Продавец не съезжает с квартиры - 23 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. А почему агентство не выполнила условия договора и не освободили квартиру? Поменяйте замки в квартире! В суд подавайте на продавца. Что делать, если продавец не съезжает из проданной квартиры? Куплена через агентство, сроки все вышли. В договоре даже прописан штраф за каждый день просрочки. Но продавец пьет беспробудно, говорит, извините, и все. Пытались вызвать полицию, прождали наряд четыре часа, никто не приехал. Но полиция и не выселит. Думали, хоть напугает.
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
А почему агентство не выполнила условия договора и не освободили квартиру? Поменяйте замки в квартире!
Спросить
А это и означает что они могут не сниматься с регучёта до 17 марта. А вот насчёт освобождения квартиры, ничего там не написано. А то что они там говорили, ни о чём. Придётся вам после 17 марта обращаться в суд и выселять из квартиры эти семьи. Купила квартиру, оформили договор купли продажи 22.02.2023, выписку из ЕГРН получила 1.03.2023, изначально продавец говорил что 7 марта они освободят квартиру, на сегодняшний день они ещё съезжать не собираются, там семья и 2 несовершеннолетних детей, подскажите срок ведь вышел уже? 14 дней по закону на освобождение? Как теперь быть если в договоре не прописано это, там только пишут что продавцы обязаны выписаться не позднее 17 марта.
А это и означает что они могут не сниматься с регучёта до 17 марта. А вот насчёт освобождения квартиры, ничего там не написано. А то что они там говорили, ни о чём. Придётся вам после 17 марта обращаться в суд и выселять из квартиры эти семьи.
СпроситьЕсли переход права зарегистрирован в Реестре, то вы можете выселить его в принудительном порядке, со взысканием убытков. Здравствуйте. Если зарегистрировали право собственности в Росреестре, обратитесь к участковому и выставите его. Или в суд и ском об признании его права проживания в данной квартире и принудительном выселении. Купили квартиру, продавец уже получил деньги неделю назад с квартиры не съезжает и не пускает нас.
Если переход права зарегистрирован в Реестре, то вы можете выселить его в принудительном порядке, со взысканием убытков.
Спросить
Здравствуйте. Если зарегистрировали право собственности в Росреестре, обратитесь к участковому и выставите его. Или в суд и ском об признании его права проживания в данной квартире и принудительном выселении.
СпроситьЕсли квартира в вашей собственности, выселяйте в судебном порядке. Если вы уже зарегистрировали право собственности на квартиру и, таким образом, являетесь собственником, можете их выселить в судебном порядке. Добрый вече я взяла ипотеку квартиру уже прописалась а они не сезжают говорят что у них там сделка альтернативная и они не могут съехать что делать.
Если вы уже зарегистрировали право собственности на квартиру и, таким образом, являетесь собственником, можете их выселить в судебном порядке.
СпроситьДобрый вечер.
Вам необходимо обращаться в суд.
Суд вынесет решение, согласно которому они будут обязаны выехать. Приставы обеспечат исполнение решения. Здравствуйте, Наталья!
Выселять придется в судебном порядке. Готовьте исковое заявление, а после вступления решения суда в законную силу Вы с приставами сможете выселить бывших собственников.
В иске так же взыскивайте все издержки, которые Вы понесете в связи с действиями бывших собственников. Здравствуйте! Я купила квартиру в ипотеку, в этот же день была сделка купли продажи. Продавцы должны были съехать по договору в течении 2 недель. Сегодня уже 2 недели, как прошло - но они не съезжают и пытаются диктовать мне свои условия. К слову все документы на собственность я уже получила и подала на прописку. Как мне их выселить? Спасибо за ответ.
Добрый вечер.
Вам необходимо обращаться в суд.
Суд вынесет решение, согласно которому они будут обязаны выехать. Приставы обеспечат исполнение решения.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Выселять придется в судебном порядке. Готовьте исковое заявление, а после вступления решения суда в законную силу Вы с приставами сможете выселить бывших собственников.
В иске так же взыскивайте все издержки, которые Вы понесете в связи с действиями бывших собственников.
