Приобретение прав на земельный участок / Земельное право - 18430 советов адвокатов и юристов

Покупатель дома вступил права на землю в марте 2018 дом продан 2006 в договоре купли продажи указан только здание с площадью имел ли он право приобрести если он за земельный т е за землю не заплатил цену.

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

Проживаю в доме, там 4 совледельца. У моей матери была часть дома и у отца тоже. Я быль прописан у отца. В 2003 году мать умерла. В 2005 году отец продал свою часть, он был единственным собственником, я остался там прописан. В 2007 году отец умер. В 2010 году я через суд оформил наследство по доли матери. В судебном решении написано, что я имею право заключить и зарегистрировать договор аренды по земельному участку, который был приписан к квартире моей матери. К квартире отца тоже был приписан участок 6 соток согласно постановлению адм-ции нашего города. Но отец при жизни не оформил участок, а квартиру продал. К участку есть только постановление. В договоре купли-продажи прописано, что покупатель приобретает теже права и в том же объеме, что и бывший собственник (т.е. мой отец) на зем. участок. На данный момент покупатель еще не оформил участок отца. Могу ли я предъявить права на этот участок как наследник моего отца?

У меня ребёнок инвалид, ДЦП.Имеем ли мы право на получение земельного участка под строительство? И на какой закон и статьи можно ссылаться при обращении в органы власти? Нам выделяют землю, но не под строительство, а дачный участок, а нам дача не нужна. Спасибо. С уважением Альфира.

Мой муж еще когда не были женаты в сентябре 2014 году заключил договор на оказание услуг по покупки земельного участка, а свидетельство о государственной регистрации права на землю на его имя от 8 декабря 2014 года и договор купли продажи такой же даты, а брак наш был заключен 21 ноября 2014 года. Данный участок считается совместной собственностью? И правомерно ли было с его стороны оформить дарственную с дальнейшим оформление права на своего отца? Бывают ли какие то другие документы кроме о регистрации права, которыми он может доказать что он его приобрел ранее, например документ из ГКП?

Есть желание приобрести квартиру. В данный момент на земельном участке идет строительство трехэтажного дома. Компания предлагает приобрести квартиру. На вопрос, в чьей собственности находится земельный участок, говорят, что пока владелец ген. директор компании. А после введения дома в эксплуатацию мы получим два свидетельства о праве собственности: одно на земельный участок, второе на долю в доме. Есть ли какие-либо риски? Законно ли это? Спасибо.

Создали и зарегистрировали СНТ для реализации права на земельный участок набираем членов, могут ли членами СНТ стать люди не имеющие прописки в нашем регионе, и ранние получавшие дачные участки в своих регионах, и как это проверить реализовывали они уже свое право прежде чем принимать их в члены СНТ имеет ли вообще это значение? Спасибо.

Земельный участок под ИЖС в аренде на 50 лет, приобретался одним из супругов во время брака. На нем построен и оформлен дом. После развода по решению суда супруги получили по 1/2 доли дома, а земельный участок остался в аренде у одного из супругов. Через два года после развода участок оформлен в собственность и размежёван этим супругом, получив права собственности на два участка на одном из которых остался дом, со своими кадастровыми паспортами и почтовыми адресами. Какие права имеет второй супруг на земельные участки у которого в собственности только 1/2 доли дома по решению суда?

Дедушка является единолично собственником дома и земельного участка. Хочет оформить дарение дома на внучку в размере 1/2 доли. Подразумевает ли это, что и земельного участка должна быть 1/2 доли? Или он сам может определить размер доли на землю по своему желанию?

Многоквартирный дом (4 семьи) признан ветхим, квартира приватизирована. Земельный участок оформлен в собственность как общедолевое имущество. На земельном участке - огород, гараж, баня и т.д. Возможно ли при сносе жилья оставить за собой земельный участок, хотя бы в доле, пропорциональной квартире?

В 1996 году было постановление от администрации о выделении земельного участка под ИЖС (документы на руках) . С 1996 года по 2021 год был владельцем данного земельного участка (свид. О регистрации от 2010 года) в 2022 в январе продал участок. Бывшая жена хочет подать иск о разделе имущества на участок (в браке с 1997 года по 2011 год), с 2011 года с ней в разводе. Имеет ли она право на раздел имущества (земельного участка), так как я завладел им до регистрации брака? Спасибо.

