Претензия строительной компании / Недвижимость - 1082 советов адвокатов и юристов

Заплатил строительной компании 80% от стоимости садового домика. Договор с 20 октября по настоящее время не исполнен. Дом не построен. Написал две претензии, ни по одной ответа не получил. Как быть?

Написали претензию по выплате неустойки, т.к ключи от квартиры получили только через месяц. Но нам насчитали неустойку только с наличных денег которые мы заплатили за квартиру, а с ипотеке не насчитали. Это верно?. Ведь строительная компания получила всю сумму. Перед банком у нас обязательства, при чем тут строительная компания. Хотелось бы апеллировать статьями ФЗ. Спасибо.

Заключен договор на строительство дома со строительной фирмой. Вся сумма по договору согласно графика выплачена, а дом построили только на 40% и все строительство прекратилось. Сроки по договору нарушены почти на 1 год. При требовании вернуть часть неосвоенных средств директор строительной фирмы отказывается. Возможно ли истребовать через суд возврата остатка суммы по договору с % за пользование чужими денежными средствами. И с чего начать данную процедуру.

Строительная фирма 2 раза начинала строить частный дом и все 2 раза вплоть до 4 ряда строила неправильно! 10 кубов газобетон израсходованы, но их снимали из-за того что установлены непрофессионально, с большими нарушениями! Возмещать испорченые газобетонные блоки строительная фирма отказывается! И сейчас (в придверии дождей и холодов) вообще на участке не появляются. Что мне делать и как быть в этой ситуации? И можно ли назвать этот факт вредительством?

Я являюсь дольщиков в строящемся дома. На мой балкон строительная организация повесила баннер тем самым закрыв полностью окно в квартиру. Из-за этого в квартиру не поступают солнечные лучи и сейчас плиты в квартиры очень сырые. Строительная организация отказывается снимать баннер. Правомерны ли её действия.

Помогите, пожалуйста, составить претензию к УК МКД и подсказать последовательность наших действий. У нас имеется квартира на последнем этаже 9-ти этажного дома, в которой никто не проживает. Сегодня нам позвонили соседи и сообщили, что с крыши по нашей стене течёт вода (на улице прошёл хороший ливень). На лестничной площадке натекло много воды, стены мокрые. В квартире - лужи, обои в коридоре стали отходить от стен, с потолка капало. Вода просочилась до 6-го этажа. Позвонили в РЭУ. Слесаря открыли чердак. Воды на крыше по колено! Оказалось, что засорилась труба-леднёвка. С соседями нижних этажей договорились идти с претензией в РЭУ в понедельник. Господа Юристы, ждём Вашей помощи.

Прошу рекомендовать лицензированную компанию для проведения строительной экспертизы жилого помещения в новом многоэтажном монолитном здании (высокий уровень шума внутри помещения и снаружи, холодно зимой, некачественные услуги ЖКХ), способную обеспечить качественную независимую экспертизу для защиты в суде.

У меня утром пошла вода из раковины на а кухне, вызвала аварийную службу от УК,они прочистили засор в общедомовом стояке и заменили кусок этого общедомового стояка, т.к. нужен был доступ для прочистки. Вечером того же дня, у соседей снизу пошла вода верхом из раковины, и у меня из стояка вырвало заглушку, которую установила аварийная служба. В итоге соседей залило. Хотят подать на меня в суд. Виновата ли я?

Я ремонтирую квартиру. После ремонтных работ сосед снизу заявил, что у него по потолку пошли трещины. Управляющая компания в присутствии двух свидетелей составила акт о повреждениях, где указала, что повреждения произошли по моей вине, после моего ремонта. Меня на составление акт не пригласили, хотя номер моего телефона висел на входной двери моей квартиры. Правомерно ли составление такого акта в мое отсутствие?

Заключил договор подряда с ООО на строительство магазина, внес предоплату, на данный момент залит только фундамент сроки согласно договора истекли куда мне обращаться за возмещением убытков?

