Аукцион на строительство жилого дома - 34 советов адвокатов и юристов
Как законно можно оформить землю
---получите письменный отказ и обжалуйте его в суде Выиграл аукцион по аренде земли под ст-во двухквартирного блокированного жилого дома. Администрация выдала разрешение под ст-во ИЖС, построил ИЖС, зарегистрировал дом в собственность в регпалате. При оформлении земли в собственность администрация заявляет о нецелевом ст-ве, внести изменение на использование земли отказываются (с двухквартирного блокированного дома на ИЖС, мотивируя что был аукцион, поэтому изменить нельзя) Вопрос: как законно можно оформить землю.
как законно можно оформить землю
---получите письменный отказ и обжалуйте его в суде
СпроситьНа практике такие договоры обычно продлевают, если человек осуществляет строительство, то есть земля не простаивает. Есть вариант попробовать зарегистрировать баню как жилой дом. Помогите разобраться! Получил землю по льготам как ветеран Б.Д. под ИСЖ Землю дали в аренду в 2012 со сроком на 3 года. В 2015 году заканчивается договор аренды строительство начал. Договор обещают продлить еще на три года, но если я не поставлю коробку дома, двери, окна, то по окончание договора аренды моя земля и то что стоит на ней (Баня кирпичная, фундамент под дом) будет распродана на аукционе! Что мне делать! Строится потихоньку или не стоит? За 3 года я дом реально не построю! При заключения договора мне обещали; стройтесь а договор аренды мы будем вам продлевать через каждые 3 года пока вы не построитесь и не заявите на право собственности.
На практике такие договоры обычно продлевают, если человек осуществляет строительство, то есть земля не простаивает. Есть вариант попробовать зарегистрировать баню как жилой дом.
СпроситьВ соответствии с законодательством, «налогоплательщик имеет право на предоставление имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них».
Автомобилей в этом перечне объектов не указано.
удачи Могу ли я рассчитывать на выплату от государства налогового вычета, если впервые куплен автомобиль?
В соответствии с законодательством, «налогоплательщик имеет право на предоставление имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них».
Автомобилей в этом перечне объектов не указано.
удачи
СпроситьЗемля принадлежит государству. И Вам не дадут разрешение на строительство, потому что по существующему закону земля, находящаяся в собственности муниципалитетов, сдается в аренду или продается в собственность посредством аукционов. Хочу построить дом на пустующей земле общего жактовского двора. Есть ли такая возможность и реально ли это, если да, то при каких обстоятельствах? Есть ли реальный опыт в таких ситуациях?
Земля принадлежит государству. И Вам не дадут разрешение на строительство, потому что по существующему закону земля, находящаяся в собственности муниципалитетов, сдается в аренду или продается в собственность посредством аукционов.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей.
Можете, но - через торги или аукцион (проводимые комитетом по управлению имуществом администрации города), результаты которого вы предугадать вряд ли сможете (вдруг понравится "ваш" кусок земли кому-то еще? а ценой перебьет?). Либо уж поищите уже продавца-собственника, либо попробуйте получить через муниципалитет в аренду с правом последующего выкупа (лет через 3-5). Могу ли я выкупить землю для лпх и строительства жилого дома в собственность не имея на ней построек.
Здравствуйте, Алексей.
Можете, но - через торги или аукцион (проводимые комитетом по управлению имуществом администрации города), результаты которого вы предугадать вряд ли сможете (вдруг понравится "ваш" кусок земли кому-то еще? а ценой перебьет?). Либо уж поищите уже продавца-собственника, либо попробуйте получить через муниципалитет в аренду с правом последующего выкупа (лет через 3-5).
Спросить
Как происходит выкуп земли, которая принадлежит мне на праве аренды под ИЖС с торгов путем аукциона?
Если вы построили жилой дом и ввели его в эксплуатацию (получили акт ввода), то вы имеете преимущественное право выкупа земельного участка на котором расположен дом (без торгов). Выкупная цена не может превышать кадастровую стоимость, но до 01.01.2012 г. выкупная цена устанавливается субъектом РФ в кратном размере от ставки земельного налога, в зависимости от численности населения: свыше 3млн. человек от 5 до 30 кратного размера ставки зем.налога, свыше 500 тыс.человек-от 5до 17кратного размера ставки зем.налога, до 500 тыс.человек-от 3 до 10кратного размера ставки зем.налога. Как происходит выкуп земли, которая принадлежит мне на праве аренды под ИЖС с торгов путем аукциона? Выплачивается вся стоимость земли, указанная в кадастровом паспорте, или определенный процент от нее? если процент, то какой?
