Приобретение квартиры с торгов / Недвижимость - 917 советов адвокатов и юристов

Выселение и снятие с рег. учета.

Добрый вечер!

Мной была приобретена квартира, проданная банком с торгов.

В собственность вступил. В квартире зарегистрирован бывший собственник с семьей. Несовершеннолетних-инвалидов нет.

Вопрос: необходимо ли в иске расписывать всю историю: приставы, торги, протоколы и тд. и тп. А ограничиться своим основанием вступления в собственность. Права пользования за пред. Собственником не сохранилось. Если имеется возможность выслать образец искового - буду очень признателен. Какие подводные камни могут возникнуть в суде?

Покупаю квартиру через торги она идёт как имущество банкрота. Там 2 собственика. У них дети. Вроде как влаживали мат капитал. При покупки данной квартиры возникнут проблемы с прежними собствениками детьми

Хотим приобрести приобрести квартиру на торгах по банкротству. В квартире прописан инвалид второй группы, он же собственник. Какие проблемы могут возникнуть при выписке. Мать его говорит, что мы можем выписать через суд, но жилья он имеет право не покидать, пока ему не предоставят новое жилье от города.

Приобрела квартиру на торгах. Встретилась с бывшим собственником, чтобы обоюдно обсудить дальнейший ход действий. Он сразу сказал, что хочет выселяться только через суд, т.к. в квартире помимо него прописана мать (67-ми лет). Чтобы в дальнейшем рассчитывать на муниципальное жильё.

Подскажите, пожалуйста:

- какой ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ необходимо собрать для подачи искового заявления?

- каковы СРОКИ рассмотрения заявления и принятия решения судом?

- как ПРАВИЛЬНО составить исковое заявление?

С уважением, Наталья.

Если банк продаёт квартиру на торгах по решению суда, что он отдаёт покупателю, кредитный договор, закладную по ипотеке или определение суда?

Покупаем квартиру с торгов.

Квартира выставлена на торги, так как заемщики не платили за нее.

Вопросы:

1. Решение суда у приставов, как его получить и можно ли официально?

2. Как выписать предыдущих собственников. И есть прописанные дети, но они не в собственности. Какой срок выписки?

3. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?

Купили кв с торгов, человек-должник не справился с ипотекой и кв попала на торги. Кв была куплена, право собственности зарегистрировано. Но внезапно объявились наследники, которые еще до продажи квартиры должнику в ипотеку имели права на эту квартиру. Наследники сейчас доказывают уважительные причины пропуска срока вступления в наследство. Как будет решаться вопрос?

У нас такая ситуация: мы с мужем брали ипотечный кредит на приобретение квартиры в размере 5 млн. рублей. Сейчас наша квартира продается с торгов за 3,5 млн. рублей (стоимость определил суд). Подскажите, как с нас будут взимать остаток по кредиту и распространяется ли на меня (супругу) ответственность по выплате кредита (я имею в виду мое имущество и машину)? Спасибо.

Собираюсь приобрести арестованную квартиру с торгов. Знаю, что по квартире числится долг за ЖКУ. В случае победы на торгах, этот долг переходит мне, или меня это не касается? И по поводу снятия обременения - кто этим должен заниматься? Квартира арестована из-за долга по ипотеке.

По решению суда 1 инстанции, мою ипотечную квартиру будут продавать с торгов, до продажи квартиры мне будут начислять проценты на остаток долга. Как же мне гасить эту миллионную сумму если я в декрете с тремя детьми и живем мы только на соц выплаты, мужа нет. Неужели суд не учитывает отсрочку до исполнения ребёнку 3 лет, что бы мать могла выйти на работу.

Для принятия решения о приобретении квартиры нужна консультация. Квартира приобретается на торгах по банкротству. Ее забрали у должника за неуплату взносов по ипотеке. Соответственно на квартире обременение, ипотека в силу закона. В ней прописаны 3 е несовершеннолетних ребенка. Процедура проходит по фз 127 О Банкротстве. Вопрос: В случае приобретения данной квартиры каким образом будет произведена выписка несовершеннолетних граждан. Какая практика в данном случае по городу Москва. Встанет ли суд на наше сторону.

