Дом стоит на границе - 531 советов адвокатов и юристов
Устанавливать границы, через межевание участков. Сосед делает калитку в 40 см от моего участка и дома так как дом стоит на меже. Я не согласен, что делать?
Нет, сосед не может предвинуть границы участка. Нет, если это произойдёт если вы сможете подать исковое заявление в суд. Может ли сосед присвоить себе часть моего земельного участка (сделать отступить) если его дом стоит на границе.
Забор должен стоять на линии границы земельного участка (меже в простонародье). Просто так передвинуть забор нельзя, тем более когда рядом смежный чужой участок. Чем разрешен перенос забора от дома ИЖС не на 3 метра, а на 5 метров для того чтобы зимой снег с крыши не ломал забор?
Забор должен стоять на линии границы земельного участка (меже в простонародье). Просто так передвинуть забор нельзя, тем более когда рядом смежный чужой участок.
СпроситьСтена дома и есть забор. Никакого расстояния отступать не нужно. Если граница участка проходит по стене дома, на каком расстоянии от дома должен стоять забор.
Расстояние между частным домом и соседским забором должно быть не менее 3 метров. Оно измеряется от цоколя до непосредственной границы с соседями. Если же в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша), и они выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от них.
А расстояние от дома до забора должно быть 6 метров. Скорее всего речь идет о блокированной застройке. Оформить блокированную застройку как отдельный дом можно, во всяком случае практика такая есть. Я это знаю. Может ли дом считаться отдельным если стены стоят вплотную? У нас все дома с соседями стоят вплотную меньше 1 метра. Мы снесли старый дом. Строим такой-же по размерам. Но без общей стены каждый строит свою. У нас был общий дом с соседом. Я свою долю снёс и построил дом, он тоже собирается построить. Вплотную к моей стене. Смогу ли я оформить свою часть как отдельный дом, если нет расстояния между стенами или он должен отступить? Какое расстояние должно быть?
Расстояние между частным домом и соседским забором должно быть не менее 3 метров. Оно измеряется от цоколя до непосредственной границы с соседями. Если же в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша), и они выдаются более, чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от них.
А расстояние от дома до забора должно быть 6 метров.
СпроситьСкорее всего речь идет о блокированной застройке. Оформить блокированную застройку как отдельный дом можно, во всяком случае практика такая есть.
Спросить
Не может считаться. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
СпроситьЕсли у Вас определен порядок пользования ЗУ, то пользуетесь своей половиной и можете возводить на ней хозяйственные постройки без разрешения другого собственника, т.к. данная граница является условной и обозначает только места пользования, а не разделяет участок.
Дом от условного забора соседа должен стоить в 3 х метрах. Если границы пользования участком определены.. могу ли я на моей половине построить дом... о построить забор по границы определения пользования.
Если у Вас определен порядок пользования ЗУ, то пользуетесь своей половиной и можете возводить на ней хозяйственные постройки без разрешения другого собственника, т.к. данная граница является условной и обозначает только места пользования, а не разделяет участок.
Дом от условного забора соседа должен стоить в 3 х метрах.
СпроситьМогут. Статус одинокой матери никакой роли в этом не играет. Дом стоит на границе соседями, могут ли меня обязать снести часть дома если я являюсь мать одиночкой.
Если дом уже стоит... окна не проблема.
Суть не поменяет. Собственник жилья вправе распоряжаться своим имуществом в рамках закона. Вам грядёт реконструкция, соответственно нужно обоснование действий и изготовление проекта. Мой дом стоит по границе земельного участка с 1939 года, все документы в порядке. Хочу сделать окно в стене дома которая граничит с соседями, имею ли я право?
Надо видеть исполнительную топографическую (геодезическую) съёмку двух смежных земельных участков, чтобы ответить на ваш вопрос и дать совет. Есть ещё правила пожарной безопасности и противопожарные разрывы в зависимости от класса огнестойкости строений и сооружений. Как-то, так. Выбор только за вами. Дом соседа стоит на меже (граница участка) можно ли построить гараж отступив от соседского дома один метр и построить гараж.
Надо видеть исполнительную топографическую (геодезическую) съёмку двух смежных земельных участков, чтобы ответить на ваш вопрос и дать совет. Есть ещё правила пожарной безопасности и противопожарные разрывы в зависимости от класса огнестойкости строений и сооружений. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЖалобу на них в прокуратуру напишите.
С уважением. Добрый день!
Пишите жалобу в Прокуратуру и Администрацию муниципалитета. Дороги общего пользования в границах населенных пунктов относятся к собственности поселения в силу Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.11.2007 N 257-ФЗ. Поэтому то, что дорога не стоит на балансе это исключительно проблемы администрации. Общайтесь с соответствующей жалобой в местную прокуратуру. Купили дом на новой улице, оказалось эта дорога не стоит на балансе, нас заваливает снегом, сельсовет игнорирует обращение.
Дороги общего пользования в границах населенных пунктов относятся к собственности поселения в силу Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.11.2007 N 257-ФЗ. Поэтому то, что дорога не стоит на балансе это исключительно проблемы администрации. Общайтесь с соответствующей жалобой в местную прокуратуру.
СпроситьВнешняя стена гаража не должна выходить за красную линию и за границы земельного участка. При строительстве есть и другие ограниечния (линии электропередач например), стоит все проверить и согласовать с органами архитектуры. Здравствуйте!
При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них. Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора. По документам на дом красная линия проходит по внешнему забору из профнастила, могу ли построить гараж на месте забора?
Внешняя стена гаража не должна выходить за красную линию и за границы земельного участка. При строительстве есть и другие ограниечния (линии электропередач например), стоит все проверить и согласовать с органами архитектуры.
Спросить
Здравствуйте!
При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них. Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора.
СпроситьПРоблема в том, что вы сами нарушили нормы. Дом должен стоять не менее чем в четырех метрах от межи.
С Уважением. У нас дом построен на меже, получается забора нету, дом идёт по границе участка, сосед пристроил к своему дому навес который соединил с крышей своего дома, уклон идёт в нашу сторону, он отступил 1 метр от нашего дома, но теперь снег дождь все это скапливается у фундамента нашего дома, может ли навес быть в 1 метре от дома если он построен вдоль границ участка?
ПРоблема в том, что вы сами нарушили нормы. Дом должен стоять не менее чем в четырех метрах от межи.
С Уважением.
СпроситьКрасный прямоугольник это ваш дом с его границами стоящими на кадастровом учёте. Такими цветом на публичной кадастровой карте обозначаются объекты капитального строительства, имеющие координаты границ, внесённых в ЕГРН. Смещение в данном случае вызвано именно функционалом публичной карты и погрешностью в наложении слоёв спутниковых снимков. На это не обращайте внимания, это абсолютно нормально. Почему на карте некоторые дома отмечены красным? Пример дом Кадастровый номер: 50:12:0070116:1990 имеет серый прямоугольник и рядом со смещением красный. Что означает красный цвет? Спасибо.
Красный прямоугольник это ваш дом с его границами стоящими на кадастровом учёте. Такими цветом на публичной кадастровой карте обозначаются объекты капитального строительства, имеющие координаты границ, внесённых в ЕГРН. Смещение в данном случае вызвано именно функционалом публичной карты и погрешностью в наложении слоёв спутниковых снимков. На это не обращайте внимания, это абсолютно нормально.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
По вашей ситуации всё будет зависеть от места где ставят автомобиль. Если это дворовая территория, то ограничений для парковки автомобиля лица проживающего в вашем доме нет, единственное нельзя длительное время держать заведённым двигатель. Приложение. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция)
. Фасады жилых домов с окнами - 10 метров для стоянки не более 10 машин. Дом малоквартирный со своей придомовой территорией, но одна стена стоит на границе муниципальной земли, там паркуют автомобили в непосредственной близости к дому (в 50 см от стены дома) жители других домов. Под окна квартиры ставят автомобиль, на каком расстоянии от дома нельзя парковать автомобиль согласно санитарным нормами.
Здравствуйте, Людмила!
По вашей ситуации всё будет зависеть от места где ставят автомобиль. Если это дворовая территория, то ограничений для парковки автомобиля лица проживающего в вашем доме нет, единственное нельзя длительное время держать заведённым двигатель.
Спросить
Приложение. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция)
. Фасады жилых домов с окнами - 10 метров для стоянки не более 10 машин.
СпроситьНикаких. Строительство гаражей и иных хозяйственных строений на участках ижс и лпх не требует получения разрешений на строительство. Поскольку расстояние до границы участка 1 метр, то градостроительных норм вы здесь тоже не нарушаете. Имею частный дом, остался от родителей. На участке возведён гараж, от межи метр, но за межой так же в метре стоит дом, с окном на сторону гаража! Гараж в своё время был оформлен на участке, по устному согласию старых владельцев и есть на плане. Сейчас хочу произвести реконструкцию гаража, удлинить на 4 сестра и поднять на метр! Какие мне нужны разрешения, согласования?
Никаких. Строительство гаражей и иных хозяйственных строений на участках ижс и лпх не требует получения разрешений на строительство. Поскольку расстояние до границы участка 1 метр, то градостроительных норм вы здесь тоже не нарушаете.
СпроситьНеобходимо узнать не расстояние от соседского дома до Вашего забора, а расстояние от Вашего дома до границ земельного участка с соседом – по градостроительным нормам данное расстояние должно составлять 3 метра. Забор ставится по границам участков.
Ставить забор на чужом участке, очевидно, что не допустимо, если собственник против. Дом соседей стоит на меже постройка 1960 г. Сколько нужно отступить от дома чтобы постпвить забор. Еще гараж стоит от дома в метре этих годов постройки.
Забор ставится по границам участков.
Ставить забор на чужом участке, очевидно, что не допустимо, если собственник против.
СпроситьЗдравствуйте! Есть определенные СНиПы, СанПиНы.
Дом на меже стоять не может. Должен быть отступ от границы между участками не менее метра. Хотя регионы могут устанавливать отступ и более, например 3 метра. При отсутствии межевания спор решается исходя из фактически сложившейся границы между участками.
Никакие устные соглашения силы не имеют. Только письменные.
Договаривайтесь с соседом или отодвигайте дом.
Но учтите, что даже если будет соглашение с соседом - по иску администрации дом могут обязать передвинуть от границы участков или признать по ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой и снести. Сгорел дом. Востанавливаем. Сосед прислал претензию. Дом на меже. До начала строительства усно, был не против.
Межевания нет. 2018 г дом сгорел. В свидетельстве о праве собственности 1070 кв. При аэросьемке с 94 г границы не отображены.
Здравствуйте! Есть определенные СНиПы, СанПиНы.
Дом на меже стоять не может. Должен быть отступ от границы между участками не менее метра. Хотя регионы могут устанавливать отступ и более, например 3 метра. При отсутствии межевания спор решается исходя из фактически сложившейся границы между участками.
Никакие устные соглашения силы не имеют. Только письменные.
Договаривайтесь с соседом или отодвигайте дом.
Но учтите, что даже если будет соглашение с соседом - по иску администрации дом могут обязать передвинуть от границы участков или признать по ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой и снести.
СпроситьМожете потребовать, если это нарушает ваши права. Здравствуйте, не можете, если забор не заступает на Ваш участок. Когда Вы покупали участок с домом, Вы ознакомились с границами и видели забор, после чего согласились приобрести участок в собственность. В чем нарушение Ваших прав? Если дом стоит менее чем в з метрах от границы участка то соседи могут потребовать снести ваш дом. Все дело в расстоянии от границы участка до построек. Мы купили дом, стоящий в метре от забора с соседями, можем ли мы потребовать от соседей переноса забора, как нам дом ремонтировать?
Здравствуйте, не можете, если забор не заступает на Ваш участок. Когда Вы покупали участок с домом, Вы ознакомились с границами и видели забор, после чего согласились приобрести участок в собственность. В чем нарушение Ваших прав?
Спросить
Если дом стоит менее чем в з метрах от границы участка то соседи могут потребовать снести ваш дом. Все дело в расстоянии от границы участка до построек.
СпроситьНужно уточнить границы! Иначе завтра может оказаться, что у вас дом стоит на меже и т.д. Купили часть дома, а земля не оформлена, у соседей межевание сделано, а на нашем участке нет. Чем нам жто грозит?
Нужно уточнить границы! Иначе завтра может оказаться, что у вас дом стоит на меже и т.д.
СпроситьОлег,
я бы вам порекомендовала поискать другой дом и вот почему.
Опора ЛЭП - это объект электросетевого хозяйства. Независимо от уровня напряжения, у каждой линии электропередачи есть охранная зона. И чем мощнее ЛЭП, тем больше «территория отчуждения» вблизи нее. Уменьшить ее никаким образом нельзя.
Ни спокойно жить, ни строить в ее черте у вас не получится. А может так случиться, что весь надел окажется в ее границах, и тогда единственное, что вам останется на собственном участке – это картошку садить. И продадите вы его с трудом и с большими потерями для собственного кошелька...
Поищите другой дом! Хочу купить дом с участком на котором стоит опора (столб) ЛЭП 10 кВ растояние до самого дома 15-20 м, чем мне это грозит?
Олег,
я бы вам порекомендовала поискать другой дом и вот почему.
Опора ЛЭП - это объект электросетевого хозяйства. Независимо от уровня напряжения, у каждой линии электропередачи есть охранная зона. И чем мощнее ЛЭП, тем больше «территория отчуждения» вблизи нее. Уменьшить ее никаким образом нельзя.
Ни спокойно жить, ни строить в ее черте у вас не получится. А может так случиться, что весь надел окажется в ее границах, и тогда единственное, что вам останется на собственном участке – это картошку садить. И продадите вы его с трудом и с большими потерями для собственного кошелька...
Поищите другой дом!
СпроситьЭто надо согласовывать с собственником столба. Что за столб с опорой? Каково предназначение столба и опоры? Кому принадлежит столб? Столб стоит в границах вашего земельного участка или за его пределами? Заезду чего мешает, какого транспортного средства легкового автомобиля или большого автомобиля или ещё чего-то?. К вам два десятка уточняющих вопросов и ещё фото с местности надо посмотреть как всё это выглядит в натуре. В данном случае все размеры приближения выдержаны. Представляете, что будет, если по каждому огороду будут переносить опоры ЛЭП, энергоснабжения или освещения? За деньги пользователей? Нужно помнить, что перенос опоры увеличивает нагрузки на нее, хоть в одну сторону, хоть в другую по прямой, а если меняется трассировка, вообще, может появиться угловая усиленная опора, создающая проблемы всем. Практика: никто ничего не передвигает. Купила дом, на расстоянии 3-4 метра стоит столб с опорой, которая мешает звезду во двор и к огороду. Можно ли перенести столб?
Что за столб с опорой? Каково предназначение столба и опоры? Кому принадлежит столб? Столб стоит в границах вашего земельного участка или за его пределами? Заезду чего мешает, какого транспортного средства легкового автомобиля или большого автомобиля или ещё чего-то?. К вам два десятка уточняющих вопросов и ещё фото с местности надо посмотреть как всё это выглядит в натуре.
Спросить
В данном случае все размеры приближения выдержаны. Представляете, что будет, если по каждому огороду будут переносить опоры ЛЭП, энергоснабжения или освещения? За деньги пользователей? Нужно помнить, что перенос опоры увеличивает нагрузки на нее, хоть в одну сторону, хоть в другую по прямой, а если меняется трассировка, вообще, может появиться угловая усиленная опора, создающая проблемы всем. Практика: никто ничего не передвигает.
СпроситьМожно! Есть Постановление Правительства РФ от 11.03.99 N 271 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА И МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
согласно которым ОРГАНАМИ местного самоуправления РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ и утверждаются правила застройки
НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ с 2016 года ПЕРЕД НАЧАЛОМ ЗАСТРОЙКИ (даже сарая на своем участке) ВЫ ОБЯЗАНЫ получить разрешение с отдела АРХИТЕКТУРЫ администрации Вашего района. Нельзя. При строительстве пристройки с указанными вами параметрами, вы нарушите пзз г Ставрополь, так как отступ от границ с муниципальной землёй должен быть от 3 до 5 м. Придётся пробовать оформлять изменения через суд, как самостоятельно, так как вам будет отказано муниципалитетом в постановке на кадастровый учёт. Одноэтажный дом стоит от забора и тротуара на расстоянии 2 м. Можно ли пристроить к нему веранду до забора. Никому веранда не помешает.
Можно! Есть Постановление Правительства РФ от 11.03.99 N 271 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЕДЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КАДАСТРА И МОНИТОРИНГА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
согласно которым ОРГАНАМИ местного самоуправления РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ и утверждаются правила застройки
НО В ЛЮБОМ СЛУЧАЕ с 2016 года ПЕРЕД НАЧАЛОМ ЗАСТРОЙКИ (даже сарая на своем участке) ВЫ ОБЯЗАНЫ получить разрешение с отдела АРХИТЕКТУРЫ администрации Вашего района.
Спросить
Нельзя. При строительстве пристройки с указанными вами параметрами, вы нарушите пзз г Ставрополь, так как отступ от границ с муниципальной землёй должен быть от 3 до 5 м. Придётся пробовать оформлять изменения через суд, как самостоятельно, так как вам будет отказано муниципалитетом в постановке на кадастровый учёт.
СпроситьЕсли не придёте к соглашению, придётся проводить строительную экспертизу, стоит дорого, но вам обеим предложат несколько вариантов на выбор. Добрый день! Тут вариантов два: либо ломать забор и переносить его на границу, которая делит участок ровно пополам, либо проводить границу по забору и выплачивать компенсацию тому, кто получает меньшую долю, ст. 252 ГК РФ. При отсутствии иного соглашения о порядке раздела, земля делится в зависимости от долей собственников. Для раздела имущества в натуре и признании его блок секциями, необходимо чтобы отдельные строения отвечали определенным параметрам и земля имела назначение под блокированную застройку. У меня такой вопрос, дом и земля в долевой собственности по 1/2, сейчас землю разделили, теперь будем делить дом, вопрос такой, как делится двор? Ровно пополам или как говорят, те кто этим занимается, по стене, которая делит дом, т. е одна часть получается больше другая меньше. Спасибо.
Если не придёте к соглашению, придётся проводить строительную экспертизу, стоит дорого, но вам обеим предложат несколько вариантов на выбор.
Спросить
Добрый день! Тут вариантов два: либо ломать забор и переносить его на границу, которая делит участок ровно пополам, либо проводить границу по забору и выплачивать компенсацию тому, кто получает меньшую долю, ст. 252 ГК РФ.
СпроситьПри отсутствии иного соглашения о порядке раздела, земля делится в зависимости от долей собственников. Для раздела имущества в натуре и признании его блок секциями, необходимо чтобы отдельные строения отвечали определенным параметрам и земля имела назначение под блокированную застройку.
СпроситьЭлектросчётчики на столбы уже развесили. Вот и до водосчётчиков добрались. Требуют установки на границе балансовой принадлежности. У нас давно построенный дом во дворе стоит счётчик на воду, теперь заставляют перенести счётчик метр от калитки.
Построить? Или он уже стоит? Вообще нужно 3 метра от границ соседних участков. Дом для регистрации по дачной амнистии должен быть в общем от 24 мкв. Должен быть отделен с\у. Толщина стен от 24 см. На новые постройки (если нет дачного домика) нужен тех план. Касательно строительства ближе к меже-можно попробывать заключить письменно договор с соседями, что они не против. Именно построить, сейчас на участке по дачной амнистии проходит только небольшой домик. И как далеко от забора должен располагаться дом. У меня участок 3,92 сотки (+-4 м), садоводческое товарищество, Севастополь. Смогу ли я повторить на данном участке жилой дом, если проведена дачная амнистия?
Вообще нужно 3 метра от границ соседних участков. Дом для регистрации по дачной амнистии должен быть в общем от 24 мкв. Должен быть отделен с\у. Толщина стен от 24 см. На новые постройки (если нет дачного домика) нужен тех план. Касательно строительства ближе к меже-можно попробывать заключить письменно договор с соседями, что они не против.
Спросить