Если вы построили жилой дом и ввели его в эксплуатацию (получили акт ввода), то вы имеете преимущественное право выкупа земельного участка на котором расположен дом (без торгов). Выкупная цена не может превышать кадастровую стоимость, но до 01.01.2012 г. выкупная цена устанавливается субъектом РФ в кратном размере от ставки земельного налога, в зависимости от численности населения: свыше 3млн. человек от 5 до 30 кратного размера ставки зем.налога, свыше 500 тыс.человек-от 5до 17кратного размера ставки зем.налога, до 500 тыс.человек-от 3 до 10кратного размера ставки зем.налога.
СпроситьВид разрешенного использования (указывается в кадастровом паспорте - посмотрите) для садоводства или дачного хозяйства это не ИЖС и ЛПХ
это разные вещи
хотя при определенных условиях можно зарегистрировать в качестве жилого и дом построенный на участках садовых и дачных (но не огородных) Так и пишите, что мол прошу выделить , размер, где...
Но земли сейчас только через аукционы.. Уважаемый, Алексей, здравствуйте. Если можно, то изложите ВАш вопрос подробнее. Ничего невозможно понять и того, что вы написали. Буду ждать уточнения. Удачи. Фото, видеозаписи, свидетельские показания. Елена здравствуйте, поясните ваш вопрос, с чем он связан, с оформлением, приобретением участка под ИЖС, проведении строительства на земельном участке, предназначенном для ИЖС. Через суд стал собственником земельного участка в снт потерял ли я право на приватизацию (бесплатную) если захочу приватизировать другой участок в другом снт или право 1 раз в жизни я потерял. Земельный участок по ижс.
вид разрешенного использования (указывается в кадастровом паспорте - посмотрите) для садоводства или дачного хозяйства это не ИЖС и ЛПХ
это разные вещи
хотя при определенных условиях можно зарегистрировать в качестве жилого и дом построенный на участках садовых и дачных (но не огородных)
Спросить
Так и пишите, что мол прошу выделить , размер, где...
Но земли сейчас только через аукционы..
Спросить
Уважаемый, Алексей, здравствуйте. Если можно, то изложите ВАш вопрос подробнее. Ничего невозможно понять и того, что вы написали. Буду ждать уточнения. Удачи.
Спросить
Елена здравствуйте, поясните ваш вопрос, с чем он связан, с оформлением, приобретением участка под ИЖС, проведении строительства на земельном участке, предназначенном для ИЖС.
Спросить
Через суд стал собственником земельного участка в снт потерял ли я право на приватизацию (бесплатную) если захочу приватизировать другой участок в другом снт или право 1 раз в жизни я потерял.
Спросить
Здравствуйте, Алексей. Если в собственность земельный участок был приобретен по дачной амнистии, то права приватизировать другой земельный участок на тех же основаниях вы не сможете. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьАлла Петровна, земельные участки для ИЖС предоставляются исключительно на торгах (аукционах). Могу ли я получить земельный участок под строительство индивидуального жилого дома для своего сына? Проживаю в Ленинском р-не г.Екатеринбурга, у сына нет никакой недвижимости. Куда обратиться?
Алла Петровна, земельные участки для ИЖС предоставляются исключительно на торгах (аукционах).
СпроситьУважаемая Любовь Алексеевна, к сожалению, по действующему законодательству, земельные участки под жилищное строительство предоставляются исключительно на торгах (на аукционе). Я многодетная мать 3 несовершеннолетних детей состою на городской очереди с 1991 года могу ли я получить земельный участок под индивидуальное жилолое строительство в Парголово (Выборгский район г. Санкт-Петербурга) я там прописана с рождения в месте с детьми. И взять субсидию на строительство жилого дома. С Уважением Орлова Любовь Алексеевна 27 лет.
Уважаемая Любовь Алексеевна, к сожалению, по действующему законодательству, земельные участки под жилищное строительство предоставляются исключительно на торгах (на аукционе).
Спросить
