Дарение недвижимости между родственниками / Гражданское право - 455 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, а, что вас смущает сделать дарственную? Бывают ситуации, когда выгодно заключить договор дарения. Основное преимущество дарения недвижимости – освобождение от налогообложения, если сделка совершается между близкими родственниками. Вы можете на правах собственника оформить договор дарения. Если у Вас доля, тогда через нотариуса.
- см. ст. 572 ГК РФ. Выгодно ли сейчас делать дарственные в это не простое время?
Основное преимущество дарения недвижимости – освобождение от налогообложения, если сделка совершается между близкими родственниками.
Спросить
Вы можете на правах собственника оформить договор дарения. Если у Вас доля, тогда через нотариуса.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьЕсли больше 3-х лет, не облагается. И вовсе не облагается дарение между близкими лицами. Здравствуйте!
При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают.
При купле-продаже всё зависит от того, сколько лет квартира находилась у матери в собственности. В случае покупки доли дома у матери, облагается ли налогом?
Если больше 3-х лет, не облагается. И вовсе не облагается дарение между близкими лицами.
Спросить
Здравствуйте!
При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают.
При купле-продаже всё зависит от того, сколько лет квартира находилась у матери в собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Эта сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. НДФЛ при дарении между близкими родственниками не уплачивается. Только оплата госпошлины, если дарят близкие родственники, налог не платится. К нотариусу надо будет обращаться. Расходы - это плата у нотариуса. Налога на доходы физического лица (НДФЛ) не будет, так как договор дарения недвижимости совершается между близкими родственниками (родитель и ребенок). Возможно через мфц, в присутствии двух сторон, если близкие родственники то налог не уплачивается, госпошлина 2000 руб. Имеется приватизированная квартира. Было 3 доли: у отца, матери и ребенка.
Одного родителя не стало в живых, 2/3 квартиры принадлежит второму родителю и 1/3 ребенку.
Если родитель хочет подарить свои 2/3 ребенку, то нужно ли обращаться к нотариусу? Или возможно оформить дарение через МФЦ?
Какие расходы понесут стороны?
Платит ли налоги одариваемый?
Здравствуйте! Эта сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. НДФЛ при дарении между близкими родственниками не уплачивается.
Спросить
К нотариусу надо будет обращаться. Расходы - это плата у нотариуса. Налога на доходы физического лица (НДФЛ) не будет, так как договор дарения недвижимости совершается между близкими родственниками (родитель и ребенок).
Спросить
Возможно через мфц, в присутствии двух сторон, если близкие родственники то налог не уплачивается, госпошлина 2000 руб.
СпроситьСразу уточню, такая сделка будет нотариальной. По договору дарения не между близкими родственниками у одаряемого возникает обязанность оплатить налоги. По договору купли-продажи указывается фактическая цена сделки, но тут необходимо учитывать риски, связанные с налоговыми правоотношениями, на это влияет кадастровая стоимость объекта недвижимости, срок владения, по каким основаниям возникло и т.д. с кондачка вам правильный ответ никто не даст. Как лучше переоформить долю одного из собственников на другого? Договор дарения или продажи? Если продажи то сумму необходимо рыночную или можно условную?
Сразу уточню, такая сделка будет нотариальной. По договору дарения не между близкими родственниками у одаряемого возникает обязанность оплатить налоги. По договору купли-продажи указывается фактическая цена сделки, но тут необходимо учитывать риски, связанные с налоговыми правоотношениями, на это влияет кадастровая стоимость объекта недвижимости, срок владения, по каким основаниям возникло и т.д. с кондачка вам правильный ответ никто не даст.
СпроситьДарение между близкими родственниками не облагается налогом! Не возникает налог между близкими родственниками даже если предмет дарения является нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности (сдача в аренду)? Отец (пенсионер физлицо) купил долю в коммерческой недвижимости, которая сдаётся аренду (через договор доверительного управления на второго дольщика данной недвижимости). Отец хочет подарить эту долю родному сыну (физлицо). Возникнет ли налог с такого дарения? Если да, то как правильно рассчитать налог? И как можно уменьшить данный налог (возможно сыну открыть ИП и затем принять в дар эту недвижимость)?