СпроситьЗдравствуйте. А квартира на Вас уже зарегистрирована? Если да, то обратитесь в полицию. Если будет отказной материал, то обратитесь в райсуд с иском о выселении и снятии с регучета (если еще прописан). Можно и сразу с иском о выселении в суд обратиться, чтобы время не терять. Просто есть шанс, что полиции он испугается. Удачи. Здравствуйте! Если переход права собственности по договору купли-продажи зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете право подать в суд иск о выселении. Добрый вечер
В договоре купли-продажи должен быть указан срок, в течение которого продавец должен освободить квартиру
Если срок прошел, а продавец не освобождает квартиру, обращайтесь в суд. Добрый день. Если сделка зарегистрирована в ЕГРП, Вам надо обращаться в полицию. Если сделка не прошла регистрацию, продавец имеет право находиться в квартире. Продавец не сьезжает с квартире уже месяц, что делать?
Здравствуйте. А квартира на Вас уже зарегистрирована? Если да, то обратитесь в полицию. Если будет отказной материал, то обратитесь в райсуд с иском о выселении и снятии с регучета (если еще прописан). Можно и сразу с иском о выселении в суд обратиться, чтобы время не терять. Просто есть шанс, что полиции он испугается. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Если переход права собственности по договору купли-продажи зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете право подать в суд иск о выселении.
Спросить
Добрый день! Теперь Вы - полноправный собственник, соответственно, выселяйте наглеца в судебном порядке
Благодарим за обращение! Я купил квартиру а продавец не съезжает с квартиры.
Добрый день! Теперь Вы - полноправный собственник, соответственно, выселяйте наглеца в судебном порядке
Благодарим за обращение!
СпроситьЗдравствуйте, срок освобождения квартиры, как правило, должен быть согласован непосредственно в договоре купли-продажи. После регистрации перехода права собственности, новый собственник вправе требовать устранения всех препятствий в пользовании его имущества, в том числе и освобождения квартиры бывшим собственником.
Удачи Вам и всего наилучшего. Никаких сроков законом не установлено. Этот вопрос согласовываются между продавцом и покупателем и прописывается в договоре купли-продажи. Право собственности покупателя на квартиру возникает с момента государственной регистрации. Здравствуйте Сергей
Сразу должны съезжать, как получили деньги за квартиру и подписали акт приемки передачи имущества от продавца покупателю
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Скажите пожалуйста, какой срок дается на съезд с квартиры после продажи? От чего отталкиваться, после подписания купли-продажи? Или после гос. регистрации? И на какую статью опираться?
Здравствуйте, срок освобождения квартиры, как правило, должен быть согласован непосредственно в договоре купли-продажи. После регистрации перехода права собственности, новый собственник вправе требовать устранения всех препятствий в пользовании его имущества, в том числе и освобождения квартиры бывшим собственником.
Удачи Вам и всего наилучшего.
Спросить
Никаких сроков законом не установлено. Этот вопрос согласовываются между продавцом и покупателем и прописывается в договоре купли-продажи. Право собственности покупателя на квартиру возникает с момента государственной регистрации.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Сразу должны съезжать, как получили деньги за квартиру и подписали акт приемки передачи имущества от продавца покупателю
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьДобрый день. Если рассуждать "по совести", то да. квартира ваша. Но закон Вас обязывает обращаться в суд и в судебном порядке выселять продавца из квартиры. Здравствуйте!
Да,можете.. Так же советую пригласить участкового..
Можете так же обратится в суд и выселить в судебном порядке. Добрый день, с решением суда обратитесь к участковому и просите его поучаствовать в замене замка, меняйте замок, имеете полное право на это. Здравствуйте, Сергей Александрович.
Нет, к Вашему сожалению, Вы таким образом поступить не можете.
Обращайтесь с Иском в суд с требованиями о выселении "продавцов". Купил квартиру с отсрочкой выезда, дата наступила, но продавец не съезжает. Могу ли я приехать с понятыми, срезать дверь и поставить свою? Ведь квартира по закону моя.
Добрый день. Если рассуждать "по совести", то да. квартира ваша. Но закон Вас обязывает обращаться в суд и в судебном порядке выселять продавца из квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Да,можете.. Так же советую пригласить участкового..
Можете так же обратится в суд и выселить в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, с решением суда обратитесь к участковому и просите его поучаствовать в замене замка, меняйте замок, имеете полное право на это.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Александрович.
Нет, к Вашему сожалению, Вы таким образом поступить не можете.
Обращайтесь с Иском в суд с требованиями о выселении "продавцов".
СпроситьПодавайте иск в суд о выселении. Можете выселить её с помощью участкового если она не прописана Вас ждёт сложная и длительная процедура по выселению. Обращаетесь в суд, получаете исполнительный лист о выселении дочери продавца. Затем убеждаете пристава выселить её. Можно попугать её что за каждый день что она проживает на вашей площади она должна вам заплатить как за аренду жилья. Скажите что взыщете в судебном порядке. Юрист вам нужен, в общем. Купили квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи оговорен срок освобождения квартиры старым собственником. 15.09.2016. Но сейчас там проживает дочь продавца жилья и не хочет освобождать квартиру. Мотивируя тем, что ей съезжать некуда. Продавец убыл в Краснодар на пмж. Со слов дочери 19.09.2016 приедет мама. Она ее ждет. Как быть в данной ситуации?
