Продажа коммерческой недвижимости / Недвижимость - 1831 советов адвокатов и юристов

У меня покупают коммерческую недвижимость, покупатель хочет намного занизить стоимость по договору, категорично отказывается в белую, но готов всю сумму поместить в банковскую ячейку. Как избежать проблем, ведь он может сказать что случайно заложил в ячейку больше, чем по договору.

Я купила коммерческую недвижимость за 5000000 руб, а продала за 6000000.

Сколько рублей я должна заплатить налог государству.

Купила, как физическое лицо.

Пожалуйста, напишите просто.

С уважением, Нефразия.

У меня есть коммерческая недвижимость. Строение и земля 430 кв.м Все досталось по наследству после смерти мужа на меня и моих двух детей. Это находится в долевой собственности с другим дольщиком. С ним был определен порядок пользования этим земельным участком и поставлены подписи. После того, как я вступила в наследство этот порядок пользования. Который подписывал мой муж имеет сейчас силу. И как я могу продать эту коммерческую недвижимость.

У нас с супругом идёт дело к разводу. Есть коммерческая недвижимость - часть оформлена на двоих, часть на него, но вся она была приобретена в период брака. Может ли он без меня её продать?

Я продал собственную коммерческую недвижимость в 1 кв.2016 г. Ранее она использовалась мной как ИП для сдачи в аренду, отчет по УСН (доход). Какой налог я должен заплатить с продажи? Как уменьшить налог?

Ситуация такая. 03.2016 года По договору купли продажи была приобретенна комерческая недвижимость за 4 млн. С 2016 по 2017 год было открыто ИП. Если сейчас я буду продавать так же за 4 млн будет ли какая либо сумма облагаться налогом. Если да, то как посчитать. Спасибо!

Хочу продать комм. Недвижимость. Есть покупатель, который желает приобрести объект в рассрочку на 2 года. Каким образом мне оформить эту сделку. Я боюсь, что покупатель заплатив пару раз перестанет платить, и я не смогу вернуть недвижимость, либо покупатель будет уклоняться от уплаты, а я буду нести расходы. Как правильно оформить?

Здравствуйте, дорогие подписчики и гости сайта. Сегодня продолжаю цикл статей "Блог риелтора". Предыдущие части по ссылкам ниже: Часть 1: https://www.9111.ru/questions/777777777886072/ Часть 2: https://www.9111.ru/questions/777777777886681/ Часть 3: https://www.9111.ru/questions/777777777887414/

Буду ли я платить НДФЛ, никогда не имея никакого юридического статуса, при продажи коммерческой недвижимости в 2023 году, полученной при вступлении в наследство в 2008 году в 1/6 доли и полученной остальной 5/6 доли в результате дарения от матери, которая, имеет статус ИП и использовала данное нежилое помещение в коммерческих целях?

Я делала договора купли-продажи коммерческой недвижимости для физ. лиц. в количестве 10 шт. Заказчик сдал их на регистрацию, а после пришёл с претензией, что нужно якобы было составить один договор вместо десяти, и требует вернуть разницу в деньгах.

У меня такая ситуация. У нас продается коммерческая недвижимость. От этой недвижимости я имею 15 процентов. Могу ли я запросить больше тех процентов? Просто давно при покупке меня обманули при дележке того помещения. И как мне это сделать? Я должна сегодня послать доверенность на продажу. В ней я могу указать сумму при продаже. Которую я хотела бы иметь? Ведь без моего согласия то здание не продадут. Дайте пожалуйста ответ.

Акционерное общество распродает коммерческую недвижимость по бросовым ценам, тем самым уменьшая стоимость моих акций. Я миноритарный акционер. Могу ли я обжаловать в суде решение акционерного общества о продаже недвижимости по заниженной цене? Имею ли право продать мажоритарным акционерам свои акции?

Продаем коммерческую недвижимость. (ООО На УСН Доходы минус расходы). По дкп продаем за 50 000 000, и в момент сделки гасится за счет этих средств ипотека, наша прибыль будет порядка 2 500 000. Вопрос с какой суммы следует уплачивать налог на прибыль? C 50 000 000 или с 2 500 000?

Судебные приставы выставляют на продажу пивбар по причине задолженности (264 000 р.) по земельному налогу. Платежи поступают ежемесячно не менее 40 000 р.

Какова, согласно закону, минимальная сумма ниже которой судебные приставы не имеют право выставлять на продажу коммерческую недвижмость?

Мой эл. адрес: v.v.shevyakov@bk.ru

Только через нотариуса. Если доли, то только через нотариуса.

[u]С Уважением! [/u] Вас вводят в заблуждение.

Если в сделке участвуют все собственники, нотариус не нужен.

Это прямо указано в законе. Можно ли обойтись без нотариуса, если оба дольщики продают коммерческую недвижимость одному покупателю? Или любая долевая сделка через нотариуса?

