Сотрудники агентства недвижимости / Недвижимость - 289 советов адвокатов и юристов

Какие у меня права в агенстве недвижимости?

Стоит устраиваться на работу в Агенстве Недвижимости?

И какие права мои на работе?

И будут во время зарплату платить?

И какие мне нужны документы на работу отнести?

Я работаю в агентстве недвижимости. На одном из сотрудников была доверенность на продажу квартиры. Этот сотрудник был вынужден уехать и квартиру временно переписали на меня, т.к не могли найти собственника, он работает на вахте. Я несколько раз ездила к нему домой, но соседи говорят, что не видели его уже три месяца, оставляла записки в дверях, но мне он так и не позвонил. На днях меня вызвали в органы и предъявили часть 4 ст.159 (лишение права на жилое помещение. У меня не было ни какого умысла, с помощью следователя нашла собственника, переписала на него квартиру, а дело не закрыли, готовят в суд. Я посмотрела, что право гражданина на жилое помещение-это право распоряжаться и пользоваться этим помещением. Согласна, что на какое-то время он не мог распоряжаться этой квартирой (продавать, менять и т.д), но он не был лишен права пользования (он там жил, был прописан, пользовался светом, газом и пр.) Правомерна ли здесь часть 4 ст.159? Спасибо.

Для проведения процедуры вступления в наследство оформлена доверенность на четырех человек (сотрудников агентства недвижимости) с правом получать имущество или деньги, с правом передоверия другим лицам. Доверенность подписана и заверена нотариусом. Могут ли по такой доверенности без ведома наследника первой очереди проведены сделки 1 - по оформлению имущества не на наследника; 2 - снятие денег со счета в Сбербанке? Спасибо.

Скажите пожалуйста, должно ли агенство недвижимости устроить своих сотрудников официально? Если да,то должна ли быть установлена минимальная зарплата? И куда обращаться с жалобой, если работодатель отказывается устраивать официально своих сотрудников?

Спасибо!

Я подал объявление о сдаче квартиры. Ключи дал соседу. Позвонила девушка по обьявлению и спросила как посмотреть ее. В разговоре она пояснила, что снимает квартиру для себя, мужа и их трехлетнего ребёнка. На вопрос где и кем работает муж пояснила, что не очень вникает в его профдела, а занимается ребёнком. Квартиру они посмотрели через соседа. Последнего я попросил. В итоге оказалось, что девушка является сотрудником агентства и на договорной основе парню показывала квартиру. Об этом я узнал со слов соседа и того парня, которому девушка оказывала услуги по подбору квартиры. Законно ли она проникла в мою квартиру?

У меня такой к вам вопрос за ответ на который буду очень вам признателен. Я заключил договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, агентство недвижимости мои документы на квартиру забрали и хранят у себя. В договоре прописано, что если я досрочно захочу расторгнуть договор, то должен заплатить штраф 30 т.р. Я нашёл сам покупателя, но документы мне не отдают пока не заплачу им 30 т. р. Это вообще законно?

Полгода назад я обратилась в агентство недвижимости по поводу продажи квартиры, с прописанным человеком, я была собственником.

До продажи фирма взяла с меня сумму за выписку через суд, и я с этой выпиской пошла в паспортный стол и выписала прописанного по решению суда: до продажи квартиры.

С этого момента прошел 1 год. Сейчас прописанный человек обратился в суд по поводу неправомерности выписки, и выяснилось, что решение суда по которому я его выписывала в суде нет. Получается что я незаконно его выписала и меня подставила фирма? Что за это может быть?

Хотели снять жилье, позвонили в агенство, нам ответили, что на показ не выезжают, а дают номер телефона собственника, но по их правилам мы должны перевести комиссию 4 тыс на счет единого кошелька через обращения в полицию сбербанк. Деньги были переведены на счет, после чего дозвониться до агенства по указанному номеру не удалось. После обращения в полицию с заявлением о мошенничестве, с нами связались операторы фирмы и сказали, что на электронную почту отправлен договор, пояснив, что переведя денежные средства мы автоматически подписали с ними этот договор. Правомерны ли их действия?

Заключила договор с агентством недвижимости. Сначала оплатила информ. Услуги, а потом должна была поехать к хозяину квартиры. Естественно хозяин квартиры выключил телефон. Девушки в агенстве говорят, что бы я не переживала. И если что, они мне дадут другие адреса. Я заплатила 9 тыс. квартира тоила 11 тыс. И вот в первый месяц я должна была им заплатить 9 тыс, а 2 тыс потом хозяину. Деньги они не возвращают. И работают до заселения. Я могу как-нибудь вернуть деньги, если только сейчас поняла, что это развод? Или есть вариант, что все хорошо и правда?

