Ущерб имуществу арендодателя / Имущество - 975 советов адвокатов и юристов

Сдавали домик, взяли залог за последний месяц. Жильцы решили съехать предупредивза 2-3 дня и после чего уехали, прихватит с собой ложки, кружки, тарелки, кастрюлю и тд. (Вроде мелочи, но покупать придётся). Так же было сломано два стула, одна кровать стояла на улице, самим собой оставили и срач за собой. Хотели остаться надолго и поменяли окна (договор окон оформлен на меня, за окна не просили деньги, пока не решили съехать). Соответсвенно требуют вернуть им залог, решили подать жалобу в ФНС. Что можете посоветовать в данной ситуации?

Кто отвечает за недостатки и безопасность имущества Арендодатель или Субарендодатель.

И такой вопрос например сдали землю под коммерческое использование. На территории стоит навес со стеллажами. Стеллажи застелены толстой доской. Но если например субарендатор сам, не уведомив поменяет на более тонкую доску, и например все обвалится, кто будет отвечать за это? И как потом доказать, что там первоначально были другие доски уложены?

Таким образом, если пожар в помещении арендатора, которое застраховано им, то вред возмещается арендатору, а вред, причиненный имуществу арендодателя возмещению не подлежит? ДАТЬ ОЦЕНКУ СО ССЫЛКАМИ НА НОРМЫ.

Я являюсь арендатором в торговом центре. Точка по прокату детских электромобилей. Вчера ребенок на машинке въехал в рекламную стойку принадлежащую торговому центру, в результате чего треснуло стекло. Администрация ТЦ составила и предъявила мне акт на возмещение ущерба. Должна ли я оплачивать? В правилах проката указано, что взрослые, сопровождающие ребенка, отвечают за его безопасность и безопасность окружающего имущества. В момент аварии родители сидели в кафе и не сопровождали ребенка. Администратор родителей отпустила и составила акт на оператора проката, мотивируя тем, что это он должен следить за ребенком.

Здравствуйте!

В суд уже обратились? Взыскание платежей правомерно

Возмещение ущерба имуществу - у владельца автомобиля должны быть доказательства вашей вины в порче имущества и размер ущерба В соответствии со ст. 639 Гражданского кодекса РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.

Почитайте внимательно ваш договор аренды.

А за помощью обратитесь к адвокату. Брал машину в аренду под такси, просрочил платежи, теперь система безопасности собирается с меня взыскать эти деньги через суд и ещё приписать порчу имущества.

Скажите пожалуйста можно ли взыскать деньги за нанесённый ущерб имуществу с квартиросъемщика, если не был заключён письменный договор. В конце декабря 2020 года я сдал квартиру своему знакомому. Сам я уехал жить и работать в другой регион. И возможности приезжать контролировать как обращаются с квартирой у меня не было. Вернулся обратно я в августе этого года, о чём заблаговременно предупредил квартиросъемщика. Вернувшись в квартиру я обнаружил сломанную и прожженную окурками мебель ободранные во всех комнатах обои. Вопрос заключается в том: несут ли квартиросъемщики ответственность за жильё которое они снимают? И должны ли они возмещать причиненный ущерб хотя бы частично? Спасибо за ответ.

Я являюсь арендодателем квартиры. Арендатор, проживавший у меня, нанёс внушительный ущерб имуществу, а именно: разбил мебель, испортил отделку и остался долг по ЖКХ и арендной плате. Я его выселил, хотел решить вопрос в досудебном порядке, но арендатор скрывается от меня и найти его сейчас не представляется возможным. Я навёл справки по нему, на нём висит иск уже по алиментам и.т.п, т.е. человек неплатежеспособный и безответственный. А ещё на квартире остались его личные вещи и вчера ночью он приходил и выломал ручку входной двери.

Договор аренды заключался от имени моей матери, т.е. фактическим собственником жилья - является она.

Подскажите пожалуйста, что в таком случае делать.