В выписке ЕГРН на земельный участок в разделе 4.1 Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости содержится информация "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Карта (план) объекта землеустройства No б/н от 04.04.2016, срок действия: 21.12.2016

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Доверенность No 3049030 от 02.07.2018, срок действия: 25.07.2018

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Иной документ, содержащий описание объекта No б/н от 18.11.2016, срок действия: 10.06.2020

Чем чреваты данные ограничения для покупателя.

Данный з/у приобретается вместе с домом на нем расположенным, под ипотеку.

Имеется постановление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование. Обязательно ли иметь к этому постановлению договор, акт приема передачи земельного участка и регистрация прав? Другими словами, возникли ли права на этот земельный участок у землепользователя, имея на руках только постановление о выделении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование? Имеет ли право муниципальное образование изымать такой земельный участок не обращаясь в суд?

Составляю заявление о предварительном согласование зем. участка. В разделе; Цель использования зем. уч. указываю Для строительство Административно складского здания. А вот в разделе Вид права на катором заявитель желает приобрести зем. уч. Не знаю что указать.

Земельный участок под гараж мною был получен в крыму в 1998 году. Я построил на нем гараж (Я ПЕРЕДАЛ ДОКУМЕНТЫ РИЕЛТОРУ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ, ПЕРЕЕХАЛ В ДРУГОЙ РЕГИОН, СВЯЗЬ С РИЕЛТОРОМ ПОТЕРЯНА И так как документы потеряны, в архиве заказал справку о разрешении на строительство этого гаража, также ЗАКАЗАЛ тех план на этот гараж из БТИ от 2008 года). В июле 2022 года подал документы на утверждение схемы расположение з/у на кпп, утвердили _ответ из администрации пришёл в ноябре 2022 г.КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР ВЫПОЛНИЛ МЕЖЕВАНИЕ НАПРАВИЛ В ГОСКОМРЕГИСТР,. ОБЬЯСНИТЕ,, ПОЖАЛУЙСТА, КАКОЙ АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ДАЛЬШЕ С МОЕЙ СТОРОНЫ? В ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТОТ ГАРАЖ ЗАНИМАЕТ СОСЕД, (ОКОЛО 10 ЛЕТ) КОТОРЫЙ НЕ ОТВЕЧАЕТ НА МОИ ТЕЛЕФОННЫЕ ЗВОНКИ. . МОЖЕТ ЛИ ПОЛУЧИТСЯ ТАК, ЧТО Я НЕ СМОГУ ПОЛУЧИТ НАЗАД СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЫМУ (ГАРАЖ Я СТРОИЛ САМ ЛИЧНО И ЗЕМЛЮ ПОЛУЧАЛ В БЕСПЛАТНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ) НО ПРОЩЛО МНОГО ЛЕТ) ЗАРАНЕЕ СПАСИБО

1995 году Моя мама взяла в собственность земельный участок в Ярославской области. Сами мы живём в Воркуте. Никаких действие с землёй не предпринимались. 2006 году мама умерла. А сейчас нам звонят с Ярославской области с просьбой передать право на землю. Как мы можем это сделать? Ведь земля оформлена на маму и после её смерти прошло 4 года. Какие действия я должен предпринять чтоб передать право на землю. Спасибо.

В качестве Соинвестора, по договору о долевом участии юридического лица в инвестировании строительства части торгового центра, построили и оформили в собственность часть здания. Договор аренды городских земель под зданием оформлен только на Инвестора, закончился в декабре этого года. Инвестор оформил продление договора об аренде земель только на себя, не указывая второго владельца недвижимости (то есть нас - Соинвастора), землю собирается выкупать, но сначала подаёт в суд на уменьшение арендной платы за землю. Какие есть у нас права и обязанности на землю, как лучше поступить в данной ситуации?

Согласно выписке ЕГРН установлено ограничение права на земельный участок, предусмотренные ст.56,56.1. , вид зоны по документу ВЛ-10 кВ, тип зоны: охранная зона инженерных коммуникаций, имеет учетную часть участка площадью 8 кв.м., установлено ограничение и особый режим использования на основании ПП от 24.02.2009 №160, и соответственно Газопровод площадь 164 кв.м. Как правильно описать данное ограничение в договоре купли-продажи земельного участка? И указывать ли запретные действия на данном участке в охранных зонах указанные в выписке ЕГРН? либо же просто сослаться на выписку после описания зон?

