Аренда земли у КУГИ / Жилищное право - 47 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Анастасия!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!
Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника. Здравствуйте. Нужно смотреть какие есть документы на этот участок. У нашего СНТ участок в аренде с КУГИ с 2003 г. Возможна ли бесплатная приватизация?
Здравствуйте Анастасия!
Для оформления бесплатной приватизации должны быть соблюдены следующие условия:
действующий договор аренды на срок не менее 20 лет;
на территории участка расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности у арендодателя;
участок используется более 3 лет.
С 01.01. 2018 внести изменения в ЕГРН можно только при наличии межевого плана. Для оформления арендованной земли в собственность он обязателен!
Если ранее не были проведены кадастровые работы и межевание, их необходимо сделать перед подачей документов на приватизацию. Для этого арендатору нужно получить согласие собственника.
Спросить
В соответствии с ЗК РФ это допустимо, основания описаны здесь:
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
Обратиться следует в уполномоченный орган КУМИ иногда КУГИ. Разницы в оплате быть не должно, если управляющую компанию наделить надлежащими полномочиями, то она сможет выступить арендатором от имени всех собственников, но видимо управляющей не выгодно быть плательщиком аренды, затраты на обеспечение процесса велики, как и риски связанные с раздельной оплатой аренды. Я являюсь собственником торговой площади 40 м 2 в большом торговом центре. В этом году управляющая компания обьявила всем собственникам что мы должны заключить договора на аренду земли, раньше договор на аренду земли и отвод земли на строительство был заключен с этой компанией. Объясните пожалуйста как поступить?
В соответствии с ЗК РФ это допустимо, основания описаны здесь:
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение
Обратиться следует в уполномоченный орган КУМИ иногда КУГИ. Разницы в оплате быть не должно, если управляющую компанию наделить надлежащими полномочиями, то она сможет выступить арендатором от имени всех собственников, но видимо управляющей не выгодно быть плательщиком аренды, затраты на обеспечение процесса велики, как и риски связанные с раздельной оплатой аренды.
СпроситьТакие вопросы регулируются собственно договорами аренды с КУГИ. Нужно изучать их тексты и тогда уже делать выводы. Не исключена перспектива обращения в арбитражный суд. Подняли аренду земли под гаражным кооперативом на 75 %-без оповещения имеют ли право (районные власти.
Такие вопросы регулируются собственно договорами аренды с КУГИ. Нужно изучать их тексты и тогда уже делать выводы. Не исключена перспектива обращения в арбитражный суд.
СпроситьДоброе утро. Нужно обращаться в местную администрацию, которая выделяла земельный участок, и переоформлять договор на себя. Согласно земельного кодекса право аренды переходит вместе с правом собственности на здание. Вам просто нужно об этом уведомить КУГИ или КУМИ. Взависимости от того где вы проживаете. Нужен ли предыдущий собственник при обращении в куми? Здравствуйте. Что нужно чтобы переоформить договор аренды земли с одного владельца на другого? Купили дом в ипотеку, а земля в аренде. Как нам переделать договор аренды на себя?
Доброе утро. Нужно обращаться в местную администрацию, которая выделяла земельный участок, и переоформлять договор на себя.
Спросить
Согласно земельного кодекса право аренды переходит вместе с правом собственности на здание. Вам просто нужно об этом уведомить КУГИ или КУМИ. Взависимости от того где вы проживаете.
СпроситьЕсли законно приобретенное в собственность - нет, конечно. Земельный участок, необходимый для обслуживания этой собственности - всегда следует судьбе недвижимости, у собственника участка - могут быть только обязательственные требования. Какие права имеет собственник жилого помещения на земле, которая находится в аренде от КУГИ? могут ли его лишить помещения, будь то сама КУГИ после окончания срока аренды или же арендатор?
Если законно приобретенное в собственность - нет, конечно. Земельный участок, необходимый для обслуживания этой собственности - всегда следует судьбе недвижимости, у собственника участка - могут быть только обязательственные требования.
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. КУГИ взыскал платеж. Аренду за землю, а потом через 9 месяцев выдал Протокол определения величины арендной платы.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды.
СпроситьДобрый день. К собственникам гаражей и собственнику земли Добрый день, Надежда!
Обращаться нужно в КУГИ по Псковской области. Но если на земле стоят гаражи, то вероятнее всего земля в аренде или собственности у какого-нибудь КИГ. Купили участок земли. К нему хотим присоединить 2 сотки, но на них стоят гаражи нигде не зарегистрированные. Куда обращаться в данном случае? Зарание спасибо!
Добрый день, Надежда!
Обращаться нужно в КУГИ по Псковской области. Но если на земле стоят гаражи, то вероятнее всего земля в аренде или собственности у какого-нибудь КИГ.
СпроситьКто заказывает услугу, то обязан платить. Тулеев по телеку говорил людям земли бесплатно раздавать.. Я многодетный отец.
Для того, чтобы взять в аренду у КУГИ 488 га. земли нужно выложить в кажастравую контору порядка 100 т.р.
Вопрос: государство не помогает замерЯть его же землю? Я беру в аренду, а не навсегда... деньгами раскидываться не хотелось бы...сами то понимаете как в нашей дибильной стране фермерам с колен подняться?
Или Вам всё-равно и детей своих химией с Тетрапака плите? Как не платить за межевание земли сельскохозяйственного назначения?
Я многодетный отец.
Для того, чтобы взять в аренду у КУГИ 488 га. земли нужно выложить в кажастравую контору порядка 100 т.р.
Вопрос: государство не помогает замерЯть его же землю? Я беру в аренду, а не навсегда... деньгами раскидываться не хотелось бы...сами то понимаете как в нашей дибильной стране фермерам с колен подняться?
Или Вам всё-равно и детей своих химией с Тетрапака плите?
Спросить
Межевать земельный участок обязан его владетец-арендодатель, а вам передается земля в конкретных границах с кадастровым паспортом.
СпроситьЕсли Вы берете в аренду, то уже на имеющихся условиях. Для условий нужны, в том числе, четкие границы. Поэтому до передачи в аренду межевание делается арендодателем.
СпроситьИнформацию узнавайте в куги/куми вашего города. Такой сколько стоит аренда земли у государства в Барнауле.
Добрый день! возможно, придется обращаться в суд согласно ст.254 ГПК РФ и признавать решение не законным о выделении участка. ТЦ, расположенный фактически во дворе многоквартирного дома, взял в аренду в КУГИ огромный кусок земли под платную парковку. Можно ли оспорить данную аренду? Что для этого необходимо?
Добрый день! возможно, придется обращаться в суд согласно ст.254 ГПК РФ и признавать решение не законным о выделении участка.
СпроситьНаймите юриста,этот вопрос с куги решается и с районной администрацией. Хочу арендовать землю под торговую точку в спб, в близи метро, парков и городских пляжей
К кому обращаться, какие бумаги нужны, сколько по времени примерно займет подготовка документов для одной точки?
Спасибо.
Обычно размещением занимаются в районной администрации. Созвонитесь с ними и узнайте. Также этим раньше занимались местные КУГИ, но их сейчас реорганизовали и там небольшой хаос. Так что в любом случае лучше созвониться с местной администрацией того района, где хотите поставить. Они должны подсказать Ваши дальнейшие действия и где у них есть свободные места. Хотелось бы поставить киоск или вагончик на колесах на определенной территории в городе, либо в спальном районе либо где нибудь возле метро или БЦ. Необходимо ли арендовать землю под него и куда обращаться чтобы его поставить?
Обычно размещением занимаются в районной администрации. Созвонитесь с ними и узнайте. Также этим раньше занимались местные КУГИ, но их сейчас реорганизовали и там небольшой хаос. Так что в любом случае лучше созвониться с местной администрацией того района, где хотите поставить. Они должны подсказать Ваши дальнейшие действия и где у них есть свободные места.
СпроситьДля разрешения этого вопроса вам следует обратиться в куги по месту жительства. Земля находится в санитарно-защитной зоне деревообрабатывающего производства.
Как взять ее в аренду, а затем в собственность?
Надо комплексно проверять компанию по реестра ЕГРЮЛ, ЕГРП, да и по другим базам.
А также требовать предъявления документов с продавцов. Как удостовериться что бизнес действительно принадлежит продаваемой фирме, в том числе и договор аренды участка земли с КУГИ?
Надо комплексно проверять компанию по реестра ЕГРЮЛ, ЕГРП, да и по другим базам.
А также требовать предъявления документов с продавцов.
СпроситьВам для начала нужно выяснить какие именно земли в вашем регионе могут использоваться под ИЖС. для этого вам следует обратиться в куги за подробной консультацией, сотрудники дадут вам список необходимых документов для оформления и регистрации земельного участка и объяснят порядок ваших действий Хочу взять в аренду земельный участок ИЖС но участок находится в лесной зоне куда мне обратится для начала?
вам для начала нужно выяснить какие именно земли в вашем регионе могут использоваться под ИЖС. для этого вам следует обратиться в куги за подробной консультацией, сотрудники дадут вам список необходимых документов для оформления и регистрации земельного участка и объяснят порядок ваших действий
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Попробуйте обратиться в районное агентство КУГИ по месту интересующего Вас участка. Информация также может быть размещена и на сайте КУГИ. Фонд имущества СПб - http://www.property-fund.ru/ Куда обратится чтобы посмотреть какая земля предлагается в аренду государством.
Здравствуйте, Сергей!
Попробуйте обратиться в районное агентство КУГИ по месту интересующего Вас участка. Информация также может быть размещена и на сайте КУГИ.
Спросить
Дмитрий, не совсем понятен вопрос. Если Вы занимаетесь предпринимательской деятельною, то должно быть или ИП или ООО. И, соответственно, договор аренды помещения или земельного участка с предоставленным правом возведения постройки и т.д. должен быть. В противном случае - Вы нарушаете УК РФ и занимаетесь незаконной предпринимательской деятельностью. Помимо уголовной ответственности к Вам могут применить как административные, так и фискальные требования.
За подробной консультацией и реальной помощью, звоните 8-921-341-02-61, Дмитрий. Удачи! У меня шиномонтаж на колесах нуженли договор от куги на землю где стойт шиномонтаж.
Дмитрий, не совсем понятен вопрос. Если Вы занимаетесь предпринимательской деятельною, то должно быть или ИП или ООО. И, соответственно, договор аренды помещения или земельного участка с предоставленным правом возведения постройки и т.д. должен быть. В противном случае - Вы нарушаете УК РФ и занимаетесь незаконной предпринимательской деятельностью. Помимо уголовной ответственности к Вам могут применить как административные, так и фискальные требования.
За подробной консультацией и реальной помощью, звоните 8-921-341-02-61, Дмитрий. Удачи!
СпроситьЕсли на гараж нет свидетельства о праве собственности, покупать нельзя. Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит гараж и земля под ним. Собираюсь купить гараж через переуступку прав аренды от куги, скажите какие документы должен предоставить продавец и покупатель, каков порядок оформления сделки? И где это все оформлять? Благодарю.
Если на гараж нет свидетельства о праве собственности, покупать нельзя. Запросите выписку из Росреестра кому принадлежит гараж и земля под ним.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы хотите участок под застройку, обратитесь городской КУГИ, а также посмотрите, что в настоящее время выставлено на торги с данным разрешенным использованием, информацию можно получить в КУГИ. Если речь идет о краткосрочной аренде с правом размещения временного сооружения - ангара, обратитесь в районный КУГИ, где предположительно должен размещаться участок. И в том, и в другом случае право аренды можно приобрести через торги.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Поглядите на сайте фонда имущества СПб для начала. Как получить землю под транспортное предприятие от куги?
Здравствуйте!
Если Вы хотите участок под застройку, обратитесь городской КУГИ, а также посмотрите, что в настоящее время выставлено на торги с данным разрешенным использованием, информацию можно получить в КУГИ. Если речь идет о краткосрочной аренде с правом размещения временного сооружения - ангара, обратитесь в районный КУГИ, где предположительно должен размещаться участок. И в том, и в другом случае право аренды можно приобрести через торги.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Здравствуйте.
В районный отдел КУГИ Это утопия. Нормальной бесхозной земли давно нет. Хочу взять землю в аренду у государства, под сельское хозяйство (овцеводство, птица и т.д) в СПб. Подскажите, куда обращаться?
Добрый день. Вам необходимо обратиться в отделение Росреестра и получить выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок. С особым вниманием прочитайте условия договора о целевом назначении арендуемого земельного участка и виде его разрешенного использования. Хочу взять землю у города под платную автостоянку, куда мне нужно обротится прежде чем подписывать договор с КУГИ о оренде земли?
Добрый день. Вам необходимо обратиться в отделение Росреестра и получить выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на земельный участок. С особым вниманием прочитайте условия договора о целевом назначении арендуемого земельного участка и виде его разрешенного использования.
СпроситьЕсли земля государственная, нужно участвовать в конкурсе, проводимом КУГИ. Хотелось бы взять в аренду землю под авто мойку, нашла 2 неплохих участка в районе химок.. Интересует реальность, и если это реально то сколько это будет стоить, какая сеичас ставка..
Если земля городская - в администрацию района, точнее в районное КУГИ, если муниципальная - в муниципалитет по месту нахождения участка. Я хотел бы в Тульской обл. Взять в аренду пруд (болото). Обратился в администрацию (В земельный ком.) с данным вопросом. Я получил следующий ответ земля федеральная нам не передается на протяжении 3 лет и развели руками. Куда дальше мне шагать и что какие действия предпринимать (Куда писать).
Если земля городская - в администрацию района, точнее в районное КУГИ, если муниципальная - в муниципалитет по месту нахождения участка.
СпроситьДа есть такая возможность - как прирезка земельного участка под благоустройство.
Если на Ваш взгляд данная территория используется не по назначению- Вы вправе зафиксировать этот факт и направить заявление в районное КУМИ.
Какой у Вас район? Сосед взял, находящийся между нами, кусок земли в аренду у КУГИ под благоустройство. К договору не приложено не сумма благоустройства, нет никакого проекта, сосед складировал там мусор (на мой взгляд) на его взгляд, наверное, это благоустройство! Разъясните вправе ли заключать КУГИ такие договора? Какой закон регламентирует такие договора?
Да есть такая возможность - как прирезка земельного участка под благоустройство.
Если на Ваш взгляд данная территория используется не по назначению- Вы вправе зафиксировать этот факт и направить заявление в районное КУМИ.
Какой у Вас район?
СпроситьОформить такую сделку можно только с согласия КУГИ,но им экономически выгодней будет взыскать 1700 000 руб Оформить такую сделку можно только с согласия КУГИ,но им экономически выгодней будет взыскать 1700 000 руб Добрый день!
Какими документами подтверждается период пользования землей и размер занятого участка? КУГИ от имени администрации города подали на меня в суд на возмещение 1 700 000 за незаконный самозахват земельного участка (принадлежащего горороду, примыкает к ИЖС) (период расчета неполный год). Мы действительно установили забор на пока еще не оформленной земле и уже два года занимались вопросом оформления этого участка, но не оформили еще... участок находится у дороги и на его месте была свалка: ( ( (. Как можно обосновать возможность перерасчета суммы штрафа. Можно ли на этом этапе попробовать оформить аренду с применением статьи 425 ГК с распространением действия договора на более ранний период?
Оформить такую сделку можно только с согласия КУГИ,но им экономически выгодней будет взыскать 1700 000 руб
СпроситьОформить такую сделку можно только с согласия КУГИ,но им экономически выгодней будет взыскать 1700 000 руб
Спросить
Добрый день!
Какими документами подтверждается период пользования землей и размер занятого участка?
СпроситьЧитайте также:
- Строительство аренда земли
- Аренда земли у администрации
- Как взять землю в аренду
- Земля в аренде как оформить в собственность
- Документы на землю в аренде
- Как оформить в аренду участок земли
- Договор аренды участка земли
- Право собственности на землю аренда
- Оформление земли в аренду
- Аренда земли у города
- Срок аренды земли
- Взять в аренду участок земли
- Аренда земли на 1 год
- Земля в аренду на 49 лет
- Как заключить договор аренды земли