Рассматриваю предложение приобрести квартиру через торги (квартира арестована, есть решение суда о продаже через торги и ведется исполнительное производство), могут ли возникнуть впоследствии (после ее приобретения) проблемы при выселении лиц, имеющих сейчас право проживания (таких лиц аж пять человек)? Есть ли вообще риски, что суд их не выселит?

Собираюсь купить долю в квартире, где сделана незаконная перепланировка (комнаты превращены в отдельные студии с санузлами в каждой). Стоит ли это делать? Что грозит, если о перепланировке узнают соответствующие инстанции?

Квартира находится в ипотеке. На эту ипотечную квартиру судебный пристав наложил арест по другому долга (где есть судебное решение, вступившее в законную силу) в виде ограничений по отчуждению этой квартиры, а также совершение любых регистрационных действий с этой квартирой. Банк, в пользу которого заключен договор ипотеки, взыскал в судебном порядке долг по ипотеке и вынесено судебное решение о продаже этой квартиры с публичных торгов. Вопрос: сможет ли банк продать эту квартиру с публичных торгов? Либо сначала надо погасить долг перед приставом, потом снять арест пристава и только потом банк сможет продать квартиру с торгов? Либо банк договориться с приставом, тот снимет арест и банк за копейки получит квартиру?

У моего мужа есть квартира, купленная до брака по военной ипотеке ещё в 2011 году. Его уволили и, т.к. сам не платил ипотеку, по решению суда квартира пойдет на торги, обременения от банка и росвоенипотеке. В решении указано, что выставлять квартиру по начальной стоимости, сумме приобретения. В квартире прописаны четверо-муж, я и 2 ое несовершеннолетних. Для меня с детьми это единственное жилье. У нас с мужем есть брачный контракт!

Могу ли я выкупить данную квартиру без торгов, если уже есть решение суда?

Пристав сказала, что я буду первым претендентом на покупку. Как такое может быть, если будут проходить торги и может выиграть кто-то другой?

Поможет ли нам опека, если поменяется владелец, всё-таки нам некуда идти?

На основании постановления пристава реализуется квартира на публичных торгах. Обременения: залог в силу закона (ипотека банк), ограничения на запрет регистрации (пристав). Остаток по ипотеке 1500 000 руб. Квартира реализуется за 1000 000 руб. Если квартира будет реализована меньше суммы остатка по ипотеке (1500 т.р), не получится ли, что мне по ст.38 ФЗ 102 "Об ипотеке" придется выплачивать остаток долга по ипотечному кредиту (залогу) банку.

Могут ли приставы выставить на торги квартиру? Квартира была приобретена по ипотечному кредиту. Материнский капитал был использован в счет погашения ипотеки. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок.

Какие у меня возникают риски при покупке квартиры, в которой продавцом была произведена перепланировка, но он ее не узаконил? Перепланировка - просто сделали из смежной двушки изолированную. Насколько я поняла, у продавца есть техпаспорт с новой планировкой из БТИ, а также этот вкладыш с новой схеме есть и в Росреестре, но в схеме это место, где были внесены изменения, отмечено красным - как будто там что-то не так. Что это значит? И какие подводные камни могут возникнуть у меня при покупке такой квартиры - как в настоящем, так и в будущем, при дальнейшей ее продаже? У меня деньги прямые, но знаю, что ипотеку на такую квартиру, например, не дают - наверняка неспроста. Заранее спасибо!

На торгах по банкротству выставлена залоговая квартира, купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. В квартире прописан собственник и ребенок должника. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие шансы снять с регистрации через суд? В квартира в черновой отделке и там никто не проживает.

