С какой суммы берется налог при продаже дома / Налоги - 243 советов адвокатов и юристов

В начале 2020 года куплен ЗУ с домом за 2,5 млн.

В начале 2021 года, планирую продать.

Кадастровая стоимость ЗУ+дом=1 200 000 р.

Продать планирую за те же деньги. Какой будет налог в таком случае?

И, если продам дороже, например за 3 млн.?

Также есть возможность оформить пристройку, но я не знаю, увеличит ли это кадастровую стоимость и стоит ли заморачиваться?

Я купил и оформил в собственность в 2018 году землю за 170 тыс рублей. С 2018 по 2022 год строил на этой земле дом. В 2022 году оформил дом в собственность и продал дом с землей за 6 200 000.

Это моя единственная недвижимость на момент продажи. Я был единственным собственником. Вопрос по поводу налогообложения продажи, как считается налог. Что является налогооблагаемой базой?

Продаем дом, кадастр 6 млн, продажа значительно выше, в собственности 3 года, собственность не единственная. Есть ли законные способы снизить налог?

Какой налог надо заплатить при продаже дома и бани?

Дом приобретен в 2015 году по ДКП. В 2022 году закончили строительство и зарегесрировали на участке баню 130 кв м. В этом же году продаем участок с постройками. Надо ли будет платить НДФЛ?

Я продаю дом (в собственности с 08.2016 по декларации (в с/и) и земельный участок (в собственности более 5 лет). Кадастровая стоимость дома 4684600 руб, по договору купли продажи 1 млн. Какой мне надо будет заплатить налог? За продажу дома.

Приобретена квартира 07.2020. Продажа 12.2021. (в собственности менее трёх лет).

Плачу налог с разницы сумм 13% т.е. только с дохода.

А если сумма дохода меньше 1 000 000 р. то декларация не подается и налогом не облагается по Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ?

Моей маме 88 лет, у нее в собственности дом менее 3 лет, она его продает, какие у нее возникнут налоги? Есть ли для нее какие нибудь льготы в этом вопросе.

Я иностранец (гражданин Эстонии). Если я хочу продать свою квартиру в России в СПБ, какой я должен заплатить процент налога? И с какой суммы. Со всей суммы продажи? Или только с суммы дохода? (разницы между ценой приобритения и ценой продажи). ?

И когда и как происходит уплата этого налога. ?

Просьба написать своё экспертное мнение с ссылками на НК или другие НПА.

По ДКП мною была приобретена 1/3 доли в квартире в 2018 году за 2 млн., вторая 1/3 доли в квартире была приобретена в 2019 году тоже за 2 млн.

То есть расходы составили 4 млн. руб.

Если не ошибаюсь в законе была и остается норма о налоговом вычете при продаже на сумму не более чем 1 млн. руб.

Вопрос номер 1: верно ли, что я сейчас в 2020 году могу продать квартиру (сделал совладельцу нотариальное предложение о преимущественном праве выкупа) за 5 миллионов рублей и при этом легально не заплатить налог?

Один малознакомый риэлтор заявил следующее: если произошло объединение долей и вместо 1/3 стало 2/3 доли, то якобы тогда налоговая не считает расход и доход и можно сразу не дожидаясь 5 лет продавать за любую сумму. Это верное заявление?

В целом мне хотелось бы продать в 2020 году данные 2/3 доли другому лицу за 7 млн. руб. С какой суммы в этом случае я должен буду заплатить налог и почему?

Продала дом по кадастр стоим (менее 3-х лет)1800 тыс руб и в этом же году купила квартиру стоим 1700 руб. с какой суммы я заплачу налог 13 % ?спасибо.

У меня такая ситуация. Мне недавно достался дом по наследству от отца и я месяц назад вступил в права наследства. Теперь я продаю дом за 1900000 рублей и сразу же покупаю квартиру за 1100000. Мне сказали, что если дом в собственности менее 3-х лет, то я должен заплатить налог с продажи дома в размере 13% от стоимости. Но насколько я знаю налог берется с прибыли в 1000000 и более, а у меня прибыль всего 800000 т.к я продаю дом за 1900000 и в этот же день покупаю квартиру за 1100000 и на руках у меня остаётся 800000, а это меньше 1000000 миллиона и значит налог не берётся. Скажите прав ли я?Живу в г.Иваново. Заранее спасибо!

Квартира была в собственности 1 год. Продана. Куплен дом. Стоимость дома больше стоимости продажи квартиры в два раза. Нужно ли будет выплачивать налог-13% в следующем календарном году?

Продали родительский дом за 1 млн 300 тыс, разделили на пятерых человек по 260 тыс. с нас требуют оплатить налог по 7 тесяч с каждого. Обязаны ли мы его оплатить, если мне известно, что налог оплачивается с миллиона?

