Договор купли продажи квартиры 2 собственника - 2009 советов адвокатов и юристов

Прошу совета у экспертов по ситуации покупки доли у брата. Дано: 2 к квартира, 3 взрослых собственника: я,мама и брат по 1/3 доли у каждого. Прописаны все трое + несовершеннолетняя дочь моего брата. Приватизация квартиры была до рождения его дочери, у нее доли в квартире нет. В квартире проживаю я и мама, брат не проживает много лет и никогда не платил за коммунальные платежи, ремонт и прочее. Брат изъявил желание продать свою долю мне и предложил выплачивать в рассрочку напрямую без банков в течение 2 лет. Если я покупаю его долю, нужно ли ему и дочери выписываться или прописка никакого значения не имеет? Как лучше оформить данную сделку и какие есть опасения в вариантах: 1)дарственная + выплата под заверенную расписку; 2) через договор купли-продажи. В случае ДКП какие есть подводные камни? Право на долю наступает с даты подписания дкп или после выплаты последнего платежа? Если есть другие варианты, с благодарностью приму во внимание

По выписке из егрн у квартиры два собственника, но это один и тот же человек. 1/2 долю ранее он приобрел, затем получил вторую половину квартиры 1/2. Как в договоре купли продажи квартиры писать, продавец продаёт 1/2 долю на основании одного документа и 1/2 долю на основании другого документа Покупателю. Или. Продавец продаёт квартиру, 1/2 доля принадлежит на основании одного документа, 1/2.. На основании другого... То есть продаёт всю квартиру либо 1/2 долю и 1/2 долю

Я долгосрочно арендую квартиру у дальнего родственника (он единственный владелец, женат, есть 2 детей, живёт в другом городе), он нас зарегистрировал/прописал в этой квартире (меня, супругу и сына). Мы решили купить эту квартиру у собственника, оформить договор купли-продажи только на мою супругу. Вопрос - надо ли нам (покупателю и его семье) выписываться сейчас до оформления покупки или достаточно будет подробно указать в ДКП в разделе 4. Прочие условия, что в квартире зарегистрирован Покупатель со своей семьёй?

Дали задачу, не понимаю в корни что с ней делать. Задача цитированна, 1. 1954 г. - год постройки квартиры. 2. 1997 г. - владелец её отремонтировал, перепланировал и перестроил.

3. 2010 г. - вступает с силу решение суда о том, что перепланировка и перестройка выше была законна, на момент самой перестройки. Все хорошо. 4. 2011 г. - владелец, на основании решения суда получает новые документы на квартиру, новые технические документы и регистрирует новое право. 5. 2020 г. - квартира, по договору купли-продажи продаётся другому собственнику. 6. 2024 г. - газовики предъявляют, мол квартира у вас не законна, так как по регламента и правилам 1999 г. и 2000 г. от Газовой трубы до квартиры должно быть 7 м, а у вас 4 с. Носите все к чёртовой матери. Преподаватель отметил, что земля муниципальные. Поставил вопрос, законно ли его требование?

Дали задачу, не понимаю в корни что с ней делать. Задача цитированна, 1. 1954 г. - год постройки квартиры. 2. 1997 г. - владелец её отремонтировал, перепланировал и перестроил.

3. 2010 г. - вступает с силу решение суда о том, что перепланировка и перестройка выше была законна, на момент самой перестройки. Все хорошо. 4. 2011 г. - владелец, на основании решения суда получает новые документы на квартиру, новые технические документы и регистрирует новое право. 5. 2020 г. - квартира, по договору купли-продажи продаётся другому собственнику. 6. 2024 г. - газовики предъявляют, мол квартира у вас не законна, так как по регламента и правилам 1999 г. и 2000 г. от Газовой трубы до квартиры должно быть 7 м, а у вас 4 с. Носите все к чёртовой матери. Преподаватель отметил, что земля муниципальные. Поставил вопрос, законно ли его требование?

У нас ситуация, покупаем за наличку квартиру 2 собственника, один в нашем городе, второй в другом, сделка электронная, деньги отдаем полностью первому собственнику-он же пишет нам расписку, как правильно прописать в договоре купли продажи то что деньги полностью получил первый собственник, дабы избежать проблем со вторым собственником. Вариантов положить на счет нет, вариант с доверенностью тоже не подходит