При строительстве нового многоквартирного дома строительная организация захватила детскую площадку нашего дома. Территор ю и игровое оборудование оказались внутри ограждения территории сторойки нового дома. Что делать? Как вернуть территорию своей детской площадки?

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом.

Приобрели каркасный небольшой домик, согласно документам строительная организация должна была проложить проводку в гофре за обшивкой из вагонки.

Но есть подозрение, что гофра не использовалась + так как дом из дерева, то беспокоит, что проводка скрытым способом, не наружным.

Какая там скрутка понятно только строителям.

Хотим провести проверку и в дальнейшем попросить строительную организацию исправить ошибку, а именно всю проводку провести в гофре, тем более что это указано в документах, а значит есть нарушение в части исполнения обязательств.

В случае отказа строительной организации можно ли подать претензию в надзорные органы и какие?

Если претензию подать нельзя, но строительная организация откажется устранить ошибку, то какие есть варианты решения вопроса?

Заранее спасибо.

Вопрос через юриста который взялся сопровождать покупку дома (архитектурный памятник) а также быть посредником между мной и строительной фирмой имеющию разрешения на реставрацию арх. памятников был заключен договор. Я сделала предоплату в размере 450 000 рубл. Т.е 50%. 30.10.17 договор заканчивается. Объем работ, оговорённый в договоре выполнен на 25%. Так же я оплатила материал который на привезли. На сумму 105 000 руб. Фирма устно, отказывается проводить дальнейшии работы. Как правильно действовать в этой ситуации и в каком порядке? Как действовать с юристом который выступал посредником и через проходили все оплаты?

Лилия Граубергер.

Сосед сверху залил мою квартиру.

Я правильно понимаю, что прежде чем подавать иск в суд (добровольно сосед не хочет ничего компенсировать) я должен направить ему досудебную претензию? Проблема в том, что как раз после залития квартира была продана и новый адрес соседа (для отправки по почте претензии) мне не известен - как быть в такой ситуации?

Месяц назад закончила ремонт, который делал знакомый со своей строй бригадой. Имеется договор с одной его подписью на последней странице, с этапами работ и суммой. Не договор подряда, без четких обязательств. Ремонт закончился, заселились, под дневным светом обнаружили неровность стен, пол ходит, швы обоев отклеиваются, под обоями возникают пузыри. Прораб не отвечает на звонки и сообщения после нашей просьбы устранить недостатки. Имеется полная переписка по вотсап с начала ремонта и заканчивая его словами, что он ничего устранять не будет, так как мы должны были выявить это ранее и чтобы мы сами обращались к его рабочим.

Денежные средства перечислялись в том числе на его карту. Около половины суммы за работу.

Сейчас он является директором одной из строительных компаний, есть сайт, его фото. Имею ли право обратиться в суд и что-то выиграть?

Два года назад приобрела квартиру с ремонтом от застройщика, дом введен в эксплуатацию в прошлом году, акт приема передачи подписан в прошлом году. Сейчас в квартире под полом обнаружена плесень в большом количестве. Можно ли предъявить претензию застройщику, т.к ремонт от застройщика или претензия должна быть в УК? И какой порядок действия должен быть в данном случае, нужно ли заказывать независимую экспертизу, чтобы доказать вину застройщика?

УК в сентябре 2020 года выполнила по заявке ремонт балконной плиты. На сегодняшний день мы имеем, то что на фото. Трещины в бетоне основания, отрываются куски бетона руками. Между старой балконной плитой и новым залитым бетоном всё "дышит" Есть ли у меня время предъявить им претензии по этому ремонту и как быстро и правильно это сделать? Куда лучше сразу писать? Готова дойти до суда. УК превлекала подрядчика. В акте написано обеспечена исправность балконной плиты, восстановление. С таким ремонтом не согласна. В трещины будет попадать вода и талый снег и разрушать плиту. Ссылок на законы кидайте по минимуму, читать не буду, лучшим ответом не признаю. Нужен действенный алгоритм действия.

Заключен договор о досудебном урегулировании со строительной компании. (Я не стал подавать на неустойку в суд за 2 месяца). Срок (3 месяца)истек, деньги не пришли.