Не возникает налог между близкими родственниками даже если предмет дарения является нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности (сдача в аренду)?
СпроситьЗдравствуйте!
Не возникает налог между близкими родственниками даже если предмет дарения является нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности (сдача в аренду)?
Дарение между близкими родственниками НЕ облагается налогом независимо от вида имущества
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)СпроситьДоходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Нина,
Вы можете обратиться к любому нотариусу главное, на руках иметь правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Можно через нотариуса. Присутствие обоих сторон обязательно. Нотариус вам не нужен. Составляете договор и вдвоём сдаёте его в ближайшем МФЦ с квиточком об оплате 2 000,00 руб. за переход права собственности. Может ли дочь сделать договор дарения квартиры на мать в Нижнем Тагиле, если квартира находится в Шадринске и обязательно ли присутствие обеих у нотариуса?
Нина,
Вы можете обратиться к любому нотариусу главное, на руках иметь правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Спросить
Можете. Если суд не принял обеспечительные меры. Да Вы имеете право на указанные действия, если отсутствуют обременения на регистрационные действия. Здравствуйте Вероника!
Если не было наложено обременение на недвижимость, то Вы имеете полное право распорядиться по своему усмотрению, т.е. подарить. В дополнение к ответам коллег советую Вам также обратить внимание, что в случае дарения одаряемый должен будет заплатить НДФЛ в размере 13 %. В случае заключения договора дарения между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается. Круг таких родственников указан в п.18.1. ст. 217 НК РФ (дарение между родителями и детьми, дедушкой/бабушкой и внуками, сестрами и братьями). Мне принадлежит имущество, по которому ведётся судебное дело (нелегальная постройка) моими родственниками. Могу ли я подарить им это имущество?
Да Вы имеете право на указанные действия, если отсутствуют обременения на регистрационные действия.
Спросить
Здравствуйте Вероника!
Если не было наложено обременение на недвижимость, то Вы имеете полное право распорядиться по своему усмотрению, т.е. подарить.
Спросить
В дополнение к ответам коллег советую Вам также обратить внимание, что в случае дарения одаряемый должен будет заплатить НДФЛ в размере 13 %. В случае заключения договора дарения между близкими родственниками НДФЛ не уплачивается. Круг таких родственников указан в п.18.1. ст. 217 НК РФ (дарение между родителями и детьми, дедушкой/бабушкой и внуками, сестрами и братьями).
СпроситьЗдравствуйте.
Чтобы проверить должнымли вы платить налог или нет.
В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% Для подтверждения права на освобождения от уплаты НДФЛ. Для подтверждения того, что не возник налог при дарении. При дарении между близкими родственниками налога не возникает (в отличие от дарения между другими лицами) На основании каких нормативных актов я должен доказывать родство. В НК этого нет! На каком основании налоговая инспекция требует предоставить документы подтверждающие близкое родство при дарении квартиры?
Здравствуйте.
Чтобы проверить должнымли вы платить налог или нет.
В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13%
Спросить
Для подтверждения того, что не возник налог при дарении. При дарении между близкими родственниками налога не возникает (в отличие от дарения между другими лицами)
Спросить
На основании каких нормативных актов я должен доказывать родство. В НК этого нет!
СпроситьВ НК есть основание освобождения от уплаты НДФЛ при дарении - близкое родство между дарителем и одаряемым
не хотите, не доказывайте, Вам НДФЛ начислят и предъявят к уплате.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
НДФЛ - налог на доходы физических лиц, на самом деле сделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения, однако не ясно почему мать сыну продает жилой дом!, скорей всего это дарение. Налог на доходы.
13 процентов с разницы цена минус 1 млн. Какова ставка ндс при продаже дома полученного в наследство от матери сыну, вступили в наследство в этом году?
Здравствуйте Андрей
НДФЛ - налог на доходы физических лиц, на самом деле сделки между близкими родственниками освобождены от налогообложения, однако не ясно почему мать сыну продает жилой дом!, скорей всего это дарение.
