Квартира куплена, но прежние владельцы все еще прописаны - какие наказания им грозят
На момент покупки квартиры старые хозяева остались в прописки так до сих пор и не выписались, помимо выписки через суд, какое наказание они еще могут понести.
Наказание - это термин, применяемый в уголовном и административном праве, поэтому - никакого. Если только, действительно, под наказанием не понимать взыскание с продавцов расходов, которые Вы понесёте для оплаты услуг юриста/адвоката.
Теоретически, можно ещё взыскать убытки, но их ещё нужно понести (к примеру, они с квартиры не съезжают, а Вы вынуждены арендовать жильё) и доказать.
СпроситьМы купили дом на момент покупки старые хозяева ещё были прописаны, сейчас они уже выписались и сообщили нам об это, скажите что нам нужно для того чтоб поставили печати об выписке тех людей.
Купила квартиру. Старые хозяева еще не выписались. А договор купли-продажи и выписка из егрн у меня на руках. Могу ли я завести новый лицевой счет, пока предыдущие хозяева не выписались?
Екатерина!
Вы можете передать договор и выписку в расчетный центр (МФЦ), лицевой счет будет оформлен на Ваше имя, но платить за услуги ЖКХ Вы будете из расчета лиц, проживающих (зарегистрированных) в квартире.
Поторопите бывших хозяев с отменой регистрации (выпиской), или сами обращайтесь в суд. Оплата услуг ЖКХ возложена на собственника жилья (ст. 30 ЖК РФ).
Удачи.
СпроситьВосемь лет назад купил дом, на момент покупки в доме остались прописаны старые хозяева с двухлетним ребенком. Могу ли я выписать их через суд. Спасибо!
Здравствуйте.
Да, вы можете выписать прописанных людей по решению суда. Обратитесь в суд с исковым заявлением о снятии лиц с регистрационного учета.
СпроситьВы можете обратиться в суд, подать исковое заявление о прекращении права на жильё. По судебному решению можно выписать ответчиков из дома.
СпроситьВы вправе снять с регистрационного учета в судебном порядке, проживающих в доме, принадлежащем вам на праве собственности.
СпроситьУважаемый Виктор г. Дальнереченск!
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании.
Исходя из выше изложенного:
- Собственник жилого помещения вправе временно на любой срок, либо постоянно, зарегистрировать гражданина в принадлежащем им жилом помещении, но при этом у данного гражданина Права собственности на данную квартиру НЕ возникает.
- вы как Собственник данного жилого дома в любой момент можете в СУДЕБНОМ порядке выселить-выписать данных гражданин "на улицу".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.03.2017 г.
СпроситьМы продали квартиру чтобы купить большей площади я выписалась с двухлетним ребёнком из нашей квартиры. Теперь наши продавцы не могут оформить свои док. на квартиру. Мы выписались 19 января а у них до сих пор не готовы документы. Какое время мне даётся для прописки ребёнка после выписки. Спасибо.
Купили квартиру через ипотеку а старые хозяева до сих пор не выписались что делать? И за них я не могу сделать субсидию и подать на детские.
Обратитесь с исковым заявлением в суд.
Форма и порядок подачи, указаны в ГПК РФ
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьСитуация такая. Купили квартиру уже документы на новых хозяев, при договоренности о покупки старые хозяева женщина оставили мебель но по прошествии месяца муж этой женщины начал требовать мебель назад говоря что жена с ним не посоветовалась, начал говорить что принесет деньги за квартиру назад что у него есть покупатель за большую сумму. Как быть новым хозяевам, могут ли они подать в суд на моральный ущерб и неустойку на старых хозяев при этом они скрыли факт того что в квартире прописаны 7 человек.
Здравствуйте! Налицо существенное нарушение условий договора (ст. 450 ГК РФ) - основание для его расторжения. Можете потребовать расторжения договора и возмещения убытков Неустойка, увы, в данных случаях не взыскивается
СпроситьВ прошлым летом я купила квартиру, там было прописан мужчина с несовершеннолетней дочкой. В течении 14 дней по договору одни должны были выписаться, но до сих пор не выписались. Я подала исковое заявление о снятие с регистрационного учета и выписки бывших хозяев моей квартиры, суд будет через пол месяца, могу ли я к старому исковому заявлению в суде приложить еще одно "о отмене решения суда о вселении несовершеннолетней дочки" по этой же квартире?
Юлия, суд рассмотрит Ваше дело, вынесит решение, а то другое решение уже не будет исполняться, поскольку изменилась ситуация, стороны стали другие и Вы никого отношения к тому решению не имеете.
Самое важное, чтобы у Вас был грамотный иск, тогда Ваше дело решиться положительно, если он не грамотен, тогда трудно будет Вам, потому что по одному и тому же предмету и основанию нельзя будет обращаться в суд.
СпроситьМы купили дом на момент покупки старые хозяева ещё были прописаны, сейчас они уже выписались и сообщили нам об это, скажите что нам нужно для того чтоб поставили печати об выписке тех людей в нашей домовой книге. Для того чтоб переделали данные в горелектро сити.
Ведь мы платим по своей старой прописке, вписатся раньше мы немогли из-за прописанных старых хозяев.
Ситуация следующая:
Месяц живем в купленной квартире, предыдущие хозяева (они там не проживали) выписались только сейчас.
Кто должен платить за квартиру за этот месяц? Ведь мы платим по своей старой прописке, вписатся раньше мы немогли из-за прописанных старых хозяев.
Заранее благодарен за ответ.
Александр!
По договоренности между сторонами, если это условие отсуствует в договоре купли-продажи квартиры.
С уважением
Спросить