В квартире два собственника. Каждый в сумме владеет 1/2 общей жилплощади. У каждого из них по две выписки из ЕГРН (по 2 свидетельства о праве на наследство, которые в сумме дают 1/2 часть всей квартиры). Предпочтительно составить 2 отдельных Договора купли-продажи? На каждого из собственников? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос у нас такой. Скажите по ситуации о торгах по недвижке. Один (человек N1) продал другому (человекуN2) в рассрочку квартиру получив первую часть суммы и документально это всё оформили. В торую часть выплаты они договорились с (человеком N2) разделить по равным долям выплаты на срок 10 месяцев при этом договор купли продажи они заключили при первом получении задатка. Далее человек N2 перестал выполнять свои обязательства в связи с чем человек N1 подал ИСК в суд и квартиру выставили на продажу путем Торгов. Сейчас на ней стоит ограничение по 102 фз. Поэтому вопрос! 1. Я как участник торгов при выигрыше в торгах, как смогу стать собственником? Все ограничения по сути должны быть сняты? 2. В связи с ограничениями как мне осмотреть данное имущество для конкретного понимания, что объект вообще имеется и это квартира а не сарай и если на нем арест и представитель мне говорит что до окончания проведения торгов посмотреть имущество не получится!

Мой сын 28 лет набрал микрозаймов на 200 тысяч, я это узнала из писем от коллекторов. Сын имел 1/2 долю в квартире, это было его единственное жильё. Я заплатила все его долги и оформили дарственную у нотариуса на меня. После этого я продала квартиру как собственник людям, которые купили ее по ипотеке и мат. капиталу. Но сын после дарения набрал ещё столько же займов и не платит. Могут ли оспорить договор дарения сына и мой договор купли продажи?

Сын должник перед МФО. Он имел 1/2 долю в квартире. Это было его единственное жильё Потом он подарил матери свою долю и мать продала квартиру как собственник третьим лицам (ипотека и мат. капитал) могут ли приставы оспорить сделку дарения и договор купли продажи матери?

Можно ли взыскать с покупателя понесенный ущерб, не заставят ли через суд принудительно заключить договор, если я продавец приостановил регистрацию договора купли-продажи, деньги на данный момент на аккредитиве у покупателя, в связи с тем, что покупатель за 2 дня без уведомления снял обои, плитку, ламинат, натяжные потолки, вынес туалет, ванну, двери, нашёл под кафелем плесень, выставил претензию, требует возместить убытки на ремонт, не будучи собственником квартиры, провел экспертизу, подаёт в суд на принуждение к сделке, квартиру возвращать не хочет. Росреестр уведомил, что через месяц вернёт все документы, договор не зарегистрирует.

Покупаю квартиру. Единственный Собственник владеет 1/3 долей по приватизации и 2/3 долями по наследству по закону от матери. Как правильно указать в ДКП что я покупаю квартиру «целиком». Или достаточно что предмет договора-квартира, а далее описание какой долей на каком основании продавец владеет?

Планирую покупать квартиру в ипотеку (пв 5 млн + ипотека 2.5 млн). Страховая предлагает ипотечное комплексное страхование (здоровье, жизнь, объект и титул), страховая сумма только 2.5 млн.

1 й собственник купил 08.2016

2 й собственник купил 04.2018

3 й собственник купил 05.2018

4 й собственник купил 05.2023

5 й собственник купил 09.2023

Если я её сейчас куплю, а потом кто-нибудь из них объявит себя банкротом, я могу лишиться квартиры? В моем дкп буду прописаны все гарантии от скрытых рисков.

Вопрос в следующем: Куплена квартира, нужно оценить риски судебных тяжб.

Куплена у семейной пары в 2020 году. Сделка проведена как положено (нотариальное согласие супруга, аккредитив, запрос выписки ЕГРН до сделки).

Но меня беспокоят предыдущие собственники, у которых они купили в 2006 году.

Купили они у матери с дочерью. Владели по 1/2 доли. Дочери было на тот момент 17 лет. В договоре купли-продажи девочка сама расписывалась, с согласия матери. Регистрация сделки прошла успешно.

Вот я думаю, должно же было быть еще разрешение опеки, а было ли оно и если было, то исполнены ли все требования? Не предсталяется возможным сейчас проверить. И как вообще было в 2006 году, нужно ли было это разрешение?...

Прошло почти 18 лет с той сделки. Можно ли уповать на вышедшие сроки давности? Как можно сократить риски в данной ситуации?

Приобрела квартиру в новостройке на 2-ом этаже над коммерческим помещением. В квартире проживание невозможно, т.к. постоянный шум от коммерции. Дом был сдан в октябре 2022 года, то есть чуть больше года, дом еще на гарантии. Застройщик отказывается решать вопрос с шумоизоляцией, пеняет на собственника коммерции. Вопрос: возможно ли расторгнуть договор купли-продажи с застройщиком и вернуть ему квартиру, поскольку все изъяны выяснились при эксплуатации квартиры?

