Проблема с пропиской - что делать, если недееспособный оказался на новой купленной квартире и отказывается съезжать?
Купили квартиру, а там на прописке оказался недееспособный, он не собственник. Сейчас проходит регистрация сделки в фрс. опекун (она тоже не собственник) написала заявление о приостановке, выписывать не хотят добровольно недееспособного, деньги тоже не хотят возвращать, говорит, что потратил. Как быть?
Здравствуйте, ситуация у вас не простая. Вы можете обратиться в суд о расторжении договора купли-продажи, но продавец может вам всю жизнь выплачивать денежные средства. Вам лучше очно обратиться к юристу/адвокату для решения проблемы.
Спросить
Если этот недееспособный в прошлом не отказывался от участия в приватизации этой квартиры, имея на это право, то признать его утратившим право пользования квартирой можно. В суде.
Можно, конечно, и договор расторгнуть и потребовать уплаченные деньги, но их уже нет..
Спросить
Опекун написал заявление об отказе от опекунства над недееспособным. Недееспособный прописан на жилплощади этого опекуна.
Нужно ли выписывать недеесмпособного со своей жилплощади?
Мои знакомые купили дом в деревне у человека, который оказался недееспособным. Спустя 6 месяцев, после совершения сделки, объявился опекун, который грозит выселением из дома, пригнать молотчиков, подать в суд. Недееспособный гражданин сейчас в больнице уже несколько месяцев. Опекун говорит, что он согласия не давал и денег не получал, и отсутствовал в регионе по служебным обстоятельствам, и вообще он такую сумму никогда возвращать не намерен.
Какие шансы у опекуна имущество вернуть, а при иных обстоятельствах, деньги вернуть?
вы сначала проверьте реальную недееспособность продавца на момент совершения сделки.
сделка нотариально заверялась?
Спросить
Денис, Ваши знакомые видели решение суда о признании продавца недееспособным? Опекуна отправляйте в суд - если есть основания, пусть оспаривает сделку.
Спросить
Если идет речь о возврате имущества (даже если такое произойдет), то деньги должны будут возвратить. Двусторонняя реституция.
Спросить
Да, опекун показал решение суда о признании его недееспособности. Но при покупке никаких признаков недееспособности не было. Сделка была совершена в простой письменной форме в Росреестре. Сейчас же опекун ссылается на ГК РФ и говорит, что он может и без суда признать сделку ничтожной, так как она совершена с недееспособным гражданином.
СпроситьДенис, опекун Вас вводит в заблуждение, возможно, рассчитывая получить от Вас повторно денежные средства.
Существование решения суда имеет смысл проверить на сайте суда. Возможно, имеет место мошенничество.
Наличие у одной сторон ограничения по дееспособности является основанием для признания сделки ничтожной, т.е. недействительной с момента совершения независимо от признания ее такой судом. Но обращаться в суд опекуну все таки придется, чтобы добиться возврата имущества, переданного по сделке. При этом Вы вправе требовать возврата денежных средств, в качестве обеспечительных мер требуйте наложить арест на дом.
Привлекайте орган опеки, чтобы действиям опекуна была дана оценка с точки зрения соблюдения интересов недееспособного.
СпроситьВ суд подаю заявление о признании гражданина недееспособным (родственника). Можно ли к нему приложить заявление на обеспечение, такого заявления о недееспособности, путём ареста квартиры, в которой недееспособный сейчас живёт? Квартира не в собственности недееспособного, но недееспособный в ней прописан и чтобы он остался там проживать, нужно чтобы настоящий собственник не продал квартиру в процессе судебного признания недееспособного таковым. Какую статью вписать в заявлении на обеспечение иска?
Здравствуйте Тимофей
Так и сделайте, как только судья поймет, убедится в том, что все обстоятельства предполагают, признание гражданина недееспособным, суд применит обеспечительные меры до вынесения решения.
СпроситьВ суд подаётся заявление о признании гражданина недееспособным. Можно ли к нему приложить заявление на обеспечение, такого заявления о недееспособности, путём ареста квартиры, в которой недееспособный сейчас живёт? Квартира не в собственности недееспособного, но недееспособный в ней прописан и чтобы он остался там проживать, нужно чтобы настоящий собственник не продал квартиру в процессе судебного признания недееспособного таковым. Какую статью вписать в заявлении на обеспечение иска?
Собственник квартиры недееспособный инвалид 2 группы. В квартире с ним проживает брат собственника, опекун и несовершеннолетняя дочь опекуна. На данный момент решается вопрос о переводе недееспобного в психоневролологический интернат. В праве ли интернат попросить освободить квартиру?
