Продавец отказывается съезжать с квартиры - Какие права у покупателя?
По ДПК право собственности переходит после полной оплаты. Свидетельство получено на руках. Заявление в пенсионный фонд написано на перевод мат. капитала.80%наличных средств передано продавцу под расписку. Продовец отказываеться сезжать с квартиры до перевода мат. капитала. Могу ли я самовольно вскрыть дверь или взыскать с него арендную плату.
Ситуация не до конца вами раскрыта, но ответ судя по всему заключается в следующем. Если по договору купли-продажи право собственности переходит только после ПОЛНОЙ оплаты, соответственно и прав вы на жильё вы пока не имеете. Станете полноправным владельцем в тот момент, когда у прежнего хозяина на руках будет вся сумма, озвученная в договоре. И если в договоре не оговариваются сроки на освобождения прежним владельцем помещения, то вы вправе выдворить его с полицией в тот-же день.
Спросить
Я получила документ на собственность. Подала в пенсионный фонд для перевода продавцу мат капитала. Могу я потребовать продавца за это время выписаться из данной жил площади пока переводятся деньги. Или они уже должны быть выписаны а потом я должна подавать документ о переводе им денежных средств.
Как в договоре указано, так и действуйте.
Если этого нет, то опять же по соглашению сторон..
Спросить
Доброго дня!
сроки о снятии с учета как правило прописывают в договоре купли-продажи.
Если этого не сделали, то придется либо ждать и уговаривать, либо обращаться в суд.
СпроситьПриобрели жилой дом за материнский капитал. Документы на собственность уже на руках два месяца без трех дней. Оплату за покупку дома за мат. капитал еще не выплатили. Справку о перечислении денежных средств на счет продавца пенсионный фонд отказывается выдавать. Срок выплаты оканчивается 6 августа. По истечении этого срока продавец анулирует сделку купли-продажи через суд. возможно что продавец мошенник и денежные средства были перечислены на счет продавца но пенсионный фонд отказывается давать какую либо информацию о движении наших денежных средств по оплате за счет мат. капитала. Законно ли это и что нам предпринимать.
Пишите заявление в пенсионный фонд, нет ответа идите в суд и признавайте их действия неправомерными.
СпроситьСвидетельство не руках. Наличные деньги переданы. Осталось перевод мат. капитала. Преждний собственник нехочет отдать ключи правомерно ли это. акт передачи подписан. Могу ли я сомовольно взломать замок и попасть в квартиру. В нейне кто не живет.
Здравствуйте!
Если ваше право собственности ЗАРЕГИСТРИРОВАНО и вы по документам СОБСТВЕННИК, то это ваше имущество и вы вправе делать с ним что хотите.
Можете пригласить участкового, что б он присутствовал при открытии дверей.
СпроситьПри переводе денежных средств из ячейки Центробанка на физическое лицо сбербанка (на личный счет) как взимается комиссия за перевод этих средств: оплачивается физлицом до операции перевода или автоматически взимается из средств,, подлежащих переводу?
Большое спасибо за ответ. Но центробанк не берет комиссию с личного счета физлица, поэтому с меня требуют сначала уплатить комиссию, а затем будет перевод! Это правильно?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
СпроситьЯ, владелица сертификата на материнский (семейный) капитал, мой муж, трое моих детей, и мои родители (отец и мать) купили в общую долевую собственность квартиру (доли определены в договоре). По договору часть стоимости квартиры должно быть выплачено путем перевода средств мат. капитала. В пенсионном фонде отказываются брать документы, ссылаясь на то, что будет отказ в переводе мат. капитала, т.к. в договоре купли-продажи фигурируют третьи лица (это мои родители). Каким образом можно добиться перевода средств мат. капитала продавцу?
С уважением Екатерина.
Меня зовут Евгений. При переводе денежных средств из Центробанка на физическое лицо сбербанка (на личный счет) как взимается комиссия за перевод этих средств: оплачивается физ лицом до операции перевода или автоматически взимается из средств,, подлежащих переводу?
Нет, из средств, подлежащих переводу не взимается. Оплачивается отдельно вместе с переводом.
СпроситьКупила квартиру с использованием материнского капитала. Продавец сделала обременение на квартиру до выплаты мат. капитала, пообещав что после перевода денег съездит со мной и снимет обременение. Продавец переехала в другой до того как средства перевели. Какие документы могут подтвердить перевод средств из ПФ РФ? У меня на руках кроме письма из ПФ о положительном принятии решения ничего нет.
Выписка из лицевого счета продавца. В случае уклонения от снятия обременения Вы вправе обратиться в суд и по решению суда Вам снимут обременение
СпроситьВ ПФР получите справке об остатке материнского капитала, которую вместе с решением ПФР приложите к ику
Спросить
Сын по-глупости перевёл в 86 году кооперативную квартиру на отца по одной справке-заявлению в жек о переводе квартиры. И больше ничего не подавал, перевод официально не оформлялся, только заявление председателю о переводе. Выплаты по-переводу не получал от отца. Ордер тем даже после перевода был на сыне. А отец умер, и теперь мать у сына пытается отсудить квартируполностью. Хотя сын лично, сам её изначально получал от университета Жданова. Суд делает главным документом вот эту справку заявление о переводе квартиры в жек.. что делать, как вернуть квартиру? Является ли эта справка основанием лишить сына права собственности на всю квартиру. Спасибо.
Татьяна, ну что же Вы делаете? У Вас уже идет конкретное судебное разбирательство, а Вы задаете на форуме абстрактные вопросы. Это делу не поможет!
Когда я ранее отвечал на Ваш вопрос, обрадовав Вас сообщением, что по заявлению в ЖСК право собственности передать невозможно, я имел ввиду настоящее время, а не 1986 год! Тогда - другое дело. Надо внимательно разбираться.
Непонятно, в любом случае, как мать собирается отсудить квартиру полностью, ведь сын наравне с ней является наследником имущества умершего отца.
Однозначно можно сказать, что Вам требуется очная помощь адвоката в процессе. Консультации на форуме Вам ничем не помогут.
Спросить
Добрый день! Чтобы дать подробную консультацию по Вашему вопросу необходимо ознакомиться с материалами дела. Многое зависит от обстоятельств дела - включена ли была квартира в наследственную массу, кто являлся собственником жилого помещения и в какие сроки, сроки исковой давности и прочее.
СпроситьКак снять обременение ипотека в силу закона? Куплена квартира. Треть стоимости квартиры была оплачена наличными, остальное - перевод денежных средств по жилищному сертификату, выданному молодому ученому российской академией медицинских наук. В свеидетельстве о собственности указано ипотека в силу закона. Денежные средства были переведены государством на счет продавца квартиры, минуя покупателя. На руках у меня есть расписка о получении продавцом наличных средств и мое заявление в сбербанк РФ о списании денежных средств со счета ГЖС на счет продавца после их поступления от Дирекции. О том, что продавец получил эти деньги документов нет.
Получите справку в сбербанке о дате перечисления и перечисленной сумме и подавайте заявление в Росреестр о снятии обременений.
СпроситьКуплена квартира по договору переуступки права с использованием средств материнского капитала. Пенсионный фонд дал отказ на оплату такого договора. Договор зарегистрирован в юстиции, можно ли изменить в нем пункт оплаты за счёт средств мат. капитала на оплату за наличный расчет, без использования средств капитала?
Теоретически, в таком же порядке, как и регистрация прошла - да, изменения в такой договор вносятся.
Спросить