Если я являюсь инвалидом 3 группы с детства, и мне подарили квартиру, и я захочу продать эту квартиру, которая в собственности менее 3 х лет. должна ли я платить налог с продажи?

В доме, принадлежащем отцу, выделены по 1/3 доли на его двух несовершеннолетних детей. Стоимость дома-5 млн рублей. Дом куплен 2 года назад в Краснодарском крае. Отец хочет продать дом с целью приобретения другого жилья. Какие налоги ему придется заплатить при условии, что новый дом будет куплен тоже на тех же трех человек.

Приобрела нежилое в 2018 году, за 1650 тр, сейчас хочу его продать за такую же цену. Должность я заплатить налог с продажи, и в какой сумме? Благодарю.

В 1996 году была куплена часть дома-собственник один и это единственное жилье собственника. В 2007 году через суд был получен статус квартиры. В 2019 году это жилье было продано. Но в 2018 году этим же собственником была куплена квартира, деньги взяты в долг у родственников. После продажи части дома со статусом квартиры, собственник отдал деньги, полученные при этой продаже.

Налоговая просит подать декларацию.

Как в такой ситуации не оплачивать налог с продажи дома, так как у собственника больше никакой собственности нет, пенсионер и новое жилье дороже старого и никакой прибыли собственник не получил (? )

Вопрос что писать в декларации и как не платить налог?

В октябре 2015 года купила дом с земельным участком. Согласно договора купли-продажи за 1750000 рублей, в том числе квартиру оценили 1000000 рублей, земельный участок 750000. Сейчас хочу продать за 2100000, т.к в квартире произведен большой ремонт.. В каком размере должна уплатить налог, в собственности менее года. Налоговый вычет был использован в 2008 году.

Проживаю с совершеннолетними детьми в 12 комнатной коммунальной квартире (бывшее общежитие) в изолированном жилом помещении из двух комнат по договору соцнайма. Хотим приватизировать это жилье. Как правильно оформить приватизацию, чтобы при дальнейшей продаже не платить налог 13% ?

В 2007 г получил в дар от отца земельный участок с недостроенным домом, за это время я дом достроил и ввел его в эксплуатацию в 2019 г. При продаже данного дома как будет рассчитываться налог.

Моя знакомая получила в наследство от мужа земельный участок в СНТ. Покупался участок в браке, но оформлен был только на мужа. Покупал супруг в 2010 году, умер в 2018 году. В 2019 году она построила летний дом на участке и поставила на кадастровый учет. В 2020 году она продает дом с участком. Стоимость участка 2 миллиона рублей. Стоимость дома 1 млн рублей. Правильно я понимаю, что налог она платить не должна, так как участок совместно нажитое имущество, а дом стоит 1 млн, налогом облагается сумма более 1 го миллиона?

Спасибо.

Приобрели с супругой квартиру в совместную собственность по договору уступки права требования от 19.04.2017. Само право собственности зарегистрировано 16.08.2017. Сейчас хотим продавать квартиру. Скажите, пожалуйста, когда можно продать квартиру, чтобы не платить налог?

В договоре купли продажи указана стоимость дома 1 млн руб. Буду ли я платить налог с суммы превышающей 1 млн руб в случае продажи мной дома в последующем.

На основании какой ст. НК говорится об освобождении от налога при продаже подаренной близким родственником квартиры после 3 лет владения?

Мой друг, пенсионер 79 лет, после смерти бывшей жены, по брачному договору получил половину дома и продал, нужно ли ему платить подоходный налог?

Приобрел недвижимость в Краснодарском крае в апреле 2016 г. Дом (1 млн. руб.) и з/у (3,18 млн руб.).

Сейчас кадастровая стоимость: Дом (4,238 млн. руб.) земельный участок (1,962 млн. руб.).

Сейчас продаю дом с з/у. Покупатель согласен на любую сумму в договоре.

Вопрос: Какую указать стоимость дома и земельного участка, чтобы минимизировать налог.

Два объекта: Дом и земельный участок по наследству продан в сентябре 2020 года после смерти наследодателя в сентябре 2019 года.

В Одном Договоре купли-продажи указана как общая сумма продажи-1 300 000 руб., так и по отдельности: дом продан за 800 000 руб., а кадастровая его стоимость-806 555 руб. и земельный участок продан за 500 000 руб., а кадастровая его стоимость 800 153 руб. Вопрос: Как рассчитать сумму налога на доход физического лица от продажи данной недвижимости? Для расчёта налога на доход от продажи, берётся кадастровая стоимость или стоимость по договору? От чего это зависит и на каком основании? И рассчитывается налог отдельно по дому и отдельно по земле, или с общей суммы от продажи?