Я хочу продать свою долю квартиры. Стоит ли мне обращаться в агенство недвижимости? Не мошенники ли они? как это узнать? Напр, один риэлтор, пробила, кто является др.со собственником, его номер тел и т.п.риелтор смогла его найти. Стоит ли иметь дело с этим риэлтором?

Здравствуйте! Обратилась в агентство недвижимости с целью продажи своей и покупки альтернативной квартиры. Покупатель был найден, а продавца я нашла сама. С агентством договор не заключала. В настоящее время агентство проверяет юридическую чистоту покупаемой квартиры. Какой документ можно потребовать от агентства в подтверждение такой проверки и ответственности за ее проведение или надо заключить с агентством договор и все там прописать? Спасибо.

Я хочу приватизировать квартиру на бабушку но она плохо ходит хочу зделать через агентство недвижимости. Был в агентстве сказали что можно сделать через доверенность на сотрудника агентства что он будет собирать справки через доверенность и что потом все будет нормально какую взять с них расписку что они не смогут оформить квартиру на себя.

Я обратилась в агентство недвижимости по купле-продаже моей квартиры. Сделка не состоялась по вине агентсва. Но!Я подписала предварит. Дог-р на ПРОДАЖУ моей квартиры, теперь они взыскали по суду с меня 500 тыс. Как в суде поменять задаток на аванс? Я-мать одиночка и такие деньги я не выплачу никогда! Что делать-не знаю прямо!

Нужно было срочно продать квартиру. Обратились в агенство. Был составлен предварительный договор. Нам в качестве задатка выдали сумму денег, а остальные деньги оговорено было в договоре выплатят до 20 февраля. В свою очередь нас обязали выписаться из квартиры. Мы отдали все документы на квартиру риэлтору + еще доверенность на право продажи нашей квартиры. В назначенный срок деньги оставшиеся выплачены не были. Как поступить? Отозвать доверенность? И как быть с деньгами-ведь они отданы уже за вновь приобретаемое жилье? Причем риэлторы еще с нас взяли деньги в размере 30%от стоимости квартиры якобы за срочность продажи. Знаю, что квартира еще не продана и числится фактически за мной. Заранее благодарна за ответ. Татьяна.

Мы с мужем продаём квартиру, первые потенциальные покупатели были с военной ипотекой, мы ждали пару месяцев, пока им одобрят... сумма одобрения оказалась существенно меньше, сказали, что доплатить не могут, на этом всё закончилось... Сейчас объявился покупатель, который говорит, что ему уже одобрена сумма по военной ипотеке, которая нас с мужем (продавцов) устраивает. У меня вопрос: есть ли сомнительные моменты в такой одобренной ипотеке не конкретно на нашу квартиру, придётся ли нам тратить снова тратить время на одобрение на покупку именно нашей конкретной квартиры? Извините, объяснила, как могла. Ещё мы буквально вчера заключили договор с АН, можем ли мы сами привести этого клиента в агентство, не будет ли это являться нарушением условий договора с ан?

Здравствуйте, подскажите как действовать я стал очередной жертвой агенства недвижимости пытаясь снять жильё обратился в агенство мир квартир они показали варианты квартир мне одна устраивала мы созванились с собственником он назначил встречу после работы, в агентстве сказали что надо оплатить квитанцию так как они страхуют имущество собственника жилья в размере 8500 а 3000 тыс и квитанцию об оплате агенству 8500 отдать собственнику при встрече я согласился с большим сомнением полагаясь на порядочность агенства в результате собственник сначала отвечал по телефону ссылаясь на занятость а потом вообще перестал реагировать подскажите как забрать у этих негодяев деньги чек на руках договор об оказании услуг есть телефонные разговоры записаны спасибо заранее.

Проблема такая.22 августа 2007 г. я купил домик в г.Анапа, через их местное агенство недвижимости "Кватал".Почти сразу расплатился с продавцом. По договорам с агенством я тоже полностью расчитался, о чем сейчас жалею! Договор заключен без срока действия, как они мне обьяснили мол",мы не знаем по срокам, на сколько затянется оформление, может три месяца, может полгода. Меня, на тот момент, такие сроки вполне устраивали и я не настаивал, полгода, так полгода. Но,прошло семь месяцев и я,позвонив в агенство, узнал, что документы на дом, где-то в инстанциях и когда все это закончится, никто не знает. В дальнейшем я не раз звонил и посылал sms-ки,но результат нулевой. Я не знаю что делать, прошло ПОЛТОРА ГОДА! Помогите советом! Нижайший поклон.

