Дома ижс московская область / Земельное право - 39 советов адвокатов и юристов
Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме с регистрацией в РОсреестре. Здесь важно проверить документы ДО сделки, кроме того, важно передать деньги после регистрации. Обычно через банковскую ячейку. Иногда потом поздно обращаться к юристу.
Регистрация по месту жительства тогда, как вам удобно, это вы решаете, к сделке не имеет отношения.
Если нужна будет помощь по сделке, то я вам рекомендую грамотного адвоката по таким делам - Кислицын Алексей Леонидович 8-925-504-51-96. Удачи Хочу купить дом ИЖС в Московской области. Документы у продавца готовы. Те. заключаем сделку, составляем акт купли продажи - что еще надо сделать? Какие сведения куда передать? В какой момент надо сняться с учета в прежнем месте проживания (Сибирь) и прописаться в новом? Спасибо.
Договор купли-продажи заключается в простой письменной форме с регистрацией в РОсреестре. Здесь важно проверить документы ДО сделки, кроме того, важно передать деньги после регистрации. Обычно через банковскую ячейку. Иногда потом поздно обращаться к юристу.
Регистрация по месту жительства тогда, как вам удобно, это вы решаете, к сделке не имеет отношения.
Если нужна будет помощь по сделке, то я вам рекомендую грамотного адвоката по таким делам - Кислицын Алексей Леонидович 8-925-504-51-96. Удачи
СпроситьЗдравствуйте. земли поселений подойдет категория. Уважаемый Богдан,
[b]Категория[/b]: земли населенных пунктов
[b]ВРИ[/b]
1.4.7. Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания
[i]Постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 г. N 228-ПП "Об утверждении Перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в городе Москве[/i]"
Ограничения по высотности определяются на основании документов территориального планирования (ПЗЗ) или планировки территории (ППТ и пр.) по соответствующему месту размещения объекта. То есть возможно построить дом на 32 квартиры (для последующей сдачи квартир по договору аренды) не выше 3 этажей + мансарда и площадью не более 1500 м2 в Московской области на землях ИЖС либо ЛПХ? На какой категории земель возможна постройка доходного дома? Есть ли ограничения по площади?
Уважаемый Богдан,
Категория: земли населенных пунктов
ВРИ
1.4.7. Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания
Постановление Правительства Москвы от 25 мая 2011 г. N 228-ПП "Об утверждении Перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в городе Москве"
Ограничения по высотности определяются на основании документов территориального планирования (ПЗЗ) или планировки территории (ППТ и пр.) по соответствующему месту размещения объекта.
Спросить
То есть возможно построить дом на 32 квартиры (для последующей сдачи квартир по договору аренды) не выше 3 этажей + мансарда и площадью не более 1500 м2 в Московской области на землях ИЖС либо ЛПХ?
Спросить
все это не было указано во вводных.
можно на ИЖС, на ЛПХ нет
не выше 3 этажей, не более 1500
мансарда под вопросом. этот вопрос стоит уточнить в местном БТИ и у проектировщика, как будет учитываться мансарда, включается в количество этажейдома или нет, и как можно запроектировать так, чтобы не входила в число этажей.
Про 32 квартиры. Формально ИЖС это дом для проживания 1 семьи.
Поэтому это тоже в проектировщику, как правильно запроектировать.
Проект однозначно не должен быть в формате доходного дома.
СпроситьСовет один - не делать этого. Спасибо...но может еще ккто,что нибудь подскажете?? Буду очень признателен Имеется участок ИЖС (Моск Область)6,5 соток. На руках имеется разрешение на постройку частного дома. Хочу построить 3-х этажный дом. со временем может продам разделенные квартиры нескольким людям. Какие советы можете дать? Как лучше всего сделать, какие шаги предпринять? Слышал что в Москве существует особое ограничение на квадратуру 500 квМ. Буду очень благодарен.
Здравствуйте!
Воспользуйтесь разрешением и постройте дом. В любом случае строительство Вы закончите не за один год. В нём Вы сможете проживать сами, а если нет найдёте покупателя. Недвижимость всегда в цене.
Спасибо за Ваше обращение на сайт с Вашим вопросом. Удачи в разрешении Вашей проблемы!
СпроситьЧто например? Как разработать мошенническую схему и уйти от ответственности? Это Вам по другому адресу.