Могу ли я рассчитывать на земельный участок под зданием, если купил здание с торгов. В рамках исполнительного производства здание было арестовано, оценка недвижимости и передано на торги. Я выиграл торги и оформил задние в собственность. Для передачи земельного участка я обратился к должнику ОАО. Директор ОАО подписал межевой план земельного участка под зданием и территории для его использования. Я получил кадастровый паспорт на землю. Однако в ОАО сменился директор и кадастровый паспорт отменили. Мне предложили выкупить землю, указав, что я с торгов купил только здание без земельного участка. Приставы межевание в рамках исполнительного производства не проводили. Однако оценщик на мою просьбу сообщить входит ли в стоимость объекта стоимость и земельного участка указал, что оценку производил с учетом земельного участка. Теперь мне опять выкупать землю под зданием? На момент ареста недвижимости здание и земля находились в собственности ОАО.

В браке был приобретен зем. участок и оформлен на меня. Супруг к этой покупке не имел материального отношения, но давал нотариальное согласие на покупку. Далее этот з\ у был продан мной, а деньги в банк на вклад на мое имя. Вопрос: при разводе муж требует половину от этого вклада, каковы шансы.

Приватизированная квартира в аварийном многоквартирном доме собственность на землю не зарегистрирована. Постановление исполкома-в связи с изъятием земельного участка изъять квартиру путем выкупа. Земельный участок находится в аренде у застройщика. Правомерен ли акт изъятия земли. Выкупа квартиры.

Имею ли я правооформить права на земельный участокна основании свидетельство о праве на наследство в котором указано, чтонаследственное имущество состоит из 1/2 доли (дом на два хозяина) домовладения расположенного на земельномучастке мерою в шестьсот кв.м на основании рег удостоверения, выданного БТИ Горкомхоза в 1986 г и справки БТи усть кутского Горкомхоза В кадастровой палате и БТИ данных об участке земли нет. Иных документов кроме свидетельства о праве на наследство по закону нет. В комитете по земельным отношениям предложили выставить земельный участок на торги через объявление в газете. На данном участке проживаем с 1963 года.

Меня зовут Лолита. Я многодетная мама. Хочу стать в очередь на земельный участок. Ходила к специалисту. Она мне сказала что нам не положено, так как у нас есть муниципальное жилье. И теперь я незнаю так это или нет. Так как многие имеют муниципальное жильё но при этом получают земельный участок.

Более 20 лет назад мы с супругом пользовались земельным участком (не скрывая этого, платили членские взносы все это время).

Как оказалось участок все это время был приватизирован. Собственник умер 13 лет назад. Остались 3 наследника.

Подскажите:

1. Участок им не нужен, они нотариально отказались от участка.

2. На какие статьи можно сослаться, чтоб суд одобрил право собственности (без принятия наследства наследниками)?

3. В исковом заявлении кого указывать ответчиком? (если собственник-умер, наследники-наследство не приняли, администрация о передачи земли отказывает).

Могу я указать в заявлении в качестве ответчика-Администрацию по земельным отношениям?

Предложили купить зем. уч.у собственника вид права общ. долевая. Собственность земельный участок для ведения крестьянского хоз-ва,категория земель земли сельхозназначения. Продавец обещает дальнейший перевод земли - изменение категории земли на ДНП, садоводство. Земля в Ленинградской обл. Возможно ли изменение категории земли.

Мэрия отказывает мне в праве получения земельного участка в собственность (находится в бессрочном пользовании) на основании того что мое Частное Семейное Предприятие находится в стадии ликвидации.

Планируем покупать участок. Заказали выписку из ЕГРП. Оказалось в сведениях о земельном участке содержатся ограничения (обременения) прав, Временные. Так же Запрещение, Временные. Дата истечения срока действия временного характера во всех случаях (4 случая) до 31.01.2018

Площади (м 2). 2.96 9,84. 3.1. и 37,98. При этом в сведениях о зарегистрированных правах в пункте о ограничениях прав и обременение объекта недвижимости: Не зарегистрировано.

Насколько серьезными могут быть эти ограничения?

Какие действия стоит предпринять до оформления сделки?

Заранее признательны за советы.

Вопрос касается приобретения земельного участка в другой стране.

Мы с гражданской (!) женой приобретаем земельный участок в Украине в курортной зоне. Так получается что юридически участок на данный момент мы можем оформить только на мою гражданскую жену.

Могу ли я закрепить свои права на этот акт в России?

Т.е. простым языком выражаясь - есть ли возможности в РФ сделать так что бы юридически эта земельная собственность считалась совместной?

Либо такой вопрос: в Украине есть ли возможность внести в регистрацию владением земельного участка второго человека?

Еще более простым языком выражаясь - при данной ситуации изучаю варианты решения вопроса что бы не остаться ни с чем в случае критического развития событий.

Спасибо.

Из документов устанавливающих права собственности, есть только справка из сельского совета от 1993 г., устанавливающая права на земельный участок (с указанием площади, но без точного адреса (только улица) и без чертежа). С чего начать восстановление прав собственности, в том числе на жилой дом, в котором человек прописан с советских времен.

Я ветеран боевых действий в Чечне, прописан в квартире супруги, которую она приобрела до брака. Вопрос, сохраняю ли я право на получение земельного участка?

Восемь лет назад умер мой отец. Об этом я узнала только в октябре 2018 года. После него остались документы на земельный участок, а именно свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и договор на передачу квартир в собственность граждан. В Росреестре эти документы не зарегистрированы т.е данных на квартиру и земельный участок нету. Каким образом мне оформить свои наследственные права на эти объекты недвижимости через суд минуя нотариуса?

Можно ли в дальнейшем оформить (пусть и через суд) право собственности на земельный участок, приобретённый по договору купли-продажи. Документов на землю у прежнего хозяина не было, участок не оформлен. На участке построен дом.

Нашёл заброшенные гаражи в черте города, самострой. На кадастре ни строений, ни земельного участка нет. Сделал запрос в департамент имущественных отношений - земля не отводилась, участок не формировался.

Вопрос, можно ли самовольно вскрыть и занять заброшенный гараж? Можно ли оформить их официально (прежде всего интересует земля под ними) и как это происходит на практике?

Был приобретен в собственность зем участок в 30 соток для строительства жилого дома. Позже по земельному участку без предупреждения была проведена линия газопровода, что сделало строительство невозможным. Как можно защитить свои права.

Зравствуйте! Если можете, то подскажите пожалуйста! Проживаем в доме и на зем. участке около 15 лет. Документов нет ни на землю ни на дом. Покупали давно по росписки. Можно ли в судебном порядке признать право пользования на земельный участок. Именно пользования (в собсвенность еще лучше, но более затруднительно). Т.е. не заключать договор аренды на зем. уч. с зем. комитетом, а просто установить юридически само "пользование". Если можно то на какие статьи ссылаться? Просто потом мы бы оформили дом в собственность при наличии такого решения суда, а потом и в собственность зем. уч. Спасибо большое, заранее!

У меня следующая проблема: я получил в наследство от отца земельный участок с домом, но так как отец был дважды женат, вторая семья отца требует половину а то и больше. Подскажите, имеют ли они право на этот участок, если я получил его по завещанию?

Помогите найти основания для искового заявления в суд. При оформлении зем. участка в собственность, оказалось, что он уже в собственности у человека которого нет в живых, св-во на зем. уч выдано в 1992 году, как я узнала в Рос реестре. А дом я купила в 2002 году без документов на землю и все это время платила налог и на имущество и на землю. Как быть? Заранее спасибо,

Я живу в двухквартирном доме. У меня и соседей во второй половине дома свои земельные участки. У меня на участке гараж и баня. На участке соседей сарай и гараж. В настоящее время соседи подали на меня в суд. В 1995 году им согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан Администрацией передана 1/2 часть дома. Далее в договоре сказано " переданными, проданными (ненужное зачеркнуть) надворными постройками и сооружениями - два гаража, сарай баня" (ничего не зачеркнуто). Соседи утверждают что мои гараж и баня являются их собственностью. Чем доказать в суде свою правоту в указанной ситуации? Правомерно ли передача по договору передачи ЖИЛОГО помещения вспомогательных нежилых построек?