Могу ли я подать на неустойку уже за 5 месяцев, раз компания не исполнила свои требования?

Что будет, если я подам в суд, а деньги придут мне после срока, указанного в договоре досудебного урегулирования?

В ближайшее время буду подписывать акт приема передачи новой квартиры, которую купил. Сдача дома произошла с задержкой полгода. После подписания акта хочу подать на выплату неустойки. Но в акте приема передачи есть пункт, где я якобы не имею претензий по срокам сдачи дома.

Как подписать акт, что бы потом не остаться без неустойки?

Купили дом 3.10.18 по сертификату север юг. Сейчас оформили еще в собственность квартиру, 20.11.18. Квартира была выкуплена в строительной компании в 2016 году. Могут ли предьявить притензии и отобрать приобретенный по сертиф. Дом?

Заключили договор с компанией по строительству фундамента оплатили деньги кормили завираками сроки истекли не берут трубку что делать как вернуть деньги.

Год назад купили квартиру, стали делать ремант, оборвали обои, обнаружили трещини на несущей стене и крыши балкона течет. Составили акт, обратились в страховую компанию, но нам отказали в уплате ущерба. Прозьба помочь разобраться, есть ли какие нибудь у нас права по поводу ущерба. Квартира в ипотеке у банка втб-24, страховая компания вск. по рассказам жителей крыша текла очень сильно, заливала несколько этажей, ремонт производился за счет жильцов. Прошу вашей помощи.

Заключили договор строительно подряда со строительной компанией. Дом строится с нарушениями, материалы заменяются на более дешевые. Руководство компании на встречу идти не хочет, прикрывает себя и строителей. Привлекли строительного эксперта к этому вопросу, при сдаче-приемке дома будем с ним. Нужен юрист с должной квалификацией чтобы ознакомится с договором и помочь в дальнейших действиях.

Компания-поставщик стройматериалов, которые должны были использоваться при ремонте компанией-компаньоном нашей квартиры вовремя не поставила стройматериалы, в итоге имеется нарушение двух договоров, по первому из которых (на покупку стройматериалов) была внесена предоплата. Компания уже неделю отказывается вернуть деньги.

Как юридически грамотно действовать в этом случае, чтобы вернуть свои деньги?

В 2014 году у строительной компании был приобретён каркасный дачный дом фархаерк, в 2017 году на панелях дома стали появляться трещины, обратились в компанию на что нам ответили, что такими домами они не занимаются больше. Сейчас трещины практически на всех панелях дома, можно ли как то воздействовать на компанию в плане устранения этого дефекта.

Купили квартиру по ДДУ. Задержка сроков строительства на сегодняшний день составляет 440 дней. Дом достроен и прошел все комиссии, но не сдан, т.к. не могут решить вопрос с мэрией (самострой на территории дома). Половина жильцов уже получили ключи и живут. При получении ключей предлагают подписать отказ от претензий по срокам строительства. Строительная компания, вероятно, будет судиться с мэрией и срок сдачи дома отодвигается на неопределенное время. На сколько законно требование о подписании отказа от претензий по срокам строительства и можем ли мы что либо сделать в данной ситуации?

Спасибо.

Заключён (08.22) договор на строительство загородного дома, По рекомендации строительной компании оформлена семейная Ипотека (банк дом рф). Исполнителю переведен 60 % аванс (50 % личных средств и 50% заемных). Срок выполнения работ и сдачи объекта установлен март 23 г, и прошёл 6 месяцев назад. По факту работы вообще не выполнены (остановились на стадии фундамента, который не сделан), и не будут выполнены. 40 % остаток суммы кредита должен быть выплачен после возведения объекта, % по ипотеке начисляется на всю суммы кредита,

Ипотеку оплачиваем своевременно без нарушений за не существующий дом.

Как лучше всего выйти из данной ситуации?

На мою припаркованную возле дома машину сбросили с крыши пятиэтажного жилого дома строительный мусор, лица не известны, дом застройщиком сдан в управляющую компанию, на крышу этого дома третьи лица проникли через недостроенное нежилое помещение, расположенное рядом, застройщик тот же, кто и строил пятиэтажный дом, ущерб 150 000 рублей, к кому предъявлять претензии, к застройщику или к управляющей компании?

Заказывала товар для предпринимательства (строительные материалы). Переписку вела с определённой женщиной, деньги переводила тоже ей. Но товар отправлялся с адреса, по которому находится компания.

Материал оказался бракованный и несоответствующий фото, которые были отправлены до заказа. Возврат женщина отказывается делать. Досудебную претензию и иск отправлять нужно женщине, с которой велась переписка, или в компанию, которая находилась по адресу отправки?

Согласно градостроительному кодексу, считается ли проведение наружных отделочных работ на объекте капитального строительства не сданного в эксплуатацию как строительно-монтажные работы или нет?

Внесены изменения в проектную декларацию: срок сдачи дома перенесен с 30 июня 2016 на август 2017. Как лучше поступить: написать претензию или расторгнуть ДДУ? Каковы реальные, а не законные, сроки возвращения денег при расторжении?

Я оформил право собственности на квартиру в много кварирном доме, получил на руки акт приемки-передачи квартиры. В Акте приемки-передачи квартиры на данную дату были зафиксированы первичные показания электросчетчика на момент передачи мне ключей от квартиры. В дальнейшем, при оплате потребленной мной электроэнергии, от даты Акта приема-передачи до текущего момента, Сбытовая компания выставила мне в качестве долга дополнительную сумму в размере 1150 рублей за электроэнергию потраченную неизвестно кем до даты Акта приемки-передачи квартиры. Насколько правомерно такое требование сбытовой компании. Как определить кто по факту в данном случае является должником за потребленную электроэнергию до даты составления Акта приемки-передачи квартиры собственнику, какие меры воздействия могут быть применены к фактическому должнику.

Владимир, г.Санкт-Петербург.

Бригада каменщиков выполняла работу по договору строительного подряда, договор подписан бригадиром, как физ лицом. В настоящее время заказчик не подписывает акт выполненных работ и не оплачивает работу. Куда лучше обратиться в прокуратуру или в районный суд?

ДТП

Второй участник признал вину, есть документы из гаи

Страховая выплатила максимальное возмещение по осаго

Сделал независимую оценку, разница с возмещением по осаго больше 1 мл руб

Какие документы нужно приложить к досудебной претензии к виновнику и какие действия после получения виновником претензии нужно предпринять в случае его отказа.

Я купила в ипотеку квартиру в новостройке в декабре 2015 г. два угла в квартире покрылись плесенью. Отвалились обои. Вытяжка в ванной не работает, дети постоянно болеют после мытья оооочень холодно там. окна постоянно текут все подоконники мокрые и чернеют. Стеклопакеты плохие. Приходил бригадир сказал что нужно проветривать квартиру и все будет хорошо. Мы постоянно проветриваем это никак не влияет. Делать они ничего не будут хотя дом еще на гарантии. Как быть?

Водитель попал в аварию и повредил рядом стоящий забор.

Причина аварии не известна. Гололёд или отказ тормозов.

Кто должен возмещать ущерб, транспортная компания на которую работает водитель или же сам водитель?

Нанял компанию Юр. лицо для строительства загородного дома (ИЖС) 10 дней не появляются на стройке. Нанял других исполнителей и те указали на ряд существенных недоделок и отклонений от проекта. Как мне поступить?

Добрый день.

Я заказала установку столешницы, но подписывал договор и оплачивал услугу мой муж, т.к. меня в этот момент не было в городе. Сейчас нам установили столешницу, но очень плохо. Могу ли я подать претензию от своего имени (т.к. мы одна семья и проживаем в одной квартире) и мой муж не компетентен в этом вопросе? Если нет, то какую доверенность необходимо оформить, чтобы я сама с фирмой вела переговоры?

С уважением,

Ирина.

Проживаю в Республике Бурятия на севере озера Байкал в г. Северобайкальск. Для строительства частного дома приобрел в г. Новосибирск через интернет товар (строй материал – сайдинг металлический). При получении обнаружилась недостача товара. Сообщение о недостаче было сразу отправлен продавцу, что им было сразу принято и безотказно обещано возместить недостающий строительный материал. В течении полугода по сей день обещания не выполнены.

ВОПРОС: возможно получить с продавца товар или деньги за недопоставленный товар. Имею документы: 1. Счет фактура 2. Чек оплаты 3. Переписка онлайн с продавцом.

В управляющей компании на счету нашего дома имеются 1,5 млн. руб. Хотелось бы из этих денег оплатить установку общедомового теплосчетчика. (600-700 тыс руб.) В управляющей компании отказывают. На установку счетчиков хотят собирать отдельно.

Мотоциклист врезался в нашу машину, ни имея документов на мотоцикл не имея страховки и категории.. что нам предпринять для того чтобы он возместил ущерб? Наша компания не возмещает такие случаи тк у нас ОСАГО а не каско.

Если руководитель строительной организации ООО заключает договора на строительство и берет наличные деньги, но налоги не платит, что может предьявить налоговая к такому руководителю, какие санкции согласно налоговога кодекса РФ, или уголовного.

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

Была авария. У меня машина Ман (стоимость примерно 1,5 мл.) в меня вьехало другое грузовое авто, за рулем которого находился наемный водитель. Автомобиль принадлежит компании транспортной (компания крупная-уставной фонд 3 мл. руб.) Вина того водителя пока не установлена, но она будет установлена. Виноват точно он. Процесс затянулся так как у меня были еще тяжкие повреждения и я находился в больнице.

Как мне лучше поступить? Имею ли я право подать в суд на юр.лицо? С физического точно я ничего не получу. Экспертиза обязательно нужна? Кто ее должен оплачивать? Каковы у меня шансы выиграть процесс и главное получить компенсацию. Ответьте честно кто понимает, пожалуйста.

В прошлом году построено здание магазина строительной фирмой.

За время эксплуатации выяснилось что здание холодное. Технология

выбиралась новая (лстк) и было обещано. Что будет тепло.

Мною было заказана экспертиза. Где выяснилось. Что в здание

не доложен утеплитель. Магазин уже рабочий. Если сейчас начинать

ремонт. Надо демонтировать оборудование и товар на какой-то срок.

Как мне общаться с фирмой?

Укажите законы и опыт судебной практики, которые докажут вину УК в затоплении. Произошел прорыв канализационной трубы в подвальном помещении. Нанесен серьёзный материальный ущерб. Экспертиза трубы показала, что прорыв канализационной трубы произошел из-за нарушения правил эксплуатации системы канализации, а именно попадание крупногабаритного мусора с вышерасположенных этажей. При предъявлении претензии, УК отказалась от возмещения компенсации материального ущерба.

Обязательно ли подавать досудебную претензию виновнику дтп о возмещении ущерба, или можно сразу обращаться в суд с исковым заявлением.

В результате затопления моей квартиры с кровли, направляю Управляющей компании претензию о возмещении нанесенного мне материального ущерба, в течении какого срока она должна быть рассмотрена, чтобы мне указать это непосредственно в претензии? И подходит ли сюда срок 3 дня, что предусмотрено подпунктом к пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 05 2011 г Спасибо, с уважением Надежда Викторовна.

Сын попал в ДТП в конце октября, газель въехала в джип, джип в него в страховке отказали (неправильно подал документы), обратился в единный юридический центр насчитали 35 тысяч (повреждения сильные две двери правые, стойка между ними вогнута в салон и сопутствующие им детали, но на ходу). Юристы сказали, что начал действовать новый закон расчета повреждений и теперь неважно кто считает сумму выплат страховщики или независимые эксперты у всех якобы будет одинаково мало. Мастерские не берутся за эти деньги. Вопрос так ли это теперь? Соглашаться на эту сумму или еще раз в страховую? Где возможно насчитают еще меньше? Или в суд, а это время, деньги (машина необходима для работы) или всеже ремонтировать с привлечением своих средств? Спасибо.