Вас ждёт сложная и длительная процедура по выселению. Обращаетесь в суд, получаете исполнительный лист о выселении дочери продавца. Затем убеждаете пристава выселить её. Можно попугать её что за каждый день что она проживает на вашей площади она должна вам заплатить как за аренду жилья. Скажите что взыщете в судебном порядке. Юрист вам нужен, в общем.
СпроситьЗдравствуйте! да, вполне законно. Здравствуйте! это должно быть указанно в договоре, заключенном с продавцом Да, Вы как собственник. Или, если договоритесь - он Скажите,а мы не рискуем остаться и без денег и без квартиры? Если через неделю после сделки,я получаю свидельство на право собственности,а продавец съезжает только после получения всей суммы,квартплату платить буду я?спасибо Скажите пожалуйста, при покупке жилья часть суммы наличными вторая половина материнский капитал, продавец сказал освободит квартиру после того как получит всю сумму, то есть когда пенсионный фонд переведёт деньги! Это законно?
Ситуация не до конца вами раскрыта, но ответ судя по всему заключается в следующем. Если по договору купли-продажи право собственности переходит только после ПОЛНОЙ оплаты, соответственно и прав вы на жильё вы пока не имеете. Станете полноправным владельцем в тот момент, когда у прежнего хозяина на руках будет вся сумма, озвученная в договоре. И если в договоре не оговариваются сроки на освобождения прежним владельцем помещения, то вы вправе выдворить его с полицией в тот-же день. По ДПК право собственности переходит после полной оплаты. Свидетельство получено на руках. Заявление в пенсионный фонд написано на перевод мат. капитала.80%наличных средств передано продавцу под расписку. Продовец отказываеться сезжать с квартиры до перевода мат. капитала. Могу ли я самовольно вскрыть дверь или взыскать с него арендную плату.
Ситуация не до конца вами раскрыта, но ответ судя по всему заключается в следующем. Если по договору купли-продажи право собственности переходит только после ПОЛНОЙ оплаты, соответственно и прав вы на жильё вы пока не имеете. Станете полноправным владельцем в тот момент, когда у прежнего хозяина на руках будет вся сумма, озвученная в договоре. И если в договоре не оговариваются сроки на освобождения прежним владельцем помещения, то вы вправе выдворить его с полицией в тот-же день.
СпроситьОбращайтесь с иском в суд о расторжении договора и возврате денежных средств Здравствуйте, ситуация у вас не простая. Вы можете обратиться в суд о расторжении договора купли-продажи, но продавец может вам всю жизнь выплачивать денежные средства. Вам лучше очно обратиться к юристу/адвокату для решения проблемы. Если этот недееспособный в прошлом не отказывался от участия в приватизации этой квартиры, имея на это право, то признать его утратившим право пользования квартирой можно. В суде.
Можно, конечно, и договор расторгнуть и потребовать уплаченные деньги, но их уже нет.. Обращайтесь с иском о расторжении договора купли-продажи. Купили квартиру, а там на прописке оказался недееспособный, он не собственник. Сейчас проходит регистрация сделки в фрс. опекун (она тоже не собственник) написала заявление о приостановке, выписывать не хотят добровольно недееспособного, деньги тоже не хотят возвращать, говорит, что потратил. Как быть?
Здравствуйте, ситуация у вас не простая. Вы можете обратиться в суд о расторжении договора купли-продажи, но продавец может вам всю жизнь выплачивать денежные средства. Вам лучше очно обратиться к юристу/адвокату для решения проблемы.
Спросить
Если этот недееспособный в прошлом не отказывался от участия в приватизации этой квартиры, имея на это право, то признать его утратившим право пользования квартирой можно. В суде.
Можно, конечно, и договор расторгнуть и потребовать уплаченные деньги, но их уже нет..
Спросить
Александр,если он откажется сняться с регистрационной учета в квартире, то придется подавать иск о выселении и снятии с регистрационного учета, в Вашем случае скорее всего никаких сложностей в таком деле не будет.
Уточните пожалуйста, речь идет именно о бывшем собственнике, а не о члене семьи бывшего собственника Александр, необходимо обратиться в суд в исковым заявлением о снятии с регистрационного учета, судебный процесс займет примерно мес 3. Так же просмотрите договор купли продажи, обычно там указывается срок в течении которого продавцы должны самостоятельно сняться с учета.
В суде, Вам так же будут возмещена оплата услуг представителя. Здравствуйте. Выписывайте их в судебном порядке. Я купил квартиру. Бывшие собственники мать и ребёнок не хотят сниматься с регучёта? Чтоделать?
Александр,если он откажется сняться с регистрационной учета в квартире, то придется подавать иск о выселении и снятии с регистрационного учета, в Вашем случае скорее всего никаких сложностей в таком деле не будет.
Уточните пожалуйста, речь идет именно о бывшем собственнике, а не о члене семьи бывшего собственника
Спросить
Александр, необходимо обратиться в суд в исковым заявлением о снятии с регистрационного учета, судебный процесс займет примерно мес 3. Так же просмотрите договор купли продажи, обычно там указывается срок в течении которого продавцы должны самостоятельно сняться с учета.
В суде, Вам так же будут возмещена оплата услуг представителя.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о его выселении. Мы купили квартиру в ипотеку, 15 января отдали вторую часть и пошли проценты за пользование кредитом. Тоже с 15 числа выдали догумент права собственности. В договоре к-п написано, что передача квартиры с момента полной оплаты по договору. Полная оплата в течении 5 дней с момента гос регистрации прав собственности. Гос регистраци и договор к-п был 31.12.14. Продавец не съезжает, мы живем в проданной нами квартире платим, проценты платим, и квартплата по купленной нам уже идет, что делать с продавцами?
Добрый вечер, Александр!
Предварительный договор купли-продажи квартиры подписывали с Продавцом? Расписку о получении ими денег брали ? Нужно им написать срочно письменную грамотную претензию с угрозой обращения в суд и в органы полиции, нужна помощь - обращайтесь, напишем. Помогите, отдали часть денег в счет покупки квартиры, взяли расписку, но люди не съезжают и документы не собирают, уже два месяца... как быть, идти в суд и как скоро они вернут деньги? Спасибо.
Добрый вечер, Александр!
Предварительный договор купли-продажи квартиры подписывали с Продавцом? Расписку о получении ими денег брали ?
СпроситьВзыскание расходов потраченных Вами на адвоката если таковое указано у вас в договоре Наказание - это термин, применяемый в уголовном и административном праве, поэтому - никакого. Если только, действительно, под наказанием не понимать взыскание с продавцов расходов, которые Вы понесёте для оплаты услуг юриста/адвоката.
Теоретически, можно ещё взыскать убытки, но их ещё нужно понести (к примеру, они с квартиры не съезжают, а Вы вынуждены арендовать жильё) и доказать. На момент покупки квартиры старые хозяева остались в прописки так до сих пор и не выписались, помимо выписки через суд, какое наказание они еще могут понести.
Наказание - это термин, применяемый в уголовном и административном праве, поэтому - никакого. Если только, действительно, под наказанием не понимать взыскание с продавцов расходов, которые Вы понесёте для оплаты услуг юриста/адвоката.
Теоретически, можно ещё взыскать убытки, но их ещё нужно понести (к примеру, они с квартиры не съезжают, а Вы вынуждены арендовать жильё) и доказать.
СпроситьВы отвечаете по долгам за жилье с момента государственной регистрации права собственности в Свидетельстве НАпишите им претензию. Требуйте возврата долга и освобождения имущества. А вообще такие вопросы должен решать риелтор или юрист, сопровождавший вашу сделку. подавайте иск о прекращении права пользования жилым помещением , суд снимет их с регистрационного учета. В этом же иске заявите требования к ответчикам о взыскании долга,предварительно оплатив его и приобщив квитанцию. 30 октября я купила квартиру. С того как они получили деньги у них было время съехать с квартиры в течении 14 календарных дней. Это 13 ноября. По мимо того что они еще не съездили так еще и накопился долг за квартиру в районе 7000 т.р. Что мне делать.
Вы отвечаете по долгам за жилье с момента государственной регистрации права собственности в Свидетельстве
Спросить
НАпишите им претензию. Требуйте возврата долга и освобождения имущества. А вообще такие вопросы должен решать риелтор или юрист, сопровождавший вашу сделку.
Спроситьподавайте иск о прекращении права пользования жилым помещением , суд снимет их с регистрационного учета. В этом же иске заявите требования к ответчикам о взыскании долга,предварительно оплатив его и приобщив квитанцию.
