Спор о правах на земельный участок, приватизированный более 20 лет назад - как получить право собственности без принятия наследства наследниками?
199₽ VIP
Более 20 лет назад мы с супругом пользовались земельным участком (не скрывая этого, платили членские взносы все это время).
Как оказалось участок все это время был приватизирован. Собственник умер 13 лет назад. Остались 3 наследника.
Подскажите:
1. Участок им не нужен, они нотариально отказались от участка.
2. На какие статьи можно сослаться, чтоб суд одобрил право собственности (без принятия наследства наследниками)?
3. В исковом заявлении кого указывать ответчиком? (если собственник-умер, наследники-наследство не приняли, администрация о передачи земли отказывает).
Могу я указать в заявлении в качестве ответчика-Администрацию по земельным отношениям?
Здравствуйте, уважаемая Ирина! Не хватает 2 лет, чтобы приобрести право в силу приобретательной давности. Нужно еще подождать. Согласно ст.234 ГК РФ:
Статья 234. Приобретательная давность1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Когда придет время для этого, можно будет признать право, указав наследников и администрацию, т.к. имущество могут признать также выморочным.
Спросить
Приобретательной давность составляет 15 лет, + 3 года исковая давность Ст.234 ГК РФ. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. То есть в силу приобретательной давности не получиться вам оформить сейчас, не хватает немного. 1.Отказались, значит это принадлежит органам муниципального образования.
2. Суд вам не одобрит.
3. В суд смысла нет.
Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением, что вы хотите его купить. Проведут аукцион и вы можете в нем участвовать. Всего доброго.
Спросить
Нужно подавать иск о признании права собственности по приобретательской давности на основании ст. 234 ГК РФ. Ответчик-Администрация.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании право собственности на земельный участок по приобретательной давности ст. 234 ГК РФ, но в начале обратитесь в администрацию с требованием о предоставлении участка в собственность и при отказе тогда в суд с иском со ссылкой на ст. 234 ГК
Ст. 234 предусматривает Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел.
Спросить
Вообще то для приобретения права собственности на землю в силу Приобретательной давности нужно согласно ст 234 ГК РФ открыто и добросовестно владеть землей как своей собственной не менее 15 лет У вас только 13 лет Через два года можете обратиться в суд в иске ответчиком нужно указывать местную администрацию Наследников не требуется указывать потому что они нотариально отказались от этого участка И согласно ст 1157 ГК РФ: Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Другими словами, если наследники отказались от участка то сейчас они не могут отменить отказ и претендовать на землю.
Спросить
А правомерно, то что наследники нотариально отказались от участка в мою пользу. Примет суд это во внимание (если по ГК указано что от наследства можно отказаться только в пользу других наследников?)
СпроситьЕсли Вы не наследник, то согласно ст.1158 ГК РФ они не имели права отказаться именно в Вашу пользу:
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследстваСпросить1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
Что вы сразу не написали, что отказались в вашу пользу. Суд конечно примит это в качестве доказательства. Можете с этими бумагами сразу регистрировать право ст.209 ГК РФ, за собой в росреестре.
СпроситьСложилась сложная ситуация. Более 20 лет назад мы с супругом пользовались земельным участком (не скрывая этого, платили членские взносы все это время).
Как оказалось участок все это время был приватизирован. Собственник умер 13 лет назад. Остались 3 наследника. Участок им не нужен могут они нотариально отказаться от участка? На какие статьи можно сослаться, чтоб суд одобрил право собственности (без принятия наследства наследниками)?
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Хотел бы спросить у вас несколько моментов по оформлению наследства. Опишу ситуацию. В 2000-м году умер человек, наследники оформили часть имущества, а земельный участок остался не оформленным. Не знали о нём. Сейчас в кадастре правообладателем значится умерший человек. Исходя из ГК РФ:
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
"2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
...
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации." можно сделать вывод, что данный земельный участок уже принадлежит наследникам, просто нужно зарегистрировать право в Росреестре?
А вот если бы они не подавали заявление о принятии наследства, то пришлось бы просить в суде продлить срок принятия наследства, при условии, что с момента, когда они узнали об этом участке, прошло не более 6 месяцев?
ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
"1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали."
Поясните, пожалуйста, следующую ситуацию.
Наследник по завещанию принял и оформил наследство (домовладение). При этом земельный участок, на котором находится землевладение на момент открытия наследства не являлся собственностью наследодателя. Спустя два года были приняты законодательные акты по праву собственности на землю. В связи с этим первый наследник уже оформивший наследство приватизировал земельный участок. Спустя 7 лет наследники другого наследника не входившего в завещание отсудили обязательную долю в наследстве (домовладении). Вопрос: будут ли они иметь право на землю как собственность? Или только на имущество - постройки? Заранее благодарен за ответ.
Помогите определить ответчиков, в следующей ситуации:
1.пользуюсь земельным участком более 20 лет (я не являюсь собственником). На основании приобретательной давности подаю заявление в суд.
2.Собственник участка умер, а наследники не приняли наследство (они не знали о наличии ЗЕМ. Участка в собственности у их родителей). 3.Наследники дали нотариальных отказ от любых притязаний на участок.
Кто в данный момент будет ответчиком, если наследники уже отказались от ЗЕМ участка?
Одинадцать лет назад умер наследодатель, наследник находился за границей, срок принятия наследства был пропущен, однако другой наследник принял наследство в полном объеме включая и часть наследства пропустившего срок наследника. Возможно ли спустя 11 лет восстановить срок принятия наследства и принять наследство исключив из собственности другого наследника?
Что произойдет с долей наследства, если один из наследников не подает заявление в течение 6 месяцев?
Дом завещан двум наследникам. Если один наследник подал в течение 6 месяцев заявление нотариусу о принятии наследства, а второй не подал (и тем самым лишился права на наследство), перейдет ли атоматически доля непринявшего наследство второму наследника наследнику, принявшему наследство?
Пропустили срок принятия наследства (земельный участок). 3 наследника 1 очереди - дети, 2 из них проживают за пределами РФ. Я третий наследник. Обратился в суд с заявлением о признании фактически принявшего наследство, другим наследникам этого не нужно. Судья оставил заявление без движения, т.к. подано с нарушениями, предъявляемыми к исковому заявлению. Для устранения просит: указать ответчиков (в данном случае это кто?), указать какие права нарушены (какие?), оплатить госпошлину от суммы иска (мне нужно заказать выписку о земельном участке или достаточно с публичной кадастровой карты взять принт-скрин с кадастровой стоимостью?). Заранее спасибо.
Мой брат зарегистрировался как наследник 1/4 квартиры, но не зарегистрировался как СОБСТВЕННИК этого имущества, не успел, умер. Как же он может передавать это по наследству дальше? (cыну) И что означает Статья 1156, п.3 Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли не переходит к его наследникам?
Умер наследодатель. Единственный наследник принял наследство неделю назад. Наследуется дом с земельным участком, которые наследник делает продать после истечения 6 месяцев, когда вступит в наследство. Земельные участки наследника и наследодателя рядом. Наследник планирует делать межевание. Вопросы в следующем:
1. Может ли наследник ДО истечения 6 месяцев провести межевание земельного участка, чтобы потом его продать?
2. У наследника участок очень большой, и он хочет часть земли отнести к земельному участку наследодателя, чтобы потом продать. При межевании возможно ли указать желаемые границы между по сути своим участком и будущим своим?