Спросить
Договором дарения. При дарении между близкими родственниками налог не платится.
Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя). Здравствуйте.
В вашем случае можно оформить договор дарения, где вы выступаете Одаряемой, а ваша мама - Дарителем. Здравствуйте, Дмитрий Михайлович. Вы можете оформить договор дарения, в соответствии с которым Ваша мама подарит Вам свои доли в праве общей долевой собственности на квартиру и таким образом Вы станете единственным собственником этой недвижимости. Добавлю, в Вашем случае договор дарения подлежит нотариальному удостоверению. Мама хочет передать мне 2/3 доли в квартире мне, у меня 1/3,как проще это сделать?
Договором дарения. При дарении между близкими родственниками налог не платится.
Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
Спросить
Здравствуйте.
В вашем случае можно оформить договор дарения, где вы выступаете Одаряемой, а ваша мама - Дарителем.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий Михайлович. Вы можете оформить договор дарения, в соответствии с которым Ваша мама подарит Вам свои доли в праве общей долевой собственности на квартиру и таким образом Вы станете единственным собственником этой недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, к сожалению, уплата налога на доход 13% предполагается. Оплачивает одаряемый. От налога освобождены только члены семьи и/или близкие родственники: супруги и родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети; дедушки, бабушки и внуки; полнородные и неполнородные братья и сестры (п.18.1 ст. 217 НК РФ и ст. 14 СК РФ). Нужно ли платить налог при договоре дарения между неродственниками? Недвижимость не планируется при дальнейшем продаваться.
Здравствуйте!
Да, к сожалению, уплата налога на доход 13% предполагается. Оплачивает одаряемый. От налога освобождены только члены семьи и/или близкие родственники: супруги и родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети; дедушки, бабушки и внуки; полнородные и неполнородные братья и сестры (п.18.1 ст. 217 НК РФ и ст. 14 СК РФ).
СпроситьДобрый день! Прямых запретов нет. Нет, нельзя. Так как это сделка с долями, а не отчуждение целого объекта. Это было бы возможно, если бы отчуждали весь объект все вместе. В данном случае договор дарения должен быть удостоверен нотариально. Нотариального согласия не требовалось бы в том случае, если бы [b]все[/b] участники долевой собственности отчуждали объект одновременно в рамках одной сделки. Добрый день, Андрей Владимирович!
Нет, нельзя. Только через нотариуса. Нет, нужно обращаться к нотариусу. Договоры по отчуждению доли в праве собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости) Можно ли оформить сделку по отчуждению имущества (дарение) между близкими родственниками в случае, когда три собственника долей одаривают ими четвёртого собственника (всего долей четыре) без участия нотариуса?
Нет, нельзя. Так как это сделка с долями, а не отчуждение целого объекта. Это было бы возможно, если бы отчуждали весь объект все вместе.
Спросить
В данном случае договор дарения должен быть удостоверен нотариально. Нотариального согласия не требовалось бы в том случае, если бы все участники долевой собственности отчуждали объект одновременно в рамках одной сделки.
Спросить
Нет, нужно обращаться к нотариусу. Договоры по отчуждению доли в праве собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости)
СпроситьДобрый день! Вы сейчас имеете ввиду НДФЛ. НДФЛ - это налог который платиться с дохода. В договоре дарения сумма сделки не указана. Следовательно и дохода нет. Если нет дохода, то нет и налога. Но он будет платить налог на землю, как собственник земельного участка. Налог платить не нужно в данном случае. Если Вы близкий родственник при дарении налог также не платится. При дарении объектов недвижимости между близкими родственниками налог на доходы не взимается. Соответственно ни у вас, ни у вашего близкого родственника не возникнет обязанности по уплате налога. Близкий родственник месяц назад получил участок в собственность, бесплатно от государства. Должен он платить налог, если переоформит участок на меня по дарственной?
Добрый день! Вы сейчас имеете ввиду НДФЛ. НДФЛ - это налог который платиться с дохода. В договоре дарения сумма сделки не указана. Следовательно и дохода нет. Если нет дохода, то нет и налога. Но он будет платить налог на землю, как собственник земельного участка.
СпроситьНалог платить не нужно в данном случае. Если Вы близкий родственник при дарении налог также не платится.
СпроситьПри дарении объектов недвижимости между близкими родственниками налог на доходы не взимается. Соответственно ни у вас, ни у вашего близкого родственника не возникнет обязанности по уплате налога.
СпроситьВ вашем случае обязательно нотариальное удостоверение. Обращайтесь к нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости. Увы, но если это сделка по отчуждению (дарению) доли, а не целого объекта, то только через нотариуса, а нельзя через МФЦ. Здравствуйте. Вы должны нотариально оформить договор дарения доли в праве общей собственности. Здравствуйте Алексей!
Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу закона:
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению...[/quote] У меня с родственником 1 го круга по 1/2 доли в земле и доме. Родственник должен мне подарить половину по договору дарения. Обязательно ли его нотариально заверять? Можно ли просто по договору дарения в мфц?
В вашем случае обязательно нотариальное удостоверение. Обращайтесь к нотариусу по месту нахождения объекта недвижимости.
СпроситьУвы, но если это сделка по отчуждению (дарению) доли, а не целого объекта, то только через нотариуса, а нельзя через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте Алексей!
Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу закона:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"СпроситьСтатья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению...
Здравствуйте, при продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более ТРЕХ лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. Поэтому чтобы избежать налога с продажи данной квартиры, вы должны ей владеть в течение трех лет, потом смело продавать. Здравствуйте!
Налог вы будете платить только с суммы сверх 1 млн. руб.
Что касается освобождения от налога семей с 2 детьми, то при соблюдении ряда условий налог можно не платить (ст.217.1 НК РФ) А новый закон, освобождающий семьи с детьми от уплаты налога в этом случае не работает? Мама недавно подарила мне квартиру, доставшуюся ей по наследству. Это не единственное мое жильё.Могу ли я продать эту квартиру или мне придется заплатить налог на продажу? У меня один ребенок и скоро будет второй. Как лучше сделать?
Здравствуйте, при продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более ТРЕХ лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. Поэтому чтобы избежать налога с продажи данной квартиры, вы должны ей владеть в течение трех лет, потом смело продавать.
Спросить
Добрый день! Он должен платить налог в случае дальнейшей ее продажи ранее 5 лет с момента ее получения в собственность. Добрый день!
Конечно. При дарении квартиры доход возникает у одаряемого. Именно на его стороне появляется новое имущество, по факту приобретения которого он должен заплатить НДФЛ в размере 13%. Налог исчисляется от стоимости квартиры – за основу берут кадастровую стоимость. Нет, не должен. Дарение между близкими родственниками подоходным налогом не облагается. НО, дарение между близкими родственниками не облагается налогом Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). Должен ли одаряемый платить подоходный налог на недвижимость полученную от близкого родственника?
Добрый день! Он должен платить налог в случае дальнейшей ее продажи ранее 5 лет с момента ее получения в собственность.
СпроситьДобрый день!
Конечно. При дарении квартиры доход возникает у одаряемого. Именно на его стороне появляется новое имущество, по факту приобретения которого он должен заплатить НДФЛ в размере 13%. Налог исчисляется от стоимости квартиры – за основу берут кадастровую стоимость.
СпроситьНет, не должен. Дарение между близкими родственниками подоходным налогом не облагается.
СпроситьНО, дарение между близкими родственниками не облагается налогом Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
СпроситьДоговор ренды дает право собственнику жилья проживать в жилом помещении посмертно. Если будут плохо ухаживать - отменить его. А договор дарения не отменить. Поэтому много пожилых людей становятся бомжами после дарения своего жилья родственникам. По договору дарения право собственности на объект недвижимости переходит безвозмездно. Бывший собственник лишается всяких прав на него, в том числе проживать и быть прописанным. По договору ренты регистрируется обременение, устанавливается обязанность нового собственника содержать старого на срок, либо пожизненно, устанавливается размер ренты по соглашению сторон, плюс сохраняется право проживания, могут быть предусмотрены и иные обязанности по уходу. В чем существенная разница между Договором Ренты и Договор дарения?
