Замена отопления за чей счет / Защита прав потребителей - 61 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Опломбировка как и установка (замена) общедомового прибора учета производится за счет средств собственников МКД. А как же ст.20 ФЗ №416 от 07.12.2011 г? За чей счет производится повторная опломбировка общедомового прибора учета отопления?
Здравствуйте!
В квартире, которая является Вашей собственностью, коммуникации также Ваши. Поэтому замена их производится за Ваш счет. Радиаторы не являются общедомовым имуществом, если на них стоят отсекательные краны, позволяющие отключить радиатор для его замены, поэтому замена за счет собственника, если кранов нет то за счет УК. Хочу уточнить. В интернете некоторые юристы отвечают, что если нет обводной трубы и р адиатор невозможно отключить (прямоточное подключение), то такой радиатор является общедомовой собственностью, а за нее мы и так платим. Поясните. Спасибо. За чей счет производиться замена радиаторов отопления в приватизированной квартире.
Здравствуйте!
В квартире, которая является Вашей собственностью, коммуникации также Ваши. Поэтому замена их производится за Ваш счет.
Спросить
Радиаторы не являются общедомовым имуществом, если на них стоят отсекательные краны, позволяющие отключить радиатор для его замены, поэтому замена за счет собственника, если кранов нет то за счет УК.
Спросить
Хочу уточнить. В интернете некоторые юристы отвечают, что если нет обводной трубы и р адиатор невозможно отключить (прямоточное подключение), то такой радиатор является общедомовой собственностью, а за нее мы и так платим. Поясните. Спасибо.
Спросить
Добрый день, Леонид Петрович!
Из п. 6. "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) следует, чтов состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно пп. "д" п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества, в состав общего имущества включаются только: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Исходя из взаимосвязанного толкования указанных пунктов, а также позиции Верховного Суда РФ, в соответствии с Письмом Минстроя России от 01.04.2016 г. № 9506-АЧ/04, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются только обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.
Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются.
Согласно пп. "а" п. 1 Правил содержания общего имущества, состав общего имущества в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений многоквартирного дома.
Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является, согласно ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, существенным условием договора управления многоквартирным домом, поэтому
собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях от стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.
Надеемся ответ Был для Вас полезен. Будем рады ответить на любые дополнительные вопросы.
С уважением, Дарья, группа компаний "ЮрСтандарт"
Спросить[quote]За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире.[/quote]
За счет собственника квартиры. Как и все остальное в этой квартире, что подлежит замене. Замена радиаторов производится за счет собственников жилого помещения, т.к. радиаторы отопления в квартире не являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. В приватизированной квартире замена радиаторов отопления производится за счет собственников данной квартиры. Так как радиатор отопления не является общим имуществом собственников жилья, а является вашей собственностью. За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире.
За счет собственника. Без вариантов. Удачи Вам. За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире.
За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире.
За счет собственника квартиры. Как и все остальное в этой квартире, что подлежит замене.
Спросить
Замена радиаторов производится за счет собственников жилого помещения, т.к. радиаторы отопления в квартире не являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.
Спросить
В приватизированной квартире замена радиаторов отопления производится за счет собственников данной квартиры. Так как радиатор отопления не является общим имуществом собственников жилья, а является вашей собственностью.
Спросить
За чей счет производится замена радиаторов в приватизированной квартире.
За счет собственника. Без вариантов. Удачи Вам.
СпроситьОтвет юриста Онищук Н.Н. - НЕПРАВИЛЬНЫЙ!
В соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.), стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения являются объектами ОБЩЕГО имущества в многоквартирном доме. И
Замена и ремонт повреждённых участков и частей таких стояков должны осуществляться за счёт тех средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают именно за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
Дополнительное взимание платы с собственников помещений - неправомерно. За чей счет меняют стояк холодной воды.
Ответ юриста Онищук Н.Н. - НЕПРАВИЛЬНЫЙ!
В соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в МКД (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.), стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения являются объектами ОБЩЕГО имущества в многоквартирном доме. И
Замена и ремонт повреждённых участков и частей таких стояков должны осуществляться за счёт тех средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают именно за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.
Дополнительное взимание платы с собственников помещений - неправомерно.
СпроситьСточки меняет Управляющая компания за счёт статьи расходов текущий ремонт. Для замены стояков необходимо решение общего собрания собственников жилья. Ссылайтесь на ЖК РФ. Кто должен менять и за чей счет стояки отопления в приватизированной квартире? И на какой закон ссылаться?
Доброго дня Антон!
За счет ДУК идет смена только общедомового имущества. К которому относятся стояки и разводка на стояке.
Все что дальше - за счет собственника. Потек кран перед радиатором отопления. Квартира приватезированная. За чей счет будет замена крана.
Доброго дня Антон!
За счет ДУК идет смена только общедомового имущества. К которому относятся стояки и разводка на стояке.
Все что дальше - за счет собственника.
СпроситьЕсли это касается многоквартирного дома, то капитальный ремонт делается за счёт средств фонда капитального ремонта вашего региона.
Если вы сделаете эти работы самостоятельно и за свой счёт, то вероятность компенсации практически нулевая. Лучше сначала переговорить с фондом. Кто оплачивает демонтаж-монтаж натяжных потолков при замене стояков отопления при кап ремонте.
Также в туалетной комнате у нас стоянки водяные и канализационная закрыты пластиковыми панелями. Кто должен и за чей счёт должен происходить демонтаж и монтаж этих панелей? Слышала, что некоторым возмещают траты по кап. ремонту, т.е. при замене стояка демонтаж и монтаж потолка. Значит есть каки-то пути это сделать?
Если это касается многоквартирного дома, то капитальный ремонт делается за счёт средств фонда капитального ремонта вашего региона.
Если вы сделаете эти работы самостоятельно и за свой счёт, то вероятность компенсации практически нулевая. Лучше сначала переговорить с фондом.
Спросить
Кто оплачивает демонтаж-монтаж натяжных потолков при замене стояков отопления при кап ремонте.
Также в туалетной комнате у нас стоянки водяные и канализационная закрыты пластиковыми панелями. Кто должен и за чей счёт должен происходить демонтаж и монтаж этих панелей?
Спросить
Если при капремонте Вам причинен ущерб- это сняты натяжные потолки, панели то обязан возместить ущеб тот кто его причинил.
СпроситьЗдравствуйте!
за счет соседей [quote]Если потребуется долбить потолок и двигать мебель, за чей счет производятся данные работы?[/quote]
За счёт инициаторов. Соседи сверху меняют трубу отопления, стояк. У меня все в порядке. Сделан ремонт. Если потребуется долбить потолок и двигать мебель, за чей счет производятся данные работы?
Если потребуется долбить потолок и двигать мебель, за чей счет производятся данные работы?
За счёт инициаторов.
СпроситьСветлана, замена стояков отопления относится к капитальным работам и производится за счет собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, деньги на такие работы платятся, как правило, по графе "капитальный ремонт". Но ничто не запрещает собственникам произвести такие работы по статье "непредвиденный ремонт", "аварийные работы". Скажите, за чей счет производится замена стояков отопления в многоэтажном доме и по какой графе в квитанции собирается плата?
Светлана, замена стояков отопления относится к капитальным работам и производится за счет собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, деньги на такие работы платятся, как правило, по графе "капитальный ремонт". Но ничто не запрещает собственникам произвести такие работы по статье "непредвиденный ремонт", "аварийные работы".
СпроситьЗа счет Управляющей компании. Замена батарей отопления в подъезде многоквартирного дома и за чей счет.
---Здравствуйте, за счёт собственников или как решит общее собрание. Всего хорошего. Замена батарей отопления в подъездах в многоквартирном доме и за чей счет.
---Здравствуйте, за счёт собственников или как решит общее собрание. Всего хорошего.
СпроситьРадиаторы отопления меняются за счет собственника жилого помещения. Лопнула в квартире батарея. За чей счет происходит замена?
Батареи считаются частью отопительной системы и в некоторых случаях общим имуществом дома. Если будет решение общего собрания собственников, то за счет средств имеющихся на счете дома. За чей счет осуществляется замена аварийной батареи отопления?
батареи считаются частью отопительной системы и в некоторых случаях общим имуществом дома. Если будет решение общего собрания собственников, то за счет средств имеющихся на счете дома.
СпроситьЗА счет тех, кто повредил.
УДАЧИ ВАМ Во время замены систем отопления были повреждены радиаторы за чей счет покупка новых.
Анастасия, все зависит от того в чьей собственности Ваша квартира.
Если в Вашей (приватизирована, куплена, получена в дар..) или членов вашей семьи.. - то батареи отопления и трубы внутри квартиры являются вашей собственностью и Вы обязаны их содержать в рабочем состоянии.
Если квартира принадлежит государству (не приватизирована), то эту работу должен провести собственник за свой счет.
Удачи Вам. В связи с недавней подачей отопления в нашем доме начали производить осмотр системы отопления в квартирах, и в итоге этой проверки выяснилось что в моей квартире надо сменить батареи, я сказала что сейчас мне это не по карману и заменять ничего не буду. Сегодня мне вручили акт где описано что мне необходимо произвести замену перемычке и продуть трубы. Т.к. Квартира на первом этаже почти что не отапливается из за моих батарей. На сколько законно действует управляющая компания? И должна ли я производить замену перемычек и продув труб за свой счёт?
Анастасия, все зависит от того в чьей собственности Ваша квартира.
Если в Вашей (приватизирована, куплена, получена в дар..) или членов вашей семьи.. - то батареи отопления и трубы внутри квартиры являются вашей собственностью и Вы обязаны их содержать в рабочем состоянии.
Если квартира принадлежит государству (не приватизирована), то эту работу должен провести собственник за свой счет.
Удачи Вам.
СпроситьЗа ваш счет производится только замена этих стояков, а что касается того, что по нему протекает, вода например и все заторы, это обслуживающая компания вашего дома обязана устранить. У меня в квартире не работает стояк отопления за чей счет должна устранена причина.
Стояки относятся к общедомовому имуществу и ремонтируются Вашей УК День добрый подскажите за чей счет должна производится замен стоиков, батарей отопления в много квартирном доме дому уже 30 лет.
За счет собственника, но работы могут быть выполнены по заявке УК, при вашем обращении. В случае отказа имеете право обратиться в любую организацию. имеющую лицензия н осуществление данного вида работ и услуг В приватизированной квартире текут батареи и стояки отопления, за чей счёт производяться работы и замена труб и батарей.
за счет собственника, но работы могут быть выполнены по заявке УК, при вашем обращении. В случае отказа имеете право обратиться в любую организацию. имеющую лицензия н осуществление данного вида работ и услуг
СпроситьНу а за чей же еще? Ваша квартира! Если вы там проживаете то и ремонтировать вы ее обязаны за свой счет. Я живу в муниципальной квартире г.Зеленограда. Дому 48 лет. Окна и батареи центрального отопления старые, температура в квартире зимой часто бывает 16-18 градусов. Я должна за свой счет менять окна и батареи?
За счёт собственника на основании ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Батарея отопления течет. Ей более 30 лет. за чей счет производится замена. В течении какого срока. Квартира приватизирована.
За счёт собственника на основании ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
СпроситьПо факту за Ваш счёт, за те деньги которые платите за ремонт жилья. Но формально УК за свой счёт меняет Здравствуйте хотел бы узнать за чей счёёт меняються трубы отопления и водоснабжения если они дырявые девятиэтажный дом кооперативный неприватизированный проживаем крым севастополь спасибо
в жэке говорят что они не должны заниматься ремонтом труб отопления и водоснабжения куда надо обращаться чтобы добиться замены труб спасибо Хотел бы узнать за чей счёёт меняються трубы отопления и водоснабжения если они дырявые девятиэтажный дом кооперативный неприватизированный проживаем крым севастополь спасибо.
по факту за Ваш счёт, за те деньги которые платите за ремонт жилья. Но формально УК за свой счёт меняет
Спросить
Здравствуйте хотел бы узнать за чей счёёт меняються трубы отопления и водоснабжения если они дырявые девятиэтажный дом кооперативный неприватизированный проживаем крым севастополь спасибо
в жэке говорят что они не должны заниматься ремонтом труб отопления и водоснабжения куда надо обращаться чтобы добиться замены труб спасибо
Спросить
Обращайтесь в прокуратуру или в жилищную инспекцию, УК обязана менять трубы до вентили, т.е. стояковые, гребенку в ванне эта ваша обязанность поменять.
СпроситьЗдравствуйте. по какому вопросу? Замена радиаторов отопления за чей счёт производится замена ссылку на закон ,постановление правительства Доброго времени суток возможно ссылку на закон, постановление правительства за ранее благодарен.
Элементы отопления, как и вся система отопления, является общим имуществом собственников помещений МКД. Таким образом, замена "батареи" является текущим ремонтом, следовательно, производится Управляющей Компанией за свой счет. Немногие об этом знают, а УК этим пользуются, жильцы за свой счет покупают "батареи", а УК еще с них лупят за замену. Не согласен с ответом. Зона ответственности УК только до перекрывающего крана или перемычки, т.ч. смотрите, если краны есть, то Вы, если нет, то УК. Протекла батарея в приватизированной квартире - за чей счет будет производится замена батареи?
Элементы отопления, как и вся система отопления, является общим имуществом собственников помещений МКД. Таким образом, замена "батареи" является текущим ремонтом, следовательно, производится Управляющей Компанией за свой счет. Немногие об этом знают, а УК этим пользуются, жильцы за свой счет покупают "батареи", а УК еще с них лупят за замену.
Спросить
Не согласен с ответом. Зона ответственности УК только до перекрывающего крана или перемычки, т.ч. смотрите, если краны есть, то Вы, если нет, то УК.
СпроситьРасходы на приобретение радиаторов, а так же из замену несет собственник(квартиросъемщик) жилого помещения. за Ваш счет. Удачи. Добрый день! За счет собственника данного жилого помещения. За чей счёт производится замена радиаторов отопления. Куда обращаться?
Вообще - собственника квартиры. За чей счет производится замена потекшей батареи отопления в приватизированной квартире.