Покупаем дом, приобретенный с торгов АСВ у юр лица банкрота. Проверить наличие зарегистрированных лиц в доме нет времени и не будет. Если после покупки окажутся зарегистрированные лица, можем ли мы со 100 % уверенностью выписать их по суду как новый собственник?

У меня из за долга по ипотеке по решению суда квартира была реализована на открытых торгах. Конечная цена торгов выше на 560 т.р. чем начальная цена. Кому пойдут эти деньги? Заранее благодарю!

Муж проходит процедуру банкротства, в его собственности есть ипотечная квартира, по ряду обстоятельств, мы не смогли оплачивать ипотечный платеж. Поэтому банкротство. \В ипотечной квартире на сегодня прописаны мы все, муж, я и наши 2 не совершеннолетних детей. После процедуры банкротства, я думаю квартира будет выставлена на торги, вопрос: могут ли нас выписать с детьми по решению суда, при условии, что нам некуда их прописать? Будут ли приглашены органы опеки? Ведь квартира приобреталась в том числе и за счет средств мат. капитала... или спокойно всех выпишут в никуда?

Найдена пустующая квартира... С 2005 года в ней никто не проживает и не появляется. Начато исполнительное производство по этой квартире... коммунальные долги. Прописан в ней один человек. Фио и дата рождения известны. Что можно сделать, что бы занять данную жилплощадь?

При покупке квартиры по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств в п.2 Цена договора и порядок расчетов п.п.2.2.1 сумма 195,000 рублей выплачивается продавцу в день подписания настоящего договора, подписывая настоящий договор, продавец подтверждает, что указанная сумма им получена. При подаче декларации 3 НДФЛ покупателю было предьявлено требование представить расписку в получении этой суммы, которая не составлялась, предварительный договор не составлялся. Вправе ли требовать ИФНС эту расписку?

Какие документы должен оформить пристав, чтобы передать арестованную долю квартиры на торги, постановление о принятии оценки вынесено.

Я с женой в браке, у нас 2 е несовершеннолетних детей, оба от меня. У жены в собственности квартира в ней прописаны дети и она, я прописан отдельно. Квартира у нее получена вне брака, имеются доли 50% у первого ребенка и 50% у самой супруги. Мы хотим купить трешку в ипотеку с использованием мат. кап.в качестве первоначального взноса. Супруга говорит, что если снала взять ипотеку и внести первоначальный взнос мат. кап.,то тогда при продаже ее квартиры опека не разрешит так сделать.

Разрешит ли опека продать ее квартиру с долями, ведь пока ипотеку не выплатить долю нельзя детям дать, также и от мат. кап.доли нельзя распределить всем членам семьи, только после погашения ипотеки. Так ли это. И еще, если не сможем погасить окажемся без жилья?

Хочу приобрести квартиру на публичных торгах по банкротству ФЛ. Квартира в залоге у банка. После покупки залог снимется или придётся платить кредит за банкрота?

Мой муж в 2006 г. на кредитные средства приобрел на праве долевого строительства часть жилого дома (квартира 1). Я по кредитному Договору являлась Созаемщиком. В квартире изначально и до сих пор прописаны я, наша общая с мужем (уже бывшим, развод состоялся в 2013 году) несовершеннолетняя дочь и моя старшая дочь. Все имущественные вопросы я решала по доверенности от мужа. Из-за задержек с оплатой Кредита Банк подал в суд и было наложено взыскание на часть Жилого дома. А затем арестовано это имущество. В июне 2020 г. Приставы продали с торгов данный объект. Продали в два раза дешевле рыночной стоимости. Извещения от приставов о том, что проводятся торги ни я,ни муж, ни две мои дочери, прописанные в этой квартире не получали. Запрашиваемый реестр почтовых отправлений приставами я не получила. Приставы ответили, что он уничтожен. Участвуя в торгах, я в интересах моих дочерей имели бы преимущественное право на покупку рассматриваемого объекта недвижимости.

