этих участков мы и приобрели через агенство недвижимости. Заказали вынос границ своего участка на местности по координатам предыдущего межевания. Поставили забор, сосед не возражал. Выяснилось, что при получении разрешения на строительство необходимо опять выполнить межевание. Заказали межевание, но Владелец 2 участка не подписывает. Вопрос:

на каком основании не действительно предыдущее межевание?

Существуют ли инструкции или регламенты, регулирующие межевание?

При заказе межевания, должна ли организация - исполнитель самостоятельно получать все необходимые справки и документы?

Добрый день. Я гражданин Украины. Хочу купить участок в городе Симферополе под ИЖС. Какие документы нужно мне иметь при себе при оформлении у нотариуса документов?

Хотим купить участок в г. Сочи ИЖС, на участке стоит домик без документов. Хозяин продает только землю, какой штраф нам грозит, и можно ли его оформить потом? Спасибо.

После трех месяца в браке купил участок на раннее накопленные деньги. Сейчас построил дом и хочу оформлять, как поступить чтоб супруга не претиндовала на дом.

1. Наличие кадастрового паспорта на земельный участок говорит о проведении межевания и о согласовании границ с соседями?

2. Если на момент проведения межевания часть соседних земель находилась в собственности Администрации, а на данный момент уже есть собственник, нужно ли с ним пересогласовывать границы при продаже/покупке участка?

Хочу купить земельный участок в СТ в Крыму, г. Севастополь, у хозяина документы о праве собственности украинского образца. На данный момент и я и собственник находимся в Москве. Можем ли мы совершить сделку купли-продажи в Москве и оформить участок на меня, не приезжая в Севастополь? Обязательно ли менять гос акт украинский на российский?

При покупке участка ИЖС какими параметрами должен обладать дом для постоянной прописки и получения почтового адреса. В плане в обычном дачном домике можно прописаться? Спасибо.

В кадастровом паспорте земельного участка стоит уточнённая площадь участка 657 кв.м., а в Свидетельстве о собственности - 600 кв.м.

Имеется более ранняя выписка из кадастра, где стоит 600 кв.м. Какую цифру указывать при покупке (в договоре и акте) и оформлении в Росреестре?

Не будучи в браке, мы купили участок. Свидетельство оформлено на него, я там не вписана т.к.на тот момент не были женаты. Потом мы расписались и построили дом. Вместе мы уже не живем. Не мало сил и денег я вложила в этот дом за эти 4 года. Теперь он мне говорит, что я больше не имею никакого отношения к дому, что он его переписал на своего отца. Хотелось бы уточнить имел ли он на это право и по закону ли он так поступил?

Я приобрёл дачу! Предыдущий хозяин не платил членские взносы в садоводческое товарищество! При покупке мы сним договорились и он скинул стоимость участка на сумму долга! А теперь я оформляю документы на участок и на межевом плане мне нужна подпись администратора садоводческого товарищества! Администратор ссылаясь на долг не подписывает, законно ли это все! И каким законам следует упиратся! А долг хочу погасить после того как сделаю все документы.

В сельской местности купил участок на котором раньше было кафе. Бывший владелец переоформил участок в ижс. А для того что бы само кафе переоформить, я провел отопление (теплый пол) сделал комнаты. Завел воду. Сантехнику подключил. А бти не выдают документ. В праве ли они требовать установку межкомнатных дверей? Установки электричечкой плиты на кухню, стола со стульями?

Хочу купить участок в СНТ, который оформлен в собственность нынешним владельцем. Не могли бы вы описать алгоритм действий чтоб не...прилипнуть.

Спасибо.

СРОЧНО!

Здравствуйте, уважаемые юристы.

Мы покупаем участок в садовом товариществе. Продавцы - знакомые, поэтому нам бы хотелось ускорить вопрос покупки, чтобы уже начинать ставить забор и т.п.. Поэтому мы готовы заплатить за учаток заранее, до оформления права собственности (т.к. этот процесс немного затянулся).

Каким образом нам можно себя подстраховать? Какой договор или соглашение можно заключить, чтобы зафиксировать передачу денег и застраховаться от того, что они могут продать наш участок другим людям, т.к. у нас уже будут определенные затраты (забор, вывоз мусора и т.п.)?

Заранее благодарна за скорый ответ.

Куплена квартира на меня и несовершеннолетнего ребенка, двое совершеннолетних детей отказываются от долей, но не оформляют документально, с момента покупки квартиры прошло уже 7 лет, как ее продать

Сдали договор купли продажи на покупку мною дома в мфц. Какие документы я получу когда их оформят? Мне сказали что пока деньги не переведу продавцу по документам дом еще не мой. Интересует как происходит весь процес в деталях, чего ждать. Спасибо.

Собираемся выкупить землю со строением. По документам строение гараж, на самом деле автосервис на два бокса, с двумя подъемниками и автомойкой. Какие трудности у нас могут возникнуть при оформлении документов? Спасибо!

Планирую покупать участок с постройками (дом, баня, капитальная теплица), у хозяина оформлен только участок в росреестре без межевания, постройки не оформлены. Вопросы: нужно указывать в договоре купли продаже постройки или их указать только в расписке о передаче денег и передаточном акте? Стоимость дачи 800 тыс. руб. эту стоимость тоже указывать в договоре купли продаже или только в расписке?

Хотим купит участок с не до строиным домом но дом пре дедущий хозяин не регестрировал, можем ли мы за регестрировать дом после доделки.

Хочу купить дачу, есть участок в собственности - но домик на участке не оформлен, его надо оформлять и для чего, какие документы должен дать продавец.

Помогите, пожалуйста! Дело в том, что был куплен дом в 1998 г. купля - продажа оформлена не была, т.к. продавец сама еще к моменту нашей сделки не оформила документы (этот дом ей перешел по наследству). Пообещала сделать это потом. Таким образом, св-во о праве собственности на этот дом бывшая хозяйка оформила только в 2014 г. на себя. Есть расписка о передачи ей денег за дом (незаверенная нотариусом) и куча свидетелей. Теперь этот продавец требует дом назад. Правомерно ли говорить о приобретательной давности. Спасибо.

Знакомая продаёт часть дома. 7 лет назад посторонние ей люди, проживающие во второй половине дома, уговорили её продать принадлежащую ей часть дома. Составили расписку без оформления у нотариуса. Прописались сами и прописали своих 3 их несовершеннолетних детей в часть дома нашей знакомой, но официально куплю-продажу не оформили и соответственно, все налоги приходится платить собственнику, т.е., нашей знакомой. У дома имеется участок земли 15 соток, в равных долях по частям дома. Можем ли мы купить и официально оформить на себя, часть дома с участком земли у этой женщины? Какую роль в этой истории будет играть рукописная расписка о купле - продаже. Благодарю.

При оформлении документов в регистрационную палату купли-продажи дачного участка с меня требуют справку от натариуса на согласие о проведении указанной сделки. Правомерно ли это?

Собираемся купить земельный участок 24 гектара. Покупателей трое, каждому по 1/3 участка. Далее будем межевать на участки по 8-10 соток.

1) Нужна консультация по оптимизации налоговой базы.

2) Сделку необходимо оформлять у нотариуса или можно в мфц?

3) Договор можно один или на каждую долю свой?

4) Нужна готовая схема выкупа, с учётом что некоторые из покупателей приехать не смогут (в другом городе), напишут доверенность.

Нужно ли оформить договор купли-продажи при покупке гаража без документов. После покупки планирую оформлять землю и строение в собственность. Может нужно что то еще заключить при покупке?

Хочу купить неприватизированный гараж свидетельство о праве собственности есть договор купли продажи. Уверяет что все в порядке. Нужен совет.

Хочу купить земельный участок в снт, в собственность он не оформлен. Продавец хочет продать прямо так путем, передачи членской книжки и написания заявления председателю снт, что выходит из членлв снт, так как данный участок продан в пользу меня. Я смогу потом оформить его в собственность, и какие документы для этого понадобятся?

Какие документы нужны для покупки дачного участка в новом дачном кооперативе у начальника кооператива, и как его можно оформить в собственость?

Покупаю земельный участок, внес деньги в банковскую ячейку до оформления в собственность.

Риэлтор (юрист, агент...) на которую написал доверенность, попросила 20 тыс. рублей за оформление. Правда не объяснила конкретно, что и куда. Расписку на эту сумму написала и указала услугу; сдача и получение документов. Через 2 дня прислала квитанцию об оплате 350 рулей и все. Я так понимаю все остальное это ее бонус за подачу документов и их получение. Меня такой расклад не устраивает. Если это не мошенничество то, что тогда? Готов заплатить какие - то деньги за проделанную работу, но не 20 тыс. Как вернуть свои кровные?

Чем это "грозит", если я покупаю дачный участок с домиком. Но в документах (договоре купли-продажи) указан только участок, и домик этот не числится в БТИ, то есть не оформлен никак?