Залог
Содержание:
- Человек в тюрьме, квартира (единственное его жильё) в залоге у банка.
- Как вернуть залог за квартиру, которую снимали посуточно, потом нас обвинили, якобы мы испортили утюг,
- Подписали договор аренды а через 3 часа передумали и вернули ключи от квартиры,
- Возможно ли ее выгнать раньше, вернуть за оставшееся время деньги за вычетом трат на восстановление состояния квартиры?
- 2. Разве суд мог накладывать запрет продажи на дом, который является залогом первого банка?
- Можно ли подать иск о моральном ущербе на банк, который подал на меня иск о взыскании на заложенное имущество ТС?
- Можно ли снять арест и как это сделать?
- Наймодатель отказывается вернуть залог за аренду квартиры
- Как снять автомобиль с залога банка?
- Какие риски у такой сделки?
- Имеют ли право лишать зарплаты полностью из за 400 рублей?
- Продажа залога банком
- Могу ли я под залог квартиры взять ипотеку, чтоб не платить первоначальный взнос.
- Так же есть пункт что я должен освободить кв в течении 7 дней я правильно понимаю что вопрос всё таки о доле,
- Залог доли частному инвестору.
- Как оформить документы, чтобы не потерять дом и деньги?
- Хочу купить авто у хорошего знакомого (авто в залоге не числится) но он потерял ПТС, его выдадут через неделю.
- Возможно ли оформить договор купли продажи без ПТС.
- Возможно ли оформить договор купли продажи без ПТС, и как потом восстановить его.
- Р. законно ли это? Знаю что по мкк и МФО максимальная сумма долга не превышает 1,5 раза.
- Покупка квартиры в ипотеку.
- Могу ли я как нибудь вернуть залог.
- Если я буду вносить любой платеж и будет видно что я плачу то машину не забирает.
- 1. Почему городской суд не принял во внимание эти доказательства.
- И если да, то, можно ли как то поручителю избежать этих обременений, и спасти свой участок от изъятия?
- Или они ни какой юридической силы не имеют.
- Начала делать ремонт, ремонтники взяли предоплату за ремонт, но ремонт не сделали отказались… залог не вернули, что делать?
- Расписки тоже. Как нам быть в данной ситуации?
- Купили автомобиль, а он оказался в залоге
- Авто в залоге у ламбарда, может ли судебный пристав забрать авто.
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Платите по реквизитам банка его кредит. Однако всё равно вам не видать квартиры.
Как вернуть залог за квартиру, которую снимали посуточно, потом нас обвинили, якобы мы испортили утюг,
Как вернуть залог за квартиру, которую снимали посуточно, потом нас обвинили, якобы мы испортили утюг, с это совершенно не верно мы его не ломали. Теперь отказываются возвращать залог. Квартиру при сдаче не принимали, возможно уборщица его уронила, а теперь нас в этом винят. Что можно в этом случае сделать, принципиальный вопрос.
Вам следует обратиться в суд с иском.
Подписали договор аренды а через 3 часа передумали и вернули ключи от квартиры,
Подписали договор аренды а через 3 часа передумали и вернули ключи от квартиры, при этом Хозяйка квартиры не хочет возвращать залог а её агент комиссию, как быть? Угрожают нам что мы занимаемся вымогательством и что деньги по договору они не обязаны нам возвращать так как мы не предупредили за 30 дней но факту заселения не было, договор был расторгнут в этот же день, мы даже не въехали в эту квартиру.
Поскольку Вы заключили договор, то в случае его неисполнения (отказа от исполнения) арендодатель вправе удержать залог в силу ст. 334 ГК РФ. Ведь залог - это один из способов обеспечения обязательств по договору. Кроме того, Вы действительно предупредить арендодателя заранее о своем намерении расторгнуть договор - в срок, установленный договором. Соответственно, за этот период арендодатель вправе получить оплату за аренду. То, что Вы не въехали в квартиру, правового значения не имеет. Важно, что договор Вами подписан.
Возможно ли ее выгнать раньше, вернуть за оставшееся время деньги за вычетом трат на восстановление состояния квартиры?
Арендатор без разрешения завел второго кота. Животные очень сильно подрали стены и в квартире появился жуткий запах. Так же арендатор держит квартиру в нечистом состоянии. Ее аренда заканчивается через 3 недели. Залог скорее всего не покроет урон квартире. Возможно ли ее выгнать раньше, вернуть за оставшееся время деньги за вычетом трат на восстановление состояния квартиры? Если нет, то возможно ли потребовать убрать второе животное (неоговоренное) и вычистить квартиру (+покрыть порчу стен и светильника)? Она грозится подать в суд, если будем настаивать на выселении. Но она очень сильно испортила квартиру. Что бы посоветовали делать в данной ситуации, если обойтись без суда? Спасибо!
А у вас с ней был заключен письменный договор? Какие там были прописаны условия? Нужно отталкиваться от него в первую очередь.
Выселить до окончания срока не получится. Она может вам создать много проблем.
Без суда не обойтись, если хотите взыскать ущерб! Но возникает много вопросов. Был ли у вас договор, составлялся ли Акт приема-передачи квартиры, оговаривалось ли там ее состояние и т.д.
Чтоб ответить, нужно знать условия вашего договора. По общему правилу ст. 619 ГК РФ
[quote]По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество.[/quote]
2. Разве суд мог накладывать запрет продажи на дом, который является залогом первого банка?
Имущество (дом) заложено в первом банке в 2015. в 2017 гражданин взял кредит во втором банке.
Второй банк, не являющийся залогодержателем, обратился в суд с ходатайством о запрете продавать имущество.
По ходатайству второго банка суд наложил запрет гражданину продавать имущество.
Я купил такое дом, повёлся на заверения юриста банка, что первый дом является залоговым кредитором и, поскольку гражданин просрочил выплату кредита, то первый банк вправе продать мне дом.
Однако, регистратор приостановил сделку на основании определения суда о запрете гражданину продавать дом (по ходатайству второго банка).
1. Разве залогодержатель не имел права продать залог при неоплате кредита?
2. Разве суд мог накладывать запрет продажи на дом, который является залогом первого банка?
С уважением, Игорь.
Можно ли подать иск о моральном ущербе на банк, который подал на меня иск о взыскании на заложенное имущество ТС?
Можно ли подать иск о моральном ущербе на банк, который подал на меня иск о взыскании на заложенное имущество ТС? То есть, в 2021 году я купила автомобиль, в договоре купли продажи четко указано, что данное авто не имеет ограничений и залогов. На прошлой неделе приходит иск о взыскании моего имущества, т.к находится в залоге. Я нашла предыдущего владельца, начала разбираться в деле. Выяснилось, что транспорт уже был передан сотрудникам банка, предоставили акт приема передачи имущества по Соглашению об отступом. Я написала банку, они подтвердили, что документы, которые я предоставила подтвердились и направили отказ от иска. Я не хочу просто так это оставлять, я не могла нормально себя чувствовать, были нервы и переживания. Можно ли как то наказать данный банк за причинение вреда и неприкосновенность к частной жизни.
Можно ли снять арест и как это сделать?
Приобретена недвижимость на торгах по банкротству. На имущество наложено обременение в виде залога банка и ареста судебного пристава за неуплату алиментов. Можно ли снять арест и как это сделать? Ввиду того, что недвижимость залоговая, в первую очередь удовлетворят требования банка, а на погашение алиментов денег не хватит. Снимет ли пристав арест в этом случае?
В соответствии с п. 1 ст. 126 ФЗ О банкротстве после введения конкурсного производства прекращается исполнение по исполнительным документам, снимаются аресты и иные ограничения. Основание для снятия ареста и иных ограничений - решение суда о признании гражданина банкротом.
"Можно ли снять арест и как это сделать?" Можно. Как это сделать зависит от того как и кем был наложен арест/ограничение, какое именно и других обстоятельств. "в первую очередь удовлетворят требования банка, а на погашение алиментов денег не хватит". Каких алиментов? Чьих алиментов? Алименты здесь вообще ни при чем. "Снимет ли пристав арест в этом случае?" Пристав никак не участвует в банкротной процедуре. Консультируйтесь очно, лично, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
После реализации арестованного имущества, арест подлежит снятию. Нужно смотреть ваши документы, так вам однозначный ответ никто не даст. Обращайтесь с документами к юристу очно.
Наймодатель отказывается вернуть залог за аренду квартиры
18 сентября 2021 г. между мной и наймодаделем был заключен договор найма жилого помещения со сроком действия до 17 августа 2022 г. (11 месяцев).
При подписании помимо арендной платы за первый месяц был выплачен залог (в размере месячной арендной платы).
В договоре есть следующие пункты:
* Залоговая сумма гарантирует соблюдение Нанимателем всех обязательств, принятых им не себя по настоящему договору. Указанный залог возвращается Наймодателем при выезде Нанимателя из жилого помещения, в случае отсутсвия у Наймодателя материальных претензий к Нанимателю и соблюдения Нанимателем п. 4.2
* п. 4.2 Договора:
О досрочном расторжении настоящего Договора каждая из сторон обязуется предупредить другую сторону за тридцать дней
* Условия настоящего Договора сохраняют силу на весь срок действия Договора.
* Настоящий Договор может быть продлен по согласованию сторон или при участии агента за отдельную плату.
8 августа 2022 г. я уведомил наймодателя о том, что не планирую продлевать действие договора и 17 августа 2022 г. съеду. Наймодатель сообщил, что поскольку я уведомил не за 30 дней, то залог он может не возвращать и предложил учесть его в счет арендной платы.
Но обязанность уведомления за 30 дней есть только для досрочного расторжения. Более того, период аренды до 17 августа полностью оплачен. Непонятно, в счет какого периода планируется использовать залог? Ведь договор уже не будет действовать.
Вопросы:
1. Действительно ли я был обязан уведомить наймодателя за 30 дней до ОКОНЧАНИЯ действия договора?
2. Законны ли требования наймодателя?
3. Какие действия можно мне предпринять, чтобы получить залог при возврате квартиры?
Добрый день!
1) Если в Договоре не указано, что вы должны его уведомить за 30 дней до съезда и окончанию срока действия - то всё в порядке.
2) Требования незаконны, вы осуществили уведомление в разумный срок.
3) Подавать в суд на неосновательное обогащение.
Можете вернуть залог за квартиру. Пишите досудебную претензию на возврат денежных средств.
Согласно ст. 684 ГК РФ Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Учитывая, что эти условия нанимателем выполнены не были, новый договор вы не подписали, то вы и так должны были съехать 17.08 из квартиры.
Вы правы в данной ситуации.
Можете написать претензию нанимателю о возврате залога (при условии сохранности имущества), и при отказе возврата подавать в суд на неосновательное обогащение.
В вашем случае договор заканчивается и вам должны вернуть залоговую сумму в случае отсутствия у Наймодателя материальных претензий.
Поэтому надо письменно написать требование о возврате денег. Если не вернут, то в судебном порядке.
Как снять автомобиль с залога банка?
Как поступить, в данном случае. Приобретали автомобиль, когда пришла пора продажи его, выяснилось, что автомобиль в залоге банка, так как под него брал кредит первый владелец. Я уже 5 й владелец. Выяснил по владельцу кредита, что он его оформлял в 2016 году со слов банка, но при более детальном поиске контакта выяснилось, что данный человек умер ещё в 2012 году. Как снять автомобиль с залога банка?
Обратитесь с соответствующим заявлением в банк. Если это ничего не даст - то только в судебном порядке.
Добрый день. В судебном порядке признавать вас добросовестным собственником и просить снять арест, о котором вы не знали и не могли знать.
Какие риски у такой сделки?
У меня покупают комнату в ипотеку за 1 500 000. Изначально покупатели покупали через домклик под залог своей недвижимости. Но уже перед сделкой в банке великолепные менеджеры выяснили, что покупка комнаты не подходит для ипотеки под залог недвижиости, подходит только под ипотеку с первоначальным взносом. Покупатель предложил повысить цену на 300 тыс., написать расписку в свободной форме, что я получил эти 300 тыс. как первоначальный взнос, и банк заплатит мне 1 500 000. Это мой первый опыт с продажей недвижимости, и я не понимаю, это какое-то мошенничество, или так можно делать?
Риски таковы, что сделка может вообще не состояться, по независимым от Вас причинам, а задолженность по расписке останется. Попросят вернуть 300 т.р., которые Вы не получали.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Ипотека с первоначальным взносом - это такая же ипотека как и без взноса. И в том и другом случае это все равно ипотека, а комната будет в залоге у банка на весь период погашения кредита. Если комната не подходит для такой сделки, то неважно, сколько она стоит. Что-то здесь не так. В любом случае, вы ничем не рискуете, если сделка оформлена правильно. В такой ситуации больше рискует покупатель.
А что Вам мешает взять у покупателя точно такую же расписку, на ту же сумму, до того, момента, пока сделка не будет совершена!?
Имеют ли право лишать зарплаты полностью из за 400 рублей?
Работая в ломбарде неверно оформила залог, разница в сумме 400 р получилась, на следующий день я эту разницу вложила, дали штраф 5000 р. Теперь я решила уволиться и мне сказали что не выплатят зарплату, якобы была махинация. При этом я продолжала работать. Не официально трудоустроена была. Имеют ли право лишать зарплаты полностью из за 400 рублей?
Продажа залога банком
Имущество (дом) заложено в первом банке в 2015. в 2017 гражданин взял кредит во втором банке.
Второй банк, не являющийся залогодержателем, обратился в суд с ходатайством о запрете продавать имущество.
По ходатайству второго банка суд наложил запрет гражданину продавать имущество.
Я купил такое дом, повёлся на заверения юриста банка, что первый дом является залоговым кредитором и, поскольку гражданин просрочил выплату кредита, то первый банк вправе продать мне дом.
Однако, регистратор приостановил сделку на основании определения суда о запрете гражданину продавать дом (по ходатайству второго банка).
1. Разве залогодержатель не имел права продать залог при неоплате кредита?
2. Разве суд мог накладывать запрет продажи на дом, который является залогом первого банка?
С уважением, Игорь.
Добрый день!
1. Первый банк, обращая взыскание на заложенное был вправе продать дом, но при этом банк так же должен был удостовериться, что в отношении данного имущества отсутствуют какие-либо запреты, как в данном случае - запрет на регистрационные действия.
Банк, перед продажей должен был снять все ограничения на недвижимость.
2. Я полагаю суд не правомерно наложил обеспечительные меры на заложенный дом, поскольку этим нарушил права банка на реализацию его права получить возврат кредитных средств от реализации заложенного имущества.
С уважением,
Косарева Ирина.
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
И банк мог продавать дом и суд мог наложить запрет, это ведь все происходило не одномоментно, да и на момент наложения ареста суд никто не информировал о том, что банк продает дом. Вам в этой ситуации необходимо обратиться в суд наложивший арест с заявлением об отмене данной обеспечительной меры.
Могу ли я под залог квартиры взять ипотеку, чтоб не платить первоначальный взнос.
Прописана сдвуся детьми в квартире с родителями. Сейчас планирую покупку дома и участка в ипотеку. Могу ли я под залог квартиры взять ипотеку, чтоб не платить первоначальный взнос.
Ольга, первоначальный взнос обязателен. Залог - обеспечительная мера исполнения. Есть другие варианты не платить первоначальный взнос.
Все вопросы обсуждаются с кредитором и продавцом жилья. Если продавец не против вместо денег получить Вашу квартиру, либо банк не против ссудить выплату денежных средств под залог Вашей квартиры, то можете.
.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Здравствуйте, Ольга. Если в квартире вы только прописаны и не являетесь собственником доли, то под залог квартиру родителей вы не можете предлагать. Все остальные вопросы решаются только с банком.
Так же есть пункт что я должен освободить кв в течении 7 дней я правильно понимаю что вопрос всё таки о доле,
Залог доли в квартире частному инвестору. Так получилось что не могу платить... Второй дольщик владелец отец, по договору я обязан в случае не выполнения обязательств выписать всех, а если отец против как второй держатель второй доли?
Так же есть пункт что я должен освободить кв в течении 7 дней я правильно понимаю что вопрос всё таки о доле, отца же не имеют права выгнать? И главный вопрос, если отец не хочет выписывать никого, я же не обязан этого делать.?
Олег, поскольку предмет залога - жилое помещение, находящееся в собственности физических лиц (точнее, доля в нём), обращение взыскания на него может быть произведено только в судебном порядке. Таким образом, никакие положения договора о внесудебном переходе права собственности на это помещение (долю) к Залогодателю или иным лицам применению в вашем случае не подлежат.
Разумеется, вы не можете выписать из квартиры вашего отца, поскольку он остается собственником доли в этой квартире в любом случае, и сами не обязаны из квартиры выселяться, во всяком случае до момента утраты права собственности на свою долю в квартире.
В остальном дело конечно дрянь! Неужели вам не было известно, что т.н. "частные инвесторы" для того и выдают займы, чтобы отбирать у заемщиков недвижимость за бесценок.
На суде ходатайствуйте о назначении экспертизы определения рыночной стоимости вашей доли.
Ваш отец будет иметь преимущественное право выкупа вашей доли. Если конечно у него есть на это деньги.
Здравствуйте, оспаривайте договор в суде, ибо в части залога он не зарегистрирован.
Как оформить документы, чтобы не потерять дом и деньги?
Хотим купить дом с землёй в другом городе. Денег в полной сумме на руках сейчас нет, привезли залог. Как оформить документы, чтобы не потерять дом и деньги? Хозяин готов на договор купли-продажи, но с отсрочкой регистрации, поскольку все деньги не внесены.
Здравствуйте, Василий! Давайте по порядку. Здесь 2 варианта:
1. Заключить предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГК РФ), обязывающий стороны заключить основной договор на условиях предварительного в срок, указанный в предварительном договоре.
2. Второй вариант - заключить основной договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) с отсрочкой платежа. В этом случае объект может быть в залоге у продавца до полной оплаты. Согласно пункту 5 статьи 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Здравствуйте Василий!
Вам следует сейчас заключить предварительный договор купли-продажи, прописать все условия оплаты, сроки все предусмотреть. [quote]ГК РФ Статья 429. Предварительный договор[/quote]
Также после Предварительного договора купли-продажи, и после проверки всех документов, можно выходить на сделку основную и заключать Договору купли-продажи с рассрочкой.[quote] ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку. ГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
[/quote]
Если будите заключать договор с рассрочкой, то недвижимость будет под обременением в залоге у продавца, до полного погашения платежа.
После того, как полностью погасите платеж, вместе с продавцом обратитесь в МФЦ и подадите заявление о снятие обременение залога.
Всего Вам наилучшего!
Добрый день! В рассматриваемом случае составьте договор кули-продажи в виде одного документа, подписанного сторонами, иначе он будет недействительным (ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласуйте существенные условия договора: предмет (индивидуальные характеристики жилого дома, включая данные о его расположении на земельном участке), цену и условия, на согласовании которых настаивает одна из сторон.
Для договоров с рассрочкой оплаты дополнительно укажите порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489, п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Включите сведения, которые подтверждают, что продавец является собственником жилого дома. Рекомендуется также согласовать ряд других условий, в частности о правах на земельный участок под недвижимостью, о состоянии недвижимости, о порядке ее передачи.
Хочу купить авто у хорошего знакомого (авто в залоге не числится) но он потерял ПТС, его выдадут через неделю.
Хочу купить авто у хорошего знакомого (авто в залоге не числится) но он потерял ПТС, его выдадут через неделю. Машина нужна сейчас! Возможно ли оформить договор купли продажи без ПТС. Как потом сделать ПТС?. Спасибо.
Возможно ли оформить договор купли продажи без ПТС.
Хочу купить авто у хорошего знакомого (авто в залоге не числится) но он потерял ПТС, его выдадут через неделю. Возможно ли оформить договор купли продажи без ПТС. Как потом сделать ПТС?. Спасибо.
Возможно ли оформить договор купли продажи без ПТС, и как потом восстановить его.
Хочу купить авто у хорошего знакомого (авто в залоге не числится) но он потерял ПТС, его выдадут через неделю. Возможно ли оформить договор купли продажи без ПТС, и как потом восстановить его. Спасибо.
Р. законно ли это? Знаю что по мкк и МФО максимальная сумма долга не превышает 1,5 раза.
Оформил займ под залог авто, ПТС у кредитора. Брал 50 т. р. , из-за ситуации в стране не смог во время отдать денежные средства, сейчас мой долг почти 200 т. р. законно ли это? Знаю что по мкк и МФО максимальная сумма долга не превышает 1,5 раза.
Покупка квартиры в ипотеку.
Нам одобрили ипотеку, мы нашли квартиру, которую хотели бы приобрести. Но для первоначального взноса нам нужно продать свою комнату. Агент по квартире, объявление о продаже той квартире снимать не хочет, требует залог в 30000, чтобы снять объявление на 2 месяца. И требует для начала продать нашу комнату, а потом уже заниматься всем остальным. Но нам с мужем и детьми (одному ещё 13 лет) выписывать совершенно некуда... как быть в таком случае? Прав этот юрист или нас просто разводят?
Могу ли я как нибудь вернуть залог.
Планировали взять ипотеку. Отдали залог за квартиру застройщику 80 тыс без заключения договора. Банк отказал в ипотеке. А залог не возвращают. Могу ли я как нибудь вернуть залог.
Хадя, конечно вернуть задаток можно, так как Вашей вины в том, что банк отказал в ипотеке нет!
[b]Нужно застройщику написать крайне подробную и мотивированную претензию о возврате денег.[/b]
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Задаток не возвращается, тольно если есть вина.
Задаток возвращается, если нельзя исполнить обеспеченное им обязательство. Ст. 381 ГК РФ. Очевидно, что в вашем случае нельзя исполнить обязательство по заключению договора купли-продажи. В этом случае штрафных санкций с возвратом двойной суммы задатка нет.
Здравствуйте! Задаток можно вернуть. Вам нужно написать претензию застройщику. Задаток не возвращается только в случае наличия Вашей вины.
Если я буду вносить любой платеж и будет видно что я плачу то машину не забирает.
Машина в залоге. Один месяц выплатила ну второй не успела проблема с деньгами. Если я буду вносить любой платеж и будет видно что я плачу то машину не забирает.
Добрый день, Анна Николаевна! При наличии просрочки всего в один месяц (30 дней) банк направляет заемщику требование о погашении долга только за эти 30 дней. Возможность обратить взыскание на залоговое имущество (автомобиль) возникает у банка только в том случае, если весь долг по кредиту вынесен на счета просроченных ссуд и Вам банк направил требование о погашении всей суммы займа - обычно это происходит, когда заемщик не платит 90 и более дней (три месяца)
1. Почему городской суд не принял во внимание эти доказательства.
В феврале 2021 года ГИБДД эвакуировали автомобиль за не правильную парковку на штрафстоянку.
Автомобиль пренадлежал отцу. Отец умер в сентябре 2020 года.
У отца был взят займ под залог данного автомобиля.
Договор займа и залога кончался в мае 2020 года (когда отец был ещё жив).
Сотрудники ГИБДД в апреле 2021 года выдают автомобиль кредитору. К тому времени мама уже вступила в права наследства.
Я написал жалобу в ГИБДД и прокуратуру.
В октябре 2021 я подал иск в Красносельский районный суд признать действия сотрудников ГИБДД не законными. Суд удовлетворил мой иск.
УМВД подали апелляцию. Вчера городской суд удовлетворил апиляцию и вынес решение, что ГИБДД сделали все верно. В апиляции они ссылались на договор купли продажи который не очень понятно откуда взялся. Договор купли продажи без даты.
Городской суд так же не обратил внимание на следующие факты.
1. В материалах дела имеется постановление прокуратуру о проведенной проверке в котором кредитор заявил, что договор Купли продажи он в ГИБДД не предоставлял
2. Есть постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в котором тоже говориться, кредитором, что договор купли продажи он в ГИБДД не предоставлял
3. В октябре 2021 года кредитор подал иск к умершему отцу по договору займа и залога этого автомобиля
4. В заседании районого суда представитель кредитора не заявлял ходатейств о признании договора купли-продажи.
Откуда появился договор купли-продажи не известно.
Я не признавал его подложным так как кредитор сам везде заявлял и это зафиксированно, что договор купли-продажи он в ГИБДД НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЛ
4. В материалах проверки ГИБДД говориться, что автомобиль был выдан на основании
- договора займа,
договор залога, договора купли продажи.
Как может быть и договор купли продажи и договор займа.
СУД СДЕЛАЛ ВЫВОД ЧТО ДОГОВОР Купли-продажи предоставлялся. Тем самым суд фактически признал, что кредитор собствениг данного автомобиля не смотря на то что
1. Кредитор подавал в суд на умершего отца по договору займа и залога на данный автомобиль в октябре месяце 2021 года (отказ ввиду смерти)
2. В Прокуратуре и Отделе дознания заявил что договор купли продажи не давал в ГИБДД при заборе машины со штраф стоянки
3. В районном суде он не заявил, что есть договор купли продажи
1. Почему городской суд не принял во внимание эти доказательства.
2. Что писать в кас. жалобе
2. и есть ли шанс выиграт суд подав косационную жалобу.
Кассационная жалоба долдна соответствовать требованиям ст 378 ГПК РФ:
[quote]2. Кассационные жалоба, представление должны содержать:
1) наименование суда, в который они подаются;
2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или адрес и процессуальное положение в деле;
3) наименования других лиц, участвующих в деле, их место жительства или адрес;
4) указание на суды, рассматривавшие дело по первой и (или) апелляционной инстанции, и содержание принятых ими решений;
5) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на судебные постановления, которые обжалуются;
6) указание на основания, по которым обжалуются судебные постановления, с приведением доводов, свидетельствующих о допущенных судами нарушениях со ссылкой на законы или иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела;
7) просьбу лица, подающего жалобу, представление;
8) перечень прилагаемых к жалобе документов.
3. Кассационные жалоба, представление могут также содержать ходатайства, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные необходимые для рассмотрения дела сведения.
4. В кассационной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, должно быть указано, какие права или законные интересы этого лица нарушены вступившим в законную силу судебным постановлением.
5. Кассационная жалоба должна быть подписана лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, прилагается доверенность или другой документ, удостоверяющие полномочия представителя. Представление должно быть подписано прокурором, указанным в части третьей статьи 377 настоящего Кодекса.
6. К кассационным жалобе, представлению должны быть приложены документы, подтверждающие направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий этих кассационных жалобы, представления и приложенных к ним документов, если копии у них отсутствуют.
7. К кассационной жалобе должны быть приложены документы, подтверждающие уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство об освобождении от уплаты государственной пошлины, об уменьшении ее размера или о предоставлении отсрочки, рассрочки ее уплаты.
8. Документы, прилагаемые к кассационной жалобе, могут быть представлены в суд в электронном виде.
[/quote]
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Добрый день
----------------
Из всего изложенного я делаю только один вывод, договор Купли продажи нужно отменить, если отец его не подписывал, то провести почерковедческую экспертизу
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
--------------
Что бы конкретный ответ Вам дать нужно изучить материалы дела, а это услуга платная можете обратиться к любому юристу сайта ГК РФ Статья 779
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 14.07.2022)
ГПК РФ Статья 379.7. Основания для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции
Вам при написании кассационной жалобы нужно соотносить содержание вашей жалобы со статьей 379.7 ГПК РФ. В частности в этой статье сказано:
[quote]1. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права[/quote].
Думаю, что вам в своей жалобе нужно последовательно и аргументированно проводить мысль о несоответствии выводов содержащихся в апелляционном определении городского суда фактическим обстоятельствам дела.
В частности уделите внимание тому, что договор купли-продажи не предоставлялся в ГИБДД. Если договор купли-продажи не предоставлялся в ГИБДД то кредитор по определению не мог поставить на учет на свое имя машину. Соответственно сотрудник ГИБДД неправомерно выдал автомобиль кредитору. Если все эти обстоятельства грамотно разложить по полочкам в вашей жалобе, то у вас есть все шансы на положительный результат в суде кассационной инстанции.
Вы изначально пошли по неверному пути. Зачем нужно было рядиться с ГИБДД и прокуратурой?
Изначально надо было подавать так называемый виндикационный иск.
Виндикационный иск-это иск собственника об истребовании вещи из чужого незаконного владения. Лицо, обратившееся в суд с иском должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
И предъявлять его не к кому-нибудь, а к этому самому кредитору, которому и выдали автомобиль. Вот там бы он и доказывал все свои права на автомобиль.
[b]Более того, ГИБДД по договору займа и договору залога вообще не имели права выдавать им авто, так как эти договоры НЕ подразумевают права собственности. По договору залога он может только через суд истребовать авто. Вот вам и ответы:[/b]
1. Откуда взялся ДКП
2. Почему он подал в суд по договору залога
[b]Кстати, подать виндикационный иск и сейчас НЕ поздно. Его право собственности, как понимаю из вопроса, еще не установлено в судебном порядке. Или я не прав?[/b]
Так что готовьте исковое об истребовании авто из чужого незаконного владения.
Обратиться можете к любому юристу.
Насчет кассации (одно другому не мешает)
В первую очередь укажите следущий момент.
Если в первой инстанции не был представлен ДКП, то они НЕ ИМЕЛИ право его представлять в апелляции, а апелляционная инстанция не имела право принять его как доказательство
[quote]ГПК РФ Статья 327.1. Пределы рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции
1. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.[/quote]
Это первое
Во-вторых, также укажите, суды предыдущих инстанций проигнорировали всё то, о чём вы сказали в своем вопросе. Что просто не приняли во внимание, упустив тем самым, наиважнейшие моменты для разрешения этого дела.
Здравствуйте.
1. Хотелось бы увидеть решение аппеляции
2. Вам стоит учесть, что в соответствии с ГК РФ Статья 349. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество: Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
То есть, если в договоре залога не указано, что долг по займу нужно просудить, то залоговое имущество автоматически переходит в собственность залогодержателя по договору при его неисполнении.
3. При подаче кассационной жалобы стоит учесть, что новые доказательства и обстоятельства дела суд не рассматривает. Вам необходимо указывать жалобе - что нарушала апелляционная инстанция при принятии решения. Какие, по-вашему мнению, нормы права были неверно применены в апелляции.
Важно обращать внимание на перечень оснований для отмены судебных актов, который указан в ст. 330, ст. 379.7 ГПК. Вам следует внимательно изучить судебный акт, который обжалуется, выделить конкретные нарушения, допущенные судом, и составить план жалобы.
И если да, то, можно ли как то поручителю избежать этих обременений, и спасти свой участок от изъятия?
Вопрос такой. Была взята ипотека на квартиру на одного человека, находящегося в браке, другой выступает его поручителем - не супруг, родитель. Залогом указывают земельный участок у поручителя. На данный момент возникла ситуация, что тот, кто брал ипотеку разводится, ипотека считается не погашенной. Кому её платить не решено. Может ли банк в случае не уплаты процентов, помимо того, что изымает квартиру, изъять у поручителя залог в виде земельных участков? И если да, то, можно ли как то поручителю избежать этих обременений, и спасти свой участок от изъятия? Например, Может он его продать ли момента оповещения банка о не уплате ипотеки или переписать на другого человека? И второй вопрос. Как лучше поступить разводящимся людям в данной ситуации, когда ипотека не погашена, если они не могут договориться между собой кто будет уплачивать проценты, и жалко выплаченых банку уже денег за квартиру. Есть ли какой то вариант? Заранее спасибо.
Здравствуйте, продавать заложенное имущество нельзя, квартиру и долг по ипотеке можно разделить.
Или они ни какой юридической силы не имеют.
Продавец просит в договоре купли продажи указать заниженную цену автомобиля. А в доп. соглашении и в расписке реальную (на много большую) В случае возникновения проблем с автомобилем (арест, залог, угон, и подобное) Помогут ли мне доп. соглашение и расписка. Смогу ли я вернуть деньги. Или они ни какой юридической силы не имеют.
Спасибо.
Доп. соглашение к договору имеет такую же юридическую силу как сам договор.
Вопрос в целесообразности указания реальной стоимости отдельно и доверии к продавцу.
При перечисленных Вами ситуациях доп. соглашение и расписка в получении средств, естественно, должны помочь. Рекомендуется урегулировать способ оплаты посредством перевода с указанием конкретных банковских реквизитов продавца в целях упрощения доказывания факта и суммы уплаты.
Также, естественно, при таких манипуляциях стоит иметь действующие документы, позволяющие точно идентифицировать продавца.
Расписки тоже. Как нам быть в данной ситуации?
Как снять залог с частного дома? Муж получил наследство от отца - дом с земельным участком в деревне, некоторое время (10 лет) там жил брат мужа, потом и он умер. И муж решил продать дом. Нашёлся покупатель, сошлись в цене, отдали документы в мфц, получили деньги. И тут выясняется, что дом-то в залоге у третьего лица, некой женщины, которая является прежней хозяйкой этого дома. В конце 90-х, она продала свой дом (видимо в рассрочку отцу моего мужа), они подписали договор, действовали через нотариуса, потом свекр отдал оставшуюся часть, и все сделка совершилась. Дальше семья мужа жила в этом доме. На данный момент, есть завещание, в котором указано, что дом с земельным участком, находится у неё в залоге, сама женщина (после продажи дома жила у своей сестры, потом в доме престарелых, где и умерла), наследников у неё нет, сестра её тоже умерла и тоже нет наследников да свекра нет вот уже 10 лет. Расписки тоже. Как нам быть в данной ситуации? Для суда нужны доказательства, у нас на руках все документы и на дом и на землю, а вот расписки нет да и снять залоговые обязательства тоже не получается-прямых наследников этой женщины не осталось.
Через суд привлекайте в качестве третьего лица росреестр. У него в суде запрашивайте данные о наличии залога и устанавливающие документы. После уже их получения судом и изучения избирайте далее тактике.
Можно прекратить залог в судебном порядке, даже без расписки. Необходимые документы, если есть в архиве запросите либо в Росреестре.
Обращайтесь в суд с заявлением о снятии залога.
Купили автомобиль, а он оказался в залоге
В июле 2022 года купила автомобиль, посмотрела, проверила на сайте ГИБДД - все хорошо. При записи на регистрацию ТС через госуслуги увидела, что авто в залоговом реестре. Но регистрации это не помешало, все прошло успешно. Начала выяснять: Первый владелец (я четвертый) взял эту машину в кредит, она числится там в залоге. Банк этот в процедуре банкротства, долг продан коллекторам в 2020 году, залог у них тоже есть. Предыдущие владельцы готовы дать показания в суде, что они были не в курсе залога. Есть ли шансы?
Здравствуйте!
Реестр движимого залогового имущества является открытым. Полагаю, что шансов нет.
Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Не имеющий правового содержания".
Шансы на что? Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Здравствуйте
У банка хорошие шансы обратить взыскание на этот залог, если конечно не истекли сроки исковой давности.
Пользуйтесь пока автомобилем, если в суд обратится банк и срок давности не истек, то расторгните дкп и потребуете возврат денег с вашего продавца.
Здравствуйте. Нет, не может.
