Изменения в проектной декларации - перенос срока сдачи дома и вопрос о претензии или расторжении ДДУ
Внесены изменения в проектную декларацию: срок сдачи дома перенесен с 30 июня 2016 на август 2017. Как лучше поступить: написать претензию или расторгнуть ДДУ? Каковы реальные, а не законные, сроки возвращения денег при расторжении?
При такой задержке можно расторгнуть договор со взысканием еще и неустойки, в любом случае сначала необходима претензия на основе норм ГК с расчетом. В какой стадии строительство и ведется ли оно вообще?
Спросить
Предлагаю порассуждать:
- Если Строительная компания переносит (в сторону более позднего срока) сдачу дома, наверняка имеются обстоятельства препятствующие надлежащему исполнению СК своих обязательств.
При отсутствии дефицита на рынке строительных материалов, резонно предположить, что сложности с продолжением строительства имеют чисто финансовый аспект.
При расторжении ДДУ Вы утрачиваете право требования по получению объекта недвижимости и крайнюю неопределённость в сроках возврата уплаченной суммы.
Полагаю, что начать следует именно с Претензии с требованиями о возмещении и выплатам неустойки и штрафов, предусмотренных ДДУ и действующим законодательством.
Спросить
Соглашусь с коллегой Морозовым,для начала отправьте претензию и еще необходимо выяснить,как происходит взыскание(погашение) подобных долгов данной компанией.Рискуете остаться и без квартиры и без денег,встав в очередь кредиторов.
Спросить
Нарушаются сроки сдачи жилья. Мотивация застройщика внесены изменения в проектную декларацию. Срок сдачи жилья сдвинут на год 4 кв. 2015 г.
Перед покупкой квартиры в строящемся доме я внимательно изучила проектную декларацию и изменения к ней. По проектной декларации срок сдачи дома декабрь 2014 года, а в изменениях к проектной декларации зарегистрированных и выложенных на официальном сайте 04.2013 срок сдачи дома 30.11.2013 г. В итоге сегодня 04.09.2014 г. дом построен но не сдан, а представители застройщика говорят смотрите самую первую проектную декларацию и ждите декабря. Насколько они правы? И правильно ли считать что дом должен был быть сдан в ноябре 2013 года согласно изменениям?
Участвуем в долевом строительстве. Срок сдачи в договоре от сентября 2013 года об участии в долевом строительстве стоит 4 кварта 2017 года. Далее в ноябре 2013 года были внесены изменения в проектную декларацию и стоит срок сдачи 4 квартал 2014 года. Имеем ли мы права подать в суд на застройщика в такой ситуации?
В декабре 2014 года был подписан ДДУ строительства многоквартирного жилого дома. В ДДУ были указано следующие:
1.9. Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома: март 2015.
3.2.2. ... Приемка Дома в эксплуатацию подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию (именуемое в дальнейшем Разрешение на ввод).
Застройщик имеет право в одностороннем порядке, но не более чем один раз изменить срок окончания строительства Дома и получения Разрешения на ввод указанный в п.1.9 Договора.
4.2. Застройщик обязан передать дольщику Квартиру не позднее четырех месяцев с момента получения в установленном порядке Разрешения на ввод.
На момент подписания ДДУ в проектную декларацию были внесены изменения, касаемые переноса срока окончания строительства (с IV квартала 2014 на март 2015) и предполагаемого срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию (с IV квартала 2014 на март 2015).
28.07.2015 г. В проектную декларацию были внесены изменения, касаемые переноса срока окончания строительства (на III квартал 2015 года) и предполагаемого срока получения разрешения на ввод в эксплуатацию на III квартал 2015 года).
Теперь вопрос: с какого момента следует вести отчет просрочки сроков сдачи для подготовки претензии? Могут ли быть у дольщиков одногт жома разные сроки сдачи? Имеет ли право Застройщик осущечтвлять перенос сроков (причем делает он это в виде сообщений о внесен и изменений в проектную декларацию, подписаную только генеральным директором, и размещенном на ссайте застройщика?
Меня зовут Людмила. Ответ пожалуйста. Я купила квартиру в 2011 г, за 2012, 2013 г получила имущественный налоговый вычет. За 2014, 2015 и 2016 г декларацию не подавала так как не было отчислений. Могу ли возобновить подачу декларации за 2017 г? Спасибо.
Купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 года. Сдачу дома перенесли несколько раз. Окончательный срок май 2016. Как поступить написать претензию застройщику по срокам сейчас или ждать сдачи, или уже сейчас обратиться к юристу.
3 года назад купили квартиру в строящемся доме, на данный момент срок сдачи жилья перенесен в 4 раз (август 2015, август 2016, декабрь 2016, август 2017). Можно ли потребовать возмещение полной стоимости квартиры?
Я купила дом в 2012 году. В 2013 году подала декларацию на имущественный вычет. В последующие годы декларацию не подавала. В 2017 году хочу подать декларации, но с начала 2016 года я нахожусь в декретном отпуске. Могу ли я подать декларацию за 2013-2015 года? Или только за 2014-2015? А остаток после выхода на работу?
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Заключила договор инвестирования в долевое строительство жилого дома с целью приобретения квартиры в 2015 году, оплатила 1 взнос по графику. Срок сдачи дома по договору 1 кв 2017. Срок сдачи продлен по изм в проектную декларацию до 2018 г. Будет ли предоставлен налоговый вычет за 2015 год?