Прошу мне пояснить. Я как физическое лицо, продала коммерческую недвижимость в 2010 году. Вовремя сдала декларацию и оплатила налог на доходы. В 2012 году у налоговой инспекции были вопросы, в устной форме все выяснили. В 2011 мы с мужем разошлись. Не может человек жить спокойно. Сказал, что посадит. Могут ли завести уголовное дело против меня с его слов или доноса о якобы завышенных или неверных расходах в декларации, которые привели к занижению налогооблагаемой прибыли. Документов-то уже нет. Каковы сроки исковой давности для возбуждения дела.? Как без документов доказывать свою правоту? Спасибо.

Суть вопроса такова. В 1999 году приобрел недвижимость, перевел ее в нежилое и использовал в коммерческих целях. В 2012 году в связи с убыточностью, продал помещение, а вырученные средства полностью направил на развитие предприятия. А именно, в одном из торговых центров открыл большой магазин, деньги были потрачены на ремонт помещения, приобретение торгового оборудования и расширения ассортимента. Могу ли я уйти от выплаты 13% налога, если обосную это тем, что продал это помещение не как физ. лицо, а как предприниматель и полученные средства направлены на развитие компании, подкрепив все расходы документально.

Физическое лицо собственник помещения передало по договору оперативное Управления коммерческое помещение индивидуальному предпринимателю на безвозмездной основе, в дальнейшем договор оперативного управления расторгнут с индивидуальным предпринимателем, физическое лицо Продает нежилое помещение будет ли считаться предпринимательской деятельностью при продали помещения? Какой налог должен заплатить физическое лицо при продаже коммерческого помещения владею более 5 лет. Основной момент по договору оперативного управления заключённого ранее с Ип будет ли налоговая считать как предпринимательская деятельность и учитывая изложенное могут потребовать заплатить налог от продажи коммерческого помещения. Если да то какую сумму должен будет оплатить физическое лицо с продажи коммерческого помещения (с момента покупки коммерческого посещения виз. лицо в аренду помещение не сдавало).

МесЦ назад переоформила коммерческое помещение с мужа на себЯ по брачному договору. Хочу его продать, нужно ли будет по продаже платить налог? Если да, то в каком размере?

В этом году я стал И.П. в ноябре месяце. В течении года мною была проданна жилая недвижимость в количестве 6 объектов на сумму 55.000.000 р. Эти объекты я строил сам, до того как стал И.П. Регистрация прошла в ноябре месяце, продажа была с марта по ноябрь.

Каке мне платить налоги. Как предприниматель 6% или как физ лицо ндфл за минусом расходов.

Во втором случаи я опасаюсь, что мне могут вменить незаконное предпринимательство.

Посоветуйте.

Продала коммерческую недвижимость за 3000000 миллиона а потом сразу же купила другую коммерческую недвижимость за 4.000000 и квартиру в ипотеку купила какой налог мне придёт!Но помещения на физ лицо! И у меня есть И П усн сдача в аренду не жилых помещений! Но это помещения я ни кому ни сдавала!

Коммерческая недвижимость находится в собственности ООО в лице 1 учредителя, хотим заложить? Предлагают дкп и аренду с правом выкупа. Какие риски что мы не потеряем объект?

Коммерческая недвижимость ИП на ЕНВД владею 6 месяцев продаю за цену покупки какой мне нужно заплатить налог?

Арендую нежилое помещение под салон красоты. Ранее в этом помещении был салон красоты, открытый самой собственницей и в аренду она его сдает со всем оборудованием. Так же помещение стоит на продаже. Собственница заверила, что на период аренды продавать помещение не будет. Какая формулировка должна быть в договоре аренды, чтобы обезопасить себя в случае продажи помещения?

Отберут ли при этом право собственности?

Вопрос следующий: продажа прав аренды нежилого помещения (объект гражданской обороны) с последующим выкупом. Бывшее бомбоубежище. Собственность ФГУП Экран. Планируется использовать под площадку для занятий на роликовых коньках. Продавец рассказывает, что у него преимущественное право выкупа. И что было наложено 2 моратория, последний заканчивается в 2016 году и после этого помещение можно будет выкупить и использовать под коммерческую недвижимость. Стоит ли дело того? Не заберут ли это помещение?

В 2020 физическим лицом (не ИП) продано коммерческое помещение, находящееся в собственности 15 лет. В 2020 году сдавалось в аренду. Возникает ли обязанность уплаты НДФЛ с суммы от продажи имущества?

ООО принадлежит коммерческая недвижимость. Учредитель (единственный) этого ООО хочет приобрести эту недвижимость как физ. лицо по договору купли-продажи с условием оплаты после перехода права собственности. Могут возникнуть какие-либо проблемы у физ. лица впоследствии, если оплата не будет произведена, а ооо будет ликвидировано.

На какие бумаги обратить внимание при покупке комм. Недвижимости и какие нужно обязательно требовать приложением к договору купли-продажи?! Может ли какая-нибудь организация оспорить сделку, сославшись на её ничтожность?

Вопрос такой: могу ли я подарить третью часть коммерческой недвижимости (отдельно стоящего здания магазина, который я приобрел до нашего брака, земля в аренде у города еще 20 лет) своей жене, которая работает в этом магазине директором, с условием, что действие дарственной прекращается при попытке продать свою долю третьим лицам или при попытке сдать в аренду третьим лицам, а также при увольнении с работы? Если это возможно, какие есть подводные камни у этого проекта? Дальнейшее сотрудничество по составлению текста с автором лучшего ответа.