Здравствуйте, может.

Это в МВД/ФСБ/УФСИН и тд структурах не может. А АН - это всегда частные лавочки, которым все равно кого нанимать в сотрудники - лишь бы прибыль приносили. в гражданский вуз спокойно может поступать Получение образования никак не связано с судимостью отца, а вот поступление в силовые структуры или на госслужбу будет учитываться при вынесении решения о принятии или в отказе приёма на службу. Ребенок хочет поступить на юриста, у отца который не живет с дочкой и платит алименты, есть условная судимость за кражу, может ли ребенок выучится на юриста и в дальнейшем работать в агентстве недвижимости?

Скажите, пожалуйста, как быть в ситуации, если самозанятый работает удалённо на агентство, оказывая им определённые услуги, но перечисляет гонорар раз в месяц их один из сотрудников (каждый месяц один и тот же). На кого в данном случае формировать чек? Лично того человека, кто перечисляет не знаю, но и по сути же это обычный сотрудник их, не ИП. Или все-таки на агентство, как на юридическое лицо формировать чек?

Не хочу проблем ни себе, ни агентству. Договор они не хотят заключать. Всё их сотрудники просто получают перевод, как от физ лица, а мне необходимо оформить самозанятость для решения других вопросов. Разбить на несколько платежей тоже не получиться, договор любой тоже нет, как быть, и на кого формировать чек: на агентство, или на физ лицо, которое делает первод, притом, что он обычный сотрудник того же агентства. Заранее спасибо за Ваш подробный ответ, у от ответ, уважаемые юристы.

Ситуация такая. Заключил договор с агентством недвижимости на подбор квартиры в аренду, внес задаток 6000 руб. Поехал смотреть вариант, собственник квартиры не явился и на следующий день перестал брать трубки. Написал заявление на расторжение договора с АН. Заявление приняли и пропали. Трубки не берут, из офиса съехали неизвестно куда. Что мне делать?

Хотел бы узнать могу ли я продать четверть доли в 2 х комн. Квартире (общ. пл.80 кв. метров) в Москве без согласия родственников, так как они категорически против и у нас очень конфликтные отношения? И найдётся ли покупатель на долю вообще? И если не найдётся то могу ли я продать долю непосредственно агентству недвижимости за быстрые сроки?

Такая ситуация, работаю в агентстве недвижимости, по трудовому договору. В агентстве трудности и директор хочет сократить штат, тех кто на окладе. Просит либо по собственному желанию или соглашению сторон или по сокращению уйти. Как лучше сделать? Если попасть под сокращение, он должен выплату сделать 3 з/п? или это только по договоренности?

Г. Норильск, Красноярского края.

Добрый день! Я - сотрудник полиции. Могу ли я рассчитывать на компенсацию ипотечного кредита, выданного в 2007 году на 15 лет, если мой стаж службы в календарном исчислении составляет 15 лет.

С уважением, Ольга.

Купила жильё через агентство с общей площадью 36,6 кв.м, уже в собственности как 2 месяца. Получила квитанцию о квар-плате, на квитанции написана общая площадь жилого помещения 35,8 кв.м. Что делать? Как быть? Я, опасаюсь... то, что меня обманули, и мне приплюсовали кв.м. Спасибо.

Квартира в собственности с мужем (долева собственность-1/2). После развода, без моего согласия, муж обратился в агенство недвижимости и выставил квартиру на продажу. Агенство недвижимости разместили на сайтах информацию о продаже данной квартиры. Вопрос? Насколько правомерны действия данного агенства? Куда обращаться, если действия данного агенства неправомерны?

Если регистрацию договора купли-продажи недвижимости регистрировать через агентство недвижимость доверенность необходимо оформить на агентство или на конкретных граждан (сотрудников агентства)? Нужно ли в доверенности (если на гражданина) прописывать, что он является представителем агентства?

Я сдаю комнату. Позвонила в агенство оставить заявку. Меня попросили подьехать в агенство для составления договора.

Что это за договор который я обязана с ними подписать?

Такой вопрос: мы нашли жилье через агенство, покупать будем через ипотеку сбера. Агент толкает своего человека из банка, мол мы сотрудничаем, он поможет вам как можно быстрее получить ответ и при оформлении, какие могут быть подводные камни? Спасибо за ответ!

Внесла аванс за квартиру, после этого агенство предосавило мне историю этой квартиры. Юристы агенства не видят препятствий для покупки. У меня большие сомнения. Если можно напишите свое мнение.: 1.1992-28.07.1992 г г.квартира приватизирована, при этом этом прописан 13 летний ребенок.2.)28.07.0992-12.08.1992 г., квартира по ДОГОВОР ДАРЕНИЯ переходит к 84 летней женщине, 3).12.08.1992-13.06.2002 ДКП, доверенное лицо из Богородска 4)13.06.2002-24.10.2003 ДКП некто Шагинян покупатель, 5)24.10.2003-06.12.2003 ДКП Причем доверенное лицо жена этого Шагиняна. Тоже паспорт из Богородска 6)06.12.2004-06.07-2006 ДКП ОПЯТЬ покупает Шагинян, 7)06.07.2006-29.09.2006 г наследство по закону, дочь Шагиняна наследует квартиру 8)09.2006 г Ссогласия органов опеки продает собственнику. Теперь этот последний собственник продает квартиру. Уважаемые специалисты каково Ваше мнение стоит покупать такую квартиру? Заранее спасибо.

Организация занимается арендой, а код ОКВЭД старый (70.31.12) где есть услуги по купле продаже недвижимости, как быть? С постановкой на учет в РОСФИНМОНИТОРИНГ, если услуги по купле продаже недвижимости никогда не предоставлялись, можно ли не вставать на учет?

Вопрос такой! Абратился я в реалторское агентство для поиска жилья они мне предоставили номера телефонов я почти все их про звонил они либо сняты либо хозяев не устраивает короткий срок! В договоре указанно что он действует 50 дней и может быть раствор гнут в однастороннем порядке но не позднее 5 дней до окончания договора! И могут вернуть денежные средства но с учетом вычета за оказанные услуги и фактически понесенные убытки! Я написал заявление на расторжение но они мне сказали что ответят в течении 10 раб. дней! И деньги могут не вернуть! Да и книги жалоб у них нет за 5 лет работы на рынке! И заявление приняли без входящих номеров! Т.е. Нет нет книги учетов! Как мне быть в данной ситуации и законно ли то что они могут невернуть деньги! Хотя в договоре не чего не указанно! Только на словах!

Я хочу открыть агентство по аренде жилойнедвижимости и зарегистрироваться как ИП, ближайшие 2 года заниматься будем только арендой. После в планах заниматься еще и продажей жилой недвижимости, а т.е и расширять бизнес, нанимать сотрудников. Можно ли потом будет перевести ИП в ООО, если нет, то как быть? Важно не потерять репутацию и клиентов. Или сразу регистрироваться как ООО, посоветуйте пожалуйста, как поступить? Спасибо.

Мои родители имеют недвижимость в Болгарии (равнодолевая собственность). Они хотят переоформить эту недвижимость на мое имя, как это можно сделать? Они по состоянию здоровья не могут прилететь в Болгарию для оформления сделки

Для продления компенсации за найм жилого помещения требуют копию договора заключённого между агентством и собственником, помимо самого договора найма. Правомерно ли это? И дадут ли мне эту копию?

Как быть в ситуации когда названивают коллекторы и требуют отдать недвижимость за долги прописанной у меня дочери (32 г.) должницы, ссылаясь на ст 195 ФЗ.Я собственница.

Нарвался на мошенников в агенстве недвижимости "Сфера" взяли деньги (9000)руб! подбирают квартиру! Договариваюсь о просмотре с собственником и он пропадает! Куда обратиться! И как вернуть деньги?

Купили квартиру на материнский копетал и доплату. Мать и 2 дочери. Младшая и Мать собственники, а старшую дочь не вписали. Мать говорила, что агентство что-то напутало. С кем судится за долю? С Матерью или с агентством? Ведь мат. копетал дается на обоих детей.

Агентство должно доказать документально факт наличия у него расходов., какие на практике эти расходы?

Унаследовала дом умершего мужа, на нём были кредиты, могут забрать мою недвижимость приобретённую ранее? Квартиру, машуну? Если я не буду выплачивать умершего долг?

Планирую улучшить жилищные условия, продать свою квартиру и купить другую. Агентства недвижимости за свою работу берут большие деньги. Почитала форумы, отзывы и поняла, что агентство недвижимости, во-первых, совсем не проверяет юридическую чистоту квартир, во-вторых, не несет никакой ответственности, если впоследствии, после заключения сделки всплывает что-то нехорошее. Так ли это? Если заключить просто договор по юридическому сопровождению сделки с опытным юристом, будет ли гарантирована доскональная и тщательная проверка документов приобретаемой квартиры или к этим документам ни у кого нет доступа? Посоветуйте, пожалуйста, лучше обратиться к риэлторам или все-таки к юристам?

С мужем покупаем квартиру в совместную собственность. Документами занимается юрист агентства недвижимости. У меня к вам Уважаемые юристы вопрос: при заключении договора купли-продажи и подача документов в Росреестр обязательно присутствие обоих супругов, или достаточно одного, на которого будут оформлены документы?

Будьте любезны, если можно подскажите в какой форме надо написать отчуждение в пользу дочери на квартиру, собственником является муж, куплена в совместном браке, дочь совершеннолетняя, мы в разводе и нотариус просит заявление на отчуждение, подскажите по какой форме или может где есть образец? Спасибо. Галина.

Такая ситуация хотим купить квартиру но хозяева квартиры ещё не вступили в наследство. А вступят только через 4 месяца, просят дать задаток 200-300 тыс. Руб по договору через агентство недвижимости, а после вступления уже сделку оформлять и остальные деньги. Стоит ли покупать?

Ситуация

Неприватизированное жилье (муниципальное). Основной квартиросъемщик умирает, плюс там прописаны две дочери взрослые Анастасия и Мария (на Марию уже приватизировали жилье после ее 18 лет) и двое детей Марии 3,5 г и 10 л

Изначально квартира должна была быть в равных долям двум дочерям. Но на одну нельзя приватизировать, так как ее право уже использовали.

Приватизировать на дочь Анастасию и одного из внуков? Как слышала могут и второго (даже выписанного) привлечь к приватизации по умолчанию.

Если дочь Анастасия откажется приватизировать - какие варианты имеются?

В квартире сейчас никто не проживает из них. Там проживает сожитель умершей мамы (который никаких прав на квартиру не имеет и предъявлять не будет).

Анастасия с мужем в своем доме проживает более 10 лет. Мария с детьми и мужем в своей ипотечной квартире (доли детям в ней еще не выделяли)

Такой вопрос; можем ли мы с мужем рассчитывать на помощь муниципалитета как молодая семья если он проживает в квартире с тремя мужчинами (общая площадь кв 56,30 жилая 33,90) брак зарегистрирован недавно, сейчас у нас решается квартирный вопрос. Я прописана в этой квартире временно.

Собираемся покупать квартиру. Реелтор Предлогает оформить ипотеку задним числом. Ничего толком не объясняют. После долгих разговоров перестали брать трубку. О застройщике совсем мало информации. Квартира очень понравилась. Подскажите как быть.

Регион Санкт-Петербург. Беременная женщина: а) безработная (уволилась по собственному желанию за 2 месяца до Б.) б) не имеет постоянной регистрации (нигде, нет собственного жилья) в) состоит в браке, муж с постоянной регистрацией, работающий, но не имеет собственного жилья. Имеет ли эта женщина (или ее муж) возможность получать какие-то выплаты после рождения ребенка? Спасибо!

В коммунальной квартире я собственник одной комнаты, прописала родного брата, брат уже три года не оплачивает коммунальные платежи, сделал беспорядок в комнате, а я не могу попасть в квартиру потому что соседка не пускает, в грубой форме выталкивает если я хочу зайти, что делать посоветуйте.

Был заключен эксклюзив с риэлторским агентством на продажу квартиры. Устно они сообщили, что проценты не зажимают и спокойно делятся моей комиссией с другими агентами, если у меня были какие-то не эксклюзивные договоры в прошлом.

Но через некоторое время обнаружился подводный камень: с риэлторов покупателей мои агенты требуют 50% от их гонорара, иначе не будут проводить показы.

У меня есть опасение, что таким образом сотрудничать откажется большинство риэлторов покупателей, и терять на это время мне бы не хотелось.

Мой договор с агентами, разумеется, их требования к покупателям никак не оговаривает.

Тем не менее, есть ли у меня возможность расторгнуть договор досрочно, в связи с открывшимися обстоятельствами?