Договор ренды дает право собственнику жилья проживать в жилом помещении посмертно. Если будут плохо ухаживать - отменить его. А договор дарения не отменить. Поэтому много пожилых людей становятся бомжами после дарения своего жилья родственникам.
СпроситьПо договору дарения право собственности на объект недвижимости переходит безвозмездно. Бывший собственник лишается всяких прав на него, в том числе проживать и быть прописанным. По договору ренты регистрируется обременение, устанавливается обязанность нового собственника содержать старого на срок, либо пожизненно, устанавливается размер ренты по соглашению сторон, плюс сохраняется право проживания, могут быть предусмотрены и иные обязанности по уходу.
СпроситьЗдравствуйте!
При дарении не имеет значения, сколько имущество находилось в собственности у дарителя. Налог не платится, если дарение между близкими родственниками (например, между родными братьями). Добрый день.
Подоходным налогом дарение между близкими родственниками не облагается (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ) Будет ли облагаться налогом 13 проц? Недвижимость полученная в дар, по договору дарения, брат дарит брату в собственности находилась недвижимость дом с земельным участком 4 месяца, сейчас брат хочет вернуть дом своему брату так же по дарственному договору, нужно ли будет платить налог т, к, недвижимость была в собственности менее 3 лен.
Добрый день.
Подоходным налогом дарение между близкими родственниками не облагается (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ)
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. При совершении сделки купли-продажи, собственник 2 будет обязан оплатить налог. При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения. По договору дарения от 2014 г по 1/3 у трех собственников. Если собственник 1 подарит (договор дарения) свою долю собственнику 2, и собственник два объеденит доли в 2/3 и в течении года продаст их третьему лицу, налог с продажи будет начислен собственнику 2? С уважением, Наталья.
Здравствуйте, Наталья. При совершении сделки купли-продажи, собственник 2 будет обязан оплатить налог. При продаже полученной в дар квартиры также придется заплатить НДФЛ, однако закон предусматривает освобождение от налога, если недвижимость находилась в собственности более трех лет – для случая дарения между близкими родственниками (пп.1 п.3 ст. 217.1 НК), более пяти лет – для иных случаев дарения.
СпроситьВполне может быть, законна. Да, сделка закону не противоречит. При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Сделка законна при соблюдении ст. 250 ГК. Законной будет сделка по договору дарения между любыми дееспособными гражданами. Собственник вправе подарить кому угодно.
Законна. Дарение доли в квартире родственнику мужа законна сделка?
При дарении квартиры или доли в квартире женой или мужем может потребоваться согласие другого супруга. Если даритель приобретал недвижимость в период брака по возмездной сделке при отсутствии брачного договора, устанавливающего иной режим имущества супругов, не основанный на принципе равенства долей в случае его раздела, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на сделку (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Сделка законна при соблюдении ст. 250 ГК.
СпроситьНет. налог платить не нужно, сделка проводилась между родственниками.
Если хотите дом продать без налогов, срок владения должен составлять 3 года, иначе 13% с кадастровой стоимости. Здравствуйте!
Если по договору дарения то не будет налога, если по договору купли-продажи то будет налог. Если по договору мены, то следует указать одинаковую цену в оценке двух домов.
Налог взимается именно с дохода, если дохода нет, то и налога нет. Ситуация следующая, мы с братом решили обменяться недвижкой, двумя домами, которые на нас переписали родители, подарили, но еще с того момента не прошло три года, нужно ли платить налог с такой сделки?
Нет. налог платить не нужно, сделка проводилась между родственниками.
Если хотите дом продать без налогов, срок владения должен составлять 3 года, иначе 13% с кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Если по договору дарения то не будет налога, если по договору купли-продажи то будет налог. Если по договору мены, то следует указать одинаковую цену в оценке двух домов.