СпроситьБезусловно имеете право Хочу купить в московской области 4 сотки в ижс, вопрос заключается в том что могу ли я построить дом на этих 4 сотках и зарегистрировать дом?
Здравствуйте! Если вас признают нуждающимися в улучшени жилищных условий, то сможете получить земельный участок под ИЖС. Есть препятствия. Вам не дадут участок, как многодетным. Увы.
Так как для того, чтобы на него претендовать (быть поставленным в очередь с неопределённым сроком ее течения) нужно, кроме того, что иметь трех и более несовершеннолетних детей, еще и НЕ иметь дома в собственности на территории МО. (ч.3 ст.3 Закона Московской области от 1 июня 2011 года N 73/2011-ОЗ (в ред. законов Московской области от 02.07.2012 N 86/2012-ОЗ, от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ, от 14.11.2013 N 134/2013-ОЗ)
Но может Вас немного успокоит то, что в г. Москве вообще нет Закона о предоставлении участков многодетным [b]и их никому не дают.[/b] У нас мнодетная семья (6 детей), проживаем более 5 лет в МО, имеем в собственности участок ИЖС 5 соток, с домом. Нет ли у нас препятствий на получение земли для многодетных? Спасибо.
Здравствуйте! Если вас признают нуждающимися в улучшени жилищных условий, то сможете получить земельный участок под ИЖС.
СпроситьЕсть препятствия. Вам не дадут участок, как многодетным. Увы.
Так как для того, чтобы на него претендовать (быть поставленным в очередь с неопределённым сроком ее течения) нужно, кроме того, что иметь трех и более несовершеннолетних детей, еще и НЕ иметь дома в собственности на территории МО. (ч.3 ст.3 Закона Московской области от 1 июня 2011 года N 73/2011-ОЗ (в ред. законов Московской области от 02.07.2012 N 86/2012-ОЗ, от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ, от 14.11.2013 N 134/2013-ОЗ)
Но может Вас немного успокоит то, что в г. Москве вообще нет Закона о предоставлении участков многодетным и их никому не дают.
СпроситьДобрый день! В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. А на участке под ИЖС дом построен? У нас многодетная семья, проживаем в МО более 5 лет, имеем в собственности участок ИЖС 5 соток в МО, имеем ли право на получение земли для многодетных? Спасибо.
Добрый день! В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьДа размер должен быть не меньше 6-соток Согласно п. 1 Решения Совета депутатов муниципального образования «Ленинский район» Московской области от 27 августа 2003г. N 7/40 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: индивидуального жилищного строительства - 0,06 га. Существеут ли минимальный размер участка для постройки дома. Участок находится в Ленинском районе МО. Мне говорят, что должно быть не меньше 6 соток. Так ли это?
Согласно п. 1 Решения Совета депутатов муниципального образования «Ленинский район» Московской области от 27 августа 2003г. N 7/40 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Ленинского района" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: индивидуального жилищного строительства - 0,06 га.
СпроситьВладимир Сергеевич!
Если только при условии, что требования статей 260 и 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляющих собственнику земельного участка право на возведение зданий и сооружений, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Параметры и технические характеристики дома должны отвечать признакам индивидуального жилого дома, перечисленным в статьях 48 и 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Жилые дома, возведенные с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, создавали угрозу безопасности жизни и здоровью граждан подлежат сносу. Нужно получать разрешение на строительство. На участке 6 соток в московской области Красногорский район д.Путилково можно ли строить дом под ИЖС?
Владимир Сергеевич!
Если только при условии, что требования статей 260 и 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предоставляющих собственнику земельного участка право на возведение зданий и сооружений, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Параметры и технические характеристики дома должны отвечать признакам индивидуального жилого дома, перечисленным в статьях 48 и 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Жилые дома, возведенные с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, создавали угрозу безопасности жизни и здоровью граждан подлежат сносу.
Спросить
Минимальный размер участка для ИЖС устанавливается решением органов муниципальной власти на местах. Единого по Московской области нет. Так, например в Раменском 6 соток, а в Волоколамском 2. Вам следует этот вопрос уточнить в администрации Ленинского района МО Хочу купить участок в Мос. области Ленинского района д.Дроздово. Скажите какой минимальный размер участка должен быть для прописки и строительства дома.
Минимальный размер участка для ИЖС устанавливается решением органов муниципальной власти на местах. Единого по Московской области нет. Так, например в Раменском 6 соток, а в Волоколамском 2. Вам следует этот вопрос уточнить в администрации Ленинского района МО
СпроситьНет, конечно, не правомерно. Строить дома на земле с таким статусом, могут только работники компании (например, Мособлэнерго и т.д.), и то, очень ограниченно. Боюсь, что зарегистрировать Вам не удастся, но в любом случае, регистрация может пройти только в судебном порядке. Д.Д. ЕСТЬ КУПЛЕННЫЙ УЧАСТОК В КОТТ. ПОС В МОСК. ОБЛАСТИ. Категория земель: земли промышленности, энергетики и т.д. использование: под малоэтажное жилищн. Строит-во. В наст момент Рег палата отказывает собственникам в регистрации домостроений, как ИЖС. 1) Правомерно ли было продавать физ. лицам землю с такими характеристиками для строительства коттеджей, 2) какие шаги необходимо предпринять, чтобы зарегистрировать коттеджи (в черте города, все коммуникации - центральные) под ИЖС?
Нет, конечно, не правомерно. Строить дома на земле с таким статусом, могут только работники компании (например, Мособлэнерго и т.д.), и то, очень ограниченно. Боюсь, что зарегистрировать Вам не удастся, но в любом случае, регистрация может пройти только в судебном порядке.
СпроситьЕсли участок под ИЖС, то конечно Построить можно, если позволяет конфигурация участка, с отступлением от границ участка и между домами в соответствии с законом. Есть участок 12 соток в Московской области. Можно ли на этом участке построить и зарегистрировать два дома?
Построить можно, если позволяет конфигурация участка, с отступлением от границ участка и между домами в соответствии с законом.
СпроситьЗдравствуйте!
Льготы предоставляются многодетным семьям а не каждому из родителей по отдельности. Ваши дети живут в доме имеют земельный участок.
Вам вероятнее всего в Вашей просьбе откажут. После развода не стал претендовать на совместно приобретенное в браке имущество, а именно жилой дом и земельный участок. Имущество оформлено на жену. Имею трех несовершеннолетних детей. Имею ли я право обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении мне как многодетному отцу бесплатно земельного участка под ИЖС. Проживаю в Московской области.
Здравствуйте!
Льготы предоставляются многодетным семьям а не каждому из родителей по отдельности. Ваши дети живут в доме имеют земельный участок.
Вам вероятнее всего в Вашей просьбе откажут.
Спросить1. Невозможен, только под ИЖС.
2 Неизвестно, если был в собственности, то 3 года с момента передачи в собственность. При покупке земли в московской обл, под дачное строительство возможен ли налоговый вычет? И в дальнейшем при строительстве дома?2,вопрос-при оформлении старого дачного участка и дальнейшей продаже тоже нужно 3 года чтоб не платить налог? Хотя участок 20 лет как выдан? Заранее спасибо 8-9057478499
1. Невозможен, только под ИЖС.
2 Неизвестно, если был в собственности, то 3 года с момента передачи в собственность.
СпроситьУважаемая Ольга,п.1 ст. 33 Земельного кодекса РФ установление минимальных размеров участков под ИЖС отнесено к ведению субъектов РФ. В Московской области в разных районнах решениями местных советов депутатов установлены разные нормы, например в Наро-Фоминском районе - это 4 сотки, а вот в ременском районе - 6 соток. Ольга, приношу извинения за опечатку, в Раменском районе - 6 соток. Поэтому вам надо уточнять площадь в том районе,где будет строительство жилого дома. Скажите пожалуйста, какой должен быть минимальный размер земельного участка для строительства жилого дама в Подмосковье? Каким кодексом или законом это регулируется? ПОЖАЛУЙСТА ПОДСКАЖИТЕ!
Уважаемая Ольга,п.1 ст. 33 Земельного кодекса РФ установление минимальных размеров участков под ИЖС отнесено к ведению субъектов РФ. В Московской области в разных районнах решениями местных советов депутатов установлены разные нормы, например в Наро-Фоминском районе - это 4 сотки, а вот в ременском районе - 6 соток.
СпроситьОльга, приношу извинения за опечатку, в Раменском районе - 6 соток. Поэтому вам надо уточнять площадь в том районе,где будет строительство жилого дома.
Спросить