Как себя вести, если на свадьбе друга нанёс вред имуществу арендодателя:

1. Акт был не составлен.

2. Вызова не было.

3. Хочу решить полюбовно, но при этом от меня требуют баснословные суммы за возмещение ущерба.

Как себя вести и какие варианты развития событий меня ждут.

По моей причине нанесен крупный вред имуществу, в данном случае квартира, договор на съем был оформлен не на меня, истец подал заявление в суд на квартиросъемщика по договору, квартиросъемщик перездовал квартиру мне без договора, хотя в его договоре на это не было разрешения. Вопрос: Могут ли с меня взыскать ущерб?

Куда обращаться если по договору аренды арендатор не оплатил сумму аренды, причинил ушерб имуществу и украл холодильник, двери. Заявление в полицию подано.

Снята была квартира на сутки, оставлен залог в размере 15 тыс, было разбито стекло у стола. Арендодатель требует возместить ущерб больше залога, за стол полностью, доставку и сборку. Правомерно ли? Договор присылали в вот сап. И еще, сломали цветок, в описании квартиры он не был указан, за него тоже просят 2000

Муж поцарапал рабочую машину, работает неофициально, есть договор аренды автомобиля без дат и акт приема-передачи автомобиля. Арендодатель требует возмещения ущерба. Законно ли это?

Я ИП, арендовала помещение. Пользовалась им 3 года. Впервые Так сложились обстоятельства, что у меня получилась просрочка оплаты 2 месяца. Меня попросили освободить помещение до 1 августа. Я его освободила, выплатив свою просрочку за 2 месяца. Но не оплатила аренду за один месяц пока съезжала. Вопрос: Должна ли я оплатить аренду помещения за то время пока освобождала помещение? Я арендатор, поэтому мне нужна помощь в отношении арендодателя. Я не уплатила месяц аренды во время которого я срочно съезжала, к тому же я понесла убытки, связанные с переездом.

С первого дня аренды Арендодатель вел себя неадекватно:

- вымогал за каждую мелочь деньги, обманом в 2 раза больше требовал за коммунальные (и получил их от нас), требовал платить больше, не оплачивал интернет, который входит в стоимость.

Не чинит сломанный холодильник (не работающий корректно до нас). Потом стал угрожать выселением, приходя без предупреждения. При открытии двери без приглашения заходя в квартиру и рыться в наших вещах и т.д и т.п.

Знаю что по закону выселить он не может нас без суда, при этом если мы согласимся сами расторгнуть договор, то никаких неустоек по договору он нам не должен. При том что мы закупили мебели на 20 тыс (есть чек), оплатили услуги риелтора и сам переезд стоит денег. Как взыскать с него по суду неустойку за принудительное выселение и несение препятствий к нормальной жизни по договору найма?

Приветствую. Арендодатель отказывается возвращать залог обвиняя в порче имущества. Приписывает нам царапинки и сколы на кафеле, которые были до нашего въезда, а так же обвиняет в частичной порче столешницы на кухне (тоже углядел какие-то царапинки). В договоре не указано, что кухонный гарнитур был новый, до нас проживали люди и так же его использовали.

Договор у нас на руках, ключи от квартиры тоже. Все расписки арендодателя о получении оплаты за квартиру имеются. Подскажите, на чьей стороне в такой ситуации будет суд? И есть ли смысл обращаться в юридическое агентство?

Наш арендодатель требует полную оплату за аренду за месяцы строгого карантина, но в эти 3 месяца вход для клиентов в офисное здание был закрыт. Что можно предпринять?

Обязан ли арендодатель возместить ущерб при пожаре? Cегодня в 5-30 сгорел Торгово-выставочный комплекс Десятка, в котором арендовали помещение под торговлю пластиком, одноразовой посудой. Какие действия произвести, чтобы возместить хоть часть причиненного ущерба?

