Компания ООО не соблюдает сроки договора по строительству магазина - куда обратиться за возмещением убытков?
Заключил договор подряда с ООО на строительство магазина, внес предоплату, на данный момент залит только фундамент сроки согласно договора истекли куда мне обращаться за возмещением убытков?
Здравствуйте! Направьте претензию ООО с требованием уплаты неустойки (можно также потребовать расторжения договора). Если вопрос не решится, обращайтесь в суд
СпроситьВам необходимо подать исковое заявление в суд.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ). Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. При капитальном ремонте зданий и сооружений также применяются правила о договоре строительного подряда, если иное не предусмотрено в договоре (п. 2 ст. 740 ГК РФ). Если по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения личных потребностей гражданина, то его права дополнительно регулируются положениями параграфом 2 «Бытовой подряд» гл. 37 ГК РФ.
Итак, взыскание по договору подряда осуществляется на основании судебного решения. Исковое заявление по договору подряда подается в суд по месту нахождения ответчика, если стороны не установили в договоре иные правила (договорная подсудность).
Спросить
Вопрос такой: недавно мой муж заключил договор строительного подряда с ООО, обязательства по договору выполнены на 20%, т.е. только залит фундамент и все. Срок действия договора закончился, что нам делать, как вернуть деньги? Руководитель ООО прячется, не хочет разговаривать, убегает. А нам жить негде и денег нет ( (
Здесь не только в суд, но и в полицию с заявлением о мошенничестве (ч. 1 ст. 159.4. УК РФ) руководителя ООО нужно обращаться.
СпроситьЗаключили договор подряда на окна ПВХ сроком на три месяца. В договоре прописана предоплата и разбита на 5 частей. Заказчик оплатил 1,2 часть. Соответственно были произведены работы на эти суммы и подписаны акты и кс 2, кс 3.оплачены согласно справкам работы. И все. Заказчик перестал платить предоплату согласно договору. Сроки действия договора закончились. Можем ли мы закрыть договор.
Срок действия договора означает что Ваши обязательства по нему стст 307-310 ГК РФ по нему прекратились Поэтому договор прекратил свое действие Вы более ничего не обязаны делать Заказчику.
Спросить
Не закрыть, а расторгнуть договор, если не хотите возвращать уплаченные деньги необходимо направить заказчику письмо на основе норм ГК.
Спросить
Вы внимательно почитайте договор, может там какие санкции за неисполнение условий договора есть Если нет-да, срок договора истек - можно договор закрыть.
Спросить
Здравствуйте, Равиль!
Вам следует ознакомиться с условиями договора о порядке его расторжения. Если дополнительные условия отсутствуют, а Вы не хотите его продлевать, то направьте заказчику уведомление с предложением о расторжении договора или о проведении им очередного платежа с учетом процентов за нарушение условий договора.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться с неустойкой по строительству. Заключили договор подряда со строительной организацией на строительство частного дома, на общую сумму 2200 тысяч рублей. Внесли (согласно договору) предоплату в размере 1500 тыс. руб. Срок сдачи дома истёк 7 месяцев назад. В настоящее время мы имеем только фундамент и бесконечные обещания директора продолжать строительство. По факту-ни дома, ни денег. В договоре прописана сумма неустойки за каждый просроченный день строительства в размере 0.1% от суммы строительства, НО НЕ БОЛЕЕ 10%! Имеем ли мы право (если да, то какая норма права будет на нашей стороне) требовать неустойку в полном объеме за весь срок просрочки (7 месяцев) - по сумме это выходит больше, чем 10% от стоимости договора. Или мы не можем требовать выплатить неустойку более 10% (как прописано в договоре подряда)?
Здравствуйте. Вы вправе потребовать выплаты неустойки в размере, предусмотренным законом о защите прав потребителей. При этом, ограничения по размеру начисления неустойки, прописанные в договоре, являются по своей сути ничтожными.
Спросить
Подрядчик не выполняет условия договора.
Здравствуйте. Подскажите что делать? Заключили договор подряда с физическим лицом на строительство дачи. Срок договора на три месяца, часть денег была передана. Фундамент по договору должен быть поставлен за пять дней, прошло почти три недели, фундамента нет, каждый день отговорки, какие то причины, то телефоны отключены. Короче говоря срок договора ещё не истёк, но уже понятно что дачного домика мы не увидим. Подскажите что делать в этой ситуации, куда обращаться?
Необходимо расторгать заключенный договор и взыскивать денежные средства + неустойку, для чего необходима письменная претензия на основе норм ГК, договор сейчас в наличии?
Спросить
Добрый день.
Изначально Вам необходимо написать претензию с требованием вернуть денежные средства.
В случае отказа обращаться в суд, в суде вы вправе взыскать ваши деньги, моральный вред, неустойку, штраф, компенсацию юридических расходов.
В этой связи рекомендую обратиться к юристу для составления данных документов, в любом случае расходы вы компенсируете.
СпроситьЯ, как физ. лицо заключил договор с физ. лицом на составления проекта по изменению системы отопления в квартире, согласование этих изменений и внесение в бти. Сроки по договору истекли, работы по договору сделаны не были. Исполнитель на связь не выходит (скрывается). Я в момент заключения договора внес предоплату в 20000 р. Что посоветуете?
Был заключен договор аренды на земельный участок под ЛПХ, получено разрешение на строительство. Возведен фундамент под дом и гараж. На данный момент срок договора в 3 года истек, администрация продлить договор аренды отказалась. В договоре есть пунк-по истечению срока договора, договор считается расторгнут, но я продолжаю пользоваться данной землей. Разрешение на строительство отменено. Возможно ли признать право собственности на незавершенное строительство-фундамент в судебном прядке?
Я частное лицо заключил договор на строительство бани с ООО. Второй стороной серьезно нарушены сроки строительства. Могу ли я расторгнуть договор, если это не прописано в договоре? И потребовать возврата предоплаты?
Можно не только расторгнуть договор с возвратом предоплаты, но и взыскать хорошую неустойку. Документы все на руках?
СпроситьМы вложили деньги в строительство двухквартирного дома. Оплату произвели в размере 100%. Срок сдачи дома в договоре обозначен 180 дней с даты поступления предоплаты. Но второй дольшик дома деньги не внес и на сгодняшний день Застройщик заморозил строительство, ссылаясь на неуплату второго дольщика. Насколько Застройщик правомерно поступает в данной ситуации ведь в договоре об этом ничего не гворится.
Договор у нас строительного подряда со следующей оговоркой: договор заключается с целью исполнения обязательств Подрядчика по капитальному строительству с отделкой квартиры в малоэтажном двухквартирном доме блокированного типа, строительство которого производится в рамках договора долевого строительства двухквартирного жилого дома.
П. 1.7. применяется только при строительстве квартиры в двухквартирном Блокированном жилом доме.
Если Ваш договор нарушен можно потребовать возврата денег и неустойку, если нужно составить необходимые документы обращайтесь.
СпроситьЯ заключил договор на строительство садового домика 12.10.2015, внес аванс 100 000 рублей. Срок исполнения договора 12.11.2015. На настоящее время ни домика ни денег. Куда мне обращаться.
Я ИП заключил договор лизинга с другим ИП. В лизинг беру авто с последующим переходом права собственности под такси. Внёс предоплату по договору. Теперь лизингодатель расторгает со мной договор в одностороннем порядке, согласно условиям договора. И не отдаёт предоплату, а это 83 тыс руб. Я плохо прочитала условия договора, а там написано что в случае расторжения договора предоплата остаётся у него. Что мне теперь делать, можно ли взыскать предоплату? Или его действия законны?
Сложно дать полную консультацию без изучения договора лизинга. Вам следует обратиться к юристу за консультацией, т.е. требуется подробное изучение ситуации.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно читать весь договор.
Пока что больше вопросов. Чем ответов на них.
Возможно, ряд условий договора придется признавать недействительными.
Спросить
Здравствуйте, Мария.
Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Если вы нарушили какой-то пункт договора, односторонний отказ возможен, если это предусмотрено договором.
Условие договора о том, что в случае расторжения договора предоплата не возвращается, вы согласовали сами и подписали договор в таком виде. К сожалению, здесь нельзя ничем помочь.
Спросить
Добрый день. Нужно изучить договор. Не всегда пункты внесенные сторонами в договор соответствуют действующему законодательству и соответственно подлежат исполнению. Возможно это Ваш случай! Обращайтесь.
Спросить