В моей собственности на данный момент имеется квартира. В право собственности вступила менее 3-х лет назад. Квартира досталась по дарственной от деда, а он в свою очередь прлучил ее по программе переселения из ветхого жилья. Для него в договоре о купле-продаже цена квартиры была указана 1150000 руб. В настоящее время у меня хотят купить эту каартиру за 1100000 руб. Вопрос состоит в том, должна ли я буду платить налог 13%? Покупатель в состоянии оплатить покупку наличными средствами. Или если по договору квартира продается за сумму до 1 млн руб, то продавец не должен платить налог? Учитывая, что сумма продажи меньше суммы заявленной застройщиком, то дохода нет? Или тот факт, чтотмне квартира досталась по дарственной я имею доход?

В 2013 г. я оплатила паевой взнос на покупку квартиры через ЖСК, имеется справка о выплате пая на сумму 1390 т.р., поскольку дом строился долго (долгострой) в собственность я ее оформила только в 2018 г., продала за 2600 т.р. и купила другую квартиру за 2400. На мой взгляд, я не должна платить налог, т.к. оплатила паевой взнос в 2013 г. и продала квартиру в 2018, т.е. по истечении 3-х лет. Благодарю заранее за ответ, с уважением Петрова Наталия Николаевна, Башкортостан, Уфа.

Я в 2016 году купила землю и построила дом, который пока не зарегистрирован. Сейчас вынуждена его продать. Какой налог я буду платить?

Дом более 3 лет в собственности. Ипотеку на покупку дома берут 2000000 руб. Продаю за 1000000 За разницу стоимости нужно ли платить налог собственнику?

В 2016 года приобретен объект недвижимости.

В 2019 году владелец подарил объект сыну.

В 2020 сын в свою очередь подарил своей жене.

Жена в 2021 году (менее 1 года владение) собирается продать.

Все это время объект недвижимости не покидал периметр одной семьи. Общий период владения более 5 лет (на всех:)

Вопрос какой налог придется заплатить жене и есть ли какие-то исключения из подобных случаев, которыми можно воспользоваться. Где-то сталкивался с разъяснением ВС, но не могу теперь найти на него ссылку.

До открытия ИП на ЕНВД был куплен автомобиль, через год пролаяли машину и закрыли ИП. В налогов не ставили на учёт ИП автомобиль, расходы на машину не рассчитывали. Имеет ли право ИФНС требовать от продажи автомобиля от полной стоимости налоги?

Почему одни юристы говорят что надо платить налог если владел автомобилем менее трех лет и продал его дешевле чем купил. А другие настаивают что Платить налог не надо.

Ответ от 19.11.2013 19:50

Платить налог в таком случае, если продажная цена ниже покупной не нужно. А вот налоговую декларацию подавать и прикладывать копию договора купли-продажи (сохранив оригинал) обязательно.

Хотим продать дом и есть клиенты. Подскажите от какой даты будет отталкиваться налоговая. Построили дом и получили свидетельства от 14.01.14 года (4 свидетельства 2 на дом и два на участок мое и жены, здесь 3 года прошло). Но так как брали мат. капиталл, прошлось выделять доли по 1/4 детям (их двое, договор дарения) сейчас 8 свидетельств 4 на участок, и 4 на дом. И эти 8 свидетельств от 25.08. 14 Года. (3 года не прошло) тех первых свидетельств у нас нет при оформлении забрали.

Покупатель в ДКП хочет указать сумму не полностью.. Чем это грозит мне, как продавцу? Я собственник по завещанию с июня 2013 года, более 3 лет, то есть налог мне платить не нужно..

Пенсионерка продала квартиру за 1 600 000 рублей. Эта квартира была приватизирована в 2000 году ею, её мужем и сыном в виде долевой собственности. В 2011 году муж и сын дарят пенсионерке свои доли и она становится единственным собственником. Но на данный момент не прошло 3 года с момента дарения. Какой имущественный вычет при продаже квартиры может быть предоставлен и какой подоходный налог будет исчислен? Спасибо.

Есть дом с земельным участком, с долями на 3 человек (муж-жена - в настоящее время в разводе. Со вчерашнего дня), совершеннолетняя дочь). Дом регистрация прав собственности с 2008 г., земельный участок регистрация прав собственности с 2014 г. (права возникли в следствии раздела земельного участка)

1. Возможен ли такой вариант: сначала передача доли от бывшей жены дочери, а затем передача всей доли дочери мужу, как оформить и как не попасть под налогообложение и могут ли в следствии такой передачи какие то проблемы?