Арендодатель сдает неделимое помещение двум арендателям, поделенное произвольно по желанию арендателей. Через какое-то время выяснилось, при сравнении договоров аренды, что стоимость кв.м. для арендателей разное. Имел ли право арендодатель одинаковые метры в неделимом помещении сдавать за разную стоимость? На каком основании можно расторгнуть данные договора? Возможно ли стребовать с арендодателя возмещение?

Мы заключили договор аренды с арендодателем и начали продавать ноутбуки. Крыша протекла и ноутбуки залило водой. Арендодатель отказывается компенсировать затраты на восстановление техники.

Затопило арендуемый офис, (по вине жкх), помимо офиса пострадала моя мебель, техника и прочее.

Арендодатель решил все решать мирно, офис жкх отремонтировали полностью

Но восстанавливать мое имущество жкх отказывается.

С момента залива прошло 2 месяца у меня на руках нет ни акта о заливе ничего, так как все вопросы решал арендодатель и уверял что порядочные жкх все восстановят.

Получается этот акт о заливе мне не найти и составлять его уже поздно, а без него не подать в суд?

Арендодатель прислал уведомление, что при заключении договора неправильно была посчитана площадь объекта. Поэтому теперь площадь больше и платёж, соотвественно, больше. Правомерно ли его требование?

У меня заключён договор аренды на нежилое помещение, сроком на 11 мес. На данный момент арендодатель в устной форме оповестил меня о прекращении нашего договора в связи с продажей этого помещения. Договор прописан до 31 октября. Имею я право оставаться в этом помещении до конца аренды. Договор на продажу он заключил на 15 июля. Всё пункты нашего с ним договора я соблюдала.

Здравствуйте! 10 лет охотились на участке арендованным по договору аренды оформленным на моего родного дядю (заключать другой договор дополнительно не было нужды).2 года назад он умер, я находилась в больнице-участок оформил его сын, который никакого отношения к охоте не имеет, вместо себя посадил другого человека, который требует от нас освободить участок, хотя он сам представляет сына дяди.

Вопрос-арендодатель.

Договор аренды заключен в 2012 г. бессрочно. По условиям договора Величина постоянной части арендной платы (комуналка, электроэнергия и т.д.) может быть изменена по инициативе Арендодателя не чаще одного раза в год на сумму, не превышающую ставку рефинансирования ЦБ РФ. арендодатель прислал уведомление об увеличении постоянной части арендной платы с учетом трех лет на 24,75% (ставка в год 8,25%), за три года аренду не повышали. Правомерно ли действие арендодателя?

Была произведена аренда квартиры на 1 месяц 60 тыс. и внесён залог 50% месяца 30 тыс.

В 1-ю неделю обнаружилось что в квартире очень шумно и невозможно жить (при заселении фактор тишины проговаривался), рядом началась стройка. Арендадателю сразу же об этом было сообщено, согласовано, все вещи сразу были вывезены, произведена уборка (итого, через неделю после фактического заселения). Новые жильцы после были найдены.

Сейчас же Арендодатель не хочет возвращать залог, ссылаясь на штраф за ранний съезд (в Договоре есть про 50% штраф за съезд ранее 6 месяца).

При том, что в квартиру уже заехали жильцы, когда у меня еще не закончился 1-й оплаченный месяц (т.е. даже по человечески арендадатель в плюсе, так как наслоились сроки аренды).

Какие есть юридические возможности стребовать залог обратно, если общение ни к чему не приведёт?

Какие заявления лучше сразу сделать и отправить почтой. Доступа к жилью у меня нет, ключей на руках нет после 1-й недели.

Как взыскать ущерб с арендодателя за пожар в снимаемой квартире? Снимали квартиру в частном коттедже. В результате пожара сгорели почти все вещи: одежда, бытовая техника, спортивный инвентарь. Те вещи, что не сгорели, а были вынесены на улицу, исчезли через некоторое время. Хозяин квартиры говорит, что не знает, куда они делись. Как вернуть деньги за сгоревшие и пропавшие впоследствии вещи? Куда обращаться? Спасибо.