В опеке попросили написать заявление о снятии опекунства в связи с положением его в интернат. Законно ли это? И можно ли положить в интернат только на время лечения?
СпроситьСтатья 29. Основания прекращения опеки и попечительства
1. Опека или попечительство прекращается:
1) в случае смерти опекуна или попечителя либо подопечного;
2) по истечении срока действия акта о назначении опекуна или попечителя;
3) при освобождении либо отстранении опекуна или попечителя от исполнения своих обязанностей;
4) в случаях, предусмотренных статьей 40 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Опека над детьми несовершеннолетних родителей прекращается по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, а также по достижении такими родителями возраста восемнадцати лет и в других случаях приобретения ими гражданской дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
3. Опекун, попечитель могут быть освобождены от исполнения своих обязанностей по их просьбе.
4. Орган опеки и попечительства может освободить опекуна или попечителя от исполнения своих обязанностей, в том числе временно, в случае возникновения противоречий между интересами подопечного и интересами опекуна или попечителя.
5. Орган опеки и попечительства вправе отстранить опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей. Отстранение опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей допускается в случае:
1) ненадлежащего исполнения возложенных на них обязанностей;
2) нарушения прав и законных интересов подопечного, в том числе при осуществлении опеки или попечительства в корыстных целях либо при оставлении подопечного без надзора и необходимой помощи;
3) выявления органом опеки и попечительства фактов существенного нарушения опекуном или попечителем установленных федеральным законом или договором правил охраны имущества подопечного и (или) распоряжения его имуществом.
6. В случаях, предусмотренных частями 3 - 5 настоящей статьи, права и обязанности опекуна или попечителя прекращаются с момента принятия органом опеки и попечительства акта об освобождении опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей либо об их отстранении от исполнения возложенных на них обязанностей.
7. Акт органа опеки и попечительства об освобождении опекуна или попечителя от исполнения возложенных на них обязанностей либо об их отстранении от исполнения возложенных на них обязанностей может быть оспорен лицом, в отношении которого он принят, в судебном порядке.
СпроситьМогут ли признать недееспособной заранее. То есть купили квартиру сейчас хозяйку признают недееспособной, могут ли сделать так что на момент сделки она была не в себе и признать сделку ничтожной? Сделка проведена через опеку соц выплата сироте.
Здравствуйте! Если исходить из ст. 171 ГК РФ, то сделка ничтожна по этому основанию только если на момент совершения сделки лицо уже было признано недееспособным.
Спросить
Она употребляет спиртные напитки. Запойная. (Это я уже узнала после того как сделка была совершена) Также была у нее доверенность от сына, на продажу квартиры заверенная натариусом т.к он был в другом городе на учебе.
Спросить
Здравствуйте!
У вас есть риски по наркодиспансеру продавца, вы запрашивали у неё справки, что она не состоит на учете?
СпроситьВ 1999 году был приобретен дом у большой семьи, в которой имеется недееспособный (психически больной), по расписке выплачены деньги. До сих пор сделка не оформлена, т.к. согласие на проведение сделки получено от всех членов семьи, кроме опекуна недееспособного. (опекун - дальний родственник, никакого отношения к данной сделке не имеющий). Как быть?
Может ли сам частично недееспособный подать заявление о снятии с него недееспособности? Вопрос связан с тем, что опекуну этого частично недееспособного выгодно, чтобы он оставался недееспособным и сам опекун никогда не подаст этого заявления.
Покупаю квартиру, где прописан совершеннолетний недееспособный гражданин, собственником является его опекун, который будет прописывать недееспособного в другом регионе. Скажите, может ли быть оспорена в дальнейшем сделка купли-продажи, если опекун этого недееспособного так нигде и не пропишет?
Да, может быть оспорена такая сделка по иску отдела опеки, в связи с ухудшением условий проживания недееспособного.
СпроситьСданы документы на госрегистрацию и в связи с изменениями обстоятельств мы-покупатели попросили расторгнуть договор купли-продажи. Были в день подписания даны деньги, а оставшаяся сумма в день получения документов (по договору). Сейчас продавец отказывается отдавать деньги, так как вроде потратил. И просит написать заявление о приостановке, но деньги вернет позже (например с продажи) или напишет в одностороннем порядке, если я не приду в ФРС. Стоит ли писать это заявление о приостановке? Я боюсь не вернут деньги за месяц приостановки. Но квартира передана. Или лучше решать через суд?
Не приостанавливайте, так как в расторжении договора будете виноваты Вы. Подать иск о расторжении договора и возврате денег Вы сможете и после госрегистрации сделки.
Спросить