Приобрел обе квартиры в многоквартирном доме, находящие на земле в ведении мин. обороны. Есть согласование земельного участка от 2014 года утвержденное Местными властями и Региональными военными, отсутствует только печать департамента имущественных отношений мин. обороны РФ.

1. Есть ли необходимость переделывать полностью согласование в связи с новым законодательством и сменой собственников?

2. Какие риски есть с неоформленным участком?

3. Возможно ли оформить эту землю в собственность и что для этого нужно?

Помогите пожалуйста советом.

Хочу купить квартиру (комната в общежитии, сделана перепланировка, туалет, ванна, вода в комнате).

На данный момент на руках продавца документы из администрации о том, что комната получила статус квартиры, в ближайшии дни Продавец относит их в кадастровую палату на регистрацию. Это займет около недели.

Проблема в том, что Я уезжаю в командировку, и мне за неделю необходимо туда переехать.

Продавец предлагает заключить предварительный договор, и говорит что можешь уже переезжать.

Второй момент что он не хочет писать настоящую сумму при продаже (760 000), а 400 000 и 360 000 по договору на ремонт этой самой квартиры. Предлагал делать все это без нотариуса, но Я настоял на обратном.

Выписку из ЕГРИП получил.

Вопрос следующий:

1. На сколько впринципе безопасна сделка на половину сумму по ДКП и половине по Договору на ремонт квартиры. Какие есть риски?

2. Как правильно фоормить предварительный договор, и какой порядок действий при заключении сделки.

Хочу приобрести квартиру с торгов по банкротству (юрлицо), но есть обременение (соц. найм еще с советских времен), право постоянного проживания жильца.

1) Могу ли я перезаключить договор с жильцом с пересмотром стоимости аренды?

2) Возможно ли выселить жильца, если не будет оплачивать коммуналку или прописан в данной квартире, но не проживает?

3) Жилец имеет ли право прописать третьи лица?

4) Смогу ли я продать данную квартиру после смерти жильца?

Здравствуйте, если в 2-х комнатах в коммунальной квартире (в 3-х комнатной) у 2-х собственников по 1/2 в каждой комнате, (один из собственников несовершеннолетний). Какова реальная вероятность продажи доли одного из них?

Как продать квартиру, часть которой в собственности у несовершеннолетнего (17 лет) ребенка, но он в ней не прописан и фактически собственностью не пользуется? Помимо данной собственности ребенок имеет вторую, в которой прописан и проживает. Продажа необходима для покупки собственности для ребенка в другом городе для обучения в вузе.

) у нас приватизированная квартира, три человека, каждому по доле. Хочу продать квартиру, но сын против; какие возможны варианты для нашей ситуации? Две комнаты в этой квартире вряд ли продам (

Хочу продать квартиру преватизированную, в которой долю имею я и мой 14 летний ребенок. Но 2 года назад мы купили квартиру, где выделили ребенку долю немного меньшей площади.

Мои родители сделали завещание на свою 2 х-комнатную квартиру, где 2/4 принадлежит мне,, а по 1/4 завещано двум мои сыновьям, т.е их внукам. Я там прописана. Может ли один из претендентов с 1/4 потребовать, чтобы квартира была продана и ему были отданы деньги? Или может ли он продать свою 1/4 доли квартиры, или на свою 1/4 пустить квартирантов? Комнаты изолированные - одна большая и маленькая.

По закону, когда продаёшь комнату в коммунальной квартире, надо прислать письмо соседям о первоочерёдном праве выкупа. А если эта комната продаётся с торгов, и соседи об этом не знают? Это правомерно?

И могут ли они при желании оспорить эту продажу?

В 3-х комнатной квартире 3 собственника. Один из собственников не проживает около 15 лет и не участвовал в оплате счетов. На данный момент от выписался из квартиры. На его долю наложен арест. Квартира 54 метра его доля 1/6.Могут ли остальные собственники признать его долю не значительной и выкупить ее у него?

Я хочу купить 1 к. квартиру. Квартира изолированная, но выяснилось, что у продавца 1/2 доля, так как эта квартира раньше была 2-х комнатной. Никаких наследников и претендентов на квартиру нет. Какие документы необходимо посмотреть у продавца при покупке данного жилья? Должно ли быть разрешение на продажу от соседей (им принадлежит 1/2 квартиры), нотариально оформляется это разрешение или в свободной форме? И как узнать, что площадь этой квартиры именно 1/2 от общей площади, чтоб потом не было проблем. Покупка совершается через агенство недвижимости, но все равно хочу у Вас проконсультироваться. Заранее благодарю за ответ.

Как правильно продать целую квартиру, если 1/16 принадлежит дочери, которая просто выживает всех с жилплощади. Может быть надо обратиться в суд, чтобы продать ее целиком и ее долю чтоб ей выдали на руки? Можно сейчас так сделать?

Я и мой брат имеем по 1/2 ощей долевой собственности в 2-х комнатной квартире. При продаже квартиры нам нужно заплатить налог 13% ,с суммы 500 000 р, если мы прдаем квартиру за 1500 000 р. если мы составим 2 договора купли-продажи, брат на свою 1/2,а я на свою 1/2,ну жно ли аждому из нас платить налог 13%. ведь у каждого сумма меньше 1 000 000. спасибо.

Опишу полную ситуацию, которая волнует нас с мужем. У мужа в родительской квартире (около 90 кв. м.-3 х комнатная) есть собственность 1/6 доля. Там так же собственниками являются - брат и сестра (совершеннолетние), отец и мать, один несовершеннолетний-15 лет, и один ребенок не имеющий собственности, но прописан там, ему 4 года. С ними со всеми муж не поддерживает отношения с 15 лет (то есть лет так 12), хочет продать свою долю или каким-то образом выделить оттуда деньги. Вот и интересует, как это можно сделать и как с юридической точки зрения пошагово это сделать законно и без последствий. Потому, что мы себе не представляем. Большое спасибо.

В квартире 60 кв м 5 дольщиков,3 детей и 2 родителя. Может ли совершенолетний ребенок продать свою часть (был внесен материнский капитал на 3 го ребенка) или претендовать?

Купил 4/5 однушки по торгам фссп. 1/5 владеет мать должника. Прописать совершеннолетнего сына она не может без моего согласия, а если пропишет, то сниму с рег. по суду. Но вот имею ли я право во вселении при наличии другой недвижимости? Признать ее долю незначительной и обязать продать мне (я - не проживаю в этой однушке) будет невозможно?

В двухкомнатной квартире имеется 3 собственника, у каждого по 1\3 доли в равной площади, из собственников в данной квартире прописан только 1 человек, также прописаны еще 4 человека не имеющие ничего в этой квартире кроме прописки и родственниками никому из собственников не являются.

Вопрос:

1.Имею ли я права жить в этой квартире если я там не прописана, но являюсь одним из собственников (1\3 доли)?

2.Имею ли я права продать свою долю кому либо, если в данной квартире прописаны люди без права собственности?

3.Имею ли я права лишить возможности людей прописанных в данной квартире пользоваться моей собственностью в размере 1\3 доли принадлежащей мне?

4.Имею ли я права выписать людей проживающих в данной квартире на моей собственности?

Органы опеки запрещают продать квартиру, в которой по наследству есть доля несовершеннолетнего, с учетом денег, положенных на счет. Это оспоримо в суде?

Как я могу участвовать в аукционе на госзакупках для приобретения квартир для сирот от имени собственника квартиры? Можно работать на площадках с его ЭЦП?

Имею долю в праве собственности на 2-х комнатную квартиру в размере 1/4. Кроме меня еще два собственника. Хочу продать. Нужно ли выделять долю в метрах 7 И нужно ли заверять отказ от покупки доли другими собственниками нотариально?