Старые жильцы не съезжают после покупки квартиры - какое время им требуется для выезда?
Купила квартиру, старые жильцы не съезжают и не дают ввезти мои вещи (мебель).. Скажите пожалуйста, в течении какого времени, после получения денег он должен съехать?
Здравствуйте, Алина Игоревна! Вы становитесь собственницей купленной квартиры после государственной регистрации Вашего права собственности. В этот же момент право собственности продавца на проданную квартиру прекращается, и поскольку он уже больше не собственник (и, стало быть, не имеет права владеть и пользоваться данным жилым помещением), он обязан освободить жилое помещение в срок, установленный новым собственником, т.е. Вами (ч.1 ст.35 ЖК РФ). Если Ваше право собственности зарегистрировано, то Вы сами можете назначить им срок, в течение которого они должны освободить жилье.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Скажите как мне быть, купила квартиру, заключили договор 28.09.18, старые жильцы по договору съезжают через 14 дней, съехать съехали, а за коммунальные платежи за октябрь не заплатили, т.е. за эти 14 дней.
Если Вы купили квартиру, заключили договор 28.09.18, старые жильцы съехали, а за коммунальные платежи за октябрь не заплатили, но по договору были обязаны оплатить, надо оплатить и взыскать с них причиненные убытки.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Спросить
Здравствуйте!
Так как договор Вы заключили 29 сентября, то обязанность по оплате коммунальных платежей переходит на Вас с момента государственной регистрации перехода права собственности (ст.8.1 Гражданского Кодекса, ст.30 Жилищного Кодекса). Если Вы с бывшим собственником не договорились об ином.
Возможно стоит урегулировать этот вопрос "мирно" - потребовать оплаты, ссылаясь на указанные нормы закона и тот факт, что Вы становитесь полноправным собственником квартиры только с момента государственной регистрации.
СпроситьСкажите пожалуйста, купили дом в ипотеку. 28.07 был заключён договор купли продажи. В течении какого времени должен съехать старый хозяин и как быть с пропиской? На сегодняшний день он не выписался.
Здравствуйте. Съехать должен в срок, предусмотренные договором. Обычно этот срок совпадает с датой договора купли-продажи, но стороны могут предусмотреть иное. Выписать конечно его надо было до заключения договора, а теперь если прошла регистрация права собственности на вас, то можете подать заявление о снятии регистрации прежнего собственника. Заявление подается в паспортный стол управляющей компании. Если они не отреагирует или откажут, то можно выселить через суд.
СпроситьКупил квартиру по ипотеке по договору купли продажи старые хозяева должны были съехать три недели назад но не съезжают.
напишите заявление в полицию, после того как факт проживания будет зафиксирован, если они конечно не съедут, обратитесь в суд. можете либо расторгнуть договор, либо обязать их съехать и взыскать убытки и судебные расходы.
СпроситьСнимаю квартиру. Оплатить за следующий месяц возможности нет с хозяином не договорится. В течении какого времени я должен съехать с данной квартиры.
В соответствии с условиями заключенного между вами договора.
Если его нет, то вы не защищены от "завтра".
Есть такое понятие как "разумный срок". Но этот случай также распространяется только на договорные отношения.
Спросить
Надо смотреть условия договора, смотря что у Вас там прописано. По Гражданскому кодексу (ст.687 ГК), наймодатель вправе расторгнуть договор найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме (менее 1 года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Так, что, если у Вас краткосрочный договор (срок менее 1 года), то допускается просрочка оплаты два месяца подряд. Но лучше не копите долги, а договоритесь полюбовно с хозяином квартиры.
СпроситьКупили мягкую мебель с браком. Продавец согласился вернуть деньги. Скажите, пожалуйста, в течение какого времени он обязан забрать у нас мебель обратно в магазин?
Скажите пожалуйста, в течении какого времени после получения квалификации частного охранника нужно подать заявление в лицензионно-разрешительную на получение удостоверения частного охранника?
Сразу можете обратиться. По завершении обучения выдается «Свидетельство о присвоении квалификации частного охранника». С этим свидетельством нужно идти в лицензионно-разрешительный отдел (ЛРО), где получить лицензию охранника можно после подачи заявления с необходимыми документами и принятия положительного решения в выдаче лицензии начальником ЛРО.
СпроситьСкажите пожалуйста в течении какого времени после получения паспорта нужно зарегестрироваться?
Здравствуйте, Ольга!
Регистрация с получением паспорта не связана. Разные процедуры. Опишите более подробно.
Спросить
Скажите пожалуста после получения паспорта в течении какого времени нужно зделать регистрациб.