Налог взимается именно с дохода, если дохода нет, то и налога нет.
СпроситьЗдравствуйте, Вадим!
Нет, в этом случае не надо платить налог. Здравствуйте!
Так как дарение между близкими родственниками, сыну не придется платить налог (ст.217 НК РФ) Теперь вашему сыну необходимо будет платить только ежегодный налог на недвижимость. Скажите пожалуйста, если родители сделали дарственную квартиру на сына, нужно будет платить налог?
Здравствуйте Леев
В независимости от того, как получила недвижимость мать и состоит ли она в браке, дарение недвижимого имущества между близкими родственниками не облагается налогом, эти сделки освобождены от налогообложения. Не нужно платить никому налог
Но для отчуждения квартиру, купленной в браке, нужно согласие нотариальное супруга матери, так как его доля 1\2 в силу ст.34 СК РФ. Нужно ли платить налог на дарение недвижимости, если мать, являясь собственником по договору купли-продажи и находясь в браке с не родным отцом на момент покупки, хочет подарить дочери недвижимость в срок менее трёх лет от покупки?
Здравствуйте Леев
В независимости от того, как получила недвижимость мать и состоит ли она в браке, дарение недвижимого имущества между близкими родственниками не облагается налогом, эти сделки освобождены от налогообложения.
СпроситьНе нужно платить никому налог
Но для отчуждения квартиру, купленной в браке, нужно согласие нотариальное супруга матери, так как его доля 1\2 в силу ст.34 СК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если доля дарится ребенку, согласие органа опеки не требуется. Оно нужно, когда доля, принадлежащая ребенку, продается или дарится кому-то другому. Согласие нужно в том случае, если несовершеннолетний имеет недвижимость, которую отчуждают.
В Вашем случае наоборот, несовершеннолетний получает недвижимость. Согласия в данном случае не нужно. Но обратите внимание, если дарение будет между тетей и племянником, ему (или его родителям) придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, так как они не считаются близкими родственниками. Не нужно согласие опеки при дарении ребенку доли в квартире. У меня вопрос: нужно ли согласие опеки для заключения договора дарения несовершеннолетнему племяннику на долю в квартире?
Согласие нужно в том случае, если несовершеннолетний имеет недвижимость, которую отчуждают.
В Вашем случае наоборот, несовершеннолетний получает недвижимость. Согласия в данном случае не нужно.
СпроситьЗдравствуйте. Если срок владения недвижимостью позволяет не платить налог, то купля-продажа. Если дарение между близкими родственниками, то также освобождаетесь от уплаты налога. Если же родственники не близкие и не достаточный срок владения недвижимостью, то в обоих случаях платится налог. Только при купле-продажи меньше, чем при дарении. В дополнение к ответу коллеги - при продаже налог платит продавец (с разницы суммы сделки и имущественного вычета либо разницы между суммой сделки и стоимостью приобретения недвижимости), при дарении - одаряемый от кадастровой стоимости объекта. Размер налоговой ставки - 13% в обоих случаях. В каждой сделке есть свои плюсы и минусы. Выбор вида сделки зависит от степени родства, от срока владения квартирой. Как лучше оформить переход собственности между родственниками, сделать куплю-продажи или дарственную или еще какой то существует способ, плюсы и минусы каждого способа?
Здравствуйте. Если срок владения недвижимостью позволяет не платить налог, то купля-продажа. Если дарение между близкими родственниками, то также освобождаетесь от уплаты налога. Если же родственники не близкие и не достаточный срок владения недвижимостью, то в обоих случаях платится налог. Только при купле-продажи меньше, чем при дарении.
Спросить
В дополнение к ответу коллеги - при продаже налог платит продавец (с разницы суммы сделки и имущественного вычета либо разницы между суммой сделки и стоимостью приобретения недвижимости), при дарении - одаряемый от кадастровой стоимости объекта. Размер налоговой ставки - 13% в обоих случаях.
СпроситьВ каждой сделке есть свои плюсы и минусы. Выбор вида сделки зависит от степени родства, от срока владения квартирой.
Спросить