15:27

今臼

Здравствуйте! Если можно у меня такой вопрос: два собственника у каждого по

1/2,у одного право собственности перешло по договору дарения, отец и дед подарили внуку по 1/4, дарение было в этом году, у дарителя на данный момент кредит в банке и уже просрочки по платежам. Могут ли отменить дарение, если будет банкротство, эта доля была единственным жильем у дарителя. При покупке этой квартиры будет два договора купли-продажи, общая цена по рынку, в одном цена меньше в другом больше, если у одного продавца будет банкротство буду ли я добросовестным покупателем и смогу ли отстоять свои права на квартиру? Спасибо!

Собираюсь купить квартиру у двух собственников, будет два договора купли-продажи общая цена по рынку, но в одном договоре цена меньше на 50% в другом больше, если продавец с меньшей суммой по договору буде банкротом, могут ли сделку признать недействительной и буду ли я добросовестным покупателем? У каждого по 1/2 и это единственное жилье у проблемного продавца.

Если квартира была продана в равных долях 1/2, покупать, а точнее дкп тоже должен быть составлен на нас двоих в равных долях? Деньги с продажи всех долей были перечислены на мой р/счет, если второй собственник (отец) знает о покупке

Продали квартиру от двух собственников по 1/2 доле у каждого. Договор купли-продажи заключён один, в нём указано, что каждый продавец получает по 4 миллиона. Квартира была в собственности менее 3 лет. Какой налог?

Муж хочет продать свою долю в квартире, там ещё 2 собственника, сестра и племянница. Им было послано уведомление от нотариуса, они его подписали. Через неделю должен был быть готов договор купли-продажи, но вдруг мужу позвонили от нотариуса и попросили принести справку, что он жив. Якобы у них информация о то, что муж умер аж в 2011 году. Какой-либо документ или справку, на основании чего вдруг возникла такая ситуация, отказываюся представлять, ссылаясь, что это внутренняя информация, заставляют мужа ехать в полицию. Правы ли они, ведь в 2021 году муж вступал в наследство, в этом году устроился работать в МВД, паспорт на руках, неоднократно обращался в МФЦ со своими документами? И можно ли в такой ситуации поменять нотариуса, т.к. есть предположение, что другие собственники специально вставляют палки в колёса, и у них имеется сговор с нотариусом.

Муж хочет продать свою долю в квартире, там ещё 2 собственника, сестра и племянница. Им было послано уведомление от нотариуса, они его подписали. Через неделю должен был быть готов договор купли-продажи, но вдруг мужу позвонили от нотариуса и попросили принести справку, что он жив. Якобы у них информация о то, что муж умер аж в 2011 году. Какой-либо документ или справку, на основании чего вдруг возникла такая ситуация, отказываюся представлять, ссылаясь, что это внутренняя информация, заставляют мужа ехать в полицию. Правы ли они, ведь в 2021 году муж вступал в наследство, в этом году устроился работать в МВД, паспорт на руках, неоднократно обращался в МФЦ со своими документами? И можно ли в такой ситуации поменять нотариуса, т.к. есть предположение, что другие собственники специально вставляют палки в колёса, и у них имеется сговор с нотариусом.

Собственник 2-х ком. квартиры (единственный) хочет продать 1/3 часть своей квартиры. Вопрос, он может оформить ДКП в простой письменной форме?

Возможно ли добиться пересмотра долей через суд с 1/2 до 1/10? С 2014 г была куплена квартира путём альтернативной сделки (продаже старой за 4.5 млн и покупка новой за 5 млн), доля собственников поделена на двоих по полам. Доля в старой квартире была 100% одного. Можно ли с помощью ДКП призвать суд справедливо перераспределить? В браке никто из собственников не состоял

В 2017 году заключили договор о выкупе мной доли в квартире в рассрочку на 2 года. В 2019 году оплатил человеку последний платеж. Далее человек пошел в МФЦ снял обременение сказал, что ему все выплатили по договору купли-продажи.

Сегодня заказал справку из ЕГРН по моей недвижимости, и там до сих пор в собственниках числиться этот человек. Но доля, которую я у него покупал, числится на мне. Скажите, что сделать, чтобы его не было больше в собственниках в этой справке?

Хотим продать квартиру, досталась по наследству, 3 года прошло. На продажу согласны всё, только доли разные 1/3, 1/6, 1/3 предлагают одним договором, квартира 43 кв. м цена 2.700000 р, как поделить эти деньги так как доли разные. И кто будет получать деньги. В предварительном договоре купли продаже указано 3 продавца но разные доли как с этим быть. Люди внесли залог на квартиру, а получил только по расписке один собственник и о предварительном договоре ничего не говорил, и составлялся он с ним, узнаю если откажусь от сделки то неустойка в 2 ом размере а как так, если никто не говорил мне и ещё одному собственнику, это вообще законно? И хотят через дом клик по безопасной сделке, но у одного собственника нет возможности открыть счёт для этой сделки, как быть? Какие риски? Может ли обмануть этот собственник остальных и его знакомый риэлтор?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение