Ипотека регистрация сделки / Кредит - 834 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Да будет действительна. Нет, лучше ее через консульство оформить, так как если вы будете продавать в ипотеку, то банк не даст одобрение на сделку по доверенности, если ее не проверить по нотариальной базе, а консульства вносят! Да будет действительна. Вам нужно в Росреестре это уточнять, так как они будут принимать решение о регистрации сделки. Так будет правильнее. Сын живет в США. Он имеет долю в квартире в России. Может он сделать Нотариальную доверенность на продажу своей доли, поставит апостиль. Будет действительна эта доверенность при продаже квартиры. Спасибо.
Нет, лучше ее через консульство оформить, так как если вы будете продавать в ипотеку, то банк не даст одобрение на сделку по доверенности, если ее не проверить по нотариальной базе, а консульства вносят!
Спросить
Вам нужно в Росреестре это уточнять, так как они будут принимать решение о регистрации сделки. Так будет правильнее.
СпроситьЗдравствуйте! Ну если банк пропустит данную сделку то конечно можно. Если нет регистрации права собственности, то банку зачем он нужен?
Нет. На участке срубовой дом 65 КВ.м. зарегистрирован и есть недостроенный кирпичный дом 260 КВ.м. можно ли взять такую недвижимость в ипотеку?
Ирина все верно, сначала гасится ипотека, потом снимается обременение Регистрацию не проведут, если квартира, дом,земля находится в обременении или под арестом. Обычно перед сделкой заказывают выписку из ЕГРН, из которой видно наличие на объекте обременений. Проблема в том, что информация в этой справке очень быстро устаревает, и обременение может быть наложено сразу после предоставления выписки. Если оно есть, Росреестр не зарегистрирует право на такую квартиру за покупателем. Мы 5 го числа подписали договор купли продажи дома. Банк отправил документы в росреестр. Росреестр приостановил регистрацию из за обременений на доме. У нас ипотека. Чем для нас опясна данная ситуация?
Ирина все верно, сначала гасится ипотека, потом снимается обременение Регистрацию не проведут, если квартира, дом,земля находится в обременении или под арестом. Обычно перед сделкой заказывают выписку из ЕГРН, из которой видно наличие на объекте обременений. Проблема в том, что информация в этой справке очень быстро устаревает, и обременение может быть наложено сразу после предоставления выписки. Если оно есть, Росреестр не зарегистрирует право на такую квартиру за покупателем.
СпроситьЭл. регистрация-это самый не надежный вид сделки, навязываемый банками за приличные деньги. В Вашем никаких сделок с ЭЦП быть не может: на любую попытку подать заявление придет отказ. Удачи. Если Вы очень хотите, чтобы сделка прошла электронно, данную отметку можно снять, обратившись в МФЦ. Ну или саму сделку лично подать. Ваш выбор. В выписке в п 10 стоит запрет на Эл регистрацию банком сделки, а мы продаём через ипотеку.
Эл. регистрация-это самый не надежный вид сделки, навязываемый банками за приличные деньги. В Вашем никаких сделок с ЭЦП быть не может: на любую попытку подать заявление придет отказ. Удачи.
Спросить
Если Вы очень хотите, чтобы сделка прошла электронно, данную отметку можно снять, обратившись в МФЦ. Ну или саму сделку лично подать. Ваш выбор.
СпроситьРегистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права - это означает регистрацию обременения на квартире в интересах залогодержателя - банка. Знакомый купил квартиру в ипотеку, застройщик подал документы на регистрацию в Росреестр, дом еще не достроен.
Два документа подал застройщик от имени покупателя, первый:
Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости - это понятно.
Второй: Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права - что это значит, могли бы подсказать? Не поймем слово погашение, ведь ипотека еще не погашена.
Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права - это означает регистрацию обременения на квартире в интересах залогодержателя - банка.
СпроситьКонечно можете, через нотариуса. Да, можете.
Вам желательно прописать на каких условиях Вы доверяете мужу продать недвижимость (например, цена, способ получения денег, способ оформления и регистрации сделок). Не обязательно, но можно прописать - лишним не будет. Это же для банка (!) Могу ли я оформить доверенность для супруга на продажу недвижимости, если мой покупатель приобретает данную недвижимость в ипотеку?
Да, можете.
Вам желательно прописать на каких условиях Вы доверяете мужу продать недвижимость (например, цена, способ получения денег, способ оформления и регистрации сделок). Не обязательно, но можно прописать - лишним не будет. Это же для банка (!)