Отец ИП и пенсионер по возрасту. Имеет коммерческую недвижимость и сдаёт её в аренду, получая доход. Сын тоже ИП, сдаёт собственную квартиру в аренду. Оба работают по одному коду. Отец хочет закрыть ИП с передачей коммерческой недвижимости, с целью получения полной пенсии и с целью не платить двойные налоги. Ещё одна цель передать имущество с целью наследования. Как провести эту операцию, не попав на большие налоги. Ситуация немного усложнена тем, что хотелось бы сразу учесть интересы дочери отца и сестры брата. Спасибо. Помогите раз рулить, если это возможно без больших финансовых потерь

Я гражданин России. Я планирую купить в Ташкенте коммерческую недвижимость под сдачу, как инвестицию. В связи с этим ряд вопросов

1) Могу ли я как гражданин России купить в Узбекистане коммерческую недвижимость?

2) Какие налоги и сборы надо платить при покупке недвижимости?

3) Какой налог на сдачу недвижимости? Возможно есть схемы зарегистрировать ИП чтобы меньше платить налог, какой оборотный налог у ИП?

4) Какой ежегодный налог на недвижимость?

5) Какой налог при продаже недвижимости, если она подорожала и я продаю дороже чем купил?

Облагается ли налогом продажа жилой и коммерческой недвижимости, если находится в собственности более 6 лет? Недвижимость продается по стоимости равной 40% от кадастровой стоимости объектов.

Есть коммерческая недвижимость (складское помещение). Оформлено на 2 человек (50/50). Необходимо ли при продаже своей доли обязательно информировать второго собственника и получать от него отказ в приобретении моей доли.

стоимость равнозначная. Какие налоги могут возникнуть? У директора недвижимость в собственности менее 3 х лет.

Считается ли коммерческой недвижимость, квартира, которая сдаётся в аренду для, проживания. Надо ли платить налог с ее продажи, если владелец нерезидент, но владеет ей в собственности более 5 лет. Спасибо.

Есть некая коммерческая недвижимость стоимостью 21 млн. руб. 3 физических лица намереваются его купить на равных долях в ипотеку, т.е. по 7 млн. каждый. Возможна ли такая покупка, и если возможна, то каков алгоритм действий?

У меня есть квартира, которую я приобрел за свой счет, если я вступлю в брак и после продам квартиру, а на эти деньги куплю коммерческую недвижимость, то в случае развода должен буду отдать половину этой коммерции? Нужен ли брачный договор для урегулирования данного вопроса?

У меня 1/2 доли дома в ИЖС в курортном городе. Летом я оформляю ИП, сдаю свои собственные 3 комнаты, сама с семьёй переезжаю в цокольный этаж и летом живём там. Осенью закрываю ИП, плачу налоги, и возвращаемся обратно в свое жилье. Администрация города требует всех перевести недвижимость под коммерцию. Но ведь это мой жилой дом, и я живу там 9 месяцев, а только 3 месяца сдаю комнаты. Означает ли это, что мне все равно придется переводить свою собственность в коммерческую недвижимость?

Если наши долевики в коммерческой недвижимости должны денег... есть решение суда... можем ли мы забрать за счёт долга помещение без торгов?

Хочу приобрести коммерческую недвижимость но у нынешнего владельца нет никаких прав на землю под недвижимостью, чем это грозит? (У меня есть коммерческое помещение в этом же здании и есть право собственности на землю.)

У меня в собственности коммерческая недвижимость могу ли я сделать также собственниками своего несовершеннолетнего сына и его мачеху?

Я ИП на УСН 6%, владею коммерческой недвижимостью с 2013 г. Недвижимость участвовала в предпринимательской деятельности (сдача в наем собственного недвижимого имущества). Если я закрою ИП до продажи помещения, нужно ли мне платить налоги?

Я Индивидуальный Предприниматель Собираюсь купить коммерческую недвижимость. Продавец ООО Просит в договоре просит прописать сумму не 2000000 руб. а 600000 руб. чтобы налог заплатить поменьше. Я побаеваюсь. Юрист сказал что можно заключить еще один договор на 1500000 рублей но он только для нас. И подтвердить факт передачи дене 1500000 простой распиской. Соответственно будем регистрировать только договор на 500000 рублей, а договор на 1500000 рублей нет. Можно ли так сделать? Чотелось бы узнать о юридических последствиях токого договора.

Заранее благодарю.

Может ли военнослужащий приобретать коммерческую недвижимость и сдавать ее в аренду как физическое лицо, соответственно уплачивая 13 % НДФЛ?

У меня ИП, работает там муж неофициально, комерческая недвижимость где проходит работа офомлена на меня. Занимаемся ремонтом бытовой техники. Хочу закрыть ИП, а мужа оформить самозанятым. Можно ли так, и нужно ему оформлять договор аренды?