2.После регистрации прав собственности на одно лицо, при продаже земельного участка с домом, попадает ли сделка под налог с продажи и как этого избежать (вроде как берется в расчет первичная постановка на учет долей (т.е. 2008 г.-дом и 2014 г. - земельный участок), а дальнейшее перераспределение долей как бы не имеет значения?

Прошу дать подробную консультацию со ссылками на нормативные документы.

Год назад получил в дар земельный пай, поступило предложение продать, сумма сделки намного менее 1 млн руб, в каком случае я попадаю под уплату налога и как максимально его уменьшить? Могу ли я подарить этот пай, владев им менее 2-х лет? спасибо!

В 2019 году умерла бабушка, оставив в наследство сыну (моему отцу) квартиру. На данный момент он хочет продать квартиру, не дождавшись 3 лет. Какими способами можно уменьшить налог при продаже? И как это правильно можно сделать?

Год назад умерла мать мужа. Муж вступил в права наследования (по завещанию) и планирует продать квартиру, которая у него в собственности менее 3 лет. Квартира не высоко оценивается: город небольшой, хрущёвка, малая площадь, первый этаж и прочее. Муж имеет в совместной собственности с женой другую квартиру. Возможно ли, при не высокой цене продажи Квартиры, избежать налога.

Купила квартиру в 2017 году 1100000 сейчас хочу ее продать за эту же цену. (Имеется договор купли продажи подтверждающий расход на приобретение квартиры) Владею недвижимостью менее 5 лет, в собственности имеется другая недвижимость. Кадастровая стоимость квартиры 1700000. За покупку квартиры я получала налоговый вычет. Подскажиье какой налог я заплачу от продажи? Как я понимаю 1700000×0.7-1100000=90000×13%=11700

Мне юрист покупателя говорит что мы не можем воспользоваться такой схемой тк получали налоговой вычет. Но при этом ничего не разъяснил. Подскажите так ли это? А если по договору мы пропишем стоимость 1200000 как тогда поменяется расчет? Спасибо!

Владею коммерческой недвижимостью менее 3 х лет. Хочу продать. Купил за 3 млн, хочу продать за 3 млн. Должен ли я заплатить налог?

Скажите пожалуйста, как проще и дешевле заплатить налог при продаже квартиры отца, если отец гр-н РФ, а я сын гр-н РУз. Можно ли указать сумму продажи за квартиру меньше и на сколько?

Прочитала, что если я продаю комнату дороже чем 1 млн рубл, то должна заплатить налог.

Вопрос: 1.каков этот налог?

2. как избежать уплаты налога?

Хотим продать земельный участок с домом и баней в СНТ. Ситуация в том, что земля в собственности более 3 лет (в свидетельстве указано: земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения), а дом с баней в собственности менее 3 лет, в свидетельстве о праве собственности на дом указано: объект права – дом, назначение – нежилое, а в свидетельстве о праве собственности на баню указано: объект права – баня, назначение – нежилое. Цена сделки 2,5 млн. руб. В договоре цену будем прописывать отдельно по каждому объекту. Вопрос такой: какой будет налоговый вычет при продаже согласно ст.220 НК РФ: 1 млн руб. или 250 тыс. руб., или же отдельно на дом 1 млн. руб., а на баню 250 тыс. руб. Заранее спасибо.

1.Некое лицо ИП, занимается продажей квартир на интернет площадках http://www.zakupki.gov.ru для детей сирот по программе гос. закупок администраций.

2. Моя цена 950 000 рублей на недвижимое имущество, а ИП продаст мою квартиру на интернет площадке за 1150000 рублей.

3.Он заключает со мной агентский договор, где прописано что моя стоимость 950 т.р, а он продаст за 1150000 рублей. Итого его комиссионные 200000 рублей.

4.При продаже квартиры, я заключаю договор купли продажи квартиры с администрацией на полную стоимость 1150000 рублей. Но по факту имею только 950000 рублей.

Вопрос? Буду ли я платить налог на продаваемое имущество при ст.220 НК РФ., ? Какая сумма налога при продаже квартиры?

Надо ли будет платить налог? 25.02.2016 мой сын купил для нас 3 дачных участка по 4 кв. м. за 900000 р., на котором находился дачный домик. 14.04.2021 дом был зарегистрирован как жилое помещение. 09.06.2021 участки и дом были переоформлены на нас через продажу за 700000 р. Сейчас кадастровая стоимость около 4000000 р. и налоговая требует налог 211000 р. Правильно ли это?

С какой сумы плятят налог с продажи квартиры и как его рассчитать? Обязательно ли его платить? И какой штраф за неуплату?