СпроситьНа словах говорит одно. А на деле? Пусть изначально снимаются все с регистрации и уже освобождённую квартиру будете покупать. Никаких сложностей со сделкой у вас не возникнет. Планируем покупку квартиры в ипотеку. Продавец предъявила нам выписку из ЕГРН, где указана что она собственник, и что квартиры без обременений. Также она сказала, что квартиры ей досталась на основании дарственной. В тексте дарственной есть пункт, что даритель может там жить до своей смерти. Сам даритель, брат продавца, не против продажи, готов выписаться и прописаться в дом к продавцу. Могут ли у нас возникнуть сложности при покупке такой квартиры? И будет ли право претендовать на эту квартиру у прежнего дарителя?
Добрый день, Жанна Викторовна! Все зависит от того, на каких условиях Вы в дом заселились? Если с потенциальным продавцом была договоренность об аренде, то - да, если такой договоренности не было. То нет. Если в договоре купли-продажи не указан момент перехода права собственности на жилой дом, например, с даты заключения договора или с даты регистрации договора, то платить за наем (аренду) Вам придется.
Если в договоре указан момент перехода права собственности, то до момента полной оплаты Вами сделки, дом будет находиться в залоге у продавца в силу закона. Платить за наем (аренду) в этом случае не нужно.
Если совсем упрощенно, то если сделка прошла регистрацию и есть запись в ЕГРН о том, что Вы собственник дома, платить за наем не нужно. Дом находиться в залоге у банка в данный момент. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста. Снимаю дом, покупаю его по ипотеке, сделка прошла но дом РФ ещё не перечислил деньги, пока покупатель не получит деньги, должна я платить за дом арендную плату?
Добрый день, Жанна Викторовна! Все зависит от того, на каких условиях Вы в дом заселились? Если с потенциальным продавцом была договоренность об аренде, то - да, если такой договоренности не было. То нет.
Спросить
Если в договоре купли-продажи не указан момент перехода права собственности на жилой дом, например, с даты заключения договора или с даты регистрации договора, то платить за наем (аренду) Вам придется.
Если в договоре указан момент перехода права собственности, то до момента полной оплаты Вами сделки, дом будет находиться в залоге у продавца в силу закона. Платить за наем (аренду) в этом случае не нужно.
Если совсем упрощенно, то если сделка прошла регистрацию и есть запись в ЕГРН о том, что Вы собственник дома, платить за наем не нужно.
Спросить
Нотариальное удостоверение сделки обязательно. В 2019 году вступили в силу поправки в Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218), которые упрощают порядок оформления недвижимости в долевой собственности. Теперь оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса. А могли бы Вы пожалуйста сослаться на закон, так как сказать закрепить Ваш ответ - в каком прававом акте прописано что нотариальное удостоверение сделки обязательно?* Спасибо. Прошу Вас подсказать. Недвижимость находится в разных регионах. Пример ситуации: Собственник Иванов владеет ½ доле в доме и ½ доле в квартире, другой собственник Петров владеет ½ долей в доме и ½ долей в квартире, в итоге Иванов хочет владеть всей квартирой, а Петров сем домом. (других собственников нет).
Обязательно ли нам проводить сделку через нотариуса с точки зрения закона? Или мы можем провести сделку без нотариуса? Спасибо за ответы.
В 2019 году вступили в силу поправки в Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218), которые упрощают порядок оформления недвижимости в долевой собственности. Теперь оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса.
СпроситьЗапрещено совершать сделки с имуществом - продавать, дарить... Наталья, запрет - это только запрет только и всего, не стоит его боятся, Ю тем более если вы не собираетесь ни чего продавать. Кроме того, не ясно кто вам это сообщение направил. Если нет исполнительного производства, то и не стоит обращать на данное сообщение. Добрый день!
В зависимости от оснований наложения запрета, его можно оспорить.
Если в отношении вас не возбуждалось исполнительное производство, в суде нет имущественного иска к вам, можете получить в Росреестре информацию о наложении запрета и оспорить его. Вам направлено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенное в рамках это значит что могут продать за долги или нет, жилье единственное не в залоге и не в ипотеке, и что дальше будет?
Наталья, запрет - это только запрет только и всего, не стоит его боятся, Ю тем более если вы не собираетесь ни чего продавать. Кроме того, не ясно кто вам это сообщение направил. Если нет исполнительного производства, то и не стоит обращать на данное сообщение.
Спросить
Добрый день!
В зависимости от оснований наложения запрета, его можно оспорить.
