Акт обследования квартиры управляющей компанией / ЖКХ - 223 советов адвокатов и юристов

У соседей на 6 и на 7 этаже капает вода около стояка холодной воды в ванной. Мы живём на 8 этаже, у нас сухо, нигде воды нет. Управляющая компания требует разбить стену, посмотреть стояк, т.к. у нас нет выхода к нему. На 7 этаже такая же ситуация, но они не дают разбить стену у себя. Если у нас всё сухо, обязаны ли мы предоставить доступ к стояку? Мы отказываемся, пусть сначала на 7 разобьют, если будет видно что течёт сверху, мы дадим доступ. У нас есть страховка квартиры, это является страховым случаем? Представители ЖКХ и соседи ходят каждый день, смотрят, ничего не происходит уже больше месяца. Что делать в этой ситуации?

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

Я пол года назад закончил капитальный ремонт (квартира приватизирована, я собственник). Менял полностью все стояки в квартире то есть вскрывал стены. Сейчас меня вынуждают Управ компания вместе с заинтересованным соседом, этажом выше, у которого неожиданно образовался свищь в стояке в 2-3 см от пола, согласиться на замену одного из моих стояков. При этом на законный вопрос относительно того, кто мне потом восстановит поврежденный в результате демонтажа стояка ремонт в комнате, главный инженер УК отвечает что это якобы не их проблема. Но я обязан допустить их к замене общедомового имущества. Подскажите, могу ли я на законных основаниях им отказать?

Верхний этаж сделал перепланировку кухни и уничтожил вытяжную вентиляцию моей кухни. Управляющая компания грозит отключением газа в моей квартире если я не решу вопрос с верхним этажом о восстановлении вентиляционного канала. Правомерно ли это отключение?

В квартире произошло затопление по вине управляющей компании. Вопросы: 1. Кто обязательно должен входить в состав комиссии по выяснению причин и фиксации объема повреждений, чтобы заключение такой комиссии было юридически значимым? 2. Представитель УК отказывается фиксировать последствия протечки - как поступить в таком случае?

Хочу заставить Управляющую компанию произвести ремонт квартиры вследствие пролития моей квартиры по вине управляющей компании. Каким законодательным документом закреплено право на мой выбор между материальной компенсацией и ремонтом?

Как правильно написать заявление или обращение в управляющую компанию об наших соседях которые нас постоянно заливают. И написать так...: что бы всё таки наша компания это не оставила без внимания. На протяжение месяца у нас в коммунальной квартире в туалете капает дождь сверху! Обвалилась штукатурка. Видны перегородки. На стенах жёлтые подтёки. думаем... что в скором времени и обвалится и потолок. Дом старый с 34 года. Хотели с этими соседями уладить мирным путём...но они на контакт не идут и агрессивно на это всё реагируют! Заранее благодарна за подсказку в правильности написания обращения в ук! с уважением...

По вине управляющей компании было превышено давление в системе отопления, прорвало все батареи и затопило квартиру. Батареи менял через ЖЭК в 1997 году, однако никаких подтверждающих документов не сохранилось. Есть ли перспективы выиграть дело в суде?

Вечер, уважаемые! В следствии протечки радиатора отопления, установленного застройщиком, причинен ущерб мебели и отделке квартиры. Управляющей компанией (УК) составлен акт с выводом комиссии: "Предположительно, отверстие на боковой стенке радиатора отопления является заводским браком". К кому - УК или застройщику предъявлять претензию о возмещении ущерба?

Скажите пожалуйста, кто должен менять счётчик на лестничной клетке, управляющая компания или собственник жилья? Управляющая компания требует с жильцов писать заявление на замену счетчика за плату. Правомерно ли это?

В результате затопления моей квартиры с кровли, направляю Управляющей компании претензию о возмещении нанесенного мне материального ущерба, в течении какого срока она должна быть рассмотрена, чтобы мне указать это непосредственно в претензии? И подходит ли сюда срок 3 дня, что предусмотрено подпунктом к пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 05 2011 г Спасибо, с уважением Надежда Викторовна.

Вы не написали о каких актах вы спрашиваете. Здравствуйте, самый простой вариант обратиться в полицию с заявлением, они его квалифицируют и проведут проверку. Согласно ст. 1 закона о полиции, граждане имеют право обращаться за помощью в полицию, на основании только предположения о противоправных действиях. Акт обследования (проверки), который пт ишет мастер после посещения квартиры и проделанной работы. У меня в вентиляционной шахте в квартире которая находится капает вода. Диспетчер УК отказалась мне выдавать копии актов. Обязана ли управляющая компания давать собственникам копию актов? Какой закон на стороне собственников? В течение какого времени (дней) должны УК прислать копию актов на э/почту?

Кто несет ответственность и в соответствии с какими статьями законодательства, если приватизированную квартиру в многоквартирном доме затопили, выше этажом потек стояк горячей воды, кто должен возместить ущерб соседи или управляющая компания?

У меня в квартире 23.10.14 лопнула гибкая подводка (пе середине шланга) в ванне под раковиной, сантехники не перекрыв общие стояки спокойно дожидались меня в лифтовом холле, пока я не приехала и сама не перекрыла свои стояки в туалете. Спустя месяц управляющая компания меня уведомляет 27.11.2014 в 13,30 по электронной почте, чтобы я предоставила доступ сотрудникам управляющей компании для обследования моей квартиры о протечке 28.11.14 в 10 утра. Вопрос: 1. Что они будут обследовать?, затопила я. 2. Могу ли я не предоставлять доступ к своей квартире? 3. Кто должен прийти?

Добрый день, вам необходимо предоставить в УК документы подтверждающие то что в квартира 39,5 и на их основании требовать перерасчет. Вам следует написать в управляющую компанию претензию, приложите к ней свидетельство о праве собственности, где указано сколько именно площадь Вашей квартиры. Уважаемая Анна

У Вас существенное расхождение в квадратных метрах Вашей квартиры

Закажите в компетентностью организации документы и акт обследования и обмера квартиры

И предоставьте в УК

либо оьратитесьобратитесь с заявлением отпроведении ими обмера и произведения перерасчета

Удачи вам и всего самого наилучшего. как быть если квартира имеет 39.5 кв. Метра а в квитанциях 45.9 кв. м. Управляющаяя компания не хочет делать перасчет.

Добрый день! Обращаетесь в суд и по суду обязываете! Здравствуйте. Фиксируйте размер причиненного материального вреда и обращайтесь с исковым заявлением в суд. На основании решения суда УК обязана будет отремонтировать крышу и возместить Вам расходы на ремонт квартиры. Добрый день, обращайтесь в суд. К исковому заявлению прилагайте копии обращений, акт обследования, отчёт об оценке стоимости ущерба. С уважением, Мичич Маргарита Георгиевна. Тел:89272705210, e-mail :pravovoedelo73@mail.ru Здравствуйте.

Вариант только один - обращаться с жалобами в контролирующие органы (жилищная инспекция, прокуратура) и в суд с исковым заявлением.

Еще вариант - менять управляющую компанию на общем собрании собственников мкд. Добрый день) Третий год течёт кровля, а управляющая компания никак не устранит эту проблему. Уже писала везде - результата нет. Конечно, они каждый год обещают сделать, но... у меня уже год на обоях плесень. Подскажите пожалуйста, как мне поступить?

В связи с тем, что на стенах в последние годы стала расползаться плесень, хотим обратиться в управляющую компанию. Собственником квартиры является муж. только ли собственник жилья может обратиться в управляющую компанию с претензией или это может сделать жена (прописана)?

Я живу в квартире на первом этаже в четырёх этажки. В не первый раз уже забивается стояк канализации и все отходы текут через унитаз на пол в квартиру. Вызвав сантехников управляющей компании они как бы пробивают засор, но этого хватает примерно на месяц и опять тоже самое. Все просьбы я производил с мобильного телефона. Как заставить упр. компанию исправить ситуацию и наказать. Устал я от их разгильдяйства. Ведь понятно же,что работа их не доделана.

Я жуву в двух этажном старом доме (Сталинка), на втором этаже. Сегодня потекла вода с крышы, лопнула труба отопительной системы. Весь потлок мокрый о обои все в воде. Управляющая компания несёт ли за это ответствинность?

Добрый день! Пришла сегодня коммисия в 9 30 из УК. Они посмотрели и сказали что с потолка ничего не отвалилось, и со стен обои тоже не отвалились, видимых ущербов не видно, я при них начала отрывать обои он начали говорить что пусть приходит сам начальник УК и смотрит что делать. Ушли чуть ли не убежали. Не какой документ не предоставили. Подскажите как быть дальше?

Лопнула труба по их причине, так как они дали чуть больше давления, у нас вся квартира была в воде, а они говорят что незнают что делать!

Купила квартиру на последнем этаже. Управ-я компания (дэз) требует убрать какой то кран (запорная арматура), установленный ещё наверное при строительстве дома. Якобы в одной из квартир ниже (по заявлению жильца) вода имеет темпиратуру не 60 градусов, а 57. Забросали судебными исками. Суд назначил штраф и убрать злосчастный кран, о котором я даже не знала. Что мне делать? Как защититься?

Меня затопили соседи сверху. Собственник квартиры моя мать с пропиской в другом регионе, сам имею временную прописку и постоянную в другом регионе. В день потопа, вызвал аварийку, причину нашли у соседей сверху, на следующий день написал заявление в ЖЕК с просьбой обследования квартиры на причиненный ушерб из-за халатности соседей и затопления. Пришли, обследовали, через 2 дня появляется хозяйка квартиры сверху и говорит, как без меня это сделали. Хозяйка сверху сдает или дала квартиру родственникам т.е за 20 дней с момента затопа и обследованием квартиры я её в глаза не видел. Обследование у ЖЕКА не независимый эксперт. Настаивает на повторном обследовании по причине затопил кто-то другой ранее. Имею 2 свидетеля, которые видели всю картину во время затопления. Я отказался от повторного обследования, мне некогда подстраиваться под неё и баламутить соседей которые работают (свидетелей потопа). Прокомментируйте нюансы при подачи потом матери иска в суд. Пенсионерка.

Здравствуйте вы можете обратиться к эксперту – оценщику, который составит отчет об оценке объекта повреждений на основании ФЗ «Об оценочной деятельности». При задействовании эксперта, в ваши обязанности входит заблаговременное уведомление виновной стороны о приезде в указанный день оценщика. Если представитель не проигнорирует и посетит вашу квартиру, он должен будет засвидетельствовать акт осмотра своей подписью. Если проигнарируют то вы должны сами посетить УК и предоставить акт обследования. Делать независимую экспертизу Добрый день. В таком случае в акте нужно было сделать оговорку, что имела место течь с крыши. Если планируете обращаться в суд и требовать с УК возмещения вреда, придётся проводить экспертизу. Что делать, если УК не отражает реальную причину в акте о затоплении потолка (течь от таящего снега через поврежденную кровлю)?

Нам заливают квартиру соседи сверху второй раз за неделю (наш 3-й этаж 9-ти этажного дома). По их словам у них все сухо и искать, где и что у них течет, отказываются, говорят: идите выше, там проверяйте. После первого раза прошли по подъезду, у всех сухо. Каковы наши действия? Мы сфотографировали, у нас есть свидетели (другие соседи и старший по подъезду). Как и куда нам написать, в управляющую компанию? Ссориться с соседями не хотим, но проучить надо. Спасибо. Смоленск.

Вправе, однако вправе оспорить. В суде можете ходатайствовать о назначении экспертизы Доказывать факт, что квартиру затопили соседи сверху, предстоит пострадавшему лицу. Поэтому, начиная обследование помещения, следует определить место появления воды, для чего составляется акт и проведение экспертизы. Сейчас рано что то говорить. Будет у вас на руках исковое заявление и Акт - обращайтесь к юристам, они проконсультируют и подготовят мотивированные возражения Было залитие по стояку с 5 по 2 этаж. Приходил инженер с управляющей компании. Я живу на 6 этаже. У меня за стиральной машиной были подтеки, так как стирала перед этим. Но решили меня сделать виновной. В праве ли они так сделать? Акт не составлен. Мной не подписан. В акте написали, что у меня утечка.

Получила квартиру 5 лет назад, как сирота. За эти 5 лет квартира просто зарастает плесенью (грибком). ПОМОГИТЕ пожалуйста написать исковое заявление в суд. И на кого подавать на Соц. Агенство Р.Коми или подрядную организацию сдавший этот дом 5 лет назад? (подрядная организация уточняет, что гарантийный срок прошел, хотя в течении 5-ти лет, мы им писали жалобы, они приезжали осматривали, но ничего не предпринималось.) Спасибо.

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Депутат городского поселения прописан и живет в квартире, которая на праве собственности принадлежит его отцу. Ежемесячно пишет в управляющую компанию, чтобы ему не начисляли плату за отопление, в связи с тем, что у него не работают радиаторы отопления. Работников управляющей организации для составления акта обследования системы теплоснабжения в его квартире не пускает, ссылаясь на свою депутатскую неприкосновенность. Что в этом случае делать управляющей организации?

С Новым годом! Вчера лопнула батарея, залила соседей. Грозятся судом. Квартира муниципальная, отсекающих кранов на батареях нет. Должны ли быть отсекающие краны? Кто владелец батареи? Что предпринять мне?

Добрый вечер!

Еще раз составьте акт в присутствии управляющей компании. Напишите заявление в прокуратуру и Санэпиднадзор. Также можно обратиться в министерство здравоохранения с разьяснением о принудительном психиатрическом обследовании. Только после этого решать, с каким иском обращаться в суд. Пишите. В прокуратуру писали тоже, гжи ответили что после 2 нашего заявления томс выходит в суд о обязании вычистить квартиру. Скажите пожалуйста в нашем МКД живет соседка захламила квартиру мусором, есть акт от ЖК что квартира завалена клопы мухи там, мы писали в ТОМС (территориальный орган местного самоуправления) чтоб они приняли меры в отношение собственника квартиры, ответили что мы должны сами идти в суд и они тут не причем, так ли это и какие наши действия?

Соседи сверху затопили квартиру и повредили материальное имущество. Как получить от них компенсацию по причинению ущерба?

Сыну по наследству досталась квартира от отца. Его сожительница подала в суд с требованием возместить ей расходы на содержание квартиры и ее ремонт, расходы на погребение. По факту квартира сдавалась и умерший в ней не проживал, квартира в ужасном состоянии. Отец нигде не работал. Приложены чеки на стройматериалы и квитанции об оплате квартиры. Факт сдачи квартиры подтвердят все жители подъезда, а также участковый. Каков возможен исход дела.

Залили соседей. Причина залива – прорвало прокладку в месте установки счетчиков воды через 3 месяца, после установки этих самых счетчиков. Контора, которая устанавливала счетчики приехала и всё исправили за свой счет, но каких-либо подтверждающих неисправность документов давать отказалась.

Соседи вызвали оценщиков. Возможно, у соседей уже есть акт залива. Общаться с нами не они не хотят. Видимо, собираются сразу предъявлять официальную претензию с актом и оценкой.

Наша ответственность по заливу соседей застрахована в страховой компании. В правилах страхования написано, что заявление необходимо подать в течение 7 дней с момента, когда стало известно о случившемся. Но заявление мы подать не смогли, т.к. нет информации на потерпевших (они ее не дают).

Что делать?

Я получила квартиру год назад. Сейчас там практически везде грибок. Не могу ни сдать, не жить там. Могу ли я расчитывать на денежную компенсацию от строительной компании? И как это сделать?

Дом новостройка. Я владелец квартиры. Произошло затопление соседей во время ремонта по вине рабочих из строительной компании. Рабочие не до конца закрыли кран в С/У.

Есть договор со строительной компанией, в договоре присутствует пункт в разделе ответственность сторон:

Исполнитель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, а так же их результатом в течении гарантийного срока, если такой ущерб является следствием ненадлежащего (некачественного) выполнения им своих обязательств.

Как мне правильно действовать? Кто понесет ответственность?

Спасибо!

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

Какие наши права при аварии на трубе с горячей водой в нашей квартире. Соседи с низу имеют притензии.

Залила свою квартиру, лопнул кран в ванной. Сами перекрыли воду в ванной, вызвали аварийку. Аварийная служба взяла с нас деньги (перекрыли стояк и все сделали, Квитанции об оплате нет. Управляющая компания акта залива просто не дает, посылает меня. Что написал в журнале мастер аварийки, я не знаю. Квартира застрахована. Что мне делать?

Помогите, пожалуйста, советом в следующей ситуации.

Соседи сверху (два сомнительных молодых человека) затопили бабушкину квартиру в ее отсутствие (с потолка еще капает вода, мокрый паркет вздулся и еще не высох, вымокли вещи, стены сырые и в подтеках), своей вины практически не признают и договориться с ними не получается. Когда вызвали слесарей и попросили показать, откуда могло течь слесарей они пустили, а меня вообще ударили так, что еле устояла на ногах и в квартиру вместе со слесарями зайти не смогла. Затопление коснулось и нижних этажей, но в значительно меньших масштабах и некоторые из соседей под бабушкиной квартирой делают ремонт и им, в общем-то все равно.

Помогите, пожалуйста! Что делать? Можно ли агрессоров привлечь еще и за рукоприкладство?

При осмотре моей квартиры, после затопления квартиры снизу не был составлен акт. Теперь УК уклоняется от его выдачи. Договора нет. Затопление по причине пробки в канализационном стояке между нашими этажами. Выдавило у меня. Теперь на мое требование выдать акт с описанием причины, они говорят, что это из-за моих труб (якобы засор в них) и они мне ничего не должны выдавать (я должна сделать экпертизу независимую и сама выяснять отношение с соседями). Сегодня сделка по продаже этой квартиры. Сделать экспертизу не получается. Как быть?

Комиссия из управляющей компании должна определить кто виноват. По результатам обследования коммунальной аварии составляется акт, в котором указывается причина аварии и размер ущерба. Виновата управляющая компания Это определяется местом, где произошел засор. Если засор в квартире - виноват ее собственник, если на сетях, относящихся к общему имуществу - УК В квартире на 7 м этаже 9 ти этажного дома из раковины на кухне пошла грязная вода, залила кухню комнату и 2 этажа ниже. Туалет в другом стояке. Кто в этом виноват?

Доброго времени суток!

Обратитесь в управляющую компанию

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте! Возможно, соседи сделали незаконную перепланировку. Для выявления факта перепланировки, можете подать письменную жалобу в Управляющую компанию. Добрый вечер, Елена! Вам нужно написать заявление об этом и обратиться в свою управляющую компанию. На вашем заявлении вам нужно проставить входящий о приеме. Обращаться у управляющую компанию с просьбой составить акт обследования, затем в жилищную инспекцию администрации вашего района. Всего доброго. Обратитесь в управляющую компанию и в диспетчерскую, обслуживающую Ваш дом. Специалистов нужно вызвать незамедлительно для обследования потолка на предмет его возможного обрушения. На потолке в квартире обнаружили трещину по периметру всего потолка. Подскажите куда сразу можно обратиться по этому вопросу?

Для установления причины прогиба дощатого пола в коридоре квартиры собственника необходимо произвести обследование межэтажного перекрытия. Кто должен произвести работы по вскрытию пола? P.S. Бывший наймодатель (администрация города) обязательства по кап. ремонту не выполнила. Дом эксплуатируется 58 лет без единого кап. ремонта. Межэтажные перекрытия деревянные.

Утром зашла в туалет - а коврик в воде плавает, все быстро убрали. Звонок в дверь через 5 минут сосед с 1 этажа, говорит у него потолок в коридоре мокрый и по обоям течет, на 2 м этаже никого нет. Причину протечки не смогли обнаружить. Через час сходили сами на 1 этаж - да на потолке пятно с блюдце, говорят что все нормально - что делать тоже пока не знают - надеются что все высохнет.

Мне что делать сейчас, в туалете все высохло. Вызывать сантехника с ЖЕУ или ждать что соседи скажут. Претензии или.. ничего. Мы не отказываемся что залили, но что можно сделать чтоб было меньше конфликтов - я не знаю соседей со 2-этажа и что у них там в квартире натекло?

Вопрос такой: Я - собственник квартиры и проживаю в ней с сентября 2016. За воду приходят нулевые листочки, хотя я пользуюсь водой, но счетчики не стоят. По месту регистрации плачу за воду по нормативам. Вопрос: законно ли я не плачу за вод в своей квартире? Если да, то на основании какой статьи, пункта закона.

Управляющая компания просто самопроизвольно расторгла с поставщиком электроэнергии договор без расторжения договоров управления домом, поставщик прекращает подачу электроэнергии через неделю, а для заключения договоров с собственниками 70 квартир требует единовременного представления копий паспортов, свидетельств, со всех 70 квартир, а также протокол собрания о том, что собственники решили заключит индивидуальные договоры. Представить эти документы нереально по причине отсутствия части собственников, а также по срокам собрания согласно ЖК РФ

Какие нормы закона нарушены УК.?

Является ли это покушением на самоуправство согласно УК РФ?

Куда обратиться в срочном порядке?

Хочется, чтобы за это кто-то ответил.

В 2005 году была приеобретена однокомнатная квартира в равнодолевую собственность на троих человек. Причем, собственники этой квартиры прописаны и проживают в другом месте.

В квартире нет радиаторов центрального отопления, не подведена вода и свет, но счета за квартиру и за не предоставленные услуги выставляются управляющей организацией регулярно.

После обращения в управляющую организацию с просьбой произвести перерасчет соответственно предоставляемым услугам, был олучен отказ.

Директор управляющей организации мтивировал отказ тем, что сначала нжно оплатить услуги в полном размере, а потом будет сделан перерасчет.

Правомерно ли это?

И если все собственники этой квартиры проживают в другом месте и оплачивают коммунальные услуги по другому адресу-должны ли они оплачивать их в этой однокомнатной квартире еще раз?

Меня зовут Алексей и у меня следующая ситуация. У меня в благоустроенной квартире стоят счетчики на горячее и холодное водоснабжение, но из горячего крана бежит холодная вода, которую нужно сливать в течении часа, только после этого появляется теплая вода, температура которой не соответствует ГОСТу. Управляющая компания ссылается на то что нет разбора воды, хотя в период отопительного сезона, который закончился 13.05.2014 все было нормально. Кто должен устранить неисправность или кому я должен подать жалобу. Спасибо.