СпроситьВы можете произвести указанные действия, поскольку являетесь собственником. Можете обратиться с иском в суд, но будет дольше. Купил квартиру, продавец выписался, но не съезжает. Можно ли в присутствии участкового взломать дверь и сделать опись имущества продавца и как-нибудь потом ему передать? Какой вообще оптимальный способ решения проблемы?
Вы можете произвести указанные действия, поскольку являетесь собственником. Можете обратиться с иском в суд, но будет дольше.
СпроситьОбращаться в суд. Оксана!
Обратитесь с претензией чтобы выписались в течение 7 дней, если не исполнят то имеете полное право в судебном порядке снять с регистрационного учета Здравствуйте. Выписывать их через суд Купили квартиру. Продавцы два собственника. Квартира ими приватизированна. Интересы одного продавца предоставлялись по генеральной доверенности. Продавцы обещали выписаться и съехать с квартиры в течении двух недель после продажи, но не выписываются. В договоре купли продажи сроки выписки не оговорены. Что делать?
Оксана!
Обратитесь с претензией чтобы выписались в течение 7 дней, если не исполнят то имеете полное право в судебном порядке снять с регистрационного учета
СпроситьЕсли 2 дня прошло - выгоняете, ил через суд Надежда, обратитесь к ним с письменной претензией сославшись на соответствующий пункт в договоре. Затем обращайтесь в суд. Будут вопросы обращайтесь помогу. Прошу прощения за опечатку в имени, Константин. Добрый вечер, Константин!
Вам требуется помощь при выселении? Звоните. Купили квартиру в ипотеку, свидетельство о собственности на руках у меня, деньги отданы в полном размере. В договоре указано что в течении 2 дней продавцы должны отдать ключи и съехать. Но не съезжают. Что мы можем сделать?
Надежда, обратитесь к ним с письменной претензией сославшись на соответствующий пункт в договоре. Затем обращайтесь в суд. Будут вопросы обращайтесь помогу.
СпроситьЗдравствуйте, Алина Игоревна! Вы становитесь собственницей купленной квартиры после государственной регистрации Вашего права собственности. В этот же момент право собственности продавца на проданную квартиру прекращается, и поскольку он уже больше не собственник (и, стало быть, не имеет права владеть и пользоваться данным жилым помещением), он обязан освободить жилое помещение в срок, установленный новым собственником, т.е. Вами (ч.1 ст.35 ЖК РФ). Если Ваше право собственности зарегистрировано, то Вы сами можете назначить им срок, в течение которого они должны освободить жилье.
С уважением, А.Д.Руслин. Купила квартиру, старые жильцы не съезжают и не дают ввезти мои вещи (мебель).. Скажите пожалуйста, в течении какого времени, после получения денег он должен съехать?
Здравствуйте, Алина Игоревна! Вы становитесь собственницей купленной квартиры после государственной регистрации Вашего права собственности. В этот же момент право собственности продавца на проданную квартиру прекращается, и поскольку он уже больше не собственник (и, стало быть, не имеет права владеть и пользоваться данным жилым помещением), он обязан освободить жилое помещение в срок, установленный новым собственником, т.е. Вами (ч.1 ст.35 ЖК РФ). Если Ваше право собственности зарегистрировано, то Вы сами можете назначить им срок, в течение которого они должны освободить жилье.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМария!
С момента регистрации права собственности на помещение бывший собственник может проживать в вашей квартире только с вашего согласия, предложите оплатить проживание. Здравствуйте.
Сменился собственник, зарегистрировано Ваше право собственности, бывший собственник по Вашему требованию должен освободить. Срок устанавливаете Вы, а не она. А если у нее возникнут проблемы с новой квартирой, то она увеличит срок пользования Вашей квартирой?! Вы можете выселить ее через суд. Купили квартиру - оформили все документы все у нас все на руках! А женщина которая продавала квартиру не хочет съезжать, говорит у нее на это 28 дней, пока не получит документы на новую квартиру! Так ли это? В договоре ничего не прописанно! Где посмотреть ответ на этот вопрос?
Мария!
С момента регистрации права собственности на помещение бывший собственник может проживать в вашей квартире только с вашего согласия, предложите оплатить проживание.
СпроситьЗдравствуйте.
Сменился собственник, зарегистрировано Ваше право собственности, бывший собственник по Вашему требованию должен освободить. Срок устанавливаете Вы, а не она. А если у нее возникнут проблемы с новой квартирой, то она увеличит срок пользования Вашей квартирой?! Вы можете выселить ее через суд.
Спросить