Расторжение договора аренды квартиры, арендодатель не возвращает сумму уплаченную авансом, ссылаясь на договор, на пункт что наниматель должен предупредить за 30 дней о расторжении по инициативе нанимателя, но при соблюдении всех обязательств наймодателя, за непрожитые дни авансируемая арендная плата не возвращается. Как быть с суммой в 35 000 руб. Наймодателя мы оповестили сегодня: Съехать с квартиры мы решили потому что тут холодно и нет горячей воды на что наймодатель ответил что стоит водонагреватель, и что в осенний период воды и не бывает горячей (только письменно он наб об этом не написал и не сказал во время заключения договора)

Снимали частный дом по договору аренды домовладения. При сдаче жилья арендодатель не подписывает договор мотивируя тем что мы не опрыскали весной деревья персика и они заболели. Требует возмещения убытка. Хотя в договоре аренды домовладения про деревья ни слова. Грозит судом. Он прав?

Арендодатель пришла к забору дома, который я у неё снимаю и громыхала по железной двери, изрядно помяв ее. Я написала заявление в полицию, попросила привлечь к ответственности, они отписались, что провели беседу. Как по закону квалифицировать её действия и куда дальше жаловаться, чтобы ее привлекли?

Снимала квартиру больше года решила съехать предупредила арендодателя на момент жилья в этой квартире взяла на передержку кошку она испортила обои во всей квартире. Когда рассторгали договор в договоре указано площадь поражения я внесла за это свой депозит в размере 28 тысяч рублей на этом и разошлись подписали акт передачи и договор о расторжении после этого арендодатель начал требовать еще денег провел экспертизу в которой указана сумма в размере ущерба в 143 тысячи рублей.. Подскажите договор закрыт подписан обоими сторонами я вернула депозит в размере 28 тысяч все прописано в договоре но арендодатель просит денег еще грозится подать на меня в суд... Что мне делать? Будет ли она права? Ведь договор о расторжении аренды подписан с обоих сторон претензий не имеет.

После "заключения договора" арендатор решил отказаться от аренды квартиры и попросил вернуть уплаченные средства (мес аренды и залог). Арендодатель отказался, оперируя пунктом договора, который гласит, что арендатор обязан предупредить не менее чем за 30 дней до расторжения договора. Позже выяснилось, что сам договор найма жилого помещения подписан не был, а только передаточный акт. Имеет ли в таком случае арендатор требовать (и на каком основании) возврат денежных средств (перевод был через онлайн банк)?

Нас арендодатель выгоняет с арендуемого участка в режим самоизоляции, мы соблюдаем режим так как его продлили в Подмосковье до 14 июня. Нам грозят, что если до 6 июня не сьедем, то все наше имущество мы якобы забрать уже не сможем, то есть это уже станет его. Что нам делать?

Сдаю в аренду свою квартиру по Договору. В Договоре есть пункт Арендатор вправе в любое время расторгнуть Договор с письменным предупреждением Арендодателя за месяц. Арендодатель предупредил устно за 4 дня, что купил квартиру и съезжает, хотя о переезде знал заранее. Арендатором был внесен залог за последний месяц проживания в размере месячной оплаты, который он требует вернуть, иначе обратится в суд. Должна ли я вернуть ему этот залог за последний месяц?

В период короновируса арендодатель выгоняет меня из магазина, причина, что вас закрывают, вам нельзя работать, и что он заключил договор с мясным магазином, который никогда не закроют. Сказано это устно, без письменного предупреждения. 31 мая я должна съехать. Переезжать некуда, придется закрыться и нести большие убытки. Можно ли, что-то предпринять? В договоре указано « инициатор расторжения договора должен письменно уведомить другую сторону не позднее, чем за месяц.»

Можно ли, что-то предпринять? Как мне себя вести с арендодателем?