До брака был куплен земельный участок в долевую собственность, у меня 1/2 доли и у мужа 1/2. Сейчас мы развелись и муж требует отдать ему долю, так как считает что он один вносил деньги за весь участок. Правомерно ли это и нужно ли мне как либо доказывать, что мои денежные средства тоже вносились в оплату.

Муж забрал документы на земельный участок. Документы оформлены на меня. Я же плачу за него кредит и осталось платить еще 4 года. Может ли он его переоформить без моего ведома или продать его. И могу ли я восстановить документы если он мне их не вернет.

Есть земельный участок 10 соток в собственности на физлицо. На нем построены 2 дома строительной компанией. Один из них я хотела приобрести. Директор компании об'яснил, что будет договор купли-продажи на участок, а на построенный дом, мой с ними договор подряда на строительство. И что после оплаты и переоформления участка, я оформлю дом на себя. Есть риск в такой схеме покупки? Заранее благодарю за ответ!

1.Здравствуйте, я замужем и мама хочет подарить мне зем. участок, будет ли в дальнейшем мой муж иметь какое-либо право на этот участок или он будет моим? 2.Хочу купить квартиру в ипотеку, муж против, говорит, бери, но только на свою зарплату, в дальнейшем он получит 1/2 от этой квартиры, так как я приобрету ее в браке, как оформить документально, чтобы квартира была только моей?

Хотим купить дачу с земельным участком. Домом 60 кв.м. и баней 12 кв.м. у хозяина есть документы только на земельный участок. Можно ли приобрести эти строения без документов. И можно ли их в будущем оформить. И получить кадастровый паспорт на дом и баню. И надо ли их включать в договор купли продажи. Для регистрации земельного участка в Росреестре.

2010 году при разграничении администрация МР представило земельные участки юрлица на праве пбп в собственность местной администрации и свою очередь местная администрация МО передает эти земли третьим лицам-утрачивает ли юрлицо свое право-право пбп своими землями.

Хочу купить на торгах по банкротству земельный участок должника. Участок оформлен на должника в единственном лице, но в браке. Какое право имеет супруга должника на этот объект, как может повлиять на ход приобретения и переоформления земли, в случае покупки мной этого участка? Может ли претендовать на землю после выкупа?

В 1967 году в деревне Шереметевка Лен. области, у местного жителя Байкова Леонида мой дед купил участок и построил там дом с фундаментом.

Неизвестно мне как стали приходить налоги на землю и на строение а также страховка на дом.

Приблизительно в 1992-1995 году переписали владение на моего отца, налоги на строение и землю стали приходить на отца, но документов на землю у нас по прежнему нет. Участок наш около 10 соток. Расположен вдоль ручья, во втором ряду от дороги. Адрес участку присвоен Деревня Шереметевка.

В 1997 году дом сгорел остался фундамент, времянка и сарай. После замены нового водопровода и электросетей, остались без электричества и воды так как для подключения онных требовались документы на землю.

Оплаченные квитанции на землю и строение сохранились.

Являюсь арендатором земельного участка (земли гос. собственности), под строительство ИЖД. Срок аренды 364, данный участок арендую 3-й год, строительство не завершено.

Как оформить землю в собственность?

Из документов имеется: договор аренды зем. участка, землеустроительное дело, кадастровый план зем. участка, разрешение на строительство, тех. паспорт на незавершенное строительсво.

В нашем доме на первом этаже расположен магазин. Владельцы заасфальтировали территорию возле магазина, и теперь запрещают жильцам дома ставить машины на этом участке. Имеют ли они на это право?

Ситуация не простая, я живу в зато, примерно пол года назад я приобрел здание примерно 1600 м 2,без права аренды земельного участка, так как земля под этим участком была заложена бывшими собственниками в скб банк с частью других зданий расположенных рядом со мной. Прошу заметить мы живем в зато. После банкротства этого предприятия здания начали продавать с молотка, и новый мой сосед купив здание рядом получил права на аренду земли так как земля была тоже заложена. Теперь он не согласовывает мне границы одним словом выживает, хотя я нахожусь на плане земельного участка с края. Я хочу признать зделку не действительной так как считаю что в зато земля не подлежит залогу так как она не в собственности а в аренде. Что мне делать. Спасибо.