Как правильно поступить, если при покупке квартиры продавец выписался, но не съезжает?

Законным будет обращение в суд с заявлением о вселении.

Обращайтесь в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. И вселяйтесь по решению суда. Могу оказать юридическую помощь.

Надежда, здравствуйте! Существуют разные мнения по данному вопросу. Я лично считаю, что гражданин, имеющий прво пользования и зарегистрированнный в квартире, в случае чинения ему препятствий во вселении (в доступе в жилое помещение), имеет право осуществить самозащу своих прав и вскрыть дверь. Делается это сотрудниками МЧС (о чем выдается квитанция) и обязательно в присутствии полиции.

Что касается пропажи вещей - если это, действительно, произойдет, то, конечно, нужно писать в ОМВД соответствующее заявление.

Да, можно вселяться на основании решения суда, с помощью СПИ, но этот вариант не всегда подходит, так как сособственники (например) могут каждый день менять замки и чинить препятствия во вселении, вынуждая гражданина просто не покидать здание суда, обращаясь в суд снова и снова.. Это нонсенс.

P.S. У моей клиентки в данный момент аналогичная ситуация. Мы вскрыли дверь (сотрудники МЧС поставили новый замок и передали ключи сособственнику) вприсутствии сотрудников полиции. Сособственник обратился в ОМВД с заявлениями в ОМВД (также обвинил и, якобы, в грабеже). В возбуждении УД сособственнику отказано, событие преступления отсутствует.

С уважением,

Харченко О.В.

Добрый день.

Силовой вариант не вариант, можно и под ответственность попасть. Подавайте в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселением.

Здравствуйте, Люба.

Ну что ж, Я отвечал на аналогичный вопрос от иного Гостя, НО, по видимому, ответ не устроил.

Попробуйте, НО:

Статья 330. УК РФ

Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Хотя, Я на Вашем месте действовал именно таким же образом.

Выписать можете в судебном порядке.

Уважаемая Ольга! ВЫ не указали почему продавец не получает деньги??? Если он хочет рассторгнуть сделку, и поэтому не получает деньги и не подписывает акт, потому что у вас с ним возник конфликт, то ваше вселение на спорную жилую площадь, может рассматриваться, как хулиганский акт, и тогда вам могут предъявить иск о взыскании материального и морального ущерба.

Если же продавец не освобождает квартиру по другим основаниям, то можно купить дверной замок, написать заявление в полицию и в управляющую кампанию с просьбой присутствовать при вскрытии квартиры., также пригласить плотника, который взломает замок и поставит новый, а также подпишет акт вскрытия квартиры вместе с полицейским и работником жилконторы.

Лучше данный вопрос решить также с участковым

Участковые в таких мероприятиях с их слов не участвуют. Или как их можно на это законно заставить? Без участкового разве будет незаконно? (будут соседи, представители управляющей компании). Хочу составить опись всего что есть и передать на хранение

Здравствуйте! Не имеет такого право пристав. Опись имущества производится только в присутствии. Проникать в чужое жилье без постановления суда никто не имеет права

Если не было должного извещения, то нет не Имеет право пристав взломать квартиру, либо попасть в квартиру без присутствия собственника для описи имущества.

Квартира Ваша и Вы имеете право, как самостоятельно поменять замки на дверях, так же никто не мешает Вам войти в помещение и жить там, не понятно осталась ли регистрация в помещении предыдущего владельца, если он не снялся с регистрации, то придется выписывать через суд, вещи можно аккуратно сложить в коридоре или во дворе дома если ему некогда их забирать, только не забудьте его об этом заблаговременно предупредить и занимайте свою квартиру.

Здравствуйте.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Вы может и брачный договор заключить.

Можете и участкового пригласить, но у него другие функции.

Доброго времени суток! Участковый не будет заниматься данным делом. Ищите свидетелей, которые будут присутствовать при описи.

Добрый день. Опись имущества не обязательно проводить для раздела имущества, пусть как хочет доказывает стоимость имущества (проводит оценку, и т.д.). Вы вправе отказать в описи имущества и в дальнейшем в суде предоставлять свой вариант раздела имущества и (или) требовать возмещение компенсации, вместо передачи имущества.

Уважаемый Владимир!

Нет, регистрация производится при вселении этого человека в квартиру, т.е. сначала Вы его должны вселить (разрешить проживать и пользоваться жилыми помещениями), а затем он сможет зарегистрироваться по месту жительства. => Если Вы его не вселите, то квартира не будет являться его местом жительства => регистрация не сможет быть осуществлена.

Вселить его может принудительно только суд и только в случае его нерпавомерного выселения из спорной квартиры. Вы - добросовестный приобретатель => оснований для судебного вселения продавца нет.

С наилучшими пожеланиями,

Да. Можете выписать через суд

Да, в судебном порядке возможно.