Брат, которому продали 2/3 доли дома и земли, препятствует оформлению соглашения по разграничению владения. Что делать?

• г. Байкальск

Три брата, у каждого 1/3 доли по наследству дома и земли. Один брат продает свою долю одному брату, без выдела в натуре, тот оформляет эти 2/3 на себя, не извещая третьего брата. Правильно ли это? Теперь, брат, который имеет 2/3 дома всячески препятствует оформлению соглашения по разграничению владения домом и землей. Подскажите, пож-та как постапить?

Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Так как у брата уже была доля, то ему брат мог продать без уведомления третьего брата. Выделить долю в натуре можно в судебном порядке.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Людмила! Относительно продажи доли одному из сособственников без извещения другого сособственника - в этом ничего противозаконного нет, обязательное извещение предусмотрено только для случаев продажи доли постороннему лицу (ст.250 ГК РФ). Как поступить? - если соглашение о разделе имущества в общей долевой собственности не достигнуто, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей собственности (ст.252 ГК РФ), при этом в иске указать конкретный вариант раздела (какая именно часть общего имущества должна быть закреплена в собственности каждой из сторон).

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! Один из сособственников имеет право продать долю другому собственнику, поэтому иных собственников не обязан уведомлять. Определить порядок пользования можно только по соглашению. Если согласия нет, то в судебном порядке.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте,

В данном случае 3 брат имеет право подавать исковое заявление в суд об обязывании 2 брата не чинить препятствия в пользовании его долей и общим имуществом.

Спросить
Пожаловаться

Нас три брата. Получили наследство по закону на дом и земельный участок по 1/3 (земля находитсявпожизненно наследуемом владении). Один брат умер оставив завещание на свою долю другому брату. Я хочу продать свою долю, но брат которому отошла по завещанию доля умершего брата против. Подскажите как мне поступить. Спасибо.

Такая ситуация. Были два брата и сестра, у брата числился дом, брат умер, сестра оформила наследство, нотариус выдал право на наследство брату и сестре на дом. землю она оформляла у государство куплю продажу вместе с братом, якобы купила вместе с братом. Сестра оформила свою долю а брат нет только имеется договор купли продажи. Брат умер. Теперь возник вопрос оформление дома и земли. С домом не возникло проблем нотариус оформил по той бумаги на наследство а землю сказал нужно будет подавать на суд что бы брата доля перешла сестре так как она не оформлена. Вопрос такой сколько по времени будет длиться суд.

Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. В 2003 г умер мой отец, оставив на меня завещание на долю жилого дома. Вторая доля дома принадлежит моему брату (1), т.е. его сыну. Я вступаю в наследство, получаю свидетельство у нотариуса, но не долю, а на 8/12 т.к. 4/12 были оставлены открытыми, как обязательные доли брату (1) и маме.

Юридически мама и брат в наследство не вступали, только фактически, т.к. на день смерти проживали вместе с отцом.

В 2008 г. умирает мама, открывается наследство на 2/12 обязательной доли, юридически мама так и не оформила наследство. На наследство претендуют уже три наследника: я, брат (1) и брат (2), который в наследстве отца не участвовал т.к. было завещание на меня.

Земля у отца на которой расположен жилой дом находилась в пожизненно наследуемом владении в равных долях с братом (1).Папе было выдано Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей, администрацией города на 651,5 кв.м целевое назначение – Индивидуальное жилищное строительство, в собственность землю он не оформлял. Все трое принимаем наследство, получаем каждый Свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома. Далее брат (2) решает подарить свою долю брату (1), при этом не оформляет Свидетельство о государственной регистрации права, а дарит не долю дома, а составляет Договор дарения доли земельного участка с жилым домом. Предоставляет: 1 – Свидетельство о праве на наследство по закону на долю дома, 2-Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей на имя отца. Договор дарения был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вопрос: так как мама не получала Свидетельства о праве на наследство по закону на землю, а земля была предоставлена отцу на праве пожизненно наследуемого владения, мог ли брат (2) подарить эту долю земли с жилым домом?

Скажите как поступить в этой ситуации: жила была женщина у нее 5 детей... после ее смерти дом и землю принадлежащую ей делят на 5 частей...3 детей отдают свои доли 4 своей сестре... а одна доля остается у 5 брата... сестра идет и оформляет 4/5 этого дома и земли на себя, а брат не успев принять наследство 1/5 доли этого дома умирает... у него остаются жена и ребенок... прошло уже 9 лет и эта доля дома не оформлена до сих пор... скажите как сестре оформить эту долю на себя? Возможно ли это?

Два родных брата имеют равные доли в квартире, один брат другому брату хочет подарить свою долю, какой налог за дарение между братьями?

У нас с братом было по 1/6 участка земли с домом и 4/6 у мамы. После смерти мамы по завещанию мне досталось 2/3 ее доли. Так же нам досталась квартира (2/3 доли мои). у нотариуса мы подписали соглашение, что квартира целиком переходит брату а мне земля с домом. Брат выдал моему мужу доверенность для оформления дарственной его 1/6 на меня. Сейчас я восстанавливаю документы брата на дом, а брат угрожает что не отдаст свою долю. Можно ли предварительно оформить как то его долю пока готовятся документы, что бы обезопасить себя. (брат пьет, приходит выяснять отношения).

У нас остался родительский дом. Завещания не было. Мы братья решили отказаться от своих долей и отдать дом младшему брату. Но один брат отказался отдавать свою долю младшему брату. Тогда младший брат выкупил долю у брата, который отказался отдавать долю. В тот момент младший брат был женат и прописал в этом доме жену и себя. Сейчас они хотят разводиться. При разводе жена будет претендовать на долю в доме?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Такая ситуация. В наследство мне и брату досталась квартира. У каждого из нас своя доля. После решения суда, квартира не оформлена на нас. Свою долю хочу оформить и продать. У брата нет средств на оформление своей доли. Возможно ли мне продать свою долю? И как вообще это происходит?

Есть квартира в долевой собственности, более 10 лет, между братом и сестрой. Брат женат, чтобы отдать долю за квартиру сестре, жена брата продает свою квартиру и деньгами отдают. Какой вариант оформления этой доли более приемлемый для брата и жены? По дарению или ДКП? Сестра предлагает подарить свою долю брату, не безвозмездно.

Жене как обезопасить себя, чтоб у нее также была собственность?

Мне, маме и брату по наследству достался земельный участок с домом в долях. Мама по договору дарения отказалась от своих долей. Свою долю в доме подарила брату. Долю на землю мне и брату. Я подарила по договору дарению свою долю дома брату. Теперь у брата целый дом и половина участка. У меня только половина участка. В дальнейшем мы планируем провести межевание на два самостоятельных участка. А на своей половине я построю дом. В МФЦ документы забрали на оформление, НО сказали, что могут вернуть, так как если участок в долях, то и дом должен быть в долях. При дарении доли дома, должно быть дарение доли земли. Как нам быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение