Договор купли продажи не прошел регистрацию / Договор - 1094 советов адвокатов и юристов

Прошла сделка по генеральной доверенности со стороны покупателей. Вскоре выяснилось, что на момент подписания договора купли-продажи и регистрации сделки одного из покупателей (участник СВО) не было в живых (супруг, который наделял полномочиями супругу). Сделка ипотечная. Я так понимаю, сделку нужно расторгать?

Приобрели квартиру на вторичным рынке, прошла регистрация, приехали в квартиру на подписание акта и обнаружили, что не хватает телевизоров и стиральной машинки, в договоре купли продажи указано, что Продавец передает недвижимость в том состоянии в котором она была на момент просмотра, акт мы отказались подписывать, договорились подумать и встретится через пару дней. Каковы наши шансы получить технику или компенсацию стоимости техники? Куда обращаться? Писать письменную претензию продавцу, а потом в суд? Акт мы не подписываем? Время на принятие квартиры уже прошло.

Купили участок, в договоре купли-продажи нашли ошибку - не правильно указали город прописки покупателя, сделка прошла, получили выписку егрн. В егрн указано всё верно, нет ошибок. Нужно ли исправлять договор или уже смысла нет, раз сделка зарегистрированна? И не будет ли в будущем проблем?

Мой папа покупал гараж у незнакомой гражданки. В договоре купли продажи указано что деньги передаются после сделки. И в свидетельстве о регистрации поставили обременение. Прошло много лет и мой папа умер. Гараж перешёл по наследству 1/2 мне и 1/2 моей племяннице. Сейчас я хочу выкупить долю у племянницы, но из за обременения не получается. Гражданка у которой папа покупал гараж, по моим сведениям тоже умерла. Вопрос как снять обременение и какие документы нужны?

При покупке квартиры составили купли-продажи где условия о снятие с места регистрации в течение 15 дней. Прошло 5 месяцев бывшие владельцы не выписались, тем самым оплата жкх приходит и за них то что они тут числится прописаны. Вопрос в том что, сколько (моральную, материальную) можно взыскать? С данного дело можно ли так же взыскать неустойку? И что сразу делать через суд-1 выписывать их? 2 Сперва взыскивать нарушение условия договора?

Приобрели автомобиль с рук, в августе 23 года, автомобиль брали ездить на рыбалку и вывозить строительный мусор, пока доехали в свой город в машине сломалось все что только могло, но мы были об этом предупреждены, муж сам ремонтировал постепенно машину, менял в ней детали, в итоге прошло пол года - машину мы на учет не поставили, сегодня оьртиоись в гаи что бы зарегистрировать авто, сделали осаго, но в гаи нам отказали в регистрации - так как каким то образом они нам сообщили что продавец автомобиля недавно умер, и принять у нас дкп они не могут, как же нам теперь быть? Мы же заплатили деньги, да, не зарегистрировали, готовы оплатить штраф, предусмотренный законом, но при чем тут смерть продавца авто и мы?

Начислит ли налоговая налог 13% на недвижимость? Ситуация такая, связанная с некоторой юридической неграмотностью. Мама с братом продают дом с участком - долевая собственность. У мамы часть доли получена по наследству. Прошло более 3-х лет со дня вступления в наследство. В феврале подписали договор купли-продажи с условием оплаты в течении нескольких дней, подали на регистрацию в росреестр. Сделку проводил нотариус. У покупателя не получилось с деньгами. В итогу сделку расторгли в марте 2024. В выписке из ЕГРН присутствует предыдущей записью данный покупатель, далее записи действующие о маме и брате. Документ-основание указан "Соглашение о расторжении договора", дата - март 2024. Деньги фактически за сделку не получали, сделка расторгнута. В связи с этим вопрос. При новой продаже данной недвижимости возникнет ли обязанность уплатить налог 13%? Благодарю за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Ваша квалифицированная помощь нужна в следующем: Составлен трехсторонний договор купли-продажи авто, стороны по договору 1-продавец 2-лицо, которому продавец доверил получение денег за авто 3-покупатель, который передал деньги за авто. Покупатель честно исполнил свою обязанность по оплате авто и передал деньги получателю по договору по акту. Получатель передал авто, документы покупателю. В договоре нет условия о том, что получатель должен передать деньги продавцу. И дальше случилось, что продавец требует расторжения сделки, возврата имущества своего, потому что получатель не передал ему деньги. Как быть покупателю, который все честно передал по трехстороннему договору? Что будет с машиной, если регистрация уже пройдена в ГИБДД по этому договору.

Приобрёл авто с рук, у человека который тоже её приобрёл не так давно и был собственником по ДКП. По разным причинам у меня не получилось её юридически полностью на себя оформить, прошло уже около месяца. Если я начну оформлять её на себя полностью, само собой будет штраф от ГИБДД. Вот вопрос, если я захочу продать её за те же деньги или меньше, я должен буду заплатить какой либо штраф? И вообще если продам, какие мои дальнейшие действия с ГИБДД?

Как считается срок владения автомобилем для налоговой? Если поставили на учёт в ГАИ спустя несколько месяцев после подписания договора купли-продажи, раньше не могла, был наложен арест на авто. В прошлом году продала этот автомобиль и по договору купли-продажи прошло 3 года, а по ПТС (дате регистрации в ГАИ) нет. От указанной в договоре суммы отнимаем 250 тыс, единый вычет и с оставшейся налог? Договор по которому я покупала у прежнего владельца не сохранился. Договор по которому я продала тоже не сохранился, как и копия ПТС. Нужны эти документы для налоговой? Или считать, что прошло 3 года по договору купли-продажи и не подавать декларацию, дата договора же указана в ПТС.

Вопрос в следующем: Куплена квартира, нужно оценить риски судебных тяжб.

Куплена у семейной пары в 2020 году. Сделка проведена как положено (нотариальное согласие супруга, аккредитив, запрос выписки ЕГРН до сделки).

Но меня беспокоят предыдущие собственники, у которых они купили в 2006 году.

Купили они у матери с дочерью. Владели по 1/2 доли. Дочери было на тот момент 17 лет. В договоре купли-продажи девочка сама расписывалась, с согласия матери. Регистрация сделки прошла успешно.

Вот я думаю, должно же было быть еще разрешение опеки, а было ли оно и если было, то исполнены ли все требования? Не предсталяется возможным сейчас проверить. И как вообще было в 2006 году, нужно ли было это разрешение?...

Прошло почти 18 лет с той сделки. Можно ли уповать на вышедшие сроки давности? Как можно сократить риски в данной ситуации?

После развода семейной пары, осталась ипотечная квартира в которой остался проживать супруг. Мать с ребенком переехали жить к своей матери. По документам: ипотечный договор оформлен на мужа, жена созаемщик, по свидетельству о государственной регистрации прав - общая совместная собственность и в договоре купле-продаже также со стороны покупателя указаны оба супруга. Первоначальный взнос на ипотеку складывался из свадебных денег. При разводе на раздел имущества не подавали, только на алименты. С момента развода прошло 12 лет. Ипотека не погашена, ее продолжает платить супруг, который обещал выплатить половину стоимости квартиры супруге, но так и не выплачивает, а проживает в ней с другой семьей. Подскажите варианты, как супруге вернуть половину стоимости квартиры? Если обратиться в суд на раздел имущества, то скорее всего прошли все сроки исковой давности? Что можно сделать?

Купил авто по дкп, была снята с учёта Успел сделать страховку и пройти техосмотр, а в гаи была запись через 3 дня Не успел поставить на учёт и попал в дтп не по моей вине, приехали сотрудники гибдд оформили дтп и сняли гос номера и забрали стс Позвонил в горячую линию страховой они записали меня на 12 февраля Скажите пожалуйста встанет ли у меня машина на учёт через такой промежуток времени На руках есть страховка птс техосмотр и протокол об изъятии гос номеров

Стала победителем торгов по банкротству ЮЛ, лот полностью оплатила. Заключили договор с КУ и подали документы в Росреестр. Сделку приостановили из за обременения о котором КУ якобы не знал и не указал в описании квартиры, а так же не указал, что в квартире есть прописанные и проживающие, в том числе 1 несовершеннолетний. И вот уже три месяца не может снять это обременение. Обременение это в пользу второго участника торгов и связано с возможностью его проживания в данном имуществе. Тем временем второй участник торгов подал иск в АС об отмене результатов торгов на основании того, что КУ не указал в описании, что есть обременение. АС принял решение запретить регистрацию на время рассмотрения дела. Скорее всего результат торгов отменят. Вопрос как и кто мне будет возвращать деньги если торги отменят? Я ведь ещё не собственник, так как ДКП не прошел регистрацию в Росреестре.

Я продала дом. Покупатели с мат капиталом. Уже прошло 1.5 месяца, а пенсионный фонд 2 раза отказал в выплате.1)Из за того что в договоре купли-продажи мат капитал не был указан как первоначальный взнос;2)из за ошибки в Росреестре договор купли продажи был заключён 31.10.2023, а при регистрации указали 13.10.2023

Что мне теперь делать?

Муж (собственник) сегодня оформлял сделку на недвижимость в МФЦ с покупателем, где в договоре купли-продажи прописано, что будет выплата с аккредитива в банке, когда и продавец и покупатель получат выписку из МФЦ. Но МФЦ требовал от мужа документ о передаче денег мужу, но их же еще не передавали и МФЦ в связи с этим оформил обременение на мужа, но оно же означает только то, что новый собственник не сможет продать/подарить, но никак не обяжет его платить, я правильно поняла? Теперь муж переживает, что с этой выпиской с обременением денег из банка он просто не получит. Вопрос: 1) может ли муж завтра в МФЦ отменить эту сделку, пока она не прошла регистрацию или уже поздно, если прошел один день 2) кто здесь прав и как получать деньги, если у покупателя нет наличных, а только аккредитив и как это сделать без угрозы «кидалова» со стороны покупателя самостоятельно без привлечения агентств/юриста.

Муж (собственник) сегодня оформлял сделку в МФЦ с покупателем, где в договоре купли-продажи прописано, что будет выплата с аккредитива в банке, когда и продавец и покупатель получат выписку из МФЦ. Но МФЦ требовал от мужа документ о передаче денег мужу, но их же еще не передавали и МФЦ оформил обременение на мужа. Теперь муж переживает, что с этой выпиской с обременением денег из банка он просто не получит. Вопрос: можно ли завтра в МФЦ отменить эту сделку, пока она не прошла регистрацию и вообще кто здесь прав и как получать деньги, если у покупателя нет наличных, а только аккредитив

4 года назад преобрел авто по договору купли продажи, долго ремонтировал, сейчас исправил все недочёты прошел то страховку сделал, собираюсь регистрировать автомобиль. Вопрос какой период времени действует ДКП? Ещё один вопрос в ПТС не осталось места, как зарегистрировать автомобиль?

Мною приобретён мотоцикл 1976 гв.Хозяин умер 2005 году наследники вступили в наследство. Оформили наториально через оценку Торговой палатой права на мотоцикл. Составили ДКП. В итоге у меня в наличии Тех паспорт старого образца. ДКП.Страховка. Техосмотр. Нотариальное вступление в наследство и сам мотоцикл. Записавшись на постановку на учёт в Мрэо ГИБДД. Я предоставил все эти бумаги. Была сделана копия регистрации с архива Мрэо и проведена сверка номерных рамы и двигателя. При сдаче всего этого у меня сделали копии и пояснили что мотоцикла нет в базе... поэтому они будут отправлять это всё в Иркутск Я сам с Братска. И что мне перезвонят. Прошло уже 2 месяца на неоднократные мои обращения получаю один ответ... что разрешения на регистрацию не получено... Что мне делать в такой ситуации? Как зарегистрировать его?

Купил машину у перекупа, у меня на руках два договора купли продажи, от последнего собственника и от перекупа. Стс и Птс.

Хочу продать машину и не регистрировать ее в ГИБДД. 10 дней не прошло с момента покупки, по купли продаже. Если я продам сейчас машину, новому собственнику, договор автоматически продляется еще на 10 дней?

Последний собственник - снял с учета машину в ГИБДД месяц назад.

Я написал отзыв на перекупа на авито, машина в плохом состояние.

На что получил ответ, что он свяжется с владельцем и я не смогу зарегистрировать машину в ГИБДД, после 10 дней договора. Что может сделать бывший владелец - что бы я не смог произвести регистрацию автомобиля в ГИБДД? Спасибо!

Купила квартиру в Грузии, риэлторы говорили что договор купли не пройдёт, если что не так, обременения или долги, никак не получится если нарушения, и написано об этом везде. Перед покупкой взяла выписку из реестра, ничего там не было том, что прописана родственница владельца жилья. Об этом владелец мне сказал на следующий день, когда регистрация новых прав прошла, после получения новой выписки на мое уже имя. Получается я купила квартиру с жильцом. Владелец уверяет, что жилец выпишется сам. Ну хорошо, а закон говорит что прописанный должен был дать согласие на продажу квартиры, независимо ни от чего, и без согласия его продавать было нельзя. Вот на этом основании договор купли продажи может быть признан недействительным, если я бы захотела этого например? Вернуть деньги и отдать квартиру? Речь о Грузии.

18.10.2023 купил машину по договору купли-продажи. 25.10 2023 подал заявление на регистрацию через госуслуги. 31.10.2023 был приём в ГИБДД. В итоге машину не зарегистрировали, написали исправить недостатки (фары, бампер и т.п.). Вопрос: 1) как теперь поставить машину на учёт после исправления недостатков, ведь 10 дней на регистрацию прошло? 2) можно по договорённости с продавцом переписать договор купли-продажи. В этом случае будут какие-то проблемы в ГИБДД? Заранее спасибо.

Купила машину 29 сентября, по договору купли продажи. Но на учет сразу не поставили из за проблем в машине, когда все исправила, приехала ставить на учет, мне предложили переписать договор, чтобы не платить штраф, тк 10 дней уже прошли, я поставила дату в договоре 21 октября. Все оформила, машина теперь на мне. но потом я узнала что бывший владелец умер 18 октября. Как это может отразиться на машине? Могут ли аннулировать регистрацию или будут ли проблемы потом при продаже?

В договор купли-продажи квартиры не внесен номер права собственности 1/2 доли второго собственника, регистрация сделки прошла и квартира продана. Можно ли перерегистрировать сделку?

Что будет, если меня остановят сотрудники ГИБДД на ТС знакомого, машина на учете не состоит, по ДКП знакомого 10 дней еще не прошло, страховки у меня нет и в его страховку не вписана

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение