Как вывести созаемщика из ипотеки после развода - 17 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Возможно
Заключите у нотариуса соглашение о разделе имущества и кредитов. Вы можете заключить соглашение о разделе имущества и обязательств возникших в период брака.
Но даже при заключении соглашения, он не будет выведен из созаемщиков по ипотеке, так как для этого нужно согласие банка. Да. Нотариально заверенное соглашение о разделе имущества. Разводимся с мужем. Во время брака были оформлены кредиты, две рассрочки и ипотека. Споров о разделе кредитных обязательств нет. Муж хочет оставить ипотеку и квартиру мне. Кредиты и рассрочки оставить себе. Возможно ли это?
Вы можете заключить соглашение о разделе имущества и обязательств возникших в период брака.
Но даже при заключении соглашения, он не будет выведен из созаемщиков по ипотеке, так как для этого нужно согласие банка.
Спросить
Здравствуйте Александр
По соглашению сторон, - нотариально, однако банки в подобных ситуациях категорически против менять условия. Это будет не так просто.
Для начала делаете проект соглашения о разделе имущества у нотариуса.
Далее обращаетесь в банк и прикладываете все документы в том, числе о Вашем личном доходе.
Потом ждёте ответ от банка, если банк согласится вывести созаемщика, то идёте регистрируете у нотариуса.
Если банк откажет, то ищите профессиональных ипотечных брокеров и получайте полноценную консультацию. Тут на сайте в формате бесплатного вопроса, точно не сможете тогда решить вопрос этот. Вопрос такой:
Была приобретена квартира в браке с помощью ипотеки. После развода хотим оформить ипотеку на меня, супруга не против (она созаемщик). Как быстрее всего это сделать?
Здравствуйте Александр
По соглашению сторон, - нотариально, однако банки в подобных ситуациях категорически против менять условия.
Спросить
Это будет не так просто.
Для начала делаете проект соглашения о разделе имущества у нотариуса.
Далее обращаетесь в банк и прикладываете все документы в том, числе о Вашем личном доходе.
Потом ждёте ответ от банка, если банк согласится вывести созаемщика, то идёте регистрируете у нотариуса.
Если банк откажет, то ищите профессиональных ипотечных брокеров и получайте полноценную консультацию. Тут на сайте в формате бесплатного вопроса, точно не сможете тогда решить вопрос этот.
СпроситьДаже с разводом не выведут без суда. Здравствуйте, Екатерина. Брак или его расторжение никак не влияют на участие созаемщика в кредитном договоре. Если один из супругов брал кредит, находясь в зарегистрированном браке, после расторжения брака он останется должником. При этом, у него будет право взыскивать половину уплаченных займодавцу средств, с бывшего супруга. На ипотеке факт расторжения брака никак не отразится. И без и при разводе никто не выведет из состава созаёмщиков, так как банку это не выгодно и не интересно. А если в кредитном договоре по ипотеке 3 созаемщика, то все равно без развода не выведут из состава созаемщиков?
Здравствуйте, Екатерина. Брак или его расторжение никак не влияют на участие созаемщика в кредитном договоре. Если один из супругов брал кредит, находясь в зарегистрированном браке, после расторжения брака он останется должником. При этом, у него будет право взыскивать половину уплаченных займодавцу средств, с бывшего супруга. На ипотеке факт расторжения брака никак не отразится.
СпроситьИ без и при разводе никто не выведет из состава созаёмщиков, так как банку это не выгодно и не интересно.
СпроситьВсе действия с ипотечной квартирой производятся с согласия Банка.
В зависимости от погашенной части, финансовой состоятельности сторон, желания оставить имущество в праве собственности, Банк может предложить разные варианты: продолжать вместе платить ипотеку, вывести из состава одного созаемщика, заменить другим родственником, продать квартиру.
Раздел имущества производится в браке, при расторжении брака или в течение 3 лет после развода. Квартира в ипотеке муж подает на развод прописаны еще 2 взрослых ребенка что можно сделать после развода и можно ли поделить.
Все действия с ипотечной квартирой производятся с согласия Банка.
В зависимости от погашенной части, финансовой состоятельности сторон, желания оставить имущество в праве собственности, Банк может предложить разные варианты: продолжать вместе платить ипотеку, вывести из состава одного созаемщика, заменить другим родственником, продать квартиру.
Раздел имущества производится в браке, при расторжении брака или в течение 3 лет после развода.
СпроситьЖелательно по судебному решению супругу вывести из созаемщиков в банке. Квартира взята в ипотеку. Жена созаемщик. После развода и раздела имущества, квартира досталась мужу. Надо ли ещё какие-либо документы, чтоб стать единым заёмщиков?
Денис к сожалению без суда не обойтись вам. А как можно её вывести из созаемщиков просто прочитал есть такое. У нас ипотека в браке 1/2 мы развелись плотил и плачу я. Жена не хочит идти в банк переделывать договор ни в какую сторону. Говарит не чего подписывать не буду. Какие есть у меня варианты в банке. Банк говарит идите в суд для раздела платежа. Я там не жеву так как жена вызывает полицию скандалы постоянно. Разве не банк кредитор должен рассматривать это без суда.
Денис вы развелись. При разводе выходит, вы не делили имущество, долги?
Денис к сожалению не зная ситуации, не видя документов, трудно дать правильную консультацию.
Со слов вы платите ипотеку то можно половину платежей с нее взыскать и продать долю можете.
СпроситьДобрый день, к сожалению вы не сможете вывести бывшего родственника из созаемщиков без его согласия, также как и вывести его из числа собственников квартиры. Но вы можете подать на созаемщика исковое заявление в суд, на возврат вам половины суммы оплаченных платежей, за последние 3 года, предшествующие дате подачи искового заявления. Возможно, что накопившаяся сумма долга побудит собственника отказаться от своей доли в квартире, путем заключения с вами мирового соглашения в суде, как вариант. Скажите пожалуйста, мы взяли ипотеку, заемщик и созаемщик муж и жена еще дочь, по 1\3 доли, через 3 месяца развелись, созаемщика посадили на длительный срок, платил только заемщик ипотеку, все выплатил досрочно, должен ли банк вывести из созаемщика этого человека который сидит и не платил ни копейки? Или что банк должен сделать чтобы у него не было 1/3 доли в квартире? Спасибо.
Добрый день, к сожалению вы не сможете вывести бывшего родственника из созаемщиков без его согласия, также как и вывести его из числа собственников квартиры. Но вы можете подать на созаемщика исковое заявление в суд, на возврат вам половины суммы оплаченных платежей, за последние 3 года, предшествующие дате подачи искового заявления. Возможно, что накопившаяся сумма долга побудит собственника отказаться от своей доли в квартире, путем заключения с вами мирового соглашения в суде, как вариант.
СпроситьБез общего согласия заемщика, созаемщика и банка вывести созаемщика из договора невозможно. Единственно возможный вариант-договариваться все сторонам сделки, либо взыскивать с созаемщика часть средств-через суд. А почему Вы ее на четыре части разделили? Муж согласен или условия договора?
Если нет, у него как была 1/2 так и останется. У Вас право регресса к нему если после развода Все вы оплачивали и оплачиваете! День добрый! Подскажите, пожалуйста - как правильно написать заявление в банк о выводе созаемщика из договора ипотеки? Квартира была приобретена на средства мат. капитала. У меня и бывшего мужа по 1/2 доли. По совершеннолетию детей квартира делится на 4-х. Сейчас мы с мужем в разводе, и я хотела бы, чтобы его доля была переоформлена на детей и он не претендовал на жилплощадь. По мирному соглашению он делать это отказывается.
Без общего согласия заемщика, созаемщика и банка вывести созаемщика из договора невозможно. Единственно возможный вариант-договариваться все сторонам сделки, либо взыскивать с созаемщика часть средств-через суд.
Спросить
А почему Вы ее на четыре части разделили? Муж согласен или условия договора?
Если нет, у него как была 1/2 так и останется. У Вас право регресса к нему если после развода Все вы оплачивали и оплачиваете!
Спросить
Вопрос суду - возможно ли исключить бывшего супруга из состава созаемщиков по ипотеке после развода?
Здравствуйте! Нет, не сможете вывести из созаемщиков без его согласия, а также без согласия банка. Через суд такой вопрос не решается. Мы с мужем в разводе 1 год. на имущество в суде при разводе он не претендовал. В браке была взята ипотека, также участвовал мат. капитал. 2 детей. Он является созаемщиком, но после развода плачу я. Могу ли я по суду вывести его из состава созаемщиков?
Здравствуйте! Нет, не сможете вывести из созаемщиков без его согласия, а также без согласия банка. Через суд такой вопрос не решается.
СпроситьДобрый день. Если нет согласия второй стороны, то рассудить Вас сможет только суд. при этом Банк нужно будет привлекать в качестве заинтересованного лица. Мнения Банка будет учитываться судом. Также желательно, чтобы сумма задолженности мужа была существенной. Никак не вывести. Банк не обязательно менять условия договора. И суд не может обязать его это сделать. Можете через суд взыскать его долю платежей. В разводе. Квартира в ипотеки по 1/2 каждому на 20 лет. Мы созаемщики, он титульный созаемщик. Разделили платеж по ипотеки. Я плачу 1/2 от ежемесячного платежа, а вторую свою долю бывший супруг не платит. (ему пофиг - он в этой квартире не живет, хотя и прописан). Что делать? И как можно вывести его из созаемщиков? (он сам договариваться не хочет, идти в банк не хочет, не поддерживает никаких контактов.)
Добрый день. Если нет согласия второй стороны, то рассудить Вас сможет только суд. при этом Банк нужно будет привлекать в качестве заинтересованного лица. Мнения Банка будет учитываться судом. Также желательно, чтобы сумма задолженности мужа была существенной.
Спросить
Никак не вывести. Банк не обязательно менять условия договора. И суд не может обязать его это сделать. Можете через суд взыскать его долю платежей.
СпроситьЗдравствуйте! Если он против, то никак не выведите из созаемщика по кредитному договору. Если он согласен, то нужно нужно получить согласие банка - залогодержателя. Добрый день. Вывести его из договора и потеки Вы сможете лишь при согласии банка. Но прежде чем обращаться в банк, Вам следует составить с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым он за Вами признает право собственности на эту квартиру. Проблема в том, что он в местах заключения. Как удостоверить договор? Пусть попытается удостоверить соглашение через начальника Учреждения. В браке купили квартиру в ипотеку. Через год развелись. Муж написал что не имеет претензий к имуществу. Потом его посадили. Как мне документально вывести его из кредитного договора, приусловии что он не против и второй вариант, если он будет против. Он нигде лфициально не работал, на сегодняшний день соответственно тоже никопейки не дает. Доя информации в браке-1 ребенок.
Здравствуйте! Если он против, то никак не выведите из созаемщика по кредитному договору. Если он согласен, то нужно нужно получить согласие банка - залогодержателя.
Спросить
Добрый день. Вывести его из договора и потеки Вы сможете лишь при согласии банка. Но прежде чем обращаться в банк, Вам следует составить с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которым он за Вами признает право собственности на эту квартиру. Проблема в том, что он в местах заключения. Как удостоверить договор? Пусть попытается удостоверить соглашение через начальника Учреждения.
СпроситьДобрый день! Можно, но на это нужно согласие банка. Учтите, что это имущество приобретено в браке, а соответственно оно подлежит разделу. Здравствуйте! Из созаемщиков его можно вывести только с его согласия, а также с согласия банка при заключении дополнительного соглашения к кредитному договору. Здравствуйте, Лариса.
Что касается условий договора, то это нужно решать с банком. При разделе имущества Вы сможете взыскать половину денег по кредиту, либо разделить его остаток. Кроме того, если договоритесь с супругом, то оформите после выплаты кредита соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов о том, что квартира остается за Вами. Мы с мужем приобрели в ипотеку однакомнатную кв.в совместную собственость. Доли не определены. И в собственность не оформили. Сейчас в разводе. За ипотеку он категорически отказался платить. Второй год плачу одна. Я главный заемщик, он созаемщик. Можно ли вывести его из со заемщиков?
Добрый день! Можно, но на это нужно согласие банка. Учтите, что это имущество приобретено в браке, а соответственно оно подлежит разделу.
СпроситьЗдравствуйте! Из созаемщиков его можно вывести только с его согласия, а также с согласия банка при заключении дополнительного соглашения к кредитному договору.
Спросить
Здравствуйте, Лариса.
Что касается условий договора, то это нужно решать с банком. При разделе имущества Вы сможете взыскать половину денег по кредиту, либо разделить его остаток. Кроме того, если договоритесь с супругом, то оформите после выплаты кредита соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов о том, что квартира остается за Вами.
СпроситьТолько решать вопрос с банком. Из созаемщиков не вывести без его согласия. Если не получится, заключите у нотариуса брачный контракт (если брак не расторгнут) или соглашение о разделе имущества. С бывшей женой брали ипотеку на строящееся жилье.
По договору она-созаемщик. Как действовать после развода, если она отказывается от своей доли и ни на что не претендует?
Только решать вопрос с банком. Из созаемщиков не вывести без его согласия. Если не получится, заключите у нотариуса брачный контракт (если брак не расторгнут) или соглашение о разделе имущества.
СпроситьЗдравствуйте! Из созаемщиков вас банк не выведет, пока не погасится ипотека Вы автоматически при заключении договора ипотеки как жена стали созаемщиком. Можете поделить право собственности на квартиру по 1/2 и кредит также по 1/2 (с согласия банка), свои деньги Вы можете вернуть только в случае продажи квартиры после получения согласия банка (снятии обременения), или же если договоритесь с мужем, что отказываетесь от прав на квартиру, а он возмещает Вам стоимость вложенных Вами средств. Купили с мужем 2-хкомнатную квартиру (собственность в равных долях) в ипотеку за 2 млн. руб. 1 млн. руб. я внесла своих денег от продаже своей прежней квартиры, 1 млн.-ипотека на мужа. Сейчас разводимся. Как я могу вернуть свои деньги и не быть созаемщиком по ипотеке?
Вы автоматически при заключении договора ипотеки как жена стали созаемщиком. Можете поделить право собственности на квартиру по 1/2 и кредит также по 1/2 (с согласия банка), свои деньги Вы можете вернуть только в случае продажи квартиры после получения согласия банка (снятии обременения), или же если договоритесь с мужем, что отказываетесь от прав на квартиру, а он возмещает Вам стоимость вложенных Вами средств.
СпроситьЗдравствуйте, это возможно только с согласия банка. Что за банк у Вас? Если Ва супруг платежеспособен, то банк выведет Вас из числа созаемщиков. Свою долю Вам нужно будет также передать(подарить,продать) мужу Ситуация такая, во время брака взяли с мужем ипотеку, квартира в равных долях, на момент сделки я была неплатежноспособной, с мужем развелась, хочу выйти из ипотеки и отказаться от своей доли в пользу бывшего мужа, подскажите как правильно все оформить и вообще на сколько данная процедура реальна?
Если Ва супруг платежеспособен, то банк выведет Вас из числа созаемщиков. Свою долю Вам нужно будет также передать(подарить,продать) мужу
Спросить1. Можно вывести из созаемщиков, но нужно будет выплатит ему половину суммы, оплаченной по ипотеке. И сумма Вашего официального заработка должна быть равной или больше, чем в справках о доходах, когда брали ипотеку.
2. Распоряжаться квартирой можно после оплаты ипотеки. Квартира куплена в ипотеку в браке. Муж созаемщик. Развод до рождения ребенка. Муж выписан из квартиры. Владелец жена. Через два года бывший муж стал возмущаться, что у жены с ребенком есть квартира. А у него нет. Как защитить права матери с сыном (алименты он не платит и ипотеку платит сама б.жена)1. можно ли вывести б.мужа из созаемщиков,2.Можно ли и нужно ли переводить (подарить) квартиру 2-х летнему сыну.
1. Можно вывести из созаемщиков, но нужно будет выплатит ему половину суммы, оплаченной по ипотеке. И сумма Вашего официального заработка должна быть равной или больше, чем в справках о доходах, когда брали ипотеку.
2. Распоряжаться квартирой можно после оплаты ипотеки.
СпроситьВопрос о разделе имущества можно в суде решить. Но, если супруг созаемщик, без согласия банка из созаемщиков не вывести. Недавно преобрели ипотеку с супругом с использованием материнского капитала. Теперь решили развестись. Супруг требует освобождения от кредита, либо же он будет жить в этой квартире. По закону имеет право конечно, но меня такое соседство мало радует. Не официальный доход позволят мне самой платить за ипотеку. Банк переоформлять ипотеку на меня отказался, ссылаясь на низкий официальный зароботок. Вообщем вопрос: есть ли еще варианты снять с супруга кредит? Спасибо.
Вопрос о разделе имущества можно в суде решить. Но, если супруг созаемщик, без согласия банка из созаемщиков не вывести.
Спросить