Арендодатель собрался продавать помещение, которое я снимал 4 года. Обьявил, что я должен денег за последний месяц (который я оплачивал при снятии помещения, как это делают всегда-оплачивая первый месяц и последний). Арендодатель сменил замки. В помещение не пускает, у меня там документы вещи, деньги... Бизнес он мне сломал. Я написал заявление в полицию о самоуправстве статья..., естественно полиция в возбуждении дела отказала, документ об отказе у меня на руках.

Вопрос. Какой иск писать в суд с учетом потери бизнеса, не возможностью пользоваться своими вещами, а может быть уже что-то украли или продали?

В этом помещении работал детский сад.

В арендуемой квартире произошла кража, в момент когда арендодатель производил работы (без согласования с арендатором и не в экстренной ситуации). Несет ли в данном случае арендодатель ответсвенность за имущество арендатора? И возможно ли получить компенсацияю за нарушение 25 статьи конституции?

В арендуемой квартире произошел порыв шланга ХВС и, соответственно, затопление квартиры ниже. Арендодатель планирует возложить вину на жильца, ссылаясь на пункт в договоре о том, что в случае затопления арендатор несет полную ответственность перед соседями. Я (арендатор) не чувствую своей вины, потому как затопление произошло не по причине моей халатности, а по причине некорректной разводки водоснабжения (почти новый гибкий шланг не выдержал давления, должны быть трубы с датчиком давления, потому что дом 23 эт.).

Считаю, что арендодатель должен был сдать мне квартиру в исправном состоянии.

Права ли я? как доказать, что разводка некорректна и моей вины нет?

Арендатор снял квартиру на основе договора через агентство. Заплатил только за первый месяц проживания, далее последовали лишь обещания. Таким образом арендатор прожил в квартире полгода. Арендодатель проник в квартиру (открыл своим ключом) в отсутствии арендатора (тот был в отъезде) и в присутствии двух человек описал имущество арендатора, которое оставалось в квартире. Затем арендодатель вывез вещи арендатора из квартиры и поменял замок. Теперь арендатор угрожает уголовным преследованием, намекает на связи в органах. Арендатор заявляет, что опись его имущества должна была произведена в присутствии лиц с его стороны.

Что, как максимум, может предпринять арендатор в данной ситуации? Как арендодателю защититься от возможных действий арендатора и при этом, по возможности, сохранить у себя вещи арендатора в качестве компенсации за материальный ущерб?

Транспортная компания предоставляла арендатору автомобиль во временное владение и пользование (аренда без экипажа). В процессе пользования автомобилем была обнаружена неисправность коробки передач. Согласно договору аренды обязанность текущего ремонта возлагается на арендатора. Был произведён ремонт АКПП в сервисе, стоимость ремонта составила 135000 рублей. 3 недели назад была направлена претензия арендатору с требованием возместить арендодателю стоимость ремонта. Арендатор отказывается возмещать стоимость ремонта. В какой суд необходимо подавать исковое заявление о возмещении ущерба, если Арендодатель находится в Москве, а Арендатор -- физическое лицо, проживает в Свердловской области?

Арендодатель ограничил доступ в помещение. Там остались документы организации и личное имущество.

Сначала ограничил доступ, потом получили уведомление о расторжении договора.

Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Мы даже толком к юристу обратиться не можем потому что договора на руках нет.

Может ли арендодатель удерживать личные вещи сотрудников и документы организации (в т.ч. уставные)

Брал автомобиль в аренду, для работы в такси, арендодатель внезапно позвонила и потребовала вернуть машину, на момент звонка денег оплатить аренду не было, жоговорились с ней что оплачу в конце месяца, претензий по поводу автомобиля не было, прошла неделя и арендодатель снова звонит и говорит что обнаружила якобы на машине царапину и вмятину, требует чтобы я возместил ущерб, и оплатил долг с процентами! Подскажите что мне делать?

Арендуем помещение уже 5 лет. По договору аренды должны оплачивать коммунальные услуги согласно выставляемых счетов. Но за 2013 и 2014 год счета не арендодателем не выставлялись и мы коммунальные услуги не оплачивали. Сейчас арендодатель требует оплатить за данный период коммунальные платежи иначе обратится в суд. Мы отказываемся от оплаты так как признать коммунальные услуги за 2013 и 2014 годы расходами за 2016 год мы не можем, та как расходы, принимаемые для целей налогообложения, признаются таковыми в том отчетном (налоговом) периоде, к которому они относятся, независимо от времени фактической выплаты денежных средств. И если оплатим за этот период то мы будем нести налоговую ответственность в виде штрафов и пеней. Стоит ли нам оплачивать или суд примет нашу сторону?

Нужно подавать в суд иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Немедленно. Если у вас нет доверенности на эти действия, то отказ вернуть - правомерен. Можете заявить самоуправство или присвоение точка Пусть проведут проверку и возьмут объяснения с каким умыслом удерживает. Всё скорее пострадавшие, которые арендатор машины разбил по своей вине И теперь владелец намерен с него взыскать ущерб Это вещи личного пользования, обязан возвратить под расписку, если будет уверенность, что лицо требующее возврата имеет на то полномочия от владельца этих вещей Арендодатель транспортного средства отказывается вернуть личные вещи после дтп (телефон, удостоверение), находившиеся в арендованной машине. Арендатор находится в больнице.

Заключали договор аренды

Люди выехали не предупредив меня, я потом ещё бегала искала ключи, которые они оставили у знакомых.. Когда я зашла в квартиру, то увидела срач, разбитые стекла валялись по квартире, они разбили индукционную плиту, сломали шкаф, порвали занавески, разрезали диван, и даже сломали ключи... И естественно отключили все номера телефонов и ничего не возместили... Подскажите, с чего начать? Что вообще можно с этим сделать. Спасибо.

Арендовали помещение. Продлевать аренду не стали, устно договорились, что пока не нашли нового арендодателя у нас оборудование постоит. Арендодатель сменил замок и условие откроем только 1 раз. Сорвалась продажа оборудования. Это раз и два, а если они откроют, а там не хватает части оборудования? Насколько вообще такие действия правомерны?

И арендатель квартиры дважды заходил в квартиру без нашего ведома. В договоре не указано что он может приходить и заходить в квартиру без моего ведома. Это первое! Второе он отказывается нам вернуть залог угрожая и оскорбляя меня не знаю в чем. У него нет конкретного предъявления в чем либо чтобы винить. Мы съехали и он зовёт меня к себе домой отказываясь приходить в квартиру для того чтобы мы смогли со свидетелями сдать квартиру.

Знакомый отдал в аренду склад, работник кинул сигарету, уехал, склад загорелся, договора аренды нет, что делать? Арендодатель просит 3000000 ущерба.

Сдавали квартиру в аренду по договору. В силу обстоятельств нужно было продать квартиру. Известили арендаторов за месяц. Когда пришла забирать ключи, выяснилось, что телевизор не работает. По договору, если механическая неисправность, то я оплачиваю ремонт. Если человеческий фактор, то арендатор. После заключения, выяснилось, что человеческий фактор и арендатор оплатил ремонт. На этом расстались. Когда стали перевозить мебель после заключения договора купли-продажи, выяснилось, что арендатор также сломал стекло на тумбочке, плафон на люстре, створку на балконе. Сейчас арендатор отказывается возмещать дополнительный ущерб, так как считает что эти сломанные вещи нормальны в процессе сдачи квартиры. Могу ли я как-то возместить свой ущерб с арендатора, когда прошло уже 2 месяца?

В итоге попал в дтп, виновник был я. На месте оказалось, что страховки на меня никакой нет и скорее всего придется выплачиваться ущерб за обе машины самому.

Подскажите, если я не буду выплачивать ущерб арендодателю, а выплачу только за пострадавший автомобиль в который я въехал. Может ли арендодатель с меня по такому кривому договору взыскать деньги через суд?