Можно ли зарегистрировать дом после доделки, если предыдущий хозяин не зарегистрировал его при покупке участка?
Хотим купит участок с не до строиным домом но дом пре дедущий хозяин не регестрировал, можем ли мы за регестрировать дом после доделки.
Вполне возможно
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьСм. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Добрый день! Все зависит от того было ли получено им разрешение на строительство, и вообще какие документы есть, в противном случае могут быть проблемы с оформлением, либо придется обращаться в суд и там признавать право собственности по ст. 222 ГК РФ.
Спросить
Доброго времени суток. Вы имеете право купить любой имущества у собственника, которые в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса в праве распоряжаться своим имуществом,
Спросить
Замечательно.
СпроситьГК РФ Статья 421. Свобода договора
См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Но в данном случае проблем тут не будет, если есть разрешение, затем сможете спокойно достроить дом, если будет такое желание и зарегистрировать право собственности.
Спросить
Шесть лет назад я купила участок земли с домом 8%готовности, мы дом довели до готовности 85%,сейчас хотим продать, в свидетельстве о регистрации дома указаны 8%недостроя, обязательно ли делать новое свидетельство или можно продать как есть, чтобы новый хозяин потом полностью регистрировал дом?
Мы хотим купить дом, но у продавца не приватизирован участок под домом, как поступить? Можем ли мы после покупки дома этот участок приватизировать? Спасибо!
Мы хотим купить дачу в снт, на участок есть свидетельство, есть кадастровый номер, кадастровый паспорт. На дом нет никаких документов, хозяин говорит что не регистрировал его чтоб не платить налог. Говорит купите дачу, оформите на себя дом. А друг он обманывает, дом зарегистрирован и свидетельство на дом лежит у него на полке? Как быть в этой ситуации?
Хотим купить участок с домом в Подмосковье. Документы на землю есть, на дом нет (постройка 1996 г). Можем ли мы после покупки сами оформить дом на себя?
Хотим купить дом но земельный участок под домом и рядом не приватизирован владельцем дома Можем ли мы совершить куплю продажу а потом сами приватизировать земельный участок.
Мы хотим купить соседний участок с ветхим домом. За домом много долгов по газу и электричеству, их обрезали. Хозяин не вступил в наследство и документов на дом вообще не имеет. С чего начать?
Я хочу приобрести участок земли с ветхим домом. Хозяин сидел в тюрьме и в это время у него умерли все родственники. После освобождения он в этом доме не жил и там произошел пожар и если были какие то документы на дом они сгорели. В наследство он не вступал. Хозяина дома я смогу найти. Что дальше надо делать и куда идти чтобы купить этот участок с домом?
У меня родители хотят приобрести дачу. Продают участок с домом, но документы есть только на участок, на дом паспорта нет, хозяин говорит, что если мы купим, то сами можем все оформить, но меня смущает как можно купить участок с домом, без документов на дом, если такое и возможно, не будет ли потом пробки у нас. подскажите пожалуйста. Спасибо.