Если в отношении вас не возбуждалось исполнительное производство, в суде нет имущественного иска к вам, можете получить в Росреестре информацию о наложении запрета и оспорить его.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
После оформления ипотечного кредита нужно зарегистрировать ипотеку в Росреестре (МФЦ). Так как ипотека это обременение, которое накладывается на весь срок выплаты задолженности, то подлежит регистрации согласно ст.20 Закона " Об ипотеке " Обременение-это запрет на совершение регистрационных действий-относится к ипотеки в силу закона. Здравствуйте Ирина
Если деньги за покупку по условиям сделки оплачиваются позже, в таком случае в рамках закона регистрируется залог (ипотека). В МФЦ сдаются готовые договора, покупки, залога..
МФЦ передаёт в Росреестр, где и вносят изменения в реестр прав, делают запись о залоге-ипотеке. Можно ли в мфц при купле-продажи оформить ипотеку не посещая банк? Как в мфц оформляется обременение? Что значит оформление ипотеки в мфц при договоре-купли продажи?
Здравствуйте Ирина
После оформления ипотечного кредита нужно зарегистрировать ипотеку в Росреестре (МФЦ). Так как ипотека это обременение, которое накладывается на весь срок выплаты задолженности, то подлежит регистрации согласно ст.20 Закона " Об ипотеке "
СпроситьОбременение-это запрет на совершение регистрационных действий-относится к ипотеки в силу закона.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Если деньги за покупку по условиям сделки оплачиваются позже, в таком случае в рамках закона регистрируется залог (ипотека).
СпроситьВ МФЦ сдаются готовые договора, покупки, залога..
МФЦ передаёт в Росреестр, где и вносят изменения в реестр прав, делают запись о залоге-ипотеке.
Спросить
Если это требует продавец, чтобы убедиться, что не было произведено перепланировки, переустройства. Для Росреестра технические документы не требуются. Здравствуйте!
В ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ перечислены обязательные документы для государственной регистрации прав.
Тех. паспорта в данном списке нет, поэтому его не нужно подавать в МФЦ/Рег. палату при сделке.
Его все равно вернут обратно, потому что регистратору он и не требуется.
Тех. паспорт на дом обязательно потребуется покупателям с ипотекой или мат. капиталом, точнее их банку или Пенсионному фонду. В каких случаях бязательно обновлять технический план домовладения при сделке купли-продажи?
Если это требует продавец, чтобы убедиться, что не было произведено перепланировки, переустройства. Для Росреестра технические документы не требуются.
Спросить
Здравствуйте!
В ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ перечислены обязательные документы для государственной регистрации прав.
Тех. паспорта в данном списке нет, поэтому его не нужно подавать в МФЦ/Рег. палату при сделке.
Его все равно вернут обратно, потому что регистратору он и не требуется.
Тех. паспорт на дом обязательно потребуется покупателям с ипотекой или мат. капиталом, точнее их банку или Пенсионному фонду.
СпроситьЕсли квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы её продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители всё сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что интересы детей соблюдаются.
Деньги рекомендую не переводить, а оставить в банковской ячейке. Платить за это нужно пошлину 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности.
Разрешение органа опеки о продаже нужно исполнить точно. Скажите пожалуйста, как происходит продажа квартиры под материнский капитал, если квартира тоже была куплена на средства материнского капитала и находится в долевой собственности? Документы почти все готовы, интересует процесс заключения сделки и перевода средств. И как происходит сам перевод. Нужно ли за это платить?
Спасибо.
Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы её продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители всё сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что интересы детей соблюдаются.
Деньги рекомендую не переводить, а оставить в банковской ячейке.
СпроситьПлатить за это нужно пошлину 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности.
Разрешение органа опеки о продаже нужно исполнить точно.
СпроситьЕсли в Росреестре на момент сделки нет регистрации закладной, то проблем быть не должно. Без регистрации закладная недействительная. Но могут быть другие проблемы, поэтому необходимо тщательно проверять историю квартиры. Хочу купить квартиру в ипотеку, перед оформлением сделки провели обременений нет. Могут ли после заключения сделки вылезти какие-то сюрпризы в виде закладной на квартиру, как обезопасить себя?
Если в Росреестре на момент сделки нет регистрации закладной, то проблем быть не должно. Без регистрации закладная недействительная. Но могут быть другие проблемы, поэтому необходимо тщательно проверять историю квартиры.
СпроситьКупить можно только с согласия банка если банк выставит эту квартиру на торги. Наида, здравствуйте.
Да, вы можете купить такую квартиру.
Если должники вовремя погашают кредит, то вам с продавцами необходимо обратиться в банк. Банк даёт согласие на продажу и вы заключаете сделку.
Если имеются задолженности по выплате, то банк через суд может обратить взыскание, и такая квартира будет продаваться с торгов. МОжно купить. Договор, оплата ипотеки, снятие запрета, залога, сдача договора в МФЦ, регистрацию перехода права собственности, получение документов, полный расчет. Здравствуйте. Да, но только с согласия банка. Можно ли купить квартиру, которая в залоге банка (ипотека)?
Наида, здравствуйте.
Да, вы можете купить такую квартиру.
Если должники вовремя погашают кредит, то вам с продавцами необходимо обратиться в банк. Банк даёт согласие на продажу и вы заключаете сделку.
Если имеются задолженности по выплате, то банк через суд может обратить взыскание, и такая квартира будет продаваться с торгов.
СпроситьМОжно купить. Договор, оплата ипотеки, снятие запрета, залога, сдача договора в МФЦ, регистрацию перехода права собственности, получение документов, полный расчет.
Спросить
Законно.
Сделки с долями оформляются через нотариуса. Добрый день. Да, требование законно. Сделки по отчуждению доли в общем имуществе подлежат нотариальному удостоверению. Здравствуйте!
[quote]отправляют к нотариусу. Вопрос это законно?[/quote]
Все правильно. Нотариус нужен обязательно, так как квартира разделена на доли, и по договору передается одна из долей. Оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса. Главное условие – участие в сделке всех совладельцев. Ст. 42 ФЗ 218 Антон, добрый день!
Да, законно. Да в данном случае законно, сделки с долями оформляются у нотариуса. Дальний родственник живет давно с нами, решил продать мне свои 7/9 доли в его квартире, по договору купли-продажи, но без денег он и так на полном нашем обеспечении. Второй собственник с 2/9 доли получил уведомление. От покупки доли отказался. Но в МФЦ на регистрацию наш договор брать не захотели, а отправляют к нотариусу. Вопрос это законно?
Добрый день. Да, требование законно. Сделки по отчуждению доли в общем имуществе подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Оформить ипотеку, купить или продать такую недвижимость можно без участия нотариуса. Главное условие – участие в сделке всех совладельцев. Ст. 42 ФЗ 218
Спросить
Вы ипотеку погасили? Означает регистрацию обременения на квартире в интересах залогодержателя - банка. Не, не погасил. Ипотеку как раз только оформляю совместно с ДДУ. В процессе регистрации Застройщиком ДДУ и ипотеки в Росреестре из Росреестра пришло два уведомления:
- вид действия: Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости
- вид действия: Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права
Подскажите, что означает "Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права" ?
Означает регистрацию обременения на квартире в интересах залогодержателя - банка.
Спросить
Да, обязательно. Все сделки с долями обязательно регистрируются у нотариуса. Нет, так как все три собственника - сестры продают по одному договору.
Нотариус не нужен.
На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Если все собственники одновременно продают все свои доли одному стороннему лицу, то сделка может быть совершена в простой письменной форме и нотариус не нужен. Как-то, так. Продаётся земельный участок 10 соток, всего 3 собственника (сестры) в равных долях. Сделка обязательно должна быть нотариальной? Спасибо!
Нет, так как все три собственника - сестры продают по одному договору.
Нотариус не нужен.
На основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Спросить
Если все собственники одновременно продают все свои доли одному стороннему лицу, то сделка может быть совершена в простой письменной форме и нотариус не нужен. Как-то, так.
СпроситьОформить обыкновенный договор купли-продажи. В одном договоре будет указан и дом, и земельный участок, который покупатель желает приобрести. Объединение одним забором не означает объединения участков...
Составление договора для сделки и ее регистрации - платная услуга.
Обращайтесь с конкретными сведениями об объекте на личную почту или в личные сообщения - Есть два участка и два собственника, участки объединены одним забором, стоит дом. Нашелся покупатель, купить желает в ипотеку, как правильно оформить?
Оформить обыкновенный договор купли-продажи. В одном договоре будет указан и дом, и земельный участок, который покупатель желает приобрести.
Спросить
Объединение одним забором не означает объединения участков...
Составление договора для сделки и ее регистрации - платная услуга.
Обращайтесь с конкретными сведениями об объекте на личную почту или в личные сообщения -
Спросить[quote]Купили дом в ипотеку. Должна ли дата в дкп совпадать с датой регистрации в росреестре?[/quote]
Нет, поскольку сделка и ее регистрация, естественно, совершаются в разное время. Здравствуйте!
Нет, эти даты как правило разные, так как вы сначала подписываете договор, ставите дату, а потом передаете документы на регистрацию, которая проходит примерно в течение 7 дней - поэтому дата будет другая. Нет.
Дата в ДКП это тот день, когда вы подписали договор.
Дата регистрации Перехода права в Росреестре позже:
Нотариальные и ипотечные сделки регистрируются 5 рабочих дней
Обычные сделки 10 дней.
Это если нет приостановки. Нет. дата купли продажи имущества не тождестве несению записи росреестра в ЕГРН. Купили дом в ипотеку. Должна ли дата в дкп совпадать с датой регистрации в росреестре?
Купили дом в ипотеку. Должна ли дата в дкп совпадать с датой регистрации в росреестре?
Нет, поскольку сделка и ее регистрация, естественно, совершаются в разное время.
СпроситьНет.
Дата в ДКП это тот день, когда вы подписали договор.
Дата регистрации Перехода права в Росреестре позже:
Нотариальные и ипотечные сделки регистрируются 5 рабочих дней
Обычные сделки 10 дней.
Это если нет приостановки.
Спросить
Нет. дата купли продажи имущества не тождестве несению записи росреестра в ЕГРН.
СпроситьНет не может. Такие сделки оформляются только у нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, Может ли по обычной рукопистной дарственной без натариуса, муж подарить часть квартиры своей жене, спасибо...
Нет не может. Такие сделки оформляются только у нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество.
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению,
Спросить
Продажа квартиры в ипотеке с возможностью временной регистрации иностранных граждан на территории РФ
Здравствуйте!
Да можете зарегистрировать, обременение у вас на сам объект недвижимости, то есть сделки с квартирой. То есть хоть 10 человек можно прописать. Квартира в ипотеке (обременение). 42 кв. м.
Можно зарегистрировать иностранных граждан на три месяца (временная регистрация) трёх человек?
Здравствуйте!
Да можете зарегистрировать, обременение у вас на сам объект недвижимости, то есть сделки с квартирой.
Спросить
Сначала мы обязаны выделить доли членам семьи. В залог вы можете отдать только свою долю. Формально, да, можете.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом,
2) Кредитором, при проверке истории объекта недвижимости (залога), скорее всего, этот факт вскроется и в совершении сделки будет отказано, ведь, при распределении долей в жилье, и у потенциального заемщика — тоже, будет уже доля, а не целое жилье. Оценка доли и оценка целого жилья, как Вы понимаете, разнятся и, довольно, существенно. С кредитованием, под залог доли в недвижимом имуществе, мало кто хочет связываться — слишком много „подводных камней“, при реализации такого залога. Я хочу взять кредит под залог дома но он взят пол материнский капитал можно ли мне взять кредит у меня есть всё документы.
Сначала мы обязаны выделить доли членам семьи. В залог вы можете отдать только свою долю.
СпроситьФормально, да, можете.
Однако, на практике, возникают проблемы с регистрацией залога недвижимости (ипотеки).
1) Регистратор, вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом,
2) Кредитором, при проверке истории объекта недвижимости (залога), скорее всего, этот факт вскроется и в совершении сделки будет отказано, ведь, при распределении долей в жилье, и у потенциального заемщика — тоже, будет уже доля, а не целое жилье. Оценка доли и оценка целого жилья, как Вы понимаете, разнятся и, довольно, существенно. С кредитованием, под залог доли в недвижимом имуществе, мало кто хочет связываться — слишком много „подводных камней“, при реализации такого залога.
СпроситьДоброго времени суток, можно в договоре прописать график оплаты, прописать обременение до полного погашения долга, как вариант. Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то. Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость. Вы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить. Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение. Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?
Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то.
Спросить
Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость.
СпроситьВы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить.
Спросить
Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение.
СпроситьЗадаток и предварительный договор оформляются, далее регистрация права и передача денежных средств в полном оъеме после снятия обременения, если первоначально сделка будет зарегистрирована с обременением. Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь за оформлением сделки к нотариусу, который проверит "чистоту" сделки, учтет все правовые нюансы и удостоверит сделку. Получить от покупателя подтверждение того, что ПФР согласен на сделку и перечислит деньги.
Лучше всего найти другого покупателя с деньгами и без маткапитала. Частенько ПФР находит причины в отказе в выплатах. А проблемы продавцу. Какие нюансы стоит учесть при продаже квартиры за счёт ипотеки и мат капитала? Чтобы не остаться без квартиры и без денег. Переживаем, вдруг не перечислит ПНФ деньги мат капитала продавцу в течение 2 месяцев.. Как это избежать?
Задаток и предварительный договор оформляются, далее регистрация права и передача денежных средств в полном оъеме после снятия обременения, если первоначально сделка будет зарегистрирована с обременением.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь за оформлением сделки к нотариусу, который проверит "чистоту" сделки, учтет все правовые нюансы и удостоверит сделку.